Questions & Answers
إصلاح الأضرار التي لحقت بالشقة نتيجة تسرب المياه في غياب المستأجر
مرحبًا رالوكا،
إنني أواجه مشكلة مع مالك العقار وأتمنى أن تتمكني من مساعدتي.
بينما كنت غائبًا من أجل العمل (لمدة 5 أيام)، انكسر خزان سخان المياه في شقتي (بدون خطأ مني) وتسبب في حدوث تسرب في شقتي وشقتين أسفل مني.
يقول مالك العقار أنه يجب علي أن أتحمل تكلفة الضرر الناجم عن ما حدث (حوالي 15000 درهم) لأنني كنت غائبًا عن الشقة أثناء التسرب وبالتالي أنا المسؤول عن ذلك.
كما تعلمين، إنني أعترض على ذلك. ينص عقد الإيجار على أن المالك مسؤول عن إصلاحات الصيانة التي تزيد قيمتها عن 500 درهم، باستثناء الحالات التي يتسبب فيها المستأجر.
إذا كنتِ تستطيعين مساعدتي، سيكون ذلك محل تقدير كبير.
Dear questioner,
You should not pay for anything, because this was not caused by you. Moreover, if your tenancy contract stipulated a clause that the landlord has to pay for the maintenance repairs of over AED 500, he is obliged to pay the damages.
In case he will send you a legal notice, please send it via email to me so I can prepare an answer to it.
Best Regards,
Raluca Gatina
