نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 343 إدخالات
إدخالات: 343
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How can I vacate my tenant if the rental agreement ends before the eviction notice deadline?
Q: My Dubai tenant`s rental agreement is ending by the end of September 2024 and the completion of 12 months of legally served Eviction Notice is the end of December 2024. I have two questions: (a) Can I send a rent increase notice 3 months before as the rent has increased as per the RERA rent calculator? (b) The second question is, do I have to renew the rental agreement for 3 months (until December 2024) or not? Thank you.
2024/05/01
269
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني التوصل إلى تسوية مع البنك بشأن رهن عقار مشترك؟
س: لدي عقار مشترك في أبوظبي. لقد تعثرت في سداد الرهن العقاري حيث اضطررت إلى مغادرة العقار مع أطفالي بعد اعتداء زوجي السابق. غادر البلاد في عام 2018 ولم يدفع الرهن العقاري أبدًا. بما أنني كنت في البلاد، رفع البنك ضدي قضية جنائية، وحكم عليّ بالسجن لمدة 3 سنوات. لقد فزت بالاستئناف ضد البنك ثم رفع قضية جنائية أخرى بعد بضعة أشهر في دبي. مرة أخرى، فزت ودفعت غرامة. في عام 2019، رفع البنك قضية مدنية ضدي وضد زوجي السابق لاستعادة الممتلكات. ومع ذلك، في وقت شراء العقار، لم تكن هناك سندات ملكية، ويطلب البنك ذلك. لا أستطيع أن أعطيهم سندات الملكية لبيع العقار وسداد المبلغ المستحق لهم لأن زوجي السابق يرفض تقديم توكيل. لقد رفع البنك قضية جنائية أخرى ضدي فقط فيما يتعلق بممتلكاتنا المشتركة. أرغب في حل هذه المشكلة وسداد مستحقات البنك واستلام أي أموال متبقية من البيع. كيف يمكنني حل مشكلة سندات الملكية؟2022/09/22
288
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات طلب الطلاق بالتراضي
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد انفصلت عن زوجتي لأسباب متعلقة بالتوافق. تزوجنا في القنصلية الهندية في دبي يوم 23 ديسمبر. نود تقديم طلب الطلاق بالتراضي في أقرب وقت ممكن. هل يمكنني الحصول على بعض النصائح هنا بشأن الإجراءات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن لمستثمر التواصل مع الأفراد لخلق فرص استثمارية في الإمارات؟
س: مرحبًا، أود أن أعرف من فضلك كيف يمكن لشركة جديدة تبحث عن الاستثمار بشكل قانوني أن تتواصل مع الأفراد للقيام بذلك؟ (أي الأفراد الذين ليسوا أصدقاء أو من أفراد العائلة). هل من القانوني نشر شيء ما بخصوص ذلك عبر وسائل التواصل الاجتماعي على سبيل المثال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني رفع قضية بعد 6 أشهر من الاستقالة؟
س: فشل صاحب العمل السابق في دفع مكافأة نهاية الخدمة الخاصة بي منذ ستة أشهر منذ استقالتي، هل من الممكن رفع قضية ضده بعد مدة 6 أشهر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق لوكالة العقارات الاحتفاظ بنسبة من بيع العقار حتى نقل الملكية؟
س: وقّعت وكالة العقارات على مذكرة تفاهم تنص على أن وديعة التأمين بنسبة 10٪ المقدمة من المشتري والبائع سيتم الاحتفاظ بها لدى الشركة وسيتم تحريرها عند نقل الملكية. ولكن تم حظر نقل الملكية بأمر من المحكمة. وفقًا لزملائي، وكالة العقارات ليست وصيًا ولا يحق لهم الاحتفاظ بشيك الضمان الخاص بي من الأساس، فهل هذا الأمر صحيحًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
How to get your finder's fee if you are not a registered real estate broker in the UAE
Q: I am not a real estate agent. I just happened to match a sale of property deal between two licensed agents, one is the seller`s agent and the other is the buyer`s agent. I wanted to know if legally I can get paid referral or finder`s fees if the property is sold. If yes, I need help drafting the agreement between all 3 parties. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مطالبة شركة بالأموال غير المدفوعة بعد تسليم المنتجات؟
س: قامت شركتنا (تابعة للمنطقة الحرة في إمارة عجمان) بتسليم بضائع إلى إحدى الشركات في البر الرئيسي بدبي. اتفقنا على دفع 30٪ عند تأكيد الطلب و70٪ عند تسليم البضائع إلى المستودع في إمارة دبي. دفع العميل 30٪ عند تأكيد الطلب وتخلف عن دفع 70٪ عند تسليم البضائع إلى المستودع الخاص به. عند مواجهة العميل بعدم امتثاله لشروط الدفع، طلب الدفع على أقساط. اتفقنا على خمسة أقساط شهرية وأكد العميل تاريخ الدفعات وقيمتها عبر البريد الإلكتروني. أكتوبر 2020، ونوفمبر 2020، وديسمبر 2020، ويناير 2021، وفبراير 2021. ولكنه لم يدفع الشهور ديسمبر 2020 ويناير 2021 وفبراير 2021. ومنذ ذلك الحين يتجنب التواصل معنا، وعندما نواصل الضغط عليه، يدفع مبالغ صغيرة لا تساوي الأقساط الشهرية المتفق عليها. تم تأكيد الأقساط، لكنه لم يقدم شيكات مؤجلة الدفع. يرجى تقديم المشورة بشأن ما يمكن فعله في هذه الحالة وما إذا كان من الممكن إحالة الأمر إلى المحكمة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمالك إخطار المستأجر وفحص العقار بشكل عشوائي؟
س: إذا أراد المالك أو من ينوب عنه زيارة العقار، سيقوم بإرسال إشعار مسبق قبل 48 ساعة (يومين). هل هذا الأمر يُعد قانونيًا؟ يريد المالك دخول الشقة وفحصها بشكل عشوائي أثناء إقامتي بها. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة التخلف عن دفع إيجار تجاري والحصول على حكم في قضية شيك مرتجع؟
س: لقد صدر حكم ضدي من مركز فض المنازعات الإيجارية لدفع 1.5 مليون درهم. لقد أصدرت الشيك ولكن العقد باسم شخص آخر. أيضًا، المدير شخص آخر لكني أصدرت الشيكات باسم شركتي. أريد أن أعرف كيف سيبدأ مركز فض المنازعات الإيجارية في تنفيذ الحكم لأنني خسرت جميع أعمالي بسبب فيروس كورونا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع قضية طلاق في الإمارات بينما نفس القضية مرفوعة في الخارج
س: مرحبًا، إذا رفعت بالفعل قضية طلاق في بلد أجنبي، وتم تقديم الأوراق وإعلام شريك الزواج بشأن القضية، في هذه الحالة، هل يمكنه رفع قضية طلاق في دولة الإمارات؟ بالإضافة إلى ذلك، إنه يحاول التوصل إلى "اتفاقية تسوية" في دولة الإمارات، وهو الأمر الذي أرفضه لأن هناك قضية مرفوعة بالفعل أمام المحكمة في الخارج؟ هل يُعد ذلك ممكنًا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
طلاق الوافدين في دولة الإمارات بينما الزوجة خارج البلاد
س: طاب مساءك، لديّ استفسار بخصوص إجراءات الطلاق في دولة الإمارات. فيما يلي معلومات مُوجزة عن وضعي: أنا مواطنة أمريكية وتزوجت من مُقيم في دولة الإمارات. يحمل الجنسية السورية ويعمل في إمارة أبو ظبي بدولة الإمارات منذ 40 عامًا تقريبًا. تزوجنا عام 2014 في أبو ظبي حيث عشت مع زوجي حتى عام 2019. كنت أتمنى تكوين أسرة معه لكنه كان يُسيء لي ولذلك قررت تركه. عدت إلى الولايات المتحدة الأمريكية في 5 مايو 2019، وليس لدي أي نية للعودة أو الاستمرار في هذا الزواج. لقد أبلغت زوجي أنا وعائلتي أنني أريد الطلاق. أريد الحصول على الطلاق في أسرع وقت ممكن. ليس لدينا أطفال ولا ممتلكات نتقاسمها. يمكنني تقديم كافة المعلومات الإضافية عند الطلب. يرجى إخباري بالتكاليف التقريبية لإعداد المستندات اللازمة لرفع القضية والمدة التي سيستغرقها الحصول على الطلاق. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإجراء القانوني الواجب اتخاذه في حالة عدم دفع صاحب العمل الراتب
س: مرحبًا سيد أحمد، تعمل زوجتي لدى إحدى الشركات الخاصة في إمارة دبي منذ شهر سبتمبر 2018. أمضى صاحب العمل وشريكه شهرين في السجن بسبب ممارسة أنشطة غير قانونية. اعتاد عملاء صاحب العمل الاتصال بزوجتي ومطالبتها بإنهاء الوظائف المعلقة (الوظائف ليست من مسؤولياتها لكنها أدتها عندما طلب منها صاحب العمل ذلك عبر الهاتف). خرج صاحب العمل من السجن قبل شهر واحد. لم يقم صاحب العمل بتحويل الراتب منذ ستة أشهر. لقد دفع راتب شهرين بمبالغ صغيرة بينما لا تزال رواتب أربعة أشهر معلقة. وكلما حاولت زوجتي التواصل معه، لا يُجيب. وعندما قدمت شكوى إلى وزارة العمل على الرقم (80060)، أخبروها أنه يمكنهم حل مشكلة الراتب، لكن إذا أرادت الاستقالة، فإنه يحق لصاحب العمل وضع حرمان ضدها لمدة عام ويجب عليها أن تدفع لصاحب العمل راتب 45 يومًا لأنها تعمل بموجب عقد محدد المدة. لا تريد زوجتي العمل معه بسبب تصرفاته غير المسؤولة وتأخير الراتب. يرجى تقديم المشورة بشأن ما إذا كان بإمكاننا اتخاذ الإجراءات القانونية ضده. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة بائع العقار بالحصول على المزيد من المال وتهديده بإعادة البيع
س: مرحبًا، لقد وقّعت على مذكرة تفاهم لشراء عقار. يطلب البائع الآن الحصول على المزيد من المال ويهدد بأنه سيتراجع عن بيع العقار على الرغم من أن مذكرة التفاهم تتضمن بند ينص على التمديد تلقائيًا لمدة 20 يومًا أخرى. ماذا يجب عليّ أن أفعل؟ ملاحظة: لقد تم التوقيع على العرض النهائي للرهن العقاري الخاص بي ومن المفترض أن يتقدم البائع بطلب للحصول على شهادة عدم ممانعة وهو الأمر الذي لم يفعله. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
اختلاف مساحة الشقة الحقيقية عن المساحة المذكورة في عقد الإيجار
س: لقد استأجرت شقة في إمارة دبي من خلال شركة عقارات خاصة منذ عام 2016. لديّ شهادة تسجيل عقد "إيجاري" والتي تشير إلى أن مساحة الشقة تبلغ حوالي 800 متر مربع، لكنها في الواقع تبلغ حوالي 400 متر مربع. هل يحق لي اتخاذ أي إجراء ضد الشركة العقارية؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة