الموارد القانونية في الشرق الأوسط - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13627 إدخالات

إدخالات: 13627

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيفية إعداد وصية لغير المسلمين في الإمارات

س: أنا مسيحية وزوجي مسلم. هل ما زال بإمكاني كتابة وصية تسمح لي باختيار مّن سيحصل على ممتلكاتي إذا توفيت في دولة الإمارات، بما في ذلك حضانة ابني البالغ من العمر ثلاث سنوات؟

شراء شقة تابعة لأحد النقابات وعمل توكيل لنقل الملكية بعد الدفع

س: مساء الخير على حضرتك، أرغب في شراء شقة تابعة لأحد النقابات ولكن نقل الملكية يوم السبت فقط والبائع يحتاج المال ويوم السبت البنك مغلق. لتحويل المال، اقترح البائع أخذ المال وعمل توكيل رسمى عام مُخصّص في الشهر العقاري لضمان حقي لحين نقل الملكية يوم السبت. هل هذا ضمان كافى لى أم ماذا؟

هل يمكنني طلب تطبيق قانون الزواج الخاص في الهند للطلاق في دولة الإمارات؟

س: هل يمكن لزوجين هنديين رفع قضية طلاق بالتراضي بموجب قانون الزواج الخاص في الهند داخل دولة الإمارات؟

كيف يمكن الحصول على معلومات مُحدثة حقيقية عن حالة إنجاز المشروع؟

س: أرغب في معرفة الحالة الحقيقة لإنجاز المشروع في حال كانت المعلومات المتوفرة لدى دائرة الأراضي والأملاك غير مُحدثة. كيف يمكن معرفة الحالة الحقيقية لإنجاز المشروع إذا كان المطور العقاري يقدم باستمرار معلومات مُضللة بشأن قرب انتهاء المشروع بينما لم يتم تحديث المعلومات على تطبيق دبي ريست منذ عامين تقريبًا. كما رفضت بلدية دبي تقديم أي معلومات ونصحت بالتواصل مع المطور العقاري. هل يحق للمستثمر الحصول على المعلومات من مصادر أخرى غير المطور العقاري؟ هل هناك أي خدمات خاصة مثل الخبراء أو المحامين الذين يحق لهم الحصول على معلومات حقيقة عن المشروع نيابةً عن المستثمر؟ شكرًا لك.

رفع قضية عقارية تتضمن مطلب رئيسي وآخر بديل في مطالبة واحدة

س: لديّ قضية حيث أن المطور العقاري متأخر تقريبًا ثلاث سنوات عن موعد التسليم. وحالة أخرى حيث من المقرر أن تكون نسبة إنجاز المشروع 93.51٪ في شهر فبراير 2019. ومن غير المؤكد متى سيتمكن المطور العقاري من التسليم، ومن المحتمل أن يحدث ذلك أثناء التقاضي. تشير اتفاقية الحجز إلى أن الاختصاص القضائي الحصري لمحاكم دبي، في حين أن اتفاقية البيع والشراء تشير إلى أن قوانين دولة الإمارات وإمارة دبي هي القانون المُنظم ولكنها لا تذكر شيئًا بشأن محكمة النزاع. أفترض أن محاكم دبي سيكون لها الاختصاص. أشعر بالقلق من أن ترفض المحكمة إنهاء الاتفاقية، خاصةً، إذا كان المطور العقاري جاهزًا للتسليم قبل صدور الحكم. هل يمكنني أن أطلب من المحكمة إنهاء الاتفاقية كمطلب رئيسي والتعويض عن خرق العقد كمطلب بديل، في حالة عدم تأييد المحكمة لإنهاء الاتفاقية؟ هل يُعد إدراج مطالبتين في مطالبة واحدة ممارسة سليمة في إمارة دبي؟ شكرًا لك.

هل يحق للأب المطالبة بحضانة ابنه الذي يريد ذلك؟

س: مرحبًا، أنا هندي الجنسية وأعيش في إمارة أبو ظبي منذ عام 2007. زوجتي التي تحمل تأشيرة عمل شركتها انتقلت إلى منزل منفصل في بداية عام 2021 مع طفلي البالغ من العمر ست سنوات (والذي يحمل أيضًا تأشيرة الكفالة الخاصة بها). في الوقت الحالي، إنها لا تسمح لي بلقاء ابني بينما أعرب ابني بوضوح عن رغبته في البقاء معي بشكل دائم ولا يريد البقاء مع زوجتي. ما هي حقوقي القانونية من حيث: أ) حقوق الزيارة ب) حضانة الطفل مع خالص تحياتي.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

إضافة شريك جديد لفرع شركة

س: سيدتي العزيزة، أتمنى لكِ يومًا سعيدًا. هل يمكن إضافة شريك جديد إلى فرع شركة في إمارة أبو ظبي؟ في الواقع، أريد أن أفتح شركة فرعية في أبو ظبي للحصول على رخصة تجارية في دبي وإضافة شريك آخر بحصة 51٪. يرجى تزويدي بالتفاصيل.

