نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 13912 إدخالات

إدخالات: 13912

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

كيف نتصرف إذا استلمنا شيكًا وارتجع؟

س: كيف نتصرف إذا كان السداد بشيك، لكن الشيك ارتجع في البنك؟

خصم المبلغ المتبقي للمطور بسبب تأخير تسليم الوحدة

س: السلام عليكم أستاذي الفاضل، أرجو من حضراتكم تقديم المشورة لي! اشتريت استوديو في مشروع بدبي. المطور تأخر في تسليم المشروع حوالي سنة. أُبلغت أن المشروع سيتم تسليمه في شهر 4/2023. هل يمكنني خصم المبلغ المتبقي للمشروع من المطور؟ أشكرك!

كيف يمكنني المطالبة باسترداد أموالي من وكالة السفر لعدم وفائها بالتزاماتها؟

س: الفريق القانوني المحترم، تعرضت للاحتيال من قبل وكالة سفر محلية مقرها دبي. عرضوا عليّ الدفع مقدمًا في بداية عام 2022 للحصول على باقة رحلات أرخص. لم أتمكن من السفر خلال عام 2022. لم يعيدوا لي أموالي في عام 2022 ولم ينقلوا الباقة إلى عام 2023. كيف يمكنني استعادة أموالي؟

تقديم شكوى ضد المقاول والاستشاري لعدم إتمام العمل بالشكل المتفق عليه

س: السلام عليكم، لم يستطع المقاول إكمال الفيلا بالشكل النهائي قبل الاستلام المبدئي. بعد الاتفاق مع الاستشاري ليضمن إكمال الأعمال والتعهد بذلك، وافقت على إصدار شهادة الإنجاز. الاستشاري كان من البداية يسهل أمر المقاول حتى وصل الأمر إلى ترك الفيلا والعمل حسب الرغبة بدون متابعة الاستشاري. كيف أقدم شكوى ضد المقاول والاستشاري؟

رفض المستفيد تحصيل قيمة الشيك المرتجع رغم توفر رصيد

س: مرحبًا إخواني، ارتجع لي شيك بمبلغ ١١ ألف درهم، علمًا بأن المستفيد قدَّمه بعد تاريخ الشيك بـ١٠ أيام. كان يتوفر رصيد كافي للصرف في تاريخ الشيك المقرر وأنا فعلاً نسيت الشيك ولكن قلّ الرصيد ورجع الشيك. تواصلت مع المستفيد لإخباره بإعادة صرف الشيك مجددًا فلم يرد وتجاهل الأمر. المبلغ متوفر بالحساب منذ شهر ويأبى أن يصرف الشيك. هناك خلاف سابق بيننا بصفتي مستأجرًا لعقاره بقضية وقد كسبتها مسبقًا. قام بتوجيه إنذار لي من المحكمة للسداد خلال ٣٠ يومًا. تواصلت معه وأيضًا لا يرد. ماذا يمكنه أن يفعل ضدي في هذه الحالة والمبلغ متوفر بالحساب؟ وهل هناك حبس أو تعميم؟ علمًا بأنني أحاول الوفاء له.

إفلاس الشركة وتحصيل المستحقات العمالية من شركة أخرى لنفس المالك

س: السلام عليكم، أعمل في العلاقات العامة في شركة لأكثر من 15 عامًا. في نفس الوقت أعمل لشركة أخرى بموجب وكالة قانونية لنفس المالك. الشركة التي حصلت على تصريح العمل منها أعلنت الإفلاس. هل أستطيع الحصول على رواتبي المتأخرة (8 أشهر) ومكافأة نهاية الخدمة من الشركة الأخرى؟ علمًا بأنها شركة ذات مسؤولية محدودة.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

هل يؤدي مرض السل إلى المنع مدى الحياة من زيارة الإمارات؟

س: السادة المحترمون، أُصبت بمرض السل وأُمرت بالعودة إلى بلدي. هل يؤدي ذلك إلى حظر زيارة الإمارات العربية المتحدة مدى الحياة؟

مالك عقار يهدد بإخلاء المستأجر إذا رفض زيادة غير عادلة للإيجار

س: السادة المحامون، استأجرت عقارًا خلال السنوات الثلاث الماضية وكان مالك العقار يتجادل معي بشأن الإيجار. أكدت دائمًا أنني سأدفع أي مبلغ مطلوب وفقًا لما تقرره مؤسسة التنظيم العقاري. في العام الماضي، في يناير 2022، أعطاني مالك العقار إخطارًا موثقًا من المحكمة لبيع العقار. وعلى مدار العام، كان يهددني بطردي وعدم تجديد عقدي إذا لم أوافق على مطالبه بزيادة الإيجار بنسبة 80%. تمت معاينة العقار مرة واحدة فقط خلال الأشهر الاثني عشر الماضية (ولم يدرج العقار على أي مواقع للبيع) فقط لإظهار أنه يحاول بيعه. قال صراحةً أنه على استعداد للسماح لي بالبقاء إذا قبلت زيادة الإيجار بنسبة 80%، ولكن إذا لم أوافق، فسوف يطلب مني المغادرة (ويرفض تقديم هذا العرض كتابيًا). يزعم أنه لديه أدلة كافية تثبت أنه حاول بيع العقار، وبعد أن أغادره سيتركه بدون مستأجر لمدة شهرين قبل تأجيره مرة أخرى، ولا يوجد شيء يمكنني فعله حيال ذلك. هل يمكنني الاعتراض على هذا لدى مركز فض المنازعات الإيجارية وتجديد عقدي؟ إذا غادرت وأجَّر العقار بعد ثلاثة أشهر، هل يمكنني المطالبة بالتعويض منه؟

