نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 13835 إدخالات
إدخالات: 13835
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي إجراءات ومتطلبات تغيير وكيل الخدمة المحلي؟
س: أنا مالك شركة تابعة للبر الرئيسي في دبي بنسبة 100% بموجب ترخيص مهني. لقد تأسست الشركة في نهاية شهر مارس 2021، وكان يدير عملية التأسيس وكيل خدمة محلي. ومع ذلك، لست راضيًا عن جودة خدمة الوكيل المحلي وأود الحصول على مشورتك بشأن تغييره. أسئلتي كما يلي: - هل من المقبول تغيير الوكيل المحلي؟ - ما هي الإجراءات والتكلفة والوقت اللازم لإجراء التغيير؟ - هل أحتاج إلى الحضور شخصيًا في دبي من أجل التغيير؟ - لقد مر ثلاثة أشهر فقط منذ التأسيس ولكن تم دفع رسوم الخدمة لمدة 12 شهرًا. هل يحق لي استرداد الأموال في حالة إنهاء العقد قبل الموعد المتفق عليه؟ - ما هي التكلفة التقريبية للتغيير؟ شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية استرداد الدفعات المقدمة لشراء عقار بسبب التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارين تحت الإنشاء في إمارة دبي؛ شقة مكونة من غرفتي نوم في أحد المشاريع، وشقة مكونة من ثلاث غرف نوم في مشروع آخر. لقد دفعت رسوم "عقود" ودفعت 10٪ دفعة مقدمة وبعد ذلك بسبب عدم وجود سيولة مالية، لم أدفع 40٪ من قيمة العقارات عند البناء و60٪ بعد ذلك حسب خطة السداد. شرحت الموقف للمطور العقاري عبر البريد الإلكتروني وخلال اجتماعات شخصية وطلبت منهم استرداد 50٪ مما دفعته أو دمج كلا العقارين لتسهيل الأمر. يقدمون لي العديد من الخيارات الأخرى لكنهم لم يكونوا متعاونين لأكثر من ثلاث سنوات. تأخرت المشاريع في الاكتمال والتسليم. تم تسليم أحدهما في وقت متأخر عن موعد التسليم والآخر كان يجب تسليمه بحلول 30 ديسمبر 2020، ولكن حتى شهر يناير 2021 لم يتم تنفيذ سوى 68٪ من المشروع. مدخرات حياتي عالقة في صفقة خاسرة منذ شهر أغسطس 2017 وأريد استرداد بعض أموالي. ما الذي يمكن فعله؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل تعتبر الإقالة من العمل لتقليص مصاريف الشركة فصلاً تعسفياً؟
س: فترة إخطار الفصل من العمل في عقد غير محدد المدة. لقد استلمت خطاب بالفصل من الشركة بتاريخ ١/٤/٢٠٢١ وكانت صيغة الخطاب بهذا الشكل: "This is to inform you that your employment with the company is terminated with immediate effect from 01 April 2021. This is in line with the management team`s review of our business needs; the job role you are currently performing has been made redundant. You are directed to hand over all company property so that the final settlement of dues have been cleared in accordance with the UAE labor laws subject to the satisfactory completion of the handover process." علي حسب فهمي للخطاب أن الفصل تم بصورة فورية لذلك توقفت عن العمل لحين الغاء الإقامة واستلامي مكافاءة نهاية الخدمة علماً بأن بطاقة العمل انتهت في تاريخ ١٨/٤/٢٠٢١ والإقامة انتهت في تاريخ ٢٩/٥/٢٠٢١. الآن الشركة تقول أنه سوف يتم خصم مبلغ شهر الإخطار من المكافأة، علماً بأنه لم يتم توضيحه في خطاب الفصل. سؤالي هو هل من حق الشركة أن تخصم المبلغ من مكافاة نهاية الخدمة؟ سؤال آخر، هل سبب الفصل الموضح في خطاب الشركة يعتبر فصل تعسفي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
دفع تعويض بدلاً من فترة الإشعار في عقد عمل غير محدد المدة
س: أعمل بصفتي مدقق حسابات بموجب عقد عمل غير محدد المدة لدى صاحب العمل الحالي. لقد أكملت ثلاث سنوات وعشرة أشهر في العمل. في الآونة الأخيرة، حصلت على عرض عمل من شركة أخرى وأريد قبوله. لقد استقلت من العمل لدى صاحب العمل الحالي وقضيت فترة إشعار مدتها 30 يومًا واتفقت معهم على دفع تعويض بدلاً من قضاء 30 يومًا أخرى حيث ينص عقد العمل الخاص بي على أن فترة الإشعار مدتها 60 يومًا في حالة رغبة أي من الطرفين إنهاء العقد. وافق صاحب العمل الحالي على استقالتي لكنه طلب مني الالتزام بفترة الإشعار المذكورة في العقد والبالغ مدتها 60 يومًا. هل يحق لصاحب العمل منعي من ترك العمل قبل إتمام فترة الإشعار البالغة 60 يومًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحصول على إذن الأب للزواج بعد اعتناق الإسلام
س: إذا اعتنقت الإسلام ولكن أبي ليس مسلمًا، فهل لا يزال من الضروري الحصول على إذنه للزواج؟ وماذا لو كان والدي ضد زواجي من رجلٍ مسلم؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجب على الموظف تقديم مستندات أخرى في مرحلة الاستئناف؟
س: السلام عليكم، لقد رفعت قضية ضد صاحب العمل بسبب عدم دفع الرواتب، وصدر الحكم لصالحي، ولكنه قدم استئنافًا. هل يجب عليّ تقديم أي مستندات أخرى للدفاع لأنني قدمت جميع المستندات من قبل بالفعل؟ هل سيكون هناك منع من السفر أو حرمان من وزارة العمل بسبب الحكم الصادر في القضية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجبار موظف على قضاء فترة إشعار مدتها 6 أشهر
س: إنني أعمل في إمارة دبي بصفتي مدير في إدارة المرافق منذ 16 عامًا. لقد حصلت في الوقت الحالي على وظيفة حكومية في دولة الإمارات وقدمت استقالتي مع فترة إشعار مدتها شهر واحد. رفض صاحب العمل قبول استقالتي وطلب مني تقديم فترة إشعار مدتها ستة أشهر. ستنتهي تأشيرة إقامتي بعد 65 يومًا من تاريخ استقالتي. أقنعت صاحب العمل الجديد بالانتظار حتى انتهاء تأشيرتي. ولكن هددني صاحب العمل الحالي بأنه سيرفع قضية ضدي لتأخير إلغاء التأشيرة حتى يمنعني من الانضمام للعمل لدى الشركة الجديدة. يرجى تقديم المشورة لي بشأن ما يمكنني فعله في هذه الحالة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عرض عمل عبر الإنترنت والمطالبة بدفع رسوم
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، وصلني إيميل من شركة لخدمات النفط والغاز وطلبوا مني إرسال سيرة ذاتية مُحدَّثة واسمي والراتب المتوقَّع. قالوا أنهم وجدوا سيرتي الذاتية بموقع عبر الإنترنت وبعدها بيومين أرسلوا موافقة وأرسلوا عرض وظيفي وطلبوا مني تخليص إجراءاتي مع شركة سياحية لخدمات الجوازات ودفع المبلغ الذي سسيُرد لي. تواصل معي شخص وطلب مني تحويل مبلغ لاسم شخص عن طريق الويسترن وسألتهم لماذا لا يكون باسم الشركة فردوا أن الضرائب مرتفعة وأنا الآن أنتظر حسب قولهم خلال يومين ليصدر work permit لأنني سعودي من دول GCC. أنا الآن قلق لأن أحد الإخوة أخبرني أنها نصب واحتيال؛ علمًا بأن الإيميلات باسم الشركات المذكورة أعلاه وعرض العمل به أختام الوزارت الإماراتية. المدونة القانونية
تونس
سبب الدعوى المدنية
للدعوى المدنية ثلاثة أركان هي الأطراف والموضوع والسبب، والملاحظ أن المشرع لم يعرف سبب الطلب الذي أورده بمجلة الالتزامات والعقود ومجلة المرافعات المدنية والتجارية في غير موضع (تراجع على سبيل المثال الفصول 481 و523 من م.ا.ع و 26 و148و226 من م.م.م.ت). وقد ظهر رأيان فقهيان يذهب أولهما إلى أن سبب الدعوى هو أسسها القانونية، في حين يراه آخرهما في عناصرها الواقعية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مطالبة المطور العقاري بتعويض بسبب التأخير في التسليم؟
س: عزيزي، لقد دفعت 100٪ من أقساط العقار الذي اشتريته، وأكد المطور العقاري أنهم سيسلمون الشقة في شهر أبريل 2021، لكنهم لم يسلموا الشقة حتى الآن. وعندما تواصلت معهم اليوم، أخبروني أن الأمر سيستغرق شهرًا آخر، لكنهم لم يحددوا تاريخ مبدئي. الآن نقوم بسداد قرض الرهن العقاري ودفعة الإيجار الشهرية. إنني في الوقت الحالي أجد صعوبة في دفع كل من القرض والإيجار الشهري. هل يمكنني المطالبة بتعويض إذا تأخر المطور العقاري في التسليم أكثر من ذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المستأجر بإخلاء الفيلا بعد تجديدها من جانبه