تقسيم أسهم الشركة بين الشركاء رغم رفض أحدهم

س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة. وبسبب الخسائر، تم استنفاد أموال الشركة. في حال كانت هناك مستحقات يجب سدادها ولم يكن لدى أحد الشركاء الأموال اللازمة لذلك، فما هو موقفه؟ وفي حال كان اثنين من ثلاثة شركاء يريدون الخروج من الشركة، ما هي الخيارات المتاحة أمامنا؟ الشريك الثالث لا يريد تسوية مستحقاتنا وهي الأسهم والمعدات. كما أنه لا يريد دفع عوائد الشركة. الشركة تعمل في مجال المشاريع التجارية منذ 30 عامًا.

المسؤولية عن سداد رسوم الخدمة بعد شراء وحدة من المزاد

س: مرحبًا، لقد اشترينا وحدة من مزاد في عام 2018. وتلقينا خطابات من المحكمة لتسجيل العقار باسمنا وخطاب لسداد رسوم الخدمة. تتمثل المشكلة في أن المطور العقاري لم يسدد رسوم الخدمة أبدًا قبل تاريخ ملكيتنا. وفي الآونة الاخيرة، مع إطلاق نظام مُلاك، تطلب منا جمعية المالكين سداد المدفوعات السابقة قبل عام 2018. لقد طلبنا من جمعية المالكين ومدقق الحسابات عدة مرات تطبيق قرارات المحكمة دون جدوى. خطاب المحكمة صدرت ضد المطور العقاري وليس جمعية المالكين. شكرًا لك.

How to Increase Chances of Getting Your Invoices Paid in the UAE

An interview-format article covering the topic of how to increase chances of getting your invoices paid in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

Joint tenancy

A type of co-tenancy where if one of the joint tenants dies his or her share goes to the surviving joint tenant(s). The deceased owner’s interest in the property simply evaporates and cannot be inherited by his or her heirs. Under this type of ownership, the last owner living owns all of the property, and on his or her death the property will form part of their estate.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

What to Consider when you are Planning to Leave the UAE

An interview-format article covering the topic of things to consider when leaving the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

غير قانوني

فعل مخالف للقواعد والتشريعات الموضوعة من السلطات المختصة داخل الدولة.

Bounced Cheque Scam while Selling a Car in the UAE

An interview-format article covering the topic of bounced cheque scams in the UAE. This is from the legal podcast of lawyer Ludmila Yamalova, the founder of Lawgical with LYLAW.

حقوق الموظف الحر والتزاماته فيما يتعلق بنهاية الخدمة وعدم المنافسة

س: طاب مساءك، لقد أنهت الشركة وظيفتي بدوام كامل حيث كنت أعمل بموجب عقد عمل محدد المدة بعد ثلاث سنوات، ولذلك لم أجدد تأشيرتي. وأعمل حاليًا معهم بموجب تأشيرتي الخاصة بصفتي موظف حر. لكنهم يريدون مني التوقيع على اتفاقية عمل حر أو اتفاقية استشارية تتضمن بند ينص على أنه لا يُسمح لي بالعمل لدى أي من منافسيهم (لكنهم لا يقدمون لي تأشيرة، أو تأمين طبي، أو أي مزايا، كما أنهم لا يعطون لي ساعات عمل كافية). 1) هل من القانوني أن تفرض على موظف حر هذا الشرط الحصري؟ 2) كيف أكون موظف حر ولا يُسمح لي بالعمل لدى شركات أخرى؟ 3) ماذا يجب عليّ أن أفعل إذا كنت لا أزال أرغب في مواصلة العمل معهم ولكنني بحاجة إلى وظائف أخرى لدى شركات أخرى للحصول على دخل كافٍ لسداد فواتيري؟ 4) هل يحق لي الحصول على مكافأة نهاية الخدمة؟ شكرًا لك.

حقوق الموظفة في حالة إنهاء الخدمة بسبب الحمل

س: طاب مساءك، إنني أعمل لدى هذه الشركة في إمارة دبي منذ ما يقرب من أربع سنوات حتى الآن، وحصلت على مكافأة بسبب الأداء الجيد والتفاني في العمل مرتين على الأقل من صاحب العمل. لقد حملت مؤخرًا وأبلغت مديرتي. يرجى ملاحظة أن هذا هو حملي الثاني بينما أعمل لدى نفس الشركة وكنت أؤدي عملي بشكل جيد للغاية دون غياب أو إجازات مرضية. فجأة أرسلت لي مديرتي بريدًا إلكترونيًا لإنهاء عقد العمل الخاص بي تذكر فيه أن سبب الإنهاء هو الأداء غير المُرضي. أريد أن أعرف ما إذا كان يحق لها أن تفعل ذلك مع العلم أنني حامل. شكرًا لك.

1 ...852

المساعدة الذاتية