نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أرفع قضية بسبب الإيذاء المعنوي ضد طليقي؟
س: كنت متزوجة منذ 13 عامًا وكنت مصدر الدخل الرئيسي لزوجي وابنتي، وأتحمل كافة النفقات. وقع زوجي في علاقة غرامية في البداية، ثم انفصلنا. بعد أن أدرك أنه لم يعد بإمكانه الاستفادة من أموالي بعد ذلك، بدأ يطلب مني المال بشأن منزلنا المرهون بشكل مشترك والذي أحتفظ به وكنت أدفع الرهن العقاري فقط على الرغم من وجود اسمين في عقد الرهن العقاري. لذلك قرر مع عشيقته أن يتصرفوا وكأنني أسيء معاملة ابنتي - وهذا غير صحيح. كان يختلق القصص، ويذهب إلى الشرطة والمستشفيات ويأخذ التقارير، ويسمح لعشيقته بمراجعة الأطباء مع ابنتي دون علمي. إنه يستخدم هذا لابتزازي وإساءة معاملتي نفسيًا وتعليم ابنتي الكذب والتلاعب بي. أريد أن أرفع قضية وأثبت فيها الإساءة والابتزاز والضرر النفسي لي ولطفلتي. ما هي المنشأة الطبية التي يمكنني من خلالها الحصول على تقرير السلوك النفسي لطفلتي لإثبات أنه يفعل كل ذلك عن قصد وباستمرار لتحقيق خططه المالية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الزوجة ترفض العودة إلى بيت الزوجية. ما الحل؟
س: السلام عليكم، زوجتي تحمل إقامة غير مصرح لها بالعمل. منذ تقريبًا سنة قدمت على عمل وقُبلت وطلبت مني شهادة لا ممانعة لصاحب العمل وأنا أعطيتها إياها. بعد ذلك، حصل بيني وبين زوجتي خلافات كثيرة أدت بها مؤخرًا للخروج من المنزل واستئجار شقة وأخذت ابنتي. لم أكن راضٍ طبعًا ولكنني وافقت لها تحسبًا مني أن الأمور سوف تهدأ وتعود للمنزل ونتصالح. ولكن وبعد شهر وأنا أحاول أن أقنعها أن ترجع لمنزلنا، فإنها تصر على تجديد عقد الشقة المفروشة. سؤالي: هل يمكنني إلغاء مهنتها أو إقامتها وإجبارها على العودة لبلدنا؟ أم ماذا يمكنني فعله؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمطور الاتفاق مع الوسيط على رسوم أعلى بسبب الحد الأقصى وفق القانون؟
س: مرحبًا، نحن شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة في أوروبا (سلوفاكيا) للقيام بالوساطة العقارية. نحن على وشك توقيع عقد مع أحد كبار المطورين في دبي كمزود خدمة لمساعدتهم على بيع وحداتهم. لقد اتفقنا على عمولة تزيد عن 5% ولكن في العقد، يقدمون لنا 2% فقط موضحين أن هذا العقد يتوافق مع دائرة الأراضي والأملاك وأن الفرق بين هاتين النسبتين يتم الاتفاق عليه على أساس البريد الإلكتروني. هل هذه حقيقة أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تحدد للمطورين مقدار العمولة التي يمكنهم منحها للوسطاء (الدوليين)؟ في العقد "وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك" هناك بنود تنص على أنه لا يمكننا الإعلان عن الوحدات في أي مكان (ولا حتى عبر الإنترنت)، ولكن في الواقع، تلقينا معلومات تفيد بأنه لا يزال بإمكاننا القيام بذلك مرة أخرى، ولكنها موجودة فقط لاتباع تعليمات دائرة الأراضي والأملاك. بالنسبة لي كصاحب عمل، تبدو هذه الممارسة بمثابة نشاط مشبوه تمامًا عندما نتفق على شيء ما عبر البريد الإلكتروني والذي سأرفضه بعد ذلك عن طريق التوقيع على العقد الرئيسي. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أصدر المشتري شيكات إيداع لكنه لم يتمكن من إبرام الصفقة
س: سيدي العزيز، لقد استلمت شيكات إيداع بمبلغ -/324,000 درهم إماراتي و-/34000 درهم إماراتي كوديعة لبيع الفيلا الخاصة بي في دبي. ولم يتمكن المشتري من إتمام الصفقة في الوقت المحدد. ولذلك قدمنا الشيكات للبنك. وقدم البنك خطابًا يفيد بأن الشيكات صادرة من حساب مصرفي مغلق. لقد سجلنا شكوى على تطبيق شرطة دبي الأسبوع الماضي. لقد قرأت في مواقع مختلفة أن إصدار الشيكات وإغلاق هذا الحساب يعتبر جريمة جنائية. هل هذا صحيح؟ هل يكفي تقديم شكوى للشرطة؟ أم أن هناك أي شيء آخر يتعين علينا القيام به؟ ماذا سيحدث الآن؟ لقد مر أسبوع منذ أن قدمنا الشكوى ولم نسمع ردًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية المدير عن القروض المصرفية بعد الاستقالة
س: سيدي العزيز/ سيدتي العزيزة، يرجى تقديم المشورة لي فيما يتعلق بالحسابات التجارية في البنوك. قضية جزئية في محاكم دبي حصلت فيها شركتي (المدعى عليه الأول) على قرض عقاري من بنك (المدعي) في يناير 2015. لقد قمت بالتوقيع على جميع المستندات المتعلقة بالبنك بما في ذلك نموذج الضمان الشخصي بصفتي مديرًا للشركة (المتهم الثاني) وأملك 40٪ من الأسهم مع شريكي (المدعى عليه الثالث) الذي يملك 60٪ من الأسهم في شركة منطقة حرة. لقد طُلب مني الاستقالة بأثر فوري في ديسمبر 2016 وتركت الشركة لإكمال جميع عمليات تسليم 40٪ من الأسهم اللازمة لشخص طبيعي. أحتفظ بجميع وثائق النقل المصدقة من سلطة المنطقة الحرة وترجمتها القانونية والتي تم تقديمها إلى المحكمة كمذكرة. اليوم كانت أول جلسة استماع لي وقررت المحكمة الحكم في الدعوى وألزمت جميع المدعى عليهم متضامنين ومنفردين بدفع المبلغ المتبقي للمدعي و5% فوائد قانونية وأتعاب المحاماة. يرجى تقديم المشورة بشأن الإجراء التالي الذي يمكنني اتباعه لطلب إزالة اسمي من المحكمة. هل يجب أن أتوجه إلى البنك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن لضحية عملية احتيال العملات المشفرة المطالبة باسترداد أمواله؟
س: طاب يومك، نحن مجموعة من الأشخاص والمقيمين في دولة الإمارات الذين استثمروا في شركة دولية أطلقت على نفسها اسم شركة استثمارية ووعدت مستثمريها بعائد كبير. في النهاية، أدركنا أن الشركة كانت عبارة عن مخطط هرمي، ولكن للأسف، كان الوقت متأخرًا لأننا واجهنا عملية احتيال في الشركة. وخسرنا الكثير من المال. وتم فتح قضايا في جميع أنحاء العالم ضدهم. وكان قادة الشركة الذين أطلقوا عليهم اسم "10 نجوم" من سكان دولة الإمارات؛ ولا يزال بعضهم يعيش هنا وقد عرّفونا على مخططات فينيكو. نحتاج إلى نصيحة حول مكان فتح القضية في الإمارات وما هو القسم المناسب الذي يجب أن نتوجه إليه حيث أن الشركاء الذين كانوا الأشخاص الرئيسيين في الشركة يختبئون في الإمارات ومعهم كل الأموال؟ يرجى ملاحظة أن جميع الاستثمارات تمت عن طريق التشفير بعملة البيتكوين. جميع الضحايا لديهم الأدلة. لقد أرسلنا شكاوى إلى قسم الجرائم الإلكترونية، ولكن تم رفض طلبات جميع الضحايا ولا نعرف السبب. شكرًا لك مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل مدير شركة ذات مسؤولية محدودة مسؤول شخصيًا عن دفع حقوق الموظف؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا شريك ومدير شركة ذات مسؤولية محدودة مقرها دبي. لقد خسرنا قضية ضد موظفنا السابق بمبلغ 100 ألف. الشركة ليس لديها المال للدفع. سألت اثنين من المحامين عما إذا كنت مسؤولًا مسؤولية شخصية، فقال أحدهما لا، وقال المحامي الآخر إن القاضي يمكنه حتى الأمر بضبطي أو منعي من السفر. لقد حصلت على تفويض كامل لأية مستندات أو معاملات مصرفية أو أنشطة تجارية. كل شيء كان 100٪ تحت يدي. الآن أنا ضائع تمامًا بشأن المحامي الذي أثق به وأصدقه. هل يمكن لأحد أن يخبرني برأي ثالث؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل عند عدم النص في العقد على كيفية تسوية النزاع؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، نحن شركة مقرها المملكة المتحدة. لقد وقعنا عقدًا مع شركة مقرها المملكة المتحدة وشركة مقرها دبي. كلتا الشركتين الأخيرتين مملوكتان لنفس المالك، الذي انتقل إلى دبي لأسباب ضريبية. تعاملنا مع المبيعات لشركته. في مرحلة ما، قام بخرق العقد من خلال إجراء عمليات بيع دون علمنا ولذلك قمنا بإنهاء العقد بسبب الانتهاكات، وأرسلنا خطابًا مسبقًا لمقاضاته. من الغباء أن عقدنا لم يتضمن بندًا خاصًا بالبلد الذي يمكن فيه التعامل مع النزاعات على الرغم من أن جميع الأعمال المتعاقد عليها حدثت في المملكة المتحدة. وفي محاولة للتغلب علينا، رفع مالك الشركة في دبي (والمملكة المتحدة) قضية ضدنا في دبي. وهنا سؤالي: هل ينبغي أن لا أحضر جلسة الاستماع للمحكمة الابتدائية وأقاضيه في المملكة المتحدة؟ أم أخاطر وأدافع عن القضية في دبي وأرفع قضية هناك؟ أنا مرعوب تمامًا من اتخاذ الخطوة الخاطئة. وماذا سيحدث لي شخصيًا إذا صدر حكم ضدي، حيث من الممكن أن أتجاهل إجراءاته؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي إجراءات إعفاء شخص ما من قضية شيك مرتجع؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ما هي إجراءات إعفاء شخص ما من القضايا، وخاصة في قضية الشيكات المرتجعة؟ أريد عمل تسوية معه. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن للمالك الجديد طرد المستأجر الذي لا يستجيب؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، يتظاهر المستأجر الجديد بأنه لم يتلق إشعار الإخلاء المرسل من كاتب العدل. تم إرسال الإشعار للمستأجرين بواسطة أرامكس وتم تسجيله على هذا النحو. بالنسبة لمركز فض المنازعات الإيجارية فيقولون أن هذا كافٍ ولن يمثل مشكلة. تم إرسال هذا الإشعار من قبل المالك السابق في 22 مارس بسبب بيع العقار. يبدأ عقد المستأجر للسنة الثانية في الفترة من 21 نوفمبر إلى 22 نوفمبر. لقد اتصلت بالمستأجر مباشرة بعد النقل لترتيب الشيكات باسمي. لقد تجاهل حتى الآن جميع الاتصالات. هل يعتبر هذا إخلالاً بعقد الإيجار؟ هل يجب علي إرسال إشعار جديد مدته 12 شهرًا لكوني المالك الجديد؟ وفيما يتعلق بالعقد الحالي الذي ينتهي في نوفمبر، ما هي الطريقة الصحيحة للحصول على عقد من نوفمبر 2022 حتى مارس 2023، وهو تاريخ الإخلاء الأصلي الذي حدده المالك السابق؟ فقط للإضافة سأستخدم العقار لاستخدامي الشخصي وليس لتأجيره. العقار موجود في دبي. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أحصل على الطلاق وتقسيم الممتلكات المشتركة بعد أن اكتشفت خيانة زوجي؟
س: أنا وزوجي رومانيا الجنسية. تزوجنا في سيشيل ونعيش في دبي. نحن نملك شقة اشتريناها منذ عام. لقد أمسكت زوجي مع عاهرات. لدي دليل على ذلك كسجلات دخول إلى شقتي عندما كنت في العمل، وقد زارتها العديد من الفتيات. أريد الطلاق. هل يمكن لزوجي المطالبة بالشقة لأنها مشتركة باسمنا؟ هل يمكن أن يقع في مشكلة بسبب استخدام العاهرات في دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تطبيق حكم صادر في المملكة المتحدة ضد شخص مقيم في دولة الإمارات
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، شريكتي مواطنة بريطانية وتعيش في المملكة المتحدة. زوجها السابق من جنوب إفريقيا لكنه يعيش ويعمل في دبي. وقع على أمر بالموافقة من خلال محاكم المملكة المتحدة كجزء من الطلاق. ومع ذلك، فقد قرر في يناير أنه لن يدفع النفقة المستحقة بموجب أمر الموافقة أو الوفاء بأي من التزاماته الأخرى بموجب الأمر. وتقوم إحدى محاكم المملكة المتحدة بمراجعة القضية وستصدر الأحكام في هذا الشأن. أود طرح الأسئلة الآتية: ليس لديه حسابات مصرفية في المملكة المتحدة وصاحب عمله موجود في دبي. من المرجح أن تكون الأحكام هي الحجز على الأموال من المصدر والحجز على الحسابات المصرفية. ومن المحتمل بموجب قانون المملكة المتحدة أن يتم إصدار أمر بضبطه وإحضاره إذا عاد إلى المملكة المتحدة. فهل سيتم اعتبار هذه الأحكام الصادرة عن محكمة بريطانية من قبل المحكمة في دبي؟ وأيضاً إذا صدرت هذه الأوامر من محكمة بريطانية، فكيف ستنظر إدارة الهجرة الإماراتية إلى هذا الوضع إذا تم إبلاغهم بأن عليه أوامر صدرت ضده في المملكة المتحدة؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب فعله عند تزوير مطور لتوقيع العميل على اتفاقية البيع والشراء؟
س: مرحبًا بالجميع، لقد اشتريت وحدة تحت الإنشاء من أحد المطورين في فبراير 2018 تقريبًا. ووعدوا بالتسليم بحلول مارس 2019، لكنهم استمروا في التأجيل. طوال الوقت كانوا يطلبون مني التوقيع على اتفاقية البيع والشراء. قلت أنني لن أفعل ذلك وطلبت منهم رد مدفوعاتي. في وقت ما وافقوا وبعد ذلك رفضوا. لدي كل هذه المراسلات على البريد الإلكتروني. وأخيرًا، قام المطور بتزوير توقيعي وتوقيع اتفاقية البيع بنفسه وتسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك، ثم قام بمعالجة الإلغاء. عندما زرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ظهرت لي اتفاقية شراء موقعة باسمي بتاريخ 13 مايو 2021. وقد تم التوقيع عن طريق الاحتيال لأنني لم أوقع عليها. لقد قمت بدفع مبلغ يزيد عن 130 ألف درهم إماراتي. سأكون ممتنا لتوجيهاتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الطريقة القانونية لإصدار شيك الضمان عند إبرام الاتفاقية
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، في حالة البيع/الشراء، يتعين على الطرفين إصدار شيك ضمان بنسبة 10% من قيمة المعاملة المتفق عليها. هل سيصدر الطرفان هذا الشيك باسم بعضهما البعض أم باسم شركة الوسيط؟ ماهو رأي القانون؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية الاستقالة والعثور على وظيفة أخرى دون مغادرة البلاد
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أنا مواطن بريطاني قضيت 90 يومًا بتأشيرة سياحية (تمدد كل 30 يوم) في أبوظبي. في نهاية فترة الـ 90 يومًا التي قضيتها، عُرضت عليّ وظيفة عمل وبدأت العمل في مكان عمل جديد. لدي الآن تأشيرة عمل وهوية إماراتية. ومع ذلك، أجد أن مكان العمل يمثل تحديًا وأتساءل عما إذا كنت قد قررت إنهاء عقد العمل الخاص بي (ضمن إرشادات صاحب العمل وضمن فترات الاختبار) - ماذا يعني هذا بالنسبة لي ولإقامتي هنا؟ هل يجب علي مغادرة البلاد والعودة مرة أخرى بتأشيرة سياحية؟ هل لدي فترة سماح للعثور على عمل بديل؟ هل هناك أي عقوبات مالية؟ سأكون ممتنًًا لبعض النصائح. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة