الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13928 إدخالات

إدخالات: 13928

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

بطلان عقد الزواج بسبب مرض الزوجة المزمن

س: ما شروط بطلان عقد الزواج؟ وما الحقوق المترتبة للزوج في حال كان أهل الزوجة على علم بمرضها المزمن ولم يخبروا الزوج؟

إصرار شخص على بيع بيته لغير جاره رغم حق الشفعة

س: جاري أمامي مباشرةً عرض منزله للبيع وقد عرضت عليه الشراء فرفض. يريد بيعه لشخص آخر رغم أنني عرضت عليه نفس السعر. سمعت أن هناك ما يُسمى بالشفعة. هل يمكنني إجباره على بيع البيت لي بشكل قانوني وعدم بيعه لشخص آخر؛ خاصة أن هذا الشخص الآخر بيننا وبينه عداوة وقد يتسبب ذلك في مشكلات كثيرة؟

بيع شقة بدون تسجيل عقدها في الشهر العقاري

س: هل عقد القسمة الرضائية الذي تم بين الورثة وحصل على صحة توقيع ينقل الملكية بدون تسجيل في الشهر العقاري؟ هل يمكنني بيع شقتي الموجودة في العقد بشكل قانوني؟

حماية حقوق الوسيط فيما يتعلق بالعمولة

س: تمت صياغة اتفاقية عمولة بين الوسيط والبائع وتم توقيعها من قبل الطرفين في دبي. تنص الاتفاقية على أن يدفع البائع للوسيط مبلغًا معينًا من العمولة بعد إتمام صفقة البيع. كيف يضمن الوسيط حقه بنسبة 100٪ في حالة عدم قيام البائع بالدفع؟ هل يجب على الوسيط تسجيل الاتفاقية لدى كاتب العدل أم وزارة الاقتصاد؟ يرجى ملاحظة أن المكان هو إمارة دبي.

توقف المستأجر عن دفع الإيجار ولم يعد يجيبني، ماذا أفعل؟

مقال في صورة مقابلة يتناول موضوع التخلف عن الوفاء بالتزامات عقود الإيجار التجارية في دولة الإمارات العربية المتحدة والإجراءات ذات الصلة. مقتبس من المدونة الصوتية القانونية للمحامية لودميلا يامالوفا، مؤسسة مشروع لوجيكال مع لايلو. تُلقي لودميلا الضوء في هذا المقال على ما ينبغي فعله حين لا يتجاوب المستأجر.

تسوية قرض غير مسدد من خارج دولة الإمارات

س: حصلت على قرض سيارة في إمارة دبي، لكنني لم أعد أُقيم في دبي. ما هي أفضل طريقة لتسوية هذا الأمر؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

إنهاء عقد الإيجار قبل تاريخ انتهائه من جانب المستأجر

س: مرحبًا، أنا مالك شقة في إمارة دبي. لقد قمت بتأجيرها لمستأجر في الفترة من 01/08/2019 حتى 31/07/2020. قام المستأجر بدفع كل المبلغ باستخدام شيكين. في الخامس من فبراير، أخبرني أنه يريد إنهاء العقد مبكرًا ومغادرة الشقة في الخامس من أبريل. ورد في الملحق الخاص بنا ما يلي: 18. في حالة إنهاء العقد قبل تاريخ انتهاء الصلاحية المذكور، يتعين على المستأجر إبلاغ المالك عن طريق إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا وتعويض المالك بدفع مبلغ يعادل إيجار شهرين. أفهم أنه بالتأكيد يجب عليه أن يدفع الإيجار العادي حتى الخامس من أبريل، وبعد ذلك، يتعين عليه أن يدفع لي تعويض يعادل غرامة شهرين. إنه يعتقد أنه لا يتعين عليه دفع غرامة. سيبقى فقط حتى الخامس من أبريل ثم سيغادر. ما رأيك في هذا الأمر؟ في رأيي، إن كلمة "تعويض" تعني أنه يجب عليه دفع غرامة بسبب الخسارة التي لحقت بي (الشقة خالية، وما إلى ذلك).

المطالبة باسترداد التأمين من وكيل عقاري لعدم الثقة

س: مرحبًا، نحن وافدين جُدد في هذا البلد؛ نحن هنا منذ بضعة أشهر فقط. اعتقدنا أنها فرصة جيدة لشراء عقار دون طلب المشورة القانونية. لسوء الحظ، حاولنا شراء عقار، لكن انتهى بنا الأمر إلى مواجهة المزيد من المشاكل. في الوقت الحالي، نشأ نزاع بيننا والبائع لأننا طلبنا استرداد التأمين حيث كان التقدير المصرفي أقل بكثير من قيمة العقار التي اتفق عليها الطرفان. لقد واجهنا أيضًا بعض المشاكل الأخرى التي حطمت ثقتنا في الوكيل العقاري، لذلك لا نريد سوى إنهاء العقد. يتضمن العقد بندًا يتضمن شرطًا ينص على أنه إذا كان التقدير المصرفي أقل من مبلغ معين، فإنه سيتم إلغاء هذا العقد وإعادة العربون لنا، ولكن للأسف، المبلغ غير محدد. كنت أتسائل عما إذا كان لا يزال لدي حجة قوية في حالة كان العقد يتضمن هذا الشرط ولكن المبلغ نفسه غير محدد؟

البند الجزائي في عقود تقديم الخدمات عند تأخير المدفوعات

س: هل يمكننا إضافة بند خاص بتحصيل مبلغ إضافي من العملاء بعد تسليم منتجاتنا/ خدماتنا في حالة تأخر السداد، والذي يتجاوز الوقت المحدد المذكور في عقود تقديم الخدمة؟

رفض إلغاء التأشيرة على الرغم من قضاء فترة الإشعار

س: تم إنهاء عقد العمل الخاص بي وقضيت فترة إشعار مدتها شهرين، لكن صاحب العمل لم يلغ تأشيرتي. هل يُعد ذلك أمرًا غير قانونيًا؟ في حالة غادرت البلاد، هل يحق لصاحب العمل رفع قضية ضدي بسبب الهروب؟

أفضل إستراتيجية لتسوية قرض وحذف اسم المتخلف عن السداد من القائمة السوداء

س: مرحبًا جميع المحامين المحترمين، لقد غادرت دولة الإمارات العربية المتحدة لأنني فقدت وظيفتي في عام 2009، وفي ذلك الوقت، لدي قرض غير مسدد من أحد البنوك بقيمة 200 ألف درهم إماراتي. لابد أن قيمة القرض في الوقت الحالي أصبحت ملايين الدراهم بعد سنوات من إضافة الفوائد. بدأت حياتي من جديد وبعد مرور عشر سنوات، أصبحت حياتي مستقرة إلى حدٍ ما. إنني الآن في وضع يسمح لي بسداد حوالي 100,000 درهم إماراتي. من خلال خبرتك، هل تعتقد أن البنك سيقبل ذلك باعتباره تسوية نهائية وسيتم حذف اسمي من القائمة السوداء؟ إن اقتراحك محل تقدير كبير، وإذا كنت ترى أن هذا المبلغ سيكون مقبولاً، فإنني أريد القيام بذلك عن طريق محامٍ. شكرًا مقدمًا.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة من الوسيط بعد الحصول على قرض لشراء منزل

س: عزيزتي دكتورة أميرة، لقد وقّعت اتفاقية مع وسيط رهن عقاري لمساعدتي في الحصول على قرض لشراء عقار في إمارة دبي، وطلبت مني الشركة بعد ذلك دفع مبلغ 470 ألف درهم مقدمًا. وتضمن ذلك المدفوعات الأولية وغيرها من الرسوم المستحقة. تمكنت شركة الوساطة من الحصول على القرض ولكنها صرفت الدفعة المقدمة ولا تملك الأموال اللازمة لإتمام التحويل. ما هي الخيارات القانونية المتاحة لي؟ يرجى تقديم المشورة.

إجراءات إنشاء شركة تجارية

س: السلام عليكم، أرغب في إنشاء شركة تجارية؛ حيث أقوم باستيراد القطع الإلكترونية وغير الإلكترونية من الخارج ثم أعمل على تجميعها وتصنيعها في الأردن ثم أشحن المنتج النهائي للزبائن في الخارج بشكل أساسي وداخل الأردن. أتمنى الحصول على معلومات حول الإجراءات التي يجب اتباعها للمبادرة بالمشروع مثل إجراءات ومتطلبات تسجيل المشروع.

حق صاحب العمل حين لا يلتزم العامل بفترة الإنذار

س: أنا صاحب عمل ولدي عامل تقدَّم بالاستقالة ولم يلتزم بفترة الشهر الإنذار وداوم 14 يوم فقط من شهر الإنذار. عند تقديم شكوى ضد العامل، قال المستشار القانوي الذي اجتمعنا معه أنه لا توجد مشكلة ويرجع العامل لإكمال الشهر! هل يجوز ذلك بعد إخلاله بالعقد؟ وما الحق الذي ينص عليه القانون لصالحي؟

الحاجة إلى وثائق مهمة لدى العودة إلى سوريا

س: ماذا يجب أن أفعل إذا كنت أرغب في العودة إلى سوريا، لكنني بحاجة إلى وثائق مهمة؟

رفض الشركة دفع الإجازة السنوية مدفوعة الأجر للموظف

س: تعمل صديقتي بموجب عقد ينص على أنه يحق لها الحصول على "إجازة سنوية مدفوعة الأجر" مدتها 30 يومًا بعد كل 12 شهرًا من سنة العمل المكتملة. حصلت على إجازة مصدق عليها وموقَعة، وذهبت في إجازة، ولكن عند عودتها، رفضت الشركة دفع راتبها لمدة 30 يومًا حيث كانت في إجازة. ما الذي يمكن فعله؟

1 ...871

المساعدة الذاتية