نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 314 إدخالات
إدخالات: 314
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
احتفاظ البنك بمستحقات نهاية الخدمة وآخر راتب مقابل بطاقات الائتمان والقرض
س: لقد غيرت وظيفتي واستلمت مستحقات نهاية الخدمة الخاص بي من صاحب العمل السابق، إلا أن البنك الذي أتعامل معه احتفظ بهذا المبلغ. لسوء الحظ، لم يفصل صاحب العمل السابق راتبي الأخير عن مكافأة نهاية الخدمة حيث تشير البيانات إلى أن هذه المعاملة هي مستحقات نهاية الخدمة. اكتشفت أنه لا ينبغي أن يكون هذا هو الحال وفهمت أن صاحب العمل مسؤول عن فصل المستحقات. هل هناك طريقة يمكنني من خلالها الحصول على الراتب ويمكن أن يحتفظ البنك بباقي المبلغ مقابل القرض وبطاقات الائتمان المستحقة؟ يرجى ملاحظة أنني لم اتخلف عن سداد أي مدفوعات مستحقة على حسابي، كما أنني أرسلت للبنك تأشيرتي الجديدة وشهادة الراتب وبطاقة الهوية الإماراتية كما طلبوا. ومع ذلك، أخبروني أنهم لن يسمحوا لي بصرف مستحقات نهاية الخدمة. لقد تلقيت بالفعل راتب من الوظيفة الجديدة على نفس الحساب. سأكون ممتنًا لمشورتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء الواجب اتخاذه للحصول على مفاتيح شقة ذات ملكية مشتركة
س: لديّ شقة مملوكة ملكية مشتركة في ميدان هانوفر بإمارة دبي، لكنني لا أستطيع الحصول على مفاتيح شقتي من شركة الإدارة حيث يزعمون أن المالك الثاني يجب أن يكون حاضرًا عند تسليم المفاتيح. لسوء الحظ، المالك الثاني في باكستان وبسبب قيود السفر، لا يمكنه الحضور. حاولت الحصول على توكيل موثق عبر الإنترنت لكنني فشلت لأنني لم أحصل على رد من جانبه. أنا لا أفهم ذلك. أنا أيضًا أحد المالكين ولا نقوم ببيع العقار، لا نريد سوى الحصول على المفاتيح حتى نتمكن من الاستفادة من الشقة. لقد تلقينا وعودًا بأن سيتم تسليم المفاتيح بعد سداد مستحقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي ولكننا لم نتمكن من استلام المفاتيح حتى الآن. لقد حاولنا التواصل مع الوكيل العقاري وشركة الإدارة والمطورين العقاريين، ولكن لا يوجد رد من جانبهم. تدعي وكالة العقارات أنه يجب حضور كلا المالكين عند تسليم المفاتيح. بخلاف ذلك، يجب عليّ الانتظار. هل هناك أي حلول لهذا الموقف الغريب؟ لقد تعبت من التنقل ذهابًا وإيابًا من مكان إقامتي بإمارة العين. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الوضع القانوني للشريك بدون زواج عند الانفصال
س: طاب صباحك، أنا وشريكي ننفصل بعد 15 عامًا. في عام 2013، قمنا بشراء شقتنا في إمارة دبي. دفع شريكي ثمنها بالكامل نقدًا في ذلك الوقت. نعيش فيها أكثر من ستة أشهر كل عام. كلانا بريطاني الجنسية. يتقدم شريكي حاليًا بطلب للحصول على الإقامة في دولة الإمارات. إنه يرفض في الوقت الحالي دخولي إلى الشقة ويقوم بجمع ملابسي لشحنها إليّ. لقد حذف اسمي أيضًا من وصيته الإماراتية. يحق له تمامًا القيام بذلك، ومع ذلك، يرجى تقديم المشورة لي بشأن موقفي القانوني فيما يتعلق بالشقة لأننا مالكين مشتركين في سند الملكية؟ أشكرك شكرًا جزيلاً. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم تقسيم ممتلكات امرأة غير متزوجة وغير مسلمة بعد وفاتها؟
س: توفى أحد أفراد الأسرة (غير مسلمة، وافدة، أنثى). كانت مسجلة في دولة الإمارات ولديها تصريح عمل وإقامة في الإمارات، وتمتلك شركة مسجلة في إحدى المناطق الحرة. يبدو أنه لا توجد وصية. ليس لديها عقارات في دولة الإمارات. ليس لديها أطفال ولم تتزوج ابدًا. لديها أم وأخت على قيد الحياة، بالإضافة إلى أخت بالتبني لا يتواصل معها أحد. 1) كيف سيتم توزيع الميراث؟ هل يتم استخدام قانون البلد الأم أم الشريعة؟ هل يمكننا الاختيار؟ كيف تستطيع الأم والأخت إثبات النسب؟ 2) بموجب قانون الميراث في بلدنا الأم، يُعامل الأخ المتبنى معاملة الأخ الشقيق. سيكون تقسيم 1/3 بين الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه. هل يمكن أن تعترض محكمة دولة الإمارات على هذا الجزء من قانون ميراث البلد الأم (على سبيل المثال، إذا كان لا يتماشى مع قوانين دولة الإمارات) واستبعاد الأخ المتبنى؟ 3) هل يمكن للورثة الشرعيين (مثل الأم، الأخت الشقيقة) الموافقة على تقسيم مختلف إذا تم تحديد الورثة؟ على سبيل المثال، الأخت تريد ضم أبنائها كورثة. أم أن هذا الأمر يتم بعد تحويل الأموال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض العميل دفع رسوم السمسرة
س: أنا وكيل عقارات. في الآونة الأخيرة، قام أحد عملائي بمعاينة طابقًا من خلالي. لقد جاء عن طريق إعلاني ورتبت له المعاينة. بعد المعاينة، أخذ الطابق بالكامل من الإدارة مباشرةً. ورفض دفع رسوم السمسرة المستحقة لي. أنا وكيل عقارات أقوم بإحضار العملاء لمعاينة الطابق السابع في المبنى ويعرف أمن المبنى ذلك جيدًا، كما أنه لم يأت أحدً من قبل لمعاينة هذا الطابق. بعد أربعة أيام من المعاينة قام العميل بإتمام الصفقة بطريقة مباشرة بسبب وجود رقم الإدارة لدى أمن المبنى في الاستقبال. وعندما تواصلت مع الإدارة لإبلاغها بالأمر، وأنه عميل لديّ من الأساس، رد أحدهم: "آسف، لا يمكننا فعل أي شيء بشأن عدم دفع رسوم السمسرة". أريد الحصول على المشورة القانونية بشأن كيفية اتخاذ الإجراءات القانونية. يرجى تقديم المساعدة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة عدم القدرة على استكمال سداد أقساط العقار؟
س: مرحبًا، اشتريت عقار تحت الإنشاء من شركة "إعمار" وتم استكمال البناء بنسبة 80٪. أواجه صعوبة في سداد القسط التالي وقد طلب مني فريقهم القانوني الدفع في غضون 30 يومًا. هل يمكنك أن تقدم لي المشورة بشأن الخيارات المتاحة أمامي؟ لقد هددوا بإلغاء تسجيل الوحدة في حالة عدم السداد.
2021/07/25
550
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متطلبات فتح متجر في سوق التجارة الإلكترونية
س: مرحبًا، نحن نخطط لفتح متجر في سوق التجارة الإلكترونية ونحتاج إلى المشورة بشأن ما يلي: 1. نحن نخطط لتقديم خيار المزايدة عبر الموقع. هل هناك أي قوانين محددة تتعلق بالمناقصات في دولة الإمارات؟ وهل هناك أي موافقة مسبقة مطلوب الحصول عليها من الحكومة أو من أي جهة؟ 2. بما أنه سيتم السماح للأفراد بالبيع عبر الإنترنت من خلال موقعنا، فهل من القانوني بالنسبة لهم البيع عبر موقعنا (مثل دوبيزل)؟ أو هل يجب علينا السماح لحاملي التراخيص فحسب بالبيع عبر منصتنا؟ 3. هل هناك أي قوانين محددة في دولة الإمارات تتعلق بسوق التجارة الإلكترونية؟ 4. إذا قمنا بتعاون دولي، هل هناك أي قوانين محددة يجب أن نأخذها في الاعتبار؟ سيكون دعمك محل تقدير كبير إذا كان بإمكانك مساعدتنا فيما سبق. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة الزوج بالحصة في عقار ملكيته مشتركة بعد بيعه؟
س: أنا وزوجي نمتلك عقارًا في مصر بنسبة (50/50). اتفقنا على بيع العقار. أخبرني زوجي أنه يجب تحويل الأموال أولاً إلى حساب مصرفي مصري ولأنني لا أملك واحدًا اتفقنا على تحويل الأموال إلى حسابه، بعد ذلك سيقوم بتحويل الأموال إلى الإمارات ويعطيني حصتي البالغة 50٪. إنه يرفض الآن القيام بذلك. هل لديّ مطالبة قانونية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Transfer labor dues of a deceased employee to his family in home country
Q: Hi, I am reaching out to seek advice on the payments (i.e. insurance claim, final settlement) as the employee passed away and left the spouse and two kids age 7-year-old son (autistic), and 1 & half year daughter. The employee is non-Muslim and passed away outside the UAE while visiting his home country. As an employer, we intend to pay the deceased family in their home country account for the insurance and final settlement. None of the deceased family members here in the UAE and the spouse will not be able to travel to the UAE in the given situation of the pandemic. However, the family is in great need of finances since they are the main beneficiary. As an employer, we seek advice if we can transfer the payment to the employee deceased beneficiary account in the home country instead of the deceased employee bank account in the UAE. Thank you أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حساب نفقة المطلقة بدون أولاد في أبوظبي
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا وزوجتي الثانية نمر بظروف صعبة وأفكر جديًا في الطلاق؛ علمًا بأنه لا يوجد أبناء منها وتزوجنا منذ سنة. أنا موظف في إحدى شركات أبوظبي وأتقاضى راتبًا جيدًا جدًا ولكن لدي التزامات كثيره؛ منها ديون للبنك للسيارات وأقساط شراء مسكن وغيره. زوجتي أيضًا موظفة في إحدى شركات أبوظبي وتتقاضى راتبًا جيدًا. أعلم أن قانون دائرة قضاء أبوظبي ينص على نفقة العدة ونفقة المتعة للمطلقة من غير أبناء ولكن لا توجد طريقة احتساب واضحة وأود معرفة حجم الضرر قبل اتخاذ القرار النهائي. لتيسير احتساب النفقات، نفترض أن راتبي الإجمالي من غير الخصومات الشهرية هو خمسون ألف درهم. ما طريقة احتساب النفقة في هذه الحالة؟ معلومة إضافية، زوجتي الأولى في عصمتي ولدي ثلاثة أبناء منها. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة العميل بالفواتير غير المدفوعة بعد تقديم كافة الخدمات؟
س: أعزائي المحامين، لديّ عميل قام بتوظيفي لمشروع إنتاج فيلم في عام 2020. لقد دفع سلفًا ولكن أثناء التصوير، تمت إضافة بعض الخدمات الأخرى إلى الوظيفة وكان مدينًا لي بحوالي 7000 دولار أمريكي بعد الانتهاء من التصوير. ومع ذلك، على الرغم من العديد من محاولات التواصل، رفض أخيرًا تسوية مستحقاتي مشيرًا إلى الأضرار التي لحقت به بسبب العارضات العاملات معنا - وهو أمر لا أساس له من الصحة. قمت بإحالة القضية إلى وكالة تحصيل ولكن لم تكن هناك نتيجة لأنه لا يرد على أي اتصال. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرجاع المبلغ المدفوع لمكتب بغرض شراء عقار بسبب إلغاء الحجز
Q: قام مكتب تمثيل لشركة أجنبية ببيع عقار خارج الدولة وقام المكتب بإبرام استمارة الحجز واستلم شيك بنكي مني. تقدمت بإلغاء الحجز اليوم التالي فرفض المكتب إعادة المبلغ المدفوع. مع العلم بأن المكتب غير مُسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك ونشاطه بالرخصة مكتب تمثيلي. كيف أتمكن من استرجاع المبلغ المدفوع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مسؤولية مدير الشركة ذات المسؤولية المحدودة عن الشيكات المرتجعة
س: السلام عليكم، انا مدير شركة خاصة ذات مسؤولية محدودة ولدي توكيل بإدارة المنشأة وإجراء المعاملات الإدارية مع البنوك والى آخره، كما لدي صلاحية التوقيع على الشيكات. في آخر أشهر، دخلت الشركة في خسائر تجارية معينة. صاحب الشركة سافر لبلده بحجة قضاء إجازة والعودة فكنت مسؤولاً عن إعطاء شيكات لشركتين مختلفتين لكن بعد انقضاء الوقت المحدد لم يعد المالك صاحب الشركة والشيكات ارتجعت بحكم أنه لا يوجد رصيد في البنك. المشكلة انا صاحب الشركة في الوقت الحالي لا يجيب على الرسائل ولا توجد طريقة أخرى للتواصل معه و لنا، موظفي الشركة، رواتب متأخرة والتزامات لم تسدد، فما الحكم القانوني عليّ بعد إمضاء الشيكات؟ علمًا بأن اسمي غير مذكور في الرخصة التجارية. أنا مدير إداري. وشكرًا مسبقًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء الواجب اتخاذه في حالة تقديم طلب للحجز على أصول شركة قائمة
س: لقد أصدرت محكمة التنفيذ حكمًا بالحجز على أصول الشركة وإغلاقها للمزاد العلني. لكني اكتشفت لاحقًا أنه كان هناك بالفعل تنفيذ مماثل في قضية أخرى قامت به شركة لديها نزاع على المدفوعات مع صاحب عمل منذ عام. صاحب العمل الذي أعمل لديه هو شركة إنشاءات لديها العديد من النزاعات مثل القضايا العمالية وقضايا التحكيم. ردت المحكمة بأنني سأكون جزءًا من أمر المحكمة بالحجز على الشركة وإغلاقها للمزاد العلني. 1. ما هو الإجراء الواجب عليّ اتخاذه بعد ذلك؟ 2. ما هي الخيارات المتاحة لي حيث أن أمر التنفيذ الأول لحجز الأصول صدر منذ عام وحتى الآن لا تزال الشركة تعمل؟ 3. كيف يمكنهم العمل بعد صدور أمرين من محكمة التنفيذ ضدهم لحجز أصول الشركة وإغلاقها للمزاد العلني؟ 4. هل يمكن للشركة الاستمرار في العمل بعد إصدار أمر الحجز؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمشتري إضافة بند إلى مذكرة التفاهم لتجنب أي التزامات غير متوقعة؟
س: مرحبًا، أريد الحصول على المشورة الأولية من متخصص قانوني قبل الشروع في بيع محل. يوافق المشتري على دفع وديعة تأمين وتوقيع مذكرة تفاهم ولكنه أراد إضافة سطر في مذكرة التفاهم يُفيد بأنه في حالة إخفاء أي شيء أو عدم الإفصاح عن أي أمر واكتشفه هو لاحقًا – فإنه يحق له استرداد وديعة التأمين بالإضافة إلى مطالبتنا بالتعويض. إننا نرفض هذا البند غير المحدد. لقد قدمنا تقريرًا ائتمانيًا، وخطابًا من المحكمة، وحسابات كل شيء للشركة التي تجري العناية الواجبة، لكنه لا يزال يريد إضافة هذا البند ليكون الأمر خاليًا من المخاطرة. إننا نعتقد أنه لا يمكن الاتفاق على مثل هذا البند غير المحدد في أي مكان في العالم. يرجى تقديم المشورة. شكرًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة