المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12279 إدخالات
إدخالات: 12279
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد عقار تحت الإنشاء بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت شقة تتكون من غرفة نوم واحدة عام 2015 مقابل 1,04 مليون درهم وكان تاريخ الانتهاء المقرر هو يونيو 2017. دفعت 40٪ من سعر العقار، وكان من المقرر دفع 60٪ (625,000 درهم) عند الانتهاء خلال عامين (2017). تأخر المشروع كثيرًا، وعندما زرت الشقة نهاية شهر فبراير 2020 لم تكن جاهزة. يدعي المطور العقاري في الوقت الحالي أنه استلم شهادة إتمام البناء من دائرة الأراضي والأملاك بدبي وبالتالي يريد الحصول على المبلغ المتبقي 625,000 درهم. إنهم يدعون أن العقار جاهز للتسليم، لكنه يحتاج إلى بعض الأعمال ليصبح صالحًا للسكن. أنا مواطن بريطاني، وقد تغير وضعي المادي في السنوات الخمس التي تلت عملية الشراء. لقد احتفظت بنسبة 60٪ من قيمة العقار، ولكن منذ ذلك الحين، لم يعد وضعي المالي كما كان وليس لدي 625,000 درهم لسدادها. لا يمكنني الحصول على المبلغ المتبقي كرهن عقاري لأنني مغترب. يمكنني الحصول على 50٪ من قيمة العقار كحد أقصى والذي تبلغ قيمته في الوقت الحالي 750,000 درهم على أقصى تقدير. كيف يمكنني الحصول على تعويض واسترداد أموالي من المطور العقاري؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الأموال المقرضة بفائدة لأحد الأصدقاء
س: اقترضت صديقتي مني مبلغًا قدره 50,000 درهم وأصدرت شيكًا بنفس المبلغ باعتباره ضمانًا يتم سحبه من حسابها التجاري التابع لمؤسسة فردية. لقد وقعنا أيضًا اتفاقًا ينص على أنها ستدفع 7٪ من قيمة المبلغ شهريًا لمدة ستة أشهر كفائدة. باختصار، لقد مر أكثر من شهر لكنها لم ترّد المبلغ الذي تبلغ قيمته 50,000 درهم ولقد حاولت بالفعل صرف الشيك الذي قدمته ولكن تم ارتجاعه بسبب عدم كفاية الأموال. هل يمكنني رفع قضية مدنية ضدها مباشرةً بسبب الشيك المرتجع دون رفع قضية جنائية في البداية؟ ماذا لو أخبرت صديقتي المحكمة أنني أقرضتها المال بفائدة وقدمت الاتفاق الذي وقعناه، هل ستفرض علي المحكمة عقوبة أو ستضعني في السجن؟ يرجى تقديم المشورة. ما هو أفضل شيء يمكنني القيام به؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساعدة القانونية في صياغة اتفاقية مساهمين لشركة ناشئة
س: نحن شركة ناشئة مقرها دولة الإمارات العربية المتحدة ولدينا فرع في جزر فيرجن البريطانية ومساهمين. لقد حققنا نموًا سريعًا خلال العامين الماضيين ونبحث عن محامٍ موثوق به لإعادة كتابة اتفاقية المساهمين ومساعدتنا في تنظيم الهيكل القانوني للشركة. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات المتوقع اتخاذها من جانب البنك بسبب التخلف عن سداد أقساط القرض
س: إذا تخلفت عن سداد قيمة القرض (ثلاثة أقساط شهرية ثابتة)، وكان المبلغ المستحق علي لأحد البنوك هو 56,000 / - درهم، فهل يحق للبنك رفع قضية ضدي؟ وما هي قيمة المبلغ الذي يمكنهم مطالبتي به؟ شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بتحصيل فاتورة غير مدفوعة من عميل يقيم في السعودية
س: يقيم أحد عملائي في السعودية ولم يسدد المبلغ الذي يدين به لي مقابل البضائع الموردة له. لم يسدد دينه منذ 90 يومًا وهو في الوقت الحالي لا يرد على مكالماتي. ما هي الخيارات المتاحة لي للمضي قدمًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق الموظف المجبر على الإجازة غير مدفوعة الأجر بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، إنني أعمل مدرسًا وأعطتني المدرسة التي أعمل بها إجازة غير مدفوعة الأجر لمدة خمسة أشهر. تواصلت مع مركز توافق وتواصل المركز مع المدرسة وأخبرهم أنني أرفض الحصول على هذه الإجازة غير مدفوعة الأجر. ولكن المدرسة أخبرتهم أنه في حالة عدم موافقتي على الحصول على الإجازة غير مدفوعة الأجر، فإنه يمكنني اللجوء إلى المحكمة. هذا هو الوضع. إنني أعمل بموجب عقد عمل محدد المدة. لذلك طلبت الحصول على ثلاثة أشهر بسبب فسخ العقد وبقية حقوقي. سؤالي هو؛ هل يجب علي تقديم شكوى للمطالبة بذلك أم يجب علي تقديم شكوى لمطالبة المدرسة بالدفع مقابل الأشهر الخمسة التي حصلت فيها على الإجازة غير مدفوعة الأجر؟ إنني أشعر بالحيرة حقًا حيث أن المدرسة لم تقم بإنهاء خدمتي، لكنهم أجبروني على الحصول على إجازة غير مدفوعة الأجر على الرغم من أنني لم أوقع على ذلك. إنني أعمل معهم منذ عام ونصف العام. يرجى إخباري عن الحقوق التي يجب علي أن اكتبها في الشكوى والمطالبة بالحصول عليها في المحكمة دون القيام بشيء غير قانوني. مع خالص تحياتي، م. م. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات الاحتياطية قبل شراء عقار تحت الإنشاء
س: شراء عقار ضمن مشروع تحت الإنشاء. لقد اتخذت الإجراءات الاحتياطية الإضافية لشراء عقار ضمن مشروع تحت الإنشاء والذي من المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2020. سؤالي هو؛ ما هي المستندات القانونية التي يجب على الحصول عليها قبل دفع مقدم 20٪ من قيمة العقار؟ يرجى تقديم المشورة. أحتاج بشدة إلى المشورة القانونية. شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مشروعية تمديد فترة الاختبار لأكثر من ستة أشهر
س: مرحبًا، لقد كنت أعمل لدى شركة تابعة للمنطقة الحرة في سلطة مدينة دبي الملاحية لمدة ثمانية أشهر. لقد تلقيت مؤخرًا خطاب إنهاء الخدمة من الشركة التي أعمل بها. لا تتضمن تسوية نهاية الخدمة التي أرسلها مدير الموارد البشرية سوى بدل عن الإجازات، كما أخبرني أن فترة الاختبار قد تم تمديدها بعد انتهاء الستة أشهر إلى ستة أشهر أخرى، بالطبع دون علمي. إنني أعمل بموجب عقد عمل محدد المدة ولا يوجد أي بند في العقد يتعلق بإمكانية تمديد فترة الاختبار. هل يُعد هذا الأمر قانونيًا؟ ما هي حقوقي وفقًا لقوانين دولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
شروط إنشاء منصة لنشر الإعلانات في دبي
س: تحياتي، سأقوم بتشغيل موقع إلكتروني (مدونة + إعلانات مبوبة) من المنزل، والذي سيقدم بعض الخدمات وسيقوم بنشر الإعلانات، وسيقبل العضوية في بعض البلدان التي تتحدث اللغة الإنجليزية. إنني أقيم في إمارة دبي. بما أن الموقع يتطلب اشتراكًا مجانيًا، أريد أن أسأل عما إذا كنت مُلزمًا بتسجيله باعتباره عمل تجاري في أي مكان حتى يكون وضعي قانونيًا، وفي حالة لم أقم بتسجيله، هل سيتم سؤالي عن ذلك أو إلقاء القبض علي بسبب تشغيل هذا الموقع. الموقع قيد الصيانة في الوقت الحالي، وسيتم بثه بعد اكتماله. أريد توضيح بعض النقاط التي أقلق بشأنها حقًا: 1- هل أحتاج إلى تسجيل الموقع الإلكتروني بشكل قانوني باعتباره عمل تجاري؟ إذا كانت الإجابة نعم، هل يمكنك مساعدتي في معرفة كيفية القيام بذلك؟ إذا قمت بتسجيل الموقع في بلدٍ واحد - دعنا نقول دولة الإمارات العربية المتحدة - هل سيكون وضعي قانونيًا في الدول الأخرى مثل المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية؟ 2- تُعد اللائحة العامة لحماية البيانات نقطة هامة حقًا يتعين علينا مراعاتها بشكل خاص في المواقع الإلكترونية التي تجمع المعلومات من الزوار إذا لزم الأمر. ما هي النقاط الرئيسية التي يجب أن نركز عليها في اللائحة العامة لحماية البيانات؟ يرجى مساعدتي في تحسين وضع الموقع الإلكتروني لحل أي مشكلة قانونية غير متوقعة. تحياتي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل من الممكن تأجيل أقساط البنك بسبب خفض الراتب؟
س: مرحبًا، حصلت على قرض شخصي وهناك ديّن مستحق علي تصل قيمته إلى 63,975 درهم على 18 شهر. لقد فقدت وظيفتي في عام 2018 ولكنني تمكنت من سداد المدفوعات المستحقة علي حتى شهر أبريل 2019. راتبي في الشركة الجديدة أقل مقارنةً بالراتب الذي كنت أحصل عليه في الوقت الذي أخذت فيه القرض، وبسبب الظروف الحالية الناتجة عن فيروس كورونا، تم تخفيض راتبي الحالي بنسبة 40٪ ولن أتمكن من سداد المستحقات الشهرية. ما هو وضعي القانوني في حالة لم أتمكن من تسوية هذا المبلغ المستحق علي؟ ستكون إجابتك محل تقدير كبير. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حق الزوجة في طلب الحضانة والنفقة عند الطلاق
س: أنا مواطنة إماراتية. تطلقنا أنا وزوجي وكنا نبني منزلاً على أرضنا المقدمة من الحكومة. لقد تطلقنا وتقدمت بطلب للحصول على منزل من مؤسسة إسكان لأن والديّ متوفيان ومن المرجح أنني سأحصل على حضانة أطفالي. ذهبت إلى مؤسسة إسكان لإخبارهم بوضعي، وأخبروني أنه يجب علي أن أعود بعد ثلاث سنوات حيث أن لدي دخل ثابت ومن المحتمل أن أتزوج مرة أخرى. ومع ذلك، إن الدخل ليس كافيًا حيث أنه بالكاد سيكفي مصاريف المعيشة ولن أتمكن من ادخار معاشي التقاعدي. في هذه المرحلة، لن تختلف الطريقة التي سأعيش بها عن المغتربين. ليس لدي مشكلة في الانتظار لمدة ثلاث سنوات، ومع ذلك، أين من المفترض أن أعيش لمدة ثلاث سنوات؟ ناهيك عن أنني كبيرة في السن بما يكفي ويحق لي الحصول على معاش تقاعدي. الزواج مرة أخرى غير وارد. كما أخبرتني مؤسسة إسكان أنه لا يحق لي الحصول على أرض أو منزل حكومي لأن اسمي مدرج ضمن المستفيدين من الأراضي الحكومية التي كنت أنا وزوجي السابق نبني عليها منزلاً. يجب أن تكون هناك قروضًا للنساء في مثل حالتي. يرجى تقديم المشورة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مكافأة نهاية الخدمة عند الاستقالة بعد أكثر من سنة في عقد غير محدد المدة
س: السلام عليكم، أنا قدمت استقالتي من الشركة واشتغلت معاهم سنة و9 أشهر، وعقدي غير محدد المدة. أنا خليجي، تقول الشركة أنه لا يوجد لك مكافأة نهاية خدمة؛ فقط راتب آخر شهر. هل هذا صحيح؟ مع العلم أني اشتغلت سنة و9 أشهر. مقر الشركه دبي. أرجو التوضيح. شكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإنهاء المبكر لعقد الإيجار دون دفع غرامة بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، لدي اتفاقية إيجار مدتها عام واحد مقابل أربع دفعات في السنة في صورة شيكات مؤجلة الدفع. ذهبت في إجازة عادية لمدة شهر واحد وكان لدي تذكرة عودة، لكن للأسف، تم تعليق جميع الرحلات وتم تطبيق قيود السفر بسبب فيروس كورونا. الآن خلال الشهرين أو الثلاثة أشهر الماضية، كنت في بلدي غير قادر على الرجوع إلى العمل لكن المالك أخبرني أنه يجب عليّ دفع الإيجار من بلدي. كيف يمكنني الدفع دون الحصول على راتب وأنا عالق في الخارج دون ضمان بشأن ما سيحدث بعد ذلك؟ من أصل أربعة شيكات، تم صرف ثلاثة شيكات بسهولة دون أي مشكلة، لكنه أخبرني أنه صرف نصف مبلغ الشيك في شهر مايو وسيصرف المبلغ المتبقي الشهر المقبل. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضايا جنائية ومدنية ضد أحد الشركات بسبب الشيكات المرتجعة
س: مرحبًا، أتمنى أن تكونوا جميعًا بخير خلال هذا الوقت العصيب. لدي سؤال بخصوص الشيكات المرتجعة، وتحديدًا الشيكات الصادرة عن الشركات. لدي شيك بمبلغ 800,000 درهم وقد تم ارتجاعه. طلب صاحب الشركة مهلة شهر لسداد قيمة الشيك. ومع ذلك، أشعر بالقلق من أن يغادر البلاد ولا يفي بالتزاماته. أسئلتي واضحة إلى حد ما: 1) هل أرفع قضية ضد الشخص الذي وقّع الشيكات أم ضد الشركة؟ 1) إذا رفعت قضايا جنائية ومدنية ضد الشركة في الوقت الحالي ولم يكن المالك (الشخص الذي وقّع الشيكات) قادرًا على التسوية بشكل ودي، هل يمكنني إصدار قرار ضده بالمنع من السفر على الرغم من أن القضايا مرفوعة ضد الشركة؟ 2) هل ينطبق قانون الإعسار الجديد اعتبارًا من أواخر عام 2019 أيضًا على الشركات؟ 3) هل يتحمل مالك الشيك المسؤولية بشكل شخصي إذا لم يكن لدى الشركة أصول أو نقود؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اللوائح الجديدة المتعلقة بفيروس كورونا في شأن الزيادة عن حاجة العمل في الإمارات
س: ما هي اللوائح الجديدة المتعلقة بفيروس كورونا في دولة الإمارات العربية المتحدة في شأن الزيادة عن حاجة العمل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة