المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12242 إدخالات
إدخالات: 12242
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هو وضع المرأة والطفل في حالة الحمل خارج إطار الزواج؟
س: أعزائي، هذا الاستفسار بشأن حمل المرأة قبل الزواج. هل ستكون هناك أي تعقيدات عند استخراج شهادة ميلاد هنا في دولة الإمارات؟ هل سيتم إصدار شهادة ميلاد رغم أنها حملت قبل الزواج؟ ستكون إجابتكم محل تقدير كبير. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لمالك العقار إرسال إشعار قصير الأجل بالإخلاء للمستأجر؟
س: مرحبًا، ينتهي عقد الإيجار الحالي لشقتي في 19 نوفمبر 2021، أرسل لي مالك العقار رسالة بريد إلكتروني أمس تُفيد بأنه يريد الانتقال للشقة وطلب منا الإخلاء بعد انتهاء عقد الإيجار. أخبرته أنه كان يجب عليه أن يرسل لي إشعارًا مسبقًا قبل 12 شهرًا عن طريق كاتب العدل وأنني لن أقوم بإخلاء الشقة. لم يرسل لي أيضًا اتفاقية التجديد ولقد مر حتى الآن أسبوعان على الموعد النهائي للتجديد وهو ثلاثة أشهر. أريد أن أعرف ما هي الخيارات المتاحة أمامي. هل يجب عليّ رفع قضية وطلب التجديد بموجب الاتفاقية الحالية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية إيداع شيك ضمان مقابل مبلغ قرض صغير لم يسدد
س: مرحبًا سيدي، أريد معرفة المعلومات المتعلقة بالمشكلة المطروحة أدناه: حصلت على قرض شخصي قيمته 80 ألف درهم. دفعت من هذا المبلغ 74 ألف درهم حتى الآن. خلال الأشهر القليلة الماضية، لم أستطع الدفع بسبب فيروس كورونا. كما أنني أعول أسرتي أيضًا من راتبي. هناك 5,000 درهم فقط معلقة لسداد القرض. على أي حال، من وقتٍ لآخر، أقوم بسداد مبالغ صغيرة مثل 500 درهم أو 1000 درهم للقرض. في الوقت الحالي، يهددني البنك بإيداع شيك التأمين بقيمة 80 ألف درهم. طلبت منهم أسبوعًا واحدًا فقط لإيداع المبلغ المتبقي، لكنهم ما زالوا يهددونني بهذا الأمر. هل يمكنهم إيداع الشيك مقابل مبلغ معلق قدرة خمسة آلاف درهم فقط؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم نقل ملكية أصول غير المسلم في حالةٍ وفاته بعد صياغة وصية؟
س: بصفتي غير مسلم، إذا سجلت وصية في دولة الإمارات وإذا كنت أمتلك عقارًا هناك ولديّ أطفال قاصرون، ماذا الذي سيحدث لهذه الأصول إذا قمت بإضافة أسماء أطفالي القُصر بصفتهم مستفيدين؟ هل سيتم نقل ملكية الأصول إلى أطفالي القُصر؟ في أي عمر يمكنهم بيعها؟ هل يجب على منفذ الوصية الاحتفاظ بالممتلكات حتى يصبح الأطفال القاصرون بالغين؟ أم هل يستطيع الوصي بيعها لشخصٍ قاصر وتحويل الأموال إليه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء المتخذ للدفاع في قضية جنائية رفعها البنك بسبب التخلف عن سداد الأقساط الشهرية الثابتة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، قام البنك برفع قضية جنائية ضدي بسبب عدم دفع الأقساط الشهرية الثابتة منذ ثلاثة أشهر، حتى بدون وجود أي مدفوعات معلقة من جانبي. دفعت غرامة المحكمة وتم رفع المنع من السفر. لسوء الحظ، لم أستطع دفع الأقساط الشهرية الثابتة لمدة شهرين بسبب الراتب المعلق (المبلغ المستحق – 72,000 درهم إماراتي). لقد قام البنك بتسليم هذه القضية إلى وكالة قانونية خاصة. هل يمكنك تقديم المشورة لي للخروج من هذا الموقف؟ س.، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ترك العمل في الشركة بينما ينص العقد على فترة إشعار مدتها 60 يومًا
س: مرحبًا سيدي / سيدتي، أنا أعمل لدى شركة تجارة إلكترونية. لقد أرسلت خطاب الاستقالة للشركة مع فترة إشعار مدتها شهر واحد. ولكن ينص عقد العمل الخاص بي على ما يلي: يتعين على الموظف إرسال إشعار كتابي قبل 60 يومًا إلى صاحب العمل لإنهاء هذا العقد. في حالة إرسال الموظف إشعارًا بالاستقالة، سينتهي هذا العقد ("تاريخ الإنهاء") بعد 60 يومًا من تاريخ نفاذ الاستقالة ("تاريخ الاستقالة"). من وقت إرسال الإشعار حتى تاريخ الإنهاء، يجب على الموظف أن يتعاون في جميع النواحي من أجل القيام بمهام الشركة خلال الفترة الانتقالية بطريقة احترافية بما يتناسب مع الوظيفة الحالية للموظف في الشركة. يجوز للشركة والموظف، الاتفاق المتبادل على جعل تاريخ الإنهاء ساريًا خلال مدة أقصر من شهرين من تاريخ الاستقالة. من فضلك، هل يمكنك تقديم بعض الاقتراحات بشأن كيفية ترك العمل لدى الشركة الحالية؟ مع الأخذ في الاعتبار أن عقد العمل الخاص بي غير محدد المدة وأنني أعمل لدى الشركة منذ أكثر من سبع سنوات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تُحسَب البدلات الإيجارية حتى تاريخ براءة الذمة وإن لم يعلم المالك بصدورها؟
س: أخلينا المنزل واستخرجنا براءة ذمة من الكهرباء والماء بتاريخ 15/8 ولم يُبلّغ المستأجر المالك أو المحكمة بأنه استخرج براءة الذمة. صدر حكم المحكمة بتاريخ 19/8 بالتالي: 1. على المستأجر الإخلاء فورًا. 2. على المستأجر سداد البدلات الإيجارية حتى تاريخ الإخلاء الفعلي. 3. يلزم المستأجر ببراءة الذمة من الكهرباء والماء والصرف الصحي حتى تاريخ الإخلاء الفعلي. فسؤالي هنا إذا تكرمتم: لا يوجد أي تواصل بين المستأجر والمالك منذ جلسات المحكمة ولم يقم المالك بتقديم طلب التنفيذ في البلدية والمالك لا يعلم حتى اللحظة بصدور براءة الذمة من الكهرباء والماء ولم يتواصل لاستلام مفتاح العقار. هل يترتب على المستأجر أي بدلات إيجارية إلى تاريخ تسليم المستأجر للمالك او البلدية براءة الذمة ومفتاح المنزل؟ أم أن البدلات الإيجارية تُحسَب فقط حتى تاريخ براءة الذمة بغض النظر عن علم المالك بصدورها؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الإجراء الواجب اتخاذه في حالة رفض المالك رد وديعة التأمين؟
س: سيدي العزيز، لقد انتقلت من الشقة بعد تقديم فترة إشعار. وسلمت المفاتيح مقدمًا قبل (يوم واحد) من انتهاء مدة الإيجار. يرفض مالك العقار رد وديعة التأمين البالغ قيمتها 5,000 درهم رغم إرسال العديد من رسائل تذكير. المالك مواطن محلي. لا يوجد سوى موظف علاقات عامة والذي يواصل تغيير كلامه. ما الإجراء الذي يمكنني اتخاذه لاسترداد أموالي؟ يرجى تقديم المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإطار الزمني للطلاق المتفق عليه
س: أنا مغترب. اتفقت أنا وزوجتي على الطلاق بالتراضي ولدينا طفل واحد تريد زوجتي الحصول على حضانته ووافقت على ذلك. كم من الوقت سيستغرق الحصول على الطلاق؟ هل سيتم ذلك من خلال محاكم دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
من يدفع غرامات تجاوز مدة الإقامة المحددة إذا سحبت الشركة عرضها؟
س: السادة المحترمين، لقد وجدت وظيفة في شهر أبريل ولذلك حصلت على تأشيرة زيارة وقدمت لي الشركة خطاب عرض العمل. انتهت صلاحية تأشيرة الزيارة الخاصة بي بحلول نهاية شهر مايو. وكلما سألت الشركة عن تأشيرتي، يخبروني أنها قيد المعالجة. الآن بعد مرور ثلاثة أشهر، علّمت أنه لم يتم استخراج تأشيرة لي وأن هناك غرامة مفروضة عليّ وقضية فرار مرفوعة ضدي. أخبرتني الشركة أمس أنه تم إنهاء خدمتي، وأنه لا يمكنهم دفع الغرامة أو استخراج التأشيرة. وأنه يجب عليّ أن أدفع لنفسي هذه الغرامات. سؤالي هو؛ هل يمكنني رفع قضية ضد الشركة لأنها عرضت عليّ وظيفة عندما كنت أحمل تأشيرة سارية ولم يمنحوني تأشيرة عمل؟ شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإفصاح عن العيوب الخفية للسيارة المشتراة وإمكانية المطالبة بتعويضات
س: لقد اشتريت سيارة من تاجر في إمارة دبي في شهر نوفمبر 2020، وفي شهر يوليو 2021 (بعد أقل من عام) توقف محرك السيارة عن العمل. عندما أخرج التاجر المحرك من السيارة لاكتشاف ما حدث، أدرك أن المحرك قد تم إصلاحه بالفعل من قبل بقطع غير أصلية. عندما اشتريت السيارة، ذكروا أنه تم إعادة طلائها فحسب؛ إنه احتيال واضح. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها طلب استرداد قيمة الأضرار؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تطبيق الحرمان العمل في حالة الاستقالة أثناء فترة الاختبار
س: أريد الاستفسار عن الحرمان من العمل. في السابق، كنت أعمل لدى شركة خاصة بموجب تأشيرة صادرة من إمارة الشارقة لمدة عامين. لقد انضممت في الوقت الحالي للعمل لدى شركة خاصة جديدة بموجب تأشيرة صادرة من إمارة دبي. أنا الآن في فترة اختبار مدتها ستة أشهر والتي ستنتهي بعد أسبوع. بما أنني لا أشعر بالراحة في العمل مع الشركة الحالية وحصلت على عروض أفضل من شركات أخرى، أريد أن أعرف هل سيتم فرض حرمان من العمل عليّ في حالة الاستقالة؟ ما زلت في فترة الاختبار. ليس لديّ شهادة تخرج مُصدقة وتأشيرتي الحالية غير محددة المدة. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يُعد تاريخ إصدار براءة الذمة هو نفسه تاريخ الإخلاء الفعلي؟
س: عندما يحكم القاضي بأنه على المستأجر سداد كافة المترتبات الإيجارية حتى "تاريخ الإخلاء الفعلي"، هل يأخذ قسم التنفيذ تاريخ إصدار براءة الذمة على أنه تاريخ الإخلاء؟ مع العلم أن المستأجر قام بإخلاء المنزل قبل براءة الذمة بحوالي أسبوع ولكن المالك لم يكن على علم بذلك. وهل يحق للمالك احتساب أي مبالغ إيجارية بعد تاريخ براءة الذمة؟ أم أنه يتوقف تلقائيًا احتساب مبالغ إيجارية بعد تاريخ براءة الذمة؟ وجزاكم الله خيرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
بنك يرفع الفائدة بصورة غير عادية. ماذا أفعل؟
Q: هل يستطيع البنك أن يرفع دعوى ضد عميل على خلفية استهلاك بطاقة ائتمانية بسبب التوقف عن دفع الأقساط لارتفاع ملحوظ في الفوائد؟ علمًا بأنه لا توجد أي اتفاقية أو عقد مبرم بين الطرفين أو مستند أو ما يثبت أن العميل استهلك هذه البطاقة أو أي توضيح بشأن نسبة الفوائد أو أي دفعات إلزامية للبنك. هل ستأخذ المحكمة هذه النقطة بعين الاعتبار؟ البنك يسعى بدوره إلى رفع معدل الربا (الفوائد) بصورة غير عادية أي بنسبة فائدة 40%. هذا أبشع أنواع الاستغلال مع عدم المصداقية في التعامل! أشار البنك في بداية الأمر إلى أن هذه البطاقة الائتمانية هي قرض حسن وليست ذات فائدة. (أين موقعها من الإعراب من القضايا في قانون الإجراءات المدنية الإماراتي؟) الرجاء الإفادة وشكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لمشتري عقار تعليق الدفعات بسبب التأخير المستمر في تاريخ التسليم؟
س: هل يحق للمطور العقاري الحصول على الدفعة الأخيرة (عند الاستحواذ / التسليم) بعد تأخير التسليم لمدة ثلاث إلى أربع سنوات؟ لقد اشتريت فيلات في عام 2014، وأوفيت بالتزاماتي ودفعت 90٪ من سعر كل منهم بحلول شهر مايو 2017 (في الوقت المحدد). تم الانتهاء الآن من فيلا واحدة (أبريل 2021) ومنذ ذلك الحين يطلب مني المطور العقاري الدفع باستمرار، ويرسل مكالمات ورسائل بريد إلكتروني دون توقف، ويهدد بفرض غرامات وإنهاء العقد. لم يكملوا الفيلات الأخرى. لقد أرسلت خطابًا للتمديد لمدة ستة أشهر، لكن تم رفضه. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب القيام به. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة