المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 13562 إدخالات
إدخالات: 13562
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل ينصح بإلغاء العقد في حالة فشل المطور في التسليم في الوقت المحدد؟
س: مرحبًا، أود أن أعرب عن قلقي بشأن شرائي لوحدة تحت الإنشاء مكونة من غرفة نوم واحدة في دبي. يجب أن يتم التسليم في الربع الأخير من عام 2022 وفقًا للاتفاقية العامة، لكن أعمال البناء لا تزال أقل من 50%. في الشهر المقبل، سبتمبر 2022، سأقوم بدفع الدفعة الأولى النهائية لاستكمال الـ 20%. كانت خطتنا الأصلية هي رهن العقار بعد دفع 20٪ مقدمًا، ومع ذلك، ربما يكون من المستحيل رهن العقار نظرًا للوضع الحالي للمبنى. بحلول أكتوبر 2022، أحتاج إلى دفع 40% (227 ألف درهم إماراتي) و40% المتبقية عند التسليم في ديسمبر 2022. سؤالي هو، هل لدي الحق في إنهاء العقد بناءً على الوضع الحالي للمشروع؟ لقد اتصلوا بي للتفاوض في مكتبهم في أبوظبي لمناقشة خياراتنا مع الإدارة العليا، وتاريخ التسليم الجديد هو الربع الثالث إلى الرابع من العام المقبل (2023). وضعي الحالي ليس مناسبًا جدًا (ماليًا). خياري الوحيد هو إما رهن العقار أو إلغاء العقد. نصيحتك ستكون محل تقدير كبير. شكرًا لك. مع التحية، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عدم القدرة على تسليم الشقة للمشتري عند تأخر المطور. ما يجب القيام به؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت مذكرة تفاهم لبيع شقتي دون استخدام بوابة دائرة الأراضي والأملاك. وهي شاغرة عند النقل. كنت أتوقع استلام شقتي من المطور، لكن كالعادة تأخروا في التسليم. قررت عدم بيع الشقة لأنه ليس لدي مكان أذهب إليه. عرضت على المشتري تعويضًا قدره 90 ألف درهم، لكن المشتري أصر على 10% أي ما يعادل 380 ألف درهم. تلقيت إنذارًا موثقًا بمدة 7 أيام بدفع 10% من قيمة العقد. على حد علمي، لن تقبل دائرة الأراضي والأملاك مذكرة تفاهم دون استخدام بوابتها الإلكترونية. فهل تقبل المحكمة المدنية هذا النوع من القضايا؟ هل يمكنني رفع قضية استنادًا إلى القوة القاهرة، لأنني أستخدم كرسي متحرك كهربائي للتنقل (أصحاب الهمم)، والشقة الجديدة عندما تكون جاهزة صغيرة جداً؟ جاء في خطاب التحذير الموثق أنني استلمت شيك إيداع، لكنني لم أستلمه. ولم أقدم شيك إيداع أيضًا. رأيك سيكون محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تؤثر قضية شيك مرتجع على إصدار إقامة جديدة؟
س: السلام عليكم، تم رفع قضية شيك مرتجع ضدي. بعد أسبوع سألغي الإقامة وأصدر إقامة جديدة. هل يؤثر ذلك على إجراءات الإقامة؟ وشكرًا لكم! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد العمل للموظف قبل مرور سنة دون دون فرض غرامة أو حرمان
س: سيدي العزيز، هذا السؤال موجه للمحامين في دولة الإمارات. لقد كتب صاحب العمل في عقدنا المحدود أنه لا يمكنني العمل في أي عمل منافس في دولة الإمارات لمدة عام واحد إذا تم إنهاء العقد من قبلي أو من قبله وأيضًا سطر آخر ينص على أنه يتعين علي دفع 3000 درهم كرسوم تدريب إذا كان العقد يتم إنهاؤه قبل مرور عام من تاريخ العقد (لم أتلق أي تدريب على الإطلاق). هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها إنهاء العقد قبل مرور عام واحد دون أي غرامة أو حرمان من العمل؟ (سبب إنهاء العقد هو العمل الإضافي لمدة 16 ساعة عمل مع ظروف معيشية سيئة للغاية). برجاء الإجابة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مصادرة صاحب السكن لجواز المستأجر باعتباره ضمانًا
س: السلام عليكم، صاحب السكن أخد مني جواز سفري كضمان ولا يريد أن يرجعه لي. مع العلم أنه لم يبرم معي عقد إيجار. ماذا أفعل؟ وما عقوبة حجز الجواز؟ وشكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إبلاغ صاحب العمل لعدم تسجيل الموظف لديه لعقد زواج
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد تم عقد زواجنا أنا وزوجي في الهند أمام 35 شخصًا، وأجرى ذلك كاهن الكنيسة، ولكننا لم نسجل زواجنا. إنه الزواج الثاني لكلينا. لدينا رسالة من الكنيسة للزواج. لقد تواصل معي زوجي من دبي عندما كنت في الهند وأنا الآن أعمل أيضًا في دبي. لقد كنا معًا منذ ذلك الحين وحتى مايو 2022 في دبي، كلما اتصلت بزوجي لتسجيل زواجنا، ظل يرفض. اكتشفت لاحقًا أن لديه علاقة غرامية مع سيدة في الهند، حتى أنه أقام معها معًا في فندق لمدة يومين عندما قبضت عليهما لدى الشرطة في الهند. اكتشفت مؤخرًا أن زوجي أخفى زواجنا عن الجميع؛ لقد أبلغ شركته أنه أعزب. هل يمكنني إرسال إثبات زواجنا عبر البريد الإلكتروني إلى صاحب العمل، وإبلاغه بأنني زوجته، لإضافة ذلك إلى سجلاته؟ أنا حقا أريد أن أفعل ذلك لأننا عقدنا الزواج والعيش سويًا لمدة 7 سنوات ونشر معلومات كاذبة بأنه غير متزوج أثر علي نفسيًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز لشريك الشركة أن يقر بالدين عن الشركة لنفسه؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هل يجوز لشريك في الشركة أن يقر بالدين عن الشركة لنفسه؟ هناك شركة ترخيص مهنية صغيرة بشريكين. يتمتع كل شريك بصلاحية التوقيع على المستندات منفردًا. قام الشريك الأول بإعطاء مليون درهم كقرض لشركته من حسابه الشخصي. لا يوجد مبلغ مساوٍ مدفوع من قبل الشريك الثاني. تظهر الحسابات المصرفية للشركة أن الشركة تلقت أموالاً من الشريك الأول ولا يوجد دليل على أنه تم سداد هذا المبلغ. يوجد حكم قضائي حالي ينص على أن الشريك الأول أعطى قروضًا للشركة وأن الشريك الثاني لم يقدم أي دليل على سداد نصيبه. هل يستطيع الشريك الأول، بصفته شريكًا وموقّعًا يتمتع بصلاحية التوقيع منفردًا، التوقيع على إقرار بالدين على ورق الشركة الرسمي لصالح نفسه بصفته الشخصية؟ أشكرك على مساعدتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إخراج المقاول من المشروع بسبب مخالفة الشروط وإكمال المشروع بدون مقاول
س: السلام عليكم، أنا مالك فيلا قيد الإنشاء والآن في مرحلة التشطيب. حدث خلاف بيني وبين المقاول بسبب تنفيذ بنود مخالفة للشروط والمواصفات وهذا مثبت في تقرير فني من الاستشاري وللأسف المقاول يماطل وطالت المدة. سؤالي: هل يمكنني إكمال إصلاح العيوب بنفسي ومن ثَم رفع دعوى؟ وفي حالة الإجابة بنعم، هل يجب إخراج المقاول من المشروع عن طريق البلدية أم أباشر أنا إصلاح العيوب بوجود نفس المقاول على رخصة البناء؟ مع العلم أنني استفسرت لدى البلدية وأجابوا بإمكانية استخراج شهادة إنجاز بالنزاع وإكمال المشروع بدون إضافة مقاول. أفيدوني من الناحية القانونية جزاكم الله خيرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار الموظف على أداء عمل إضافي
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لماذا أجبر على العمل الإضافي في أيام إجازتي؟ إذا لم أفعل ذلك، سأواجه إجراءات تأديبية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بأرباح سنتين في شركة في دبي
Q: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا شريك في شركة في دبي تأسست في 2020. وفق عقد التأسيس، لي نسبة أرباح 20%، ووفق عقد بين الشركاء، لي نسبة إضافية 37.5%، بإجمالي مفترض 57.5% من الأرباح. علمًا بأنني تركت هذه الأرباح لزوجتي الشريك الأساسي، ولكن تفاجأت بأنها رفعت ضدي قضية طلاق تدعي عدم النفقة عليها، وبالتالي أرغب في المطالبة بجميع أرباحي من الشركة. دخل الشركة في السنة الأولى 470 ألف درهم تقريبًا، والسنة الثانية متوسط 75 ألف شهريًا. حاليًا ليس لي مصدر دخل غير هذه الشركة ولم أتحصل منها على النصيب المذكور في عقد التأسيس ولا العقد الخاص. أرغب في توكيل محامي للحصول على نصيبي منذ تأسيس الشركة على أن تكون الأتعاب المدفوعة لسيادتكم 10% من إجمالي المبالغ التي سيتم تحصيلها لحسابي. قد يكون إجمالي الدخل حتى الآن في حدود مليون درهم، ولكن لا أعلم بالتحديد لأن زوجتي لا تسمح لي بالاطلاع على دخل الشركة، ولكن حصلت على مستندات من سجلات الضرائب. مع العلم بوجود تفاصيل بأنني أبلغت زوجتي بأنني أترك لها جميع نصيبي في رسائل وتسجيلات، ولكن لم أتنازل رسميًا عن حقوقي في الشركة أبدًا. أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
إمكانية شراء شقة عليها حظر في منطقة الإسكان الاجتماعي
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، كنت محتاج استشارة قانونية. سأشتري شقة في منطقة الإسكان الاجتماعي والشقة عليها حظر. سنحرر توكيلاً موثقًا في الشهر العقاري بالبيع وإتمام عمليه التنازل بعد مدة الحظر. أريد أن أعرف مدى قانونية التوكيل. وهل سأتمكن من نقل الملكية بعد مدة الحظر بسهولة؟ وشكرًا! أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
تمكين المستأجر إيجار قديم من تغيير البلاط وإدخال منقولات
س: السلام عليكم، أنا مستأجر إيجار قديم. المالك رفع دعوى إخلاء لعدم الامتداد ورُفِضت الدعوى أول درجة وهي الآن في الاستئناف. المالك منعني بالقوة من تغيير البلاط وبعدها منعني بالقوة من إدخال بعض المنقولات إلى شقتي. طلبت النجدة ولم تفعل شيئًا وهددوني بحجزي. لم يتم عمل محضر لأن المالك محامى وله معارف. هل يمكنني رفع دعوى تمكين من تغيير البلاط وإدخال بعض المنقولات؟ وإذا كانت هذه الدعوى لا تجوز، فما الحل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الأوراق المطلوبة لإصدار عقد الزواج إذا كان الطرفان مقيمين في الإمارات والمرأة مطلقة
س: السلام عليكم، ما الأوراق المطلوبة والإجراءات المتبعة لإصدار عقد الزواج علمًا بأن الطرفين مقيمان في دولة الإمارات العربية؟ وهل يتطلب ولي للفتاة إذا كانت مطلقة؟ ولو كان الولي غير موجود في الإمارات، فما الإجراءات المتبعة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إلغاء العقد بعد التوقيع على خطاب العرض والعقد
س: مرحبًا، أنا وافد أمريكي عُرضت عليه وظيفة في إحدى مدارس دبي. تم التوقيع على عرض العمل والعقد. طلبت مني المدرسة الحضور إلى دبي بتأشيرة زيارة وقالت إنها ستقوم بمعالجة تأشيرة العمل بمجرد وصولي. وصلت إلى مكان الإقامة المقدم منهم، ولكن بعد يومين، ألغوا عقدي قائلين إنه لم تعد هناك حاجة لي بسبب انخفاض عدد الطلاب في الفصل. يطلبون مني الآن الخروج من الشقة خلال يوم واحد والعودة، وهذا كله مخالف للعقد. لقد اتصلت بوزارة الموارد البشرية والتوطين لكنهم قالوا إنه لا يمكن رفع قضية لأن المدرسة لم تبدأ عملية الحصول على التأشيرة. ما هي خياراتي هنا؟ لقد تركت بلا عمل ولا سكن، وما زلت لا أحصل على تعويض حتى عن تذكرة الطيران هنا التي وعدوني بها جميعًا. من المؤكد أن خطاب العرض الموقع والعقد من كلا الطرفين له بعض المكانة القانونية. أنا على استعداد لإطالة إقامتي لرفع قضية ضد هذه المدرسة. الرجاء المساعدة. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
جمهورية مصر العربية
هل يجوز بيع الشقة بدون توكيل؟
س: السلام عليكم، اشتريت شقة من البائع بدون توكيل. هل في ذلك شيء؟ وهل يجوز بيع الشقة بدون توكيل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة