المساعدة الذاتية
الإدخالات المتاحة: 12210 إدخالات
إدخالات: 12210
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية المدير العام المستقيل مع وجود اسمه في الرخصة التجارية
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا مدير عام لشركة التأمين. ومع ذلك، ليس لدي أي أسهم ولست مساهمًا في الشركة. لا يحق لي التوقيع على الشيكات ولست موقعاً في أي من الحسابات المصرفية. يقوم الشركاء بإصدار الشيكات. إذا كانت الشركة عليها ديون، فهل سأكون أنا المسؤول أم ستكون مسؤولية الشريك/المالكين؟ لقد استقلت من شركتي وحصلت على قبول الاستقالة من جميع الشركاء الثلاثة على ورق الشركة الرسمي. لقد أكملت فترة الإخطار الخاصة بي. ومع ذلك، يحتاجون إلى شهر إضافي لتغيير اسمي في الرخصة التجارية. في حالة وجود أي قضايا قانونية، هل سأكون مسؤولاً؟
2022/10/22
516
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم احتساب الراتب في حالة ترك الوظيفة وعلى أي أساس؟
س: بدأت مسيرتي المهنية منذ 4 سنوات في إحدى الشركات في دبي مقابل 4500 درهم (3500 درهم أساسي و1000 درهم بدل حسب عقد العمل). وبعد عام واحد، دفعوا 500 درهم إضافية (إجمالي الراتب 5000) كبدل السكن. في السنة الثانية وقت التجديد، قاموا بزيادة راتبي بمقدار 2000 درهم (إجمالي الراتب 7000). في السنة الثالثة، قاموا بزيادة 3000 درهم على راتبي و1000 درهم بدل مركبة (إجمالي الراتب 10000 + 1000 بدل مركبة). كان يتم تحويل مبلغ صافي قدره 11000 درهم إماراتي إلى البنك الذي أتعامل معه كل شهر كرواتب. ما هو مبلغ التسوية التي يمكنني المطالبة بها على شكل راتب بدل عن الإجازة ومكافأة نهاية الخدمة حيث أنه في عقد العمل لا يزال يظهر راتب الالتحاق الأولي؟ لم يقوموا بتحديث العلاوة التي أتلقاها كل عام في المنظومة/عقد العمل.
2022/10/22
212
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع صاحب العمل شكوى على العامل بعد مرور أكثر من سنة ونصف من تركه العمل
س: السلام عليكم، هل يحق لصاحب العمل رفع شكوى على العامل بعد مرور أكثر من سنة ونصف من تركه العمل وانتقاله إلى صاحب عمل آخر؟ يطالب صاحب العمل برد مبالغ حصل عليها العامل من الشركة التي يعمل بها على أنها رواتب قديمة ومستقطعات وبدلات وذلك بعد أن رفع العامل قضية عمالية لمستحقاته التي لم يمر عليها أكثر من عام وحكمت المحكمة لصالحه. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
صاحب عمل يتهم العامل بالتقصير ويسيء معاملته ويحتجز جواز سفره
س: السلام عليكم ورحمة الله، أعمل في مغسلة ملابس في أبوظبي بعقد عمل محدد المدة منذ شهر ٢ السابق. يقوم مدير العمل كل يوم بتشغيلي ١٠ساعات يوميًا و٥ ساعات إجازة فقط في الأسبوع ولا يعطيني أوفر تايم. تحدثت معه أكثر من مرة ليعطيني أجر وهو دائمًا يضطهدني ويلومني ويتنمر عليّ ويتحدث معي بأسلوب غير لائق وأكثر من مرة يقول أنه سيلغي العقد مما جعلني في حالة نفسية سيئة. أرسل إخطار بالفصل مدته ٣٠ يوم لي مكتوب بداخله أنني لا ألتزم بتعليمات المدير وأنني أتسبب في خسائر للشركة، وهذا كلام غير صحيح وأنا رفضت التوقيع وأرسل رسالة على الإيميل وجواز سفري معه. ما الإجراءات القانونية التي أتخذها تجاهه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أحتاج إلى موافقة جهة عملي السابقة بعد الاستقالة للانتقال إلى وظيفة أخرى؟
س: لقد استقلت من وظيفتي أثناء فترة الاختبار وخدمت شركتي فترة الإشعار مدتها 15 يومًا بناءً على البند التالي: "يجوز إنهاء هذا العقد قبل انتهاء فترة الاختبار من الطرفين (إشعار مدته 14 يومًا تقويميًا على الأقل) وبدون سبب. إذا رغب الموظف في تقديم إشعار بإنهاء العقد أثناء فترة الاختبار من أجل الانضمام إلى موظف آخر في دولة الإمارات، يجب على الموظف أن يقدم لصاحب العمل إشعارًا كتابيًا مدته 30 يومًا تقويميًا على الأقل، ولا يحق للموظف الحصول على أي مكافأة نهاية الخدمة إذا تم إنهاء الخدمة أثناء فترة الاختبار. وافقت شركتي ووقعنا على تسوية مع عدم التزام أي من الطرفين بأي شيء للآخر وتم إلغاء تأشيرتي. لم أحصل على وظيفة حتى الآن، ولكني أردت أن أعرف أنه إذا قبلت وظيفة بعد ذلك، وخلال فترة السماح الخاصة بي، هل من الضروري أن أتصل بصاحب العمل السابق. نظرًا لأنني لا أرغب كثيرًا في إشراك صاحب العمل السابق في هذه التفاصيل.2022/10/22
444
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
نقل تأشيرة الإقامة أثناء تواجدك في الدولة بعد إلغاء تأشيرة العمل
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، تم إلغاء تأشيرة العمل (عقد محدد المدة) منذ أسبوع. أحتاج لمساعدتكم في الأسئلة التالية: 1. هل يمكنني تحويل حالتي إلى تأشيرة زيارة أو سياحة؟ 2. هل يمكن نقل التأشيرة داخل الدولة دون الخروج منها؟ أحتاج لمساعدتكم في هذا الأمر.2022/10/22
263
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق الموظف عند إنهاء الخدمة بدون سبب
س: مرحبًا، طاب يومك، من فضلك أحتاج إلى بعض النصائح. قام صاحب العمل بإنهاء عقد عملي تلقائيًا دون سبب وجيه. لقد أنهيت بالفعل ما يقرب من 8 أشهر وأعادوني إلى الوكالة. أرسلتني الوكالة مرة أخرى إلى صاحب عمل آخر. هل يمكنني ترك الوكالة؟ أخبرني صاحب العمل أنني لا أستطيع ترك الوكالة لأنهم دفعوا لي. لقد قاموا بإنهاء عقدي بدون سبب. أريد أن أعرف حقوقي.2022/10/22
188
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني تمديد تأشيرتي بعد إنهاء العقد للبحث عن وظيفة أخرى؟
س: مرحبًا، لقد تم إنهاء عقدي وقال صاحب العمل إنهم سيحتفظون بتأشيرتي حتى 7 نوفمبر لإعطائي الوقت للعثور على وظيفة جديدة. إذا لم أجد وظيفة جديدة بحلول ذلك الوقت، فسوف يقومون بإلغاء التأشيرة على أي حال. من غير المرجح أن أحصل على وظيفة بحلول الموعد النهائي في 7 نوفمبر. أدرك أن لدي فترة سماح مدتها 30 يومًا لتغيير الوضع بعد إلغاء التأشيرة. خطتي هي التغيير إلى تأشيرة سياحية. سؤالي هو، إذا كنت أرغب في العودة إلى وطني (المملكة المتحدة) لفترة من الوقت (على سبيل المثال، من 20 نوفمبر إلى 4 يناير) ومواصلة التقدم للحصول على وظائف من إنجلترا، فماذا يجب أن أفعل فيما يتعلق بالتأشيرة الخاصة بي؟ إذا خرجت من البلاد في 20 نوفمبر (خلال فترة السماح البالغة 30 يومًا) فهل هذا كافٍ؟ سأظل أحتفظ بشقتي وحسابي البنكي وما إلى ذلك هنا. "للخروج" بشكل رسمي بعد إلغاء تأشيرة الإقامة، هل يلزم الخروج/الإغلاق أيضًا؟ أم أن الأمر بسيط حيث أحتاج إلى الخروج خلال 30 يومًا من 7 نوفمبر حتى أتمكن من السفر في منتصف نوفمبر وعندما أعود في يناير على تأشيرة سياحية؟2022/10/21
2341
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجب على المالك الجديد تقديم إشعار الإخلاء للمستأجر؟
س: مرحبًا، لقد اشتريت للتو فيلا في دبي، حيث أرسل المالك السابق إشعار إخلاء للمستأجر في أغسطس مع سبب نيته بيع العقار. بناءً على إشعار الإخلاء هذا، قمت بشراء العقار، والآن قيل لي إنني بحاجة إلى تقديم إشعار إخلاء جديد للمستأجر مرة أخرى بوصفي مالكًا جديدًا. إذا قمت بذلك، فسيحصل المستأجر على 12 شهرًا للإخلاء من تاريخ الإشعار الجديد. إذن ما فائدة إشعار الإخلاء القديم؟ كما أفهم، سيحتاج المالك الجديد إلى احترام جميع التزامات المالك القديم وفي هذه الحالة يجب أن يحق للمالك الجديد أيضًا الاستفادة من إرسال إشعار الإخلاء الذي أرسله رسله المالك القديم، أليس كذلك؟ يرجى التوضيح.
2022/10/21
2713
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستطيع المستأجر رفض زيادة الإيجار بعد إرسال الإخطار القانوني له في الوقت المحدد؟
س: مرحبًا، فيلتي مؤجرة منذ أغسطس 2018 بمبلغ 155000 سنويا، وتم الاتفاق على الدفع بشيكين، وتم تسجيل إيجاري في 2018. في أغسطس 2020 (بتوقيت فيروس كورونا)، كنت خارج دولة الإمارات وطلب مني المستأجر خفض الإيجار إلى 142000 وعرض دفع دفعات الإيجار الشهرية عن طريق التحويل البنكي. نظرًا لحالة فيروس كورونا، قبلت عرضه عبر البريد الإلكتروني ومنذ ذلك الحين، يدفع المستأجر الإيجار شهريًا من خلال التحويلات البنكية. في أبريل 2022 (أي 90 يومًا على التجديد في أغسطس 2022)، أرسلت إليه بريدًا إلكترونيًا لمراجعة الإيجار مع زيادة القيمة الإيجارية للفيلا الخاصة بي. ومع ذلك، لم يوافق المستأجر واستمر في القول إنه لا توجد زيادة في إيجار الفيلا الخاصة بي. تبادلنا العديد من رسائل البريد الإلكتروني. ولم نصل لنتيجة. الآن في أكتوبر 2022، حصلت على شهادة تقييم الإيجار من دائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي تنص على أن قيمة الإيجار الحالية هي 200000. سأكون ممتنًا لنصيحتك حول كيفية المضي قدمًا في زيادة الإيجار، وما هو موقفي القانوني في هذه القضية. لم يتم تجديد عقد الإيجار وإيجاري رسميًا خلال السنوات القليلة الماضية.
2022/10/21
436
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تتجنب العواقب الناجمة عن فقدان الشيك الموقع؟
س: إذا أضاع شخص شيكاً موقعاً، فماذا يجب عليه أن يفعل لتجنب كل التعقيدات المتعلقة بذلك؟2022/10/21
754
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على عرض أعلى لبيع العقار بعد توقيع مذكرة التفاهم. ما الذي يجب القيام به؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، كنت أرغب في بيع ممتلكاتي. لقد وقعت مذكرة تفاهم وقام المشتري بدفع وديعة. لقد حصلت على عرض أعلى لشراء العقار الخاص بي، ويقول الوكيل إنه سوف يقوم بحجز العقار إذا لم أحصل على شهادة عدم ممانعة. تنتهي مذكرة التفاهم خلال 5 أيام. هل سيتعين علي دفع غرامة؟ أو هل يمكنني الخروج من مذكرة التفاهم بانتهاء وقتها لأنها لم يتم التصديق عليها؟ شكرًا لك.2022/10/21
766
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني الاعتراض على إشعار الإخلاء من قبل المالك إذا كان فقط لزيادة الإيجار؟
س: لقد تلقيت إشعارًا بشأن عقار في مكان يقوم فيه جميع الملاك بإخلاء المستأجرين بسبب زيادة الإيجار. من السهل على المالك تقديم إشعار ثم عدم الانتقال فعليًا (وهذا هو السبب الذي قدمه لطلب الإخلاء). لقد أنفقت الكثير من المال على تنسيق الحدائق لأنها كانت فارغة عندما انتقلت إليها. كيف يمكنني الاعتراض على إشعار الإخلاء؟ يمتلك مالك العقار أكثر من عقار في دبي ويعيش في الهند. يستمر في القول بأنه سينتقل للسكن، لكن الإشعار الذي قدمه يقول أيضًا إنه سيخلي العقار بسبب حاجته إلى نقل المنزل أو بيعه.
2022/10/21
1278
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد الأموال من مشروع عقاري ملغى منذ 14 عامًا؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لدي شقة والمشروع معلق لفترة طويلة جدًا (حوالي 14 عامًا). مشروعنا مدرج في قائمة "المشاريع العقارية الملغاة" (في قائمة لجنة التصفية الأولى) وأموالي معلقة في هذا الأمر. كيف يمكنني استرداد الأموال؟ شكرًا لك.
2022/10/21
460
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل إذا لم يدفع المستأجر بعد إشعار الإخلاء؟
س: أنا مالك والمستأجر لا يدفع الإيجار منذ 3 أشهر. لقد تلقى إشعارًا بالإخلاء ولكن لم يتم الدفع بعد. ماذا علي أن أفعل بعد ذلك؟
+3
2022/10/21
761
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أين يمكنني تقديم شكوى ضد الشركة العقارية للحصول على تأمين الإيجار؟
س: أعزائي أعضاء المجتمع القانوني، أسعى للحصول على الدعم والتوجيه منكم. لقد قمنا مؤخرًا بإخلاء شقة في الشارقة وطلبنا شهادة عدم ممانعة من الوكالة للكهرباء والمياه وطالبونا بإيداع قدره ألفي درهم. جاء مهندسهم وقام عمدًا بتقديم عرض أسعار بقيمة 3 آلاف للمطالبة بتعويضات في الشقة، وهذا غير صحيح على الإطلاق. أين يمكنني تقديم شكوى ضد الوكالة بسبب هذا الادعاء الكاذب؟ شكرًا لك.2022/10/21
2408