س: لقد استأجرت فيلا منذ أقل من عام. وقبل الانتهاء من عقد الإيجار، سألت المالك والوكيل عما إذا كانا يخططان لبيعها أو إذا كان المالك يفكر في الانتقال إليها على المدى القصير، وكانت الإجابة المؤكدة من كليهما هي "لا" حيث أن المالك يقيم في المملكة المتحدة. لقد وثقت فيهما. وبالاستناد إلى ذلك، لقد استثمرت مبلغًا كبيرًا من المال في تنسيق الحدائق وتجديد الفيلا على نفقتي الخاصة. المالك يعرف ذلك. الآن، بعد أقل من عام على ذلك، أخبرني المالك أنه يخطط لبيع الفيلا وأنه أعطاها حصريًا لنفس الوكيل الذي قام بتأجيرها لي. أشعر بأنني تعرضت للخداع من قبل كل من المالك والوكيل. ما هي حقوقي وكيف يمكنني المطالبة بكل الأموال التي أنفقتها على التجديد وتنسيق الحدائق خلال العام الماضي والتي لم أبدأ في الاستمتاع بها حتى الآن؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إغلاق مكتب فرعي لشركة أجنبية في دولة الإمارات
س: هل هناك صيغة محددة مطلوبة لقرار مجلس الإدارة بشأن إغلاق مكتب فرعي في دولة الإمارات؟ أم أن أي صيغة أو مضمون لقرار المجلس بشأن حل مكتب فرعي مقبولة في دولة الإمارات؟ شركتنا في الإمارات هي فرع أجنبي لشركة مقرها كوريا ونحتاج الآن إلى إغلاق المكتب الفرعي هنا في الإمارات. شكرًا لك مقدمًا على الإجابة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستمر المنع من السفر بعد دفع غرامة الشيك المرتجع؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، كان هناك قضية شيك مرتجع مرفوعة ضدي ولكن تم إطلاق سراحي من مركز الشرطة بعد دفع غرامة قدرها 2020 درهم إماراتي. هل لا يزال بإمكان البنك التسبب في مشكلة لي وأيضًا هل يمكنني العودة إلى الهند دون أن يكون علي منع من السفر؟ في انتظار ردك. م. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة تخلف المدين عدة مرات عن سداد القرض؟
س: مرحبًا، الوضع مُعقد بعض الشيء. لقد قدمت قرضًا بقيمة 100,000 درهم إماراتي إلى أحد أصدقائي من خلال تحويل مصرفي لتأسيس مطعم. أخبرني أنه سيمتلك المطعم قريبًا وسيجدد الترخيص وتأشيرات الموظفين الآخرين وتأميناتهم. كان يعمل بصفته موظف في المطعم وعقد اتفاقًا مع المالك المحلي ليصبح شريكًا. لقد وافق كتابةً على جميع الشروط والأحكام التي تنص على أنه إذا لم يتمكن من دفع المبلغ المتفق عليه شهريًا، فإنه يجب عليه رد المبلغ بالكامل. لقد حصلت على 34,000 درهم فقط خلال الأشهر الثمانية الماضية. لديّ شيكات سارية بقيمة 45,000 درهم لم أقم بتقديمها حتى الآن لأنني أحاول استرداد المبلغ غير المكفول بضمان الذي تبلغ قيمته 55,000 درهم. لم يقدم شيكًا قيمته متكافئة. لقد ضغطت عليه مؤخرًا ولذلك وقُع على ورقة بيضاء مذكور بها رقم هويته الإماراتية مع التاريخ والوقت المحدد لرد 10,000 درهم كل أسبوع، لكنه تخلف أيضًا عن القيام بذلك. ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراءات الواجب اتخاذها عند هروب صاحب العمل قبل التنفيذ في قضية عمالية
س: أعزائي، كانت لديّ قضية عمالية ضد صاحب العمل. وأصدرت المحكمة الابتدائية في دبي حكمًا لصالحي في شهر ديسمبر 2018. وحكمت المحكمة بتعويض قدره 140,000.00 درهم إماراتي والذي كان عبارة عن الرواتب غير المدفوعة بالإضافة إلى مستحقات نهاية الخدمة. بعد ذلك، فتحت ملف التنفيذ بعد فترة استئناف مدتها شهر واحد، لكن المالك هرب متعمدًا إلى الهند دون دفع درهم واحد قبل تنفيذ الحكم الصادر في القضية. وقام بتصفية كل ما يملك في دولة الإمارات. أريد معرفة الحل بشأن ما يلي: 1) هل الحكم في القضية العمالية قابل للتنفيذ في الهند (لديه أصول في الهند)؟ 2) إذا كان الأمر كذلك، فما هي الإجراءات المتبعة؟ 3) هل هناك خيار للتواصل مع الشرطة الدولية لمحاسبة هذا الشخص لأنه تخلف عمدًا عن دفع المستحقات والرواتب؟ 4) هل يجب عليّ التواصل مع مكتب محاماة لإحالة الأمر إلى وكالة تحصيل ديون؟ في انتظار ردكم المؤكد. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة