Questions & Answers
مطالبة المطور العقاري برسوم تسجيل العقار
تم توقيع العقد في يناير 2017. تبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 4% من قيمة العقار. حيث يدفع المشتري 2٪، ويدفع البائع 2٪، ولكن البائع زور الفاتورة حتى أدفع 4٪.
يجب أن أسترد المبلغ الإضافي المدفوع بنسبة 2%.
تم دفع:
السعر الأساسي 565,000 درهم
رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 22,600 (4٪ من قيمة الفاتورة)
الوحدة [------]
السعر الصافي 587,600 درهم
فاتورة 2019 للحصول على سند ملكية: 76,819 درهم.
فاتورة جديدة في يناير 2020 للحصول على سند الملكية.
رسوم خطة التخصيص: 1,020.00 درهم.
رسوم المجمع الرئيسي المؤقتة: 5250.00 درهم.
رسوم تسليم سند الملكية: 210,00 درهم.
رسوم تخطيط قطعة الأرض: 390,00 درهم.
رسوم المعاينة: 1,000.00 درهم.
رسوم سند الملكية: 787,50 درهم.
رسوم التسجيل الذاتي للمطور العقاري: 1,056.00 درهم.
الإجمالي: 9,703.90 درهم.
رسوم أخرى يجب دفعها لبناء المنزل.
رسوم شهادة عدم الممانعة لهيئة كهرباء ومياه دبي: 1000 درهم.
رسوم ترسيم الحدود: 2000 درهم.
رسوم شهادة عدم الممانعة للبناء: 2000 درهم.
رسوم شهادة عدم ممانعة لبدء العمل: 2000 درهم.
وديعة تأمين: 50,000 درهم.
بالإضافة إلى 5% ضريبة القيمة المضافة.

Dear questioner,
We can help you in this case. we are dealing with this type of cases on a regular basis
If need be, kindly contact us at the phone for a detailed discussion or write to us at our email for further assistance.

Dear Questioner,
Yes, you have the right to recover the 2% and file a case against the developer or hold such 2% from all next payments.
It is better if you send a legal notice through a lawyer then hold the 2% from all further payment. We can send the legal notice for you to the developer.
Best Regards,
Mohamed Noureldin
Legal Consultant (Licensed in Dubai)
For further inquiries, email us or call us.

Dear Questioner,
Pursuant to the information provided, you can file a case against the developer.
We can help you with this regard, but we need to know all the relevant facts in detail and also need to see the SPA.
To have a detailed discussion, kindly contact us on the phone or email.
Thank you.