أسئلة وأجوبة
رفض بائع العقار بيعه وطلب سعرًا أعلى
هذا للإبلاغ عن أنني دفعت شيك ضمان بنسبة 10٪ من قيمة العقار كما اتفق عليه وقبله المالك لتوقيع مذكرة التفاهم / النموذج F.
لكن وكيل العقارات أخبرنا أنه توجد بعض المشكلات الفنية أثناء إنشاء مستند مذكرة التفاهم والحاجة إلى تحديث سند الملكية.
نظرًا لأنني حصلت على قرض بنكي معتمد مسبقًا، أبلغني وكيل العقارات بالمضي قدمًا في تقييم العقار وأكد أنه في الوقت نفسه سيتم تحديث المستندات أيضًا مع دائرة الأراضي والأملاك.
بعد الانتظار لمدة أسبوعين تقريبًا عندما طلبنا إنشاء مذكرة التفاهم، أخبر الوكيل أن البائع تراجع ويريد البيع بسعر أعلى.
تم تأخير ذلك من قبل الوسيط والبائع لعدم توقيع مذكرة التفاهم / النموذج F ويجب اعتبار التراجع بعد شهر تقريبًا غير قانوني.
كوكلاء، يجب عليهم تأمين حقوق الطرفين، في هذه الحالة، حيث لم أكن مخطئًا كمشتري، ووجد الوكيل مشترٍ جديد بسعر أعلى.
كيف يمكننا اتخاذ إجراء ضدهم؟
مرحبًا،
يرجى إرسال المستندات ذات الصلة إلينا مثل تفاصيل العقار.
أولاً، عليك تقديم شكوى بشأن هذا السيناريو أمام دائرة الأراضي والأملاك في دبي لإعادة الضمان بنسبة 10٪.
إذا تم توقيع مذكرة التفاهم (حتى إلكترونيًا) وحصلت على نسخة من مذكرة التفاهم، فيرجى إرسالها إلينا.
إذا لم يتم حل الأمر في دائرة الأراضي والأملاك، فيمكننا اتخاذ الإجراء القانوني المناسب.
