حقوق المالك والمستأجر عند تغيير نشاط محل تجاري

استأجرت محل تجاري لأبيع فيه ملابس وشنط، ولكن دخله أصبح محدودًا منذ فترة. لدي خبرة في الحلاقة وأريد تغيير نشاط المحل ليصبح صالون حلاقة.

أخبرني المالك أنه سيَزيد قيمة الإيجار وسنكتب عقدًا جديدًا، لأن العقد القديم مذكور فيه نشاط المحل وهو بيع الملابس.

هل يلزمني قبول الزيادة؟ وهل توجد طريقة أخرى لفعل ذلك؟