Questions & Answers
الاستمرار في استئجار الشقة بعد انتهاء المدة
استأجرت شقة سكنية لمدة 3 سنين ودفعت 2000 جنيه كتأمين و 400 إيجار شهري، وسينتهي نهاية هذه السنة. كتب في العقد هذا البند:
"تقاضى المؤجر من المستأجر مبلغ ألفي جنيه علي سبيل التأمين يحصل عليهم المستأجر عند خروجه، علمًا بأن مدة العقد تبدأ من 2016 وتنتهي 2019، وفي حاله عدم خروج المستأجر بعد نهاية المدة المتفق عليها، يكون ملزمًا بدفع مبلغ عشرون الف جنيه كمقدم للشقة وإيجار شهري 400 جنيه".
هل إذا انتهت المدة ودفعت ال 20 ألف جنيه ورفضت الخروج أستمر في استئجار الشقة؟
وكم مدة الإيجار حيث أنها لم تحدد في هذا البند الإضافي؟
بالتراضي 3 سنوات، وبالقضاء ممكن المحكمة تقضي بتجديد العقد بذات المدة 3 سنوات ومن ممكن أن تعتبره شرط قائم بذاته غير محدد المدة فتقضي بتجديده شهر واحد هي مدة سداد الاجرة.
إذا كنت مصمم فاعرض مع العشرين ألف إيجار الثلاث سنوات، فالمؤجر إما أن يقبل الكل أو يرفض الكل، مع بيان شرح المراكز القانونية للطرفين في إنذار العرض بشرط استلامه بشخصه.
إذا رفض أو لم يكن موجودًا فلا تودع المال المعروض واسترده من المحضر، وأبلغ المحضر بذلك قبل تسليمه المال، لضرورة النص عليه في إنذار العرض مع سلامة الإجراءات والتوكيلات إن وجدت .