احتمالية الاحتجاز بسبب عدم سداد بطاقة الائتمان أثناء رحلات الربط عبر الإمارات العربية المتحدة

س: غادر أخي الإمارات العربية المتحدة منذ بضع سنوات ولم يسدد بطاقات الائتمان الخاصة به. لا يعرف ما إذا كانت هناك أي دعاوى مرفوعة ضده. يتفاوض مع البنوك بشأن التسوية ولكن لم يتم الأمر حتى الآن. يخطط للسفر إلى أوروبا للعمل وبعض الرحلات الجوية تمر عبر الإمارات العربية المتحدة. هل يمكنه السفر عبر الإمارات العربية المتحدة؟

استرجاع الأموال المودعة عن طريق الخطأ في ماكينة الصراف الآلي

س: السادة المحامون، لقد أودعت أمس مبلغًا من المال في حساب خاطئ من خلال ماكينة الصراف الآلي. كيف يمكنني استرداده؟ يرجى تقديم المشورة!

هل يجوز للمعلمين تفتيش الطلاب ومتعلقاتهم؟

س: السادة المحترمون، هل يجوز للمعلم تفتيشك وتفتيش حقائبك، بأن يجبرك على رفع قميصك وإظهار حزامك؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

ما يترتب على إنهاء عقد العمل وفق إشعار مدته شهر واحد

س: السادة الأفاضل، أعطاني مديري إشعارًا بإنهاء خدمتي قبل شهر واحد. أريد العودة إلى بلدي. ما المستحقات التي سأحصل عليها؟ هل سيعطيني راتب 3 أشهر؟

إنهاء عقد موظف في آخر يوم من مدته بدون إشعار

س: السلام عليكم، لدي عقد محدد المدة. في آخر يوم من العقد، أرسلوا لي رسالة خطية أنه لن يتم تجديد عقدي بدون أي إشعار مسبق. هل يوجد أي تعويض يجب دفعه لي؟

معرفة ما إذا كان الشخص مطلوبًا بسبب شيكات غير مسددة

س: السلام عليكم، كتبت شيكين مجموع قيمتهم 130 ألف درهم ولأسباب كثيرة لم أستطع سداد الشيكات وهي شيكات شخصية وذلك في العام 2017. قام المستفيد من الشيكات بفتح بلاغ في الشارقة ومن يومها لا أعلم إن كان هناك دعوى أم لا؟ هل هناك مدة معينة لتقادم الشيك وسقوط البلاغ؟ أم أن المدة مفتوحة؟ وكيف يمكنني التأكُّد إن كنت مطلوبًا في الإمارات؟ وهل يمكن أن يصدر حكم غيابي بدون علمي؟

هل تعتبر الهدية بمثابة بيع في آثارها القانونية بالنسبة لنقل الملكية؟

س: السيد الفاضل، قدمت إشعارًا مدته 12 شهرًا إلى مستأجر في دبي لإخلاء شقتي من خلال المحكمة (كاتب العدل) في مارس 2022 لأنني أردت بيع الشقة. لم أتمكن من بيع الشقة لأنني لم أتلق أي عروض مناسبة حتى الآن. الآن عرض ابني شراء الشقة مني، لذلك أود نقل سند الملكية إليه على سبيل "الهدية" لأنها أقل تكلفة. هل يُعد إهداء الشقة لابني بمثابة بيع بدون أي قيود؟ لست مقيمًا في دبي. حسب فهمي، ستُعد الهدية بيعًا، لأن الملكية ستتغير وستصدر دائرة الأراضي والأملاك في دبي سند ملكية جديد باسم ابني. أود الحصول على هذا الرأي كتابيًا لأحتفظ به في سجلاتي.

هل يجوز قانونيًا لمالك العقار أن يطلب إيجارًا أعلى من مؤشر مؤسسة التنظيم العقاري؟

س: أنا مستأجر، وطوال السنوات الثلاث الماضية، كان مالك العقار يتجادل معي بشأن الإيجار. أقول دائمًا إنني سأدفع وفقًا لما تقرره مؤسسة التنظيم العقاري. في العام الماضي في يناير 2022، قدم لي إشعارًا موثقًا من المحكمة بغرض البيع. طوال العام، كان يهدد بطردي وعدم التجديد إذا لم أوافق على مطالبه بزيادة الإيجار بنسبة 80٪. جرت معاينة واحدة للعقار في آخر 12 شهرًا (العقار غير مدرج على أي موقع ويب). مالك العقار على استعداد أن يسمح لي بالبقاء إذا قبلت زيادة بنسبة 80٪ في الإيجار، وإلا فإنه يطلب مني المغادرة (يرفض تقديم هذا العرض كتابيًا). يقول إنه لديه أدلة كافية لإثبات أنه حاول البيع وبعد مغادرتي سيتركه فارغًا لمدة شهرين ثم يؤجره. لدي رسائل بريد إلكتروني من السنوات الماضية. خلال هذا العام، تلقيت منه بعض رسائل واتساب لكنه يرفض تقديم عرض التجديد الفعلي كتابيًا. إذا أعطاني مسودة عقد إيجاري وحصل على توقيعي أولاً قبل التوقيع بنفسه، فهل سأظل قادرًا على تقديمه كدليل إلى مركز فض المنازعات الإيجارية؟ أم أن مركز فض المنازعات الإيجارية سيقول أنني وافقت على الشروط الجديدة بالتوقيع على عقد إيجاري الجديد؟

1 ...870