نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي حقوق المالك في زيارة العقار المؤجر مع المشترين المحتملين؟
س: مرحبًا، لقد قدمنا إخطارًا موثقًا قانونيًا بالإخلاء إلى المستأجر لدينا لأننا نعتزم بيع ممتلكاتنا. المشترون المحتملون يطلبون رؤية الوحدة، ونقدم دائمًا إشعارًا لمدة ساعتين كحد أدنى للرؤية، لكن المستأجر لدينا صعب ويقيد النطاقات الزمنية لفترات قصيرة بشكل غير واقعي، لا عطلات نهاية الأسبوع، لا أمسيات... إلخ. من الصعب جدًا تنظيم الرؤية. ما هي حقوقنا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تسترد مبلغًا من المال سلب منك بطريق الاحتيال؟
س: أهلًا جميعاً، أنا مقيم في الإمارات، وتعرضت للخداع من قبل وسيط تداول عقود الفروقات يسمى (........) ومقره في المملكة المتحدة (يزعمون أن مقرهم في المملكة المتحدة). موقعهم معطل الآن وقاموا بحذف جميع وسائل الاتصال. ومع ذلك، وجدت أنهم استضافوا نفس الموقع على نطاق مختلف. لقد خسرت أكثر من 210 ألف دولار. كان إجمالي مبلغ السحب قريبًا من 500000 دولار. عندما حاولت سحب أموالي من المنصة، طلبوا المزيد من الأموال كدفع ضرائب وبعد أن دفعت هذه الأموال، استمروا في جلب مشكلات جديدة وطلب المزيد من الأموال. عندما رفضت طلبهم على الواتساب وأخبرتهم أنني سأبلغ الشرطة وأفتح قضايا ضدهم، بدا أنهم غير متأثرين بهذه الأمور. حتى أنهم قالوا لي أن أذهب وأبلغ عنهم ولم يهتموا. يرجى إعلامي بالإجراءات التي يمكنني اتخاذها ضد هؤلاء المحتالين. أنا حقًا لا أريد السماح لهم بالهروب من هذا الأمر بسهولة خاصة مع أموالنا التي حصلنا عليها بشق الأنفس. يرجى إعلامي إذا كانت هناك طريقة لاسترداد أموالي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل سيفرض منع من السفر بناءً على قضية مدنية رفعها البنك؟
س: أهلًا بالجميع، لقد غادرت دبي في عام 2020 أثناء أزمة كوفيد. لدي بعض التزامات بطاقة الائتمان بحوالي 50 ألف درهم إماراتي. لقد راسلتني البنوك عبر البريد الإلكتروني بخصوص قضية مدنية. أريد أن أعرف إذا كانت هناك قضية مدنية ضدي فهل يمكن أن يتسبب في منعي من السفر أم لا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تأثير شرط عدم المنافسة عند الانتقال من شركة ذ. م. م. إلى شركة منطقة حرة
س: أهلاً بك، أكتب إليكم للاستعلام عن بند عدم المنافسة. لقد استقلت من شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها دبي في يوليو 2021، ومنذ ذلك الحين لم يلغوا تأشيرتي ولم يعطوني مستحقات نهاية الخدمة. رفعت قضية عمالية وربحت القضية أخيرًا بعد 6 أشهر. عملت 7 سنوات في مركز مبيعات معهم. تلقيت مؤخرًا عرض عمل من منافس لأداء ذات الوظيفة. مقر المنافس في المنطقة الحرة بالشارقة وسأكون بموجب تأشيرة المنطقة الحرة. كان هناك بند منافسة في خطاب عرض العمل الخاص بي والذي وقعت عليه قبل 7 سنوات ولكن لم يكن هناك هذا البند في العقد. وفي ذلك الوقت كنت أشغل منصبًا فنيًا وكان منصبي الأخير هو المبيعات. ينص البند المكتوب في خطاب العرض على ما يلي: "إذا أنهيت عقد العمل الخاص بك، فلا يجوز لك الانضمام إلى أي منافس في الإمارات يعمل في نفس نشاط الشركة قبل فترة عام واحد بعد هذا الإنهاء". أتساءل عما إذا كان تقييد عدم المنافسة سيطبق علي بالنظر إلى أنني سألتحق بشركة منطقة حرة هذه المرة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تخفيض مبلغ القرض بعد رفع قضية مدنية من قبل البنك؟
س: أهلاً بك، أخذت قرضًا شخصيًا من أحد البنوك في 2018 بمبلغ 260000 درهم إماراتي ثم غادرت البلاد لكنني واصلت السداد لفترة. قبل شهر واحد في ديسمبر 2020 رفعوا قضية مدنية. إذا قمت بتعيين محام لإنهاء قضيتي، فهل سيساعد ذلك في حل المشكلة أم يجب أن أحاول الاتصال بالبنك للتفاوض؟ لست متأكدًا مما إذا كان البنك على استعداد للتفاوض لإزالة المبلغ المستحق كما أخبرني أحد الأصدقاء أن البنوك لديها تأمين على الديون التي تم إقراضها وإذا كانت هناك قضية مدنية يمكنهم المطالبة بالتأمين على الأموال المفقودة بدلاً من التفاوض مع المقترض، خاصة بعد تسجيل قضية مدنية. هل هذا صحيح؟ أرغب في إنهاء القضية في أقرب وقت ممكن ولكن ليس لدي هذا القدر من المال (الآن 293000 درهم إماراتي مع الفوائد ورسوم التأخير). ما هي الإجراءات إذا قمت بتعيين محام؟ هل سيساعد في تخفيض مبلغ الدفع عن طريق المحكمة؟ إذا كان الأمر كذلك، فما مقدار ما يمكن أن تأمر به المحكمة لإغلاق القضية وكم من الوقت سيستغرق الأمر؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المدير يوكل مهامه لشخص آخر. مَن يتحمل المسؤولية في حالة رفع دعوى عمالية؟
س: السلام عليكم، شركة ذات مسؤولية محدودة يمتلكها شريكان بنسب ٥١% و٤٩%. صاحب النسبة الأعلى يختص بالإدارة كما جاء في عقد التأسيس ولكنه حرر (توكيلاً خاصًا واعتماد بالتوقيع) لشخص آخر أوكله بمهام الشركة؛ مثل تعيين العمالة وإنهاء الخدمات والرواتب وما نحو ذلك. مَن منهما يعتبر المدير الذي يُقَاضَى أمام المحاكم العمالية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم اختيار الرخصة التجارية المناسبة عند إنشاء شركة إعلامية؟
س: مرحبًا، أنا بصدد إنشاء شركتي. ومع ذلك، لدي شكوك بشأن نوع الترخيص الذي يجب أن أتقدم للحصول عليه. لقد مررت بكل ما هو متاح ولست متأكدًا من أي رخصة / رخص هي الأكثر ملاءمة. نريد إنشاء شركة إعلامية تدير موقعًا إخباريًا. سننشئ المحتوى الخاص بنا (مقالات ومقاطع فيديو وما إلى ذلك) وننشره على موقعنا على الإنترنت وقنوات التواصل الاجتماعي. هل أحتاج إلى الحصول على ترخيص للنشر عبر الإنترنت؟ و / أو رخصة إنشاء محتوى رقمي؟ أو أخرى؟ هل هذا شيء يمكن أن تساعدني فيه؟ مع خالص الشكر، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إثبات شراكة العقار مع الخطيب
س: أهلاً بك، في العام الماضي، جمعت أنا وخطيبي المال لشراء عقار في دبي. الرهن العقاري وصك الملكية كلاهما باسمه لأننا لم نكن متأكدين مما إذا كان بإمكاننا التملك كشريكين غير متزوجين. بما أنني ساهمت بحوالي 30٪ في الدفعة الأولى للعقار ودفعت حوالي 30٪ من قيمة الرهن، فكيف يمكنني المطالبة بملكية 30٪ من العقار؟ هل يجب أن يكون اسمي على سند الملكية؟ أو هل يمكننا كتابة عقد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد المبلغ المدفوع في مشروع تأخر تسليمه لعدة سنوات
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، استرداد الأموال المدفوعة من المطور. لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء منذ فترة طويلة ودفعت حوالي 70٪ من الوديعة. كان من المفترض أن تكون الشقة جاهزة بحلول عام 2009 لكنها ما زالت غير جاهزة. في عام 2019 ، تغير المطور، ثم قيل لنا أن المشروع سينتهي بحلول عام 2020. يبدو أن المشروع لم يبدأ بعد أو أنه في المرحلة الأولى من البناء. أريد أن أعرف كيف يمكنني إلغاء عقدي واسترداد أموالي؟ انا اقدر مساعدتك. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تحصل على مساعدة قانونية لتسوية قضية مدنية رفعها البنك بسبب قرض؟
س: مرحبًا، لقد حصلت على قرض شخصي من أحد البنوك (تغير اسم البنك) في عام 2018 مقابل 260000 درهم إماراتي. ثم غادرت البلاد وواصلت الدفع لفترة، لكن بعد ذلك لم أستطع الدفع، والآن في ديسمبر 2020، رفعوا قضية مدنية. أرغب في معرفة ما إذا استعنت لمحام لإنهاء قضيتي، فهل سيساعد ذلك في حل المشكلة أم يجب أن أحاول الاتصال بالبنك للتفاوض؟ لست متأكدًا مما إذا كان البنك سيتفاوض لإغلاق المبلغ المستحق حيث أخبرني أحد الأصدقاء أن البنوك لديها تأمين على الديون التي تم إقراضها. وإذا كانت هناك قضية مدنية، فيمكنهم المطالبة بالتأمين على الأموال المفقودة بدلاً من التفاوض خاصة بعد تسجيل قضية مدنية. هل هذا صحيح؟ أرغب في إنهاء القضية في أقرب وقت ممكن ولكن ليس لدي هذا القدر من المال (الآن 293000 درهم إماراتي مع الفوائد والرسوم المتأخرة). ما هي الإجراءات إذا قمت بتعيين محام؟ وهل سيساعد هذا في تخفيض المبلغ واجب الدفع؟ إذا كان الأمر كذلك، فما مقدار ما يمكن أن تأمر به المحكمة لإغلاق القضية وكم من الوقت سيستغرق؟ شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنك إخلاء المستأجرين عند شراء عقار مؤجر؟
س: أنا على وشك شراء عقار. تم تأجيره لزوجين إماراتيين حتى 28-12-2021 (كما هو مذكور في الاتفاقية). كلنا جاهزون للانتقال وكنت أتطلع للبقاء هناك. الآن أخبرني الوكيل أن البائع لم يقدم فترة إشعار للمستأجر واضطر إلى تمديد عقد الإيجار. أرغب في معرفة ما هي حقوقي؟ برجاء إبداء النصح. مع الشكر. أطيب التحيات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية بيع وشراء والمطالبة باسترداد الأموال من المطور لتأخير التسليم
س: أهلاً بك، لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء في دبي في عام 2017 في أحد المشاريع في دبي. قيل لي أن التسليم سيكون في الربع الثاني من عام 2019، وحتى الآن لم يتم تسليم الشقة. أثناء التأخير، لم يتواصل المطور مطلقًا بشأن التأخير. لقد دفعت بالفعل 50٪ من القيمة الإجمالية بالإضافة إلى رسوم دائرة دبي للأراضي والأملاك. وفقًا لدبي [----] ، تبلغ نسبة تقدم المشروع 67٪. الآن، أنا بحاجة إلى التوجيه والمشورة من وجهة نظر قانونية. ما هي فرصي في استرداد أموالي من المطور؟ إذا استعنت بمحامٍ، فهل يمكنني استرداد جميع الأموال التي دفعتها؟ هل هناك أي شيء يمكنني القيام به لاسترداد أموالي؟ شكرًا لك.
2022/02/01
353
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية حذف الشريك المتوفى من شركة ذات مسؤولية محدودة
س: أهلاً بكم، لدي شركة ذات مسؤولية محدودة في دبي وورلد سنترال. نحن ثلاثة شركاء. توفيت شريكة. كانت باكستانية الجنسية. أحتاج إلى مساعدة في إخراج اسمها من الشركة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي أفضل طريقة لاسترداد الأموال من حساب تداول العملات المشفرة؟
س: لقد صادقت مؤخرًا على وسائل التواصل الاجتماعي واحدة من هونغ كونغ أخبرتني أنها في زيارة إلى دبي لمساعدة عمها المخضرم في تداول العقود الآجلة للعملات المشفرة والتشفير. خلال تواصلنا، أخبرتني أن عمها وأصدقاؤه قد طوروا إستراتيجية يمكنهم من خلالها التنبؤ بحركة الأسعار في أوقات معينة كانت تستخدمها بانتظام لإظهار أرباحها التي حققتها. شجعتني على فتح حساب تداول في منصة بينانس https://www.metatraders6.site/wap/#/ (يحتوي هذا الموقع على HTTPS وموقع آمن معتمد من Cloudflare Inc) وبالتالي بدأ التداول أولاً مع مبالغ صغيرة ثم مبالغ أكبر. لقد شعرت مؤخرًا بالشك وحاولت سحب مبلغ 3 آلاف دولار أمريكي من USDT (لدي 15 ألف دولار أمريكي في الموقع) ولكن لم أستطع. الآن يطلبون إيداع 23 ألف درهم لفتح العضوية. أنا الآن متأكد من أنه عملية احتيال ولكن لا أعرف كيفية الانسحاب. لا أعرف أيضًا مكان موقع الويب (يمكن لـ CloudFlare تقديم التفاصيل لأنه موقع آمن ولكن يجب التعامل معه بشكل قانوني). هل يمكنكم تقديم أي مساعدة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك رفض تجديد عقد الإيجار قبل وقت قصير من انتهاءه؟
س: مرحبًا، يحاول مالك العقار طردنا من شقة في دبي بسبب بند في عقد الإيجار ينص حرفيًا على ما يلي: "هذا العقد غير قابل للتجديد وساري لمدة عام واحد فقط." تم توقيع هذا العقد في 17 فبراير 2021 وبدأ الإيجار في 7 فبراير. في الواقع، رفض المالك تجديد العقد في موعد التجديد الأول لأنه سيبيع الوحدة. لم يرسل أي إشعار مطلقًا وأرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا قبل شهر واحد وبضعة أيام من نهاية عامنا الأول وطلب منا المغادرة. رفضنا الإخلاء وحاولنا إقناعه بالتوقيع على تمديد لبضعة أشهر أو سنة أخرى وهو ما رفضه وتجاهله. قدمنا عرضًا وفتحنا قضية وسألناه عما إذا كان يقبل العرض أم لا. عندها فقط وافق على توقيع العقد لكنه أضاف العديد من البنود. وقعنا لأننا احتجنا إلى إيجاري لإلغاء حظر بطاقات الوصول الخاصة بنا وكنا بحاجة إلى تجديد التأشيرات. سيكون لدينا قضية إخلاء وأود أن أعرف ما إذا كان بإمكاننا الطعن على هذا البند وكيف يمكنك المساعدة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة