نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 1523 إدخالات

إدخالات: 1523

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

المسؤولية القانونية التي يتحملها المدير العام لشركة عقب مغادرتها

س: مرحبًا، أنا مواطن من دولة عربية وعملت في دبي. أثناء عملي سجلوني بالشركة بصفة مدير عام ومفوّض بالتوقيع مع تثبيت اسمي على رخصة الشركة. علمًا بأن الشركة ذات مسؤولية محدودة. خلال تلك الفترة وقّعت على شيكات وتم صرفها من قبل المستفيدين ولكن بعد ذلك قدمت استقالتي وألغيت إقامتي في الإمارات وقدمت طلب إلغاء اسمي من رخصة الشركة بصفة مدير عام. بقي شيك واحد من الموقَّع عليهم غير مصروف وهو 21 ألف درهم بدل إيجار مكتب. لم يُصرَف الشيك من البنك بسبب عدم وجود الرصيد لصرفه؛ علمًا بأنني غادرت البلاد في هذه الفترة وألغيت إقامتي ولكن استغرقت الشركة 4 أشهر لإلغاء اسمي من الرخصة واستبداله بمدير آخر. كما أنه هناك شيكات أخرى أصدرتها الشركة مُوقَّعة من مفوِّض آخر بالتوقيع ولم تُصرَف حتى الآن. من الواضح أن الشركة عليها التزامات مالية أخرى ولم يتمكن الشركاء من حلها. علمًا بأن الشركة قد أغلقت دون إعلان إفلاس. أرغب في الاستفسار عن الالتزام القانوني بحقي بخصوص الشيك الموقَّع وأي التزامات قانونية أخرى مترتبة على الشركة وارتباطي بها. في حال سفري إلى السعودية أو أي من دول الخليج، هل يترتب على ذلك أي ملاحقة؟

قضية ضد الزوج بسبب الخيانة

س: مرحبًا، لقد خانني زوجي وطلب الطلاق بعد أن اكتشفت خيانته. لقد وقعت على أوراق الطلاق الأولية، أما التوقيع النهائي سيكون بعد 20 يومًا، لكنني لا أستطيع التغلب على مشاعر الحزن والألم التي سببها لي زوجي وعشيقته. هل هناك أي إجراء قانوني يمكنني اتخاذه؟

قضية جنائية من قبل صاحب العمل وحجز جواز السفر

س: أوقفني صاحب العمل عن العمل بسبب قيامه برفع قضية جريمة إلكترونية ضدي. قال لي إن قضيتي في الشرطة، وقد تم بالفعل إعطاء جواز سفري للشرطة. لكنني متأكد من أن جواز سفري لا يزال مع صاحب العمل. هل ما زال بإمكاني الحصول على جواز السفر أم انتظر إغلاق ملف الشرطة؟ هل لا يزال بإمكاني الخروج من الإمارات أثناء نظر قضية الشرطة؟

إجبار المطور العقاري على إصدار عقود الملكية الخاصة بالعقارات المشتراة

س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي في مايو 2019 عن طريق إيداع 25٪ من سعر الشراء في حساب الضمان الخاص بالمطور العقاري ولم استلم سوى نموذج الحجز وإيصالات الدفع. ومع ذلك، لم استلم حتى الآن اتفاقية البيع والشراء أو العقد. يقول المطور العقاري أنه تأخر إصدار نموذج اتفاقية البيع والشراء. وفقًا لنموذج الحجز، إن الدفعة القادمة مستحقة في نوفمبر 2019. كيف يمكنني التحقق من أنني قمت بحجز الشقة حجزًا قانونيًا وأنه ليس هناك ما يدعو للقلق؟ ما هو وضعي القانوني في هذا الموقف حيث أنني لا املك أي أوراق قانونية باستثناء عقد الحجز المختوم فقط من المطور العقاري ولكن لا يوجد كود / رقم مرجعي للعقد أو ختم عليه؟ شكرًا لك.

الإجراء القانوني المناسب بسبب التأخير في تسليم العقار المُشترى

س: لقد اشتريت عقارًا في إمارة دبي ولم استلمه حتى الآن وما زالوا يخبروني أنه لم يكتمل بعد، على الرغم من أنني أشاهد إعلانات لنفس العقار تُفيد بأنه جاهز للتسليم. ماذا يجب علي أن أفعل؟

Cancellation of a villa sale contract for delay in handover

Q: I purchased a villa in 2014 based on 35% during delivery and 65% after handover. I paid all the 35% on time. The anticipated completion date was 31 Jan 2017, until now the project is not completed. As per the SPA, “if the Purchaser has fulfilled all its obligations in terms of this agreement including, but not limited to, payment of the Purchase Price in full to the Seller, and the Seller is unable to give possession of the property with 12 months of the Anticipated Completion Date, as it may be extended pursuant to the provisions of this agreement, the Purchaser may on the giving of 30 days’ prior written notice to the Seller, terminate this Agreement. Upon termination, the Seller shall refund all amounts paid by the Purchaser to the Seller on account of the Purchase Price. Upon termination of this Agreement, it shall become null and void and the Purchaser shall have no further claim against the Seller for any damages, compensation, cost of interest."

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

إنهاء عمل موظف أثناء إجازته السنوية

س: مرحبًا، هل يمكنني إنهاء عمل موظف أثناء إجازته حتى تبدأ فترة إشعاره بالفعل؟ شكرًا لك. مع خالص تحياتي، إ.

الإجراء القانوني المناسب في حالة التخلف عن دفع الإيجار

س: مرحبًا. أنا أتولى قضية موكلي. لقد أجر متجر بيع بالتجزئة لشركة مقابل 360,000 درهم في السنة، وحصل على اثنى عشر شيكًا قيمة كلٍ منها 30,000 درهم، بالإضافة إلى إيداع مبلغ ضمان بقيمة 30,000 درهم. لم يدفع المستأجر الإيجار خلال الخمسة أشهر الماضية، ومن المقرر انتهاء مدة الإيجار في 31-07-19. ماذا يجب علينا أن نفعل؟ هل يجب علينا إرسال إشعار إلى المستأجر نطالبه بدفع إيجار الخمسة أشهر الفائتة في غضون 30 يومًا، وإلا سنقدم شكوى رسمية لدى هيئة التنظيم العقاري؟ أشعر بالقلق من أنه في حالة أرسلنا إشعارًا مدته 30 يومًا اليوم، هذا يعني أنه يجب عليهم أن يغادروا في 19-07-19، وبالتالي سيكون أمامنا اثنا عشر يومًا فقط حتى انتهاء مدة الإيجار. انتظر مشورتك. أشكرك شكرًا جزيلاً. إ.

تسوية الديون المعلقة والعودة إلى الإمارات

س: أنا مواطن أمريكي عليّ ديون كبيرة في الإمارات بعد مغادرتي لأسباب صحية. حيث إنني تعرضت لإصابة تتطلب إعادة تأهيل. لا أحب الطريقة التي غادرت بها الإمارات. وهذا يُقلقني. إنني أفتقد إخواني وأصدقائي في المنطقة. أرغب في العودة للوفاء بالتزاماتي. ولكن بسبب الخوف من الاعتقال، لا يمكنني التفكير في الإمارات باعتبارها موطن لي بعد الآن. ومع ذلك، إذا أُتيحت لي فرصة العمل مرة أخرى في إمارة دبي، هل يمكنني إعادة التفاوض حول وضع شروط جديدة لتسديد القروض من شأنها أن تسمح لي بالعودة؟ وبالتالي، تسديد الديون المستحقة علي وإرضاء رغبتي بفعل ما هو صحيح؟ شكرًا مقدمًا. كان راتبي في الإمارات كبيرًا حيث كان يزيد على 47 ألف درهم شهريًا. وسيمنحني العقد الجديد أكثر من ذلك. يرجى إعطائي بعض الخيارات حول ما ينبغي علي التفكير فيه.

الإجراءات اللازمة لإتمام حصر إرث متوفية

س: توفيت أختي بحادث سير في دبي. المحكمة طلبت منا حصر إرث. هل أحتاج محامي وكم أتعابه؟

فتح قضية جنائية بسبب التحرش وطريقة إثبات البراءة

س: يعمل أخي حمالًا. إنه يحمل الماء إلى المنازل. أثناء سيره إلى المصعد، كانت هناك فتاة صغيرة عمرها كعمر ابنة أخينا الأكبر. لمسها أخي ولكن دون سوء نية. إنه يحب الأطفال كثيرًا، لكن تلك الفتاة (10 أعوام) ووالدها أخبرانا أن أخي قبلها (لكنه لم يقبلها) ولمسها أيضًا. هو الآن في مركز الشرطة. أحتاج إلى معرفة نوع العقوبة التي سيحصل عليها وكيف يمكننا تقليل تلك العقوبة. هل في الاستطاعة ترحيله إلى بلدنا. من فضلك ساعدنى.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

القيادة داخل الإمارات برخصة قيادة دولية

س: السلام عليكم، لقد قدم أخي إلى الإمارات بتأشیرة سیاحة ولديه رخصة دولیة، فهل یجوز أن يقود سيارتي؟

Checking cases for defaulting on credit cards

Q: I want to check how many credit card cases are on my name.

رفع الاسم من قوائم الممنوعين من دخول الإمارات

س: ما الحل لرفع اسم من قوائم منع دخول دولة الإمارات لمشكلة حدثت بالمطار أثناء دخول الدولة منذ أكثر من عشر سنوات؟ ولازلت حتى الآن لا أستطيع الحصول على تأشيرة لدخول الإمارات عندما أتقدم بطلبها.

إجراءات رفع دعوى مدنية بعد تقديم بلاغ شيك بدون رصيد

س: قدمت بلاغ ضد شخص بسبب إصدار شيك بدون رصيد، ومر شهرين ولم يتم اتخاذ أي إجراء ضد الشخص. الآن أريد رفع قضية مدنية ضده ولكنني لا أعرف عنوانه، فماذا أفعل؟

معرفة أسباب رفض فيزا عمل وسياحة

س: أنا كنت في الإمارات بموجب فيزا سياحية وقدمت على فيزا عمل في أبو ظبي فتم رفضها أكثر من 3 مرات. وبعد ذلك، غادرت الدولة وحاولت أن أحصل على فيزا سياحية مرة أخرى فتم رفضها. كيف أعرف سبب الرفض؟

1 ...96