نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 1684 إدخالات

إدخالات: 1684

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

استرداد الأموال المدفوعة لدى تأخُّر المطور في تشغيل المشروع

س: السلام عليكم، تأخّر المطور في تشغيل المشروع الفندقي. بعد مرور ٣ سنوات من استكمال البناء ولأنني أحد الملاك، فقد دفعت أكثر من ٩٠% من قيمة الوحدة وتم تسجيل الوحدة في دائرة الأراضي والأملاك. الآن بحسب الزيارة الميدانية فإن المشروع غير مؤهّل لأن يعمل حتى هذا العام ٢٠٢٣. هل يحق لي المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة؟

سمحت لصديقتي باستخدام شيكاتي لتأجير شقة ولكن الشيك ارتجع

س: مرحبًا، سمحتُ لصديقتي باستخدام شيكاتي لدفع إيجار شقتها. للأسف، لم تُودع المبلغ حتى حلول موعد الاستحقاق، فارتجع الشيك، وأضافت الشركة العقارية اسمي في دعوى منع السفر التي رفعتها ضد صديقتي.

المطالبة بخصومات المخالصة النهائية من صاحب العمل السابق في الإمارات

س: السادة المحامون، عندما تركت صاحب العمل السابق في الإمارات العربية المتحدة قبل نهاية فترة الاختبار، خصموا النفقات المتعلقة بالمخالصة النهائية، مثل تكاليف التوظيف والتأشيرة وبطاقة الهوية والتكاليف الطبية. نتيجة لذلك، لم أتلق راتبي الأخير واضطررت إلى دفع مبالغ إضافية. لم يعطوني المخالصة النهائية إلا بعد أن أرسلت لهم رسالة بريد إلكتروني أوافق فيها على هذه الخصومات. أعتقد أنه لا يجوز قانونًا خصم نفقات التوظيف من الموظف. هل يحق لي طلب استرداد هذه الأموال؟ إذا أمكن ذلك، فما الإجراء؟

هل يجوز تخفيض الراتب لدى تجديد عقد العمل؟

س: مرحبًا، لدي بعض المخاوف بشأن عقد عملي وراتبي. هل يجوز لصاحب العمل تجديد عقدي بدون توقيع؟ هل يجوز أن يكون راتبي في عقدي الأول مختلفًا عن راتبي في عقدي الثاني؟ في عقدي الأول، كان الراتب 3500 وبعد تجديد عقدي، جعلوه 1500 بدون إبلاغي. الرجاء المساعدة!

ما الحقوق المترتبة على إشعار الإخلاء الساري وتغيير مالك العقار؟

س: السادة الأعزاء، انتهى عقد الإيجار الخاص بنا في 23 يناير 2023. في 15 أغسطس 2022، أُبلغنا رسميًا بإشعار الإخلاء من خلال محاكم دبي، والتي منحتنا الحق في البقاء في العقار حتى أغسطس 2023. باع المالك العقار منذ ذلك الحين، لكنه رفض مشاركتنا بيانات المالك الجديد حتى تاريخ انتهاء العقد الحالي (23 يناير 2023). طلب منا المالك الجديد إخلاء العقار على الفور. قدمنا عرضًا بإيداع مبلغ لدى مركز فض المنازعات الإيجارية، لكن المالك الجديد تجاهل هذا العرض. هل نحتاج إلى إخلاء العقار على الرغم من وجود إشعار إخلاء ساري المفعول من المالك السابق يمتد حتى أغسطس 2023؟ ألا يجب على المالك الجديد أن يعطينا عقدًا جديدًا بنفس شروط العقد السابق ويصدر إشعار إخلاء جديد إذا أراد منا إخلاء العقار؟ شكرًا مقدمًا!

كيفية إزالة دعوى بنكية والحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية للسفر والعمل بالخارج؟

س: فقدت وظيفتي في طيران الإمارات في عام 2020 بسبب كوفيد 19. كان لدي قرض من أحد البنوك بقيمة 34000 درهم. الآن حصلت على وظيفة في المملكة المتحدة وهم بحاجة إلى شهادة بحث الحالة الجنائية من دبي. تقدمت بطلب ولم أحصل عليها، وأخبروني بضرورة تسوية التزاماتي أولاً. أحتاج حقًا إلى الانتقال إلى العمل في أقرب وقت ممكن. كيف يمكنني حل هذه المشكلة؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

ما مكافأة نهاية الخدمة التي أستحقها إذا استقلت بعد سنتين؟

س: بدأت العمل في فبراير 2021 بموجب عقد غير محدد المدة في دبي، الإمارات العربية المتحدة، وسأستقيل في عام 2023. هل يحق لي الحصول على 21 يومًا كمكافأة نهاية الخدمة وفقًا لقانون نهاية الخدمة الجديد؟ هل القانون الجديد يحل محل القانون القديم؟ أين يمكنني العثور على الدليل القانوني والمعلومات الرسمية التي تفيد بأن القانون الجديد يحل محل القانون القديم؟

ما حقوق المستأجر في حال تأخُّر المالك في إرسال إشعار زيادة الإيجار؟

س: بصفتي مستأجرًا، ما حقي القانوني إذا أرسل لي المالك إشعارًا قبل 87 يومًا من انتهاء عقد الإيجار بزيادة الإيجار؟

مغادرة الدولة قبل الموافقة على تأشيرة المستثمر في حال انتهاء صلاحية تأشيرة الزيارة

س: السادة المحامون، أنا على تأشيرة زيارة وتأشيرة المستثمر الخاصة بي قيد الإصدار. هل أحتاج إلى الخروج قبل إصدار تأشيرة المستثمر إذا انتهت صلاحية تأشيرة الزيارة في غضون 30 يومًا؟

ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟

س: ما الطريقة الصحيحة لإرسال إشعار إخلاء فيلا مستأجرة؟ أفهم أنه يمكن إرساله بالبريد المسجل أو البريد السريع ولكن يجب أيضًا إعداده بصيغة قانونية من قبل كاتب العدل. يرجى التأكيد. شكرًا لحضراتكم!

هل تُلغى تأشيرتي بصفتي مالك عقار إذا بقيت أكثر من عام خارج الإمارات العربية المتحدة؟

س: أنا مواطن بريطاني عمري 63 عامًا وأمتلك شقتين في دبي، وبالتالي فأنا مؤهل للحصول على تأشيرة. حسب معرفتي، يمكنني البقاء خارج البلاد لمدة عام واحد بدون عودة، ومع ذلك، فقد تجاوزت العام بـ 25 يومًا (كان ينبغي أن تكون العودة في 6 يناير 2023). هل هذا يعني أن تأشيرتي ستلغى؟ أم يمكنني دفع غرامة في المطار؟ التأشيرة صالحة حتى 01/10/2026. لذا من الواضح أنني لا أريد أن أفقدها. كانت تأشيرتي في السابق تأشيرة مستثمر ولكنني أعتقد الآن أنها تأشيرة تقاعد. يمكن إرسالها إذا أردت. مرة أخرى، أود أن أعرب عن تقديري الصادق لأي معلومات تقدمونها. مع أطيب التحيات، ر. أ.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

هل أحتاج إلى ترخيص لأصبح مسوقًا بالعمولة في أبو ظبي؟

س: إذا كان عمري 18 عامًا، فهل أحتاج إلى ترخيص لأصبح مسوقًا بالعمولة في أبو ظبي؟

هل يمكن للمشتري منع البائع من بيع عقاره إذا لم يتمكن من الحصول على قرض؟

س: مرحبًا، لدي عقار في دبي أبرمنا بشأنه عقدًا ووقعنا على مذكرة تفاهم بيع العقار (استمارة F) بالسعر المتفق عليه. كان الاتفاق مشروطًا بالحصول على موافقة مسبقة. انتظرنا شهرين الآن، ولم يتمكن المشتري من الحصول على القرض من البنك. كما انتهى الموعد النهائي للعقد. نريد إلغاء العقد ولكن المشتري يرفض ويقول إنه سينتظر بعض الوقت لمعرفة ما إذا كان يمكنه الحصول على القرض. ماذا نفعل؟ يرجى المساعدة!

تكلفة وإجراءات إصدار توكيل أثناء وجودك في الخارج

س: السادة الأعزاء، أعيش في المملكة المتحدة وأمتلك عقارًا في دبي. هل يمكن لمحامٍ أن يحرر توكيلاً نيابة عني حتى يتمكن صديقي الذي يعيش في دبي من المضي قدمًا وتولي جميع معاملاتي العقارية؟ سيعفيني ذلك من الانتقال إلى دبي. شكرًا!

هل يمكنني العمل شهرًا واحدًا فقط من فترة الإشعار البالغة ثلاثة أشهر ثم قبول عرض آخر؟

س: مرحبًا، طاب يومكم! أود الاستفسار بشأن دعوى. حاليًا، لدي عقد محدد المدة له فترة إشعار مدتها 3 أشهر. بدأ عقدي الأول في نوفمبر 2020 وانتهى في عام 2022. جددت مؤخرًا (ديسمبر 2022) عقدي المحدد بعد إنهاء عقدي الأول مع نفس الشركة. والآن تلقيت عرضًا من شركة أخرى بزيادة في الراتب بنسبة 50٪ ولا يمكن للشركة الجديدة توظيفي إلا إذا انضممت في غضون شهر واحد. يحق لشركتي الحالية فترة إشعار مدتها 3 أشهر. أنا على استعداد لتقديم فترة إشعار مدتها شهر واحد والتعويض عن الشهرين المتبقيين. صاحب العمل الحالي لا يقبل هذا ويطلب مني العمل طوال 3 أشهر. هل هناك أي خيار يمكنني من خلاله الانضمام للشركة الجديدة بعد فترة إشعار مدتها شهر واحد وبدون التعرض لحظر عمل؟ يرجى تقديم المشورة!

ابن زوجة زوجي السابق يؤذي ابني أثناء زيارته لوالده. ماذا أفعل؟

س: مرحبًا، تزوج زوجي السابق. لزوجته من زواج سابق طفل يقيم معهم، ويذهب طفلي في عطلات نهاية الأسبوع للإقامة معه وفقًا لأمر المحكمة. سؤالي: في حالة تعرُّض طفلي لأي إساءة أو اعتداء من زوجته وطفله، ماذا يمكنني أن أفعل؟ هل يمكنني إقامة دعوى لدى الشرطة أو رفع دعوى في المحكمة؟ هل يمكنني منع والده من اصطحاب طفلي إلى شقته؟ طفلي يبلغ من العمر 10 سنوات. يرجى تقديم المشورة!

1 ...106