نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 184 إدخالات
إدخالات: 184
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء اتفاقية بيع وشراء والمطالبة باسترداد الأموال من المطور لتأخير التسليم
س: أهلاً بك، لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء في دبي في عام 2017 في أحد المشاريع في دبي. قيل لي أن التسليم سيكون في الربع الثاني من عام 2019، وحتى الآن لم يتم تسليم الشقة. أثناء التأخير، لم يتواصل المطور مطلقًا بشأن التأخير. لقد دفعت بالفعل 50٪ من القيمة الإجمالية بالإضافة إلى رسوم دائرة دبي للأراضي والأملاك. وفقًا لدبي [----] ، تبلغ نسبة تقدم المشروع 67٪. الآن، أنا بحاجة إلى التوجيه والمشورة من وجهة نظر قانونية. ما هي فرصي في استرداد أموالي من المطور؟ إذا استعنت بمحامٍ، فهل يمكنني استرداد جميع الأموال التي دفعتها؟ هل هناك أي شيء يمكنني القيام به لاسترداد أموالي؟ شكرًا لك.
2022/02/01
347
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الفرق بين حل الشركة والتصفية وإشهار الإفلاس
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لديّ شركة مدنية صغيرة للخدمات الاستشارية (ليست شركة ذات مسؤولية محدودة). الشركة عليها ديون لم نتمكن من سدادها. أحد الشركاء يرفض التعاون ويرفض التوقيع على عقد لإغلاق الشركة من أجل تصفيتها بالاتفاق المتبادل. أ) ما هي الخطوات التي يجب عليّ اتخاذها لحل الشركة؟ ب) هل هناك فرق بين "حل" و"تصفية" و"إشهار إفلاس" شركة مدنية؟ ج) ما هي حقوق دائني الشركة المدنية بعد إغلاق الشركة؟ د) ماذا يحدث لقضايا التنفيذ السابقة ضد الشركة بعد إغلاقها؟ شكرًا لك على ردودك وعلى المساعدة. يمكنني زيارة مكاتب المحامي الذي يقدم إجابة مفيدة هنا للاتفاق معه على تمثيلي في هذه القضية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقد الإيجار والمطالبة باسترداد الأموال لعدم تسليم العقار
س: لقد تواصلت مع وسيط من وكالة للتأجير مكتب في الخليج التجاري. أخبرنا أن ندفع 23000 ورسوم الوسيط أولاً، ثم سيزودوننا بالمستندات والمفتاح. بعد الدفع، أعطانا الوسيط المفتاح وعقد الإيجار وأخبرني أن صاحب المكتب سيأتي معي لتسجيل إيجاري وأعطاني رقم الاتصال بالمالك. لقد تحققت مع المالك، فقال إن المستأجر السابق هرب لذا يجب عليه رفع الحظر عن شيء ما، وهو يحاول القيام بذلك. ولا يزال بعد مرور 13 يومًا يحاول رفع الحظر عن شيء ما. لم نحصل على إيجاري حتى الآن. بدون إيجاري، لا يمكننا الانتقال إلى الموقع الجديد ولا يمكننا التقديم على شبكة اتصالات. هل يمكنني طلب استرداد المال وإلغاء العقد الذي أبرمته؟ وأيضًا، هل يمكنني استرداد رسوم الوسيط؟ هل أحتاج إلى اتخاذ إجراء بشكل قانوني؟ وإذا كان الأمر كذلك، فأين يجب أن أشتكي من هذا الأمر؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن دخول الإمارات مرة أخرى في حالة المغادرة بقضية هروب؟
س: أعزاءي جميعًا، أنا حاليًا خارج دولة الامارات. سؤالي هو؛ في حالة رفع صاحب العمل السابق قضية هروب ضدي، هل سيُسمح لي بدخول دولة الإمارات بموجب تأشيرة زيارة أم لا؟ أخطط لتأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة لمتابعة أعمالي الحالية في دولة الإمارات. لذلك، أحتاج إلى السفر والبدء في تأسيس الشركة هناك. يرجى تقديم الدعم والمشورة الكريمة بخصوص ذلك. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عواقب إنهاء عقد العمل محدد المدة من قبل الموظف
س: أعزائي، آمل أن كل شيء على ما يرام معكم. أود أن أسأل عن ترك شركتي الحالية. عقدي هو عقد محدد المدة. لقد أنهيت بالفعل سنة وشهرين. ماذا ستكون العواب إذا كنت سأستمر في تنفيذ خطتي؟ شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن رفع قضية وفرض منع من السفر على موظف بسبب الاختلاس؟
س: قام أحد موظفينا بسرقة شيكاتنا الموقّعة والتي كانت محفوظة في درج مكتبنا وصرف شيكين حتى الآن ولا يزال معه شيكان موقّعان. إننا حاليًا في الخارج في المملكة المتحدة ومكتبنا في إمارة دبي. لقد قدمنا شكوى للشرطة. كيف يمكننا منع ذلك الشخص من الخروج من البلاد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التحقق من المشاكل المحتملة بسبب الإغلاق غير القانوني للشركة قبل العودة إلى الإمارات
س: أمتلك شركة في إمارة دبي. إنها شركة تضامن. كانت زوجتي مريضة للغاية ولذلك سافرت إلى الهند. وكان شركائي يديرون العمل سرًا. لم يخطروني بشأن أي مسألة، ولذلك قررنا إنهاء شراكتنا. لكن لا يمكنني السفر إلى إمارة دبي بسبب فيروس كورونا. أنا في الهند منذ ثمانية أشهر. أتواصل فحسب مع صديقي في إمارة دبي والذي أخبرني أن شركائي ألغوا شراكتهم في الشركة القديمة وقاموا بتأسيس شركة جديدة. هل سأواجه أي مشكلة في حالة القدوم إلى إمارة دبي بموجب تأشيرة زيارة للبحث عن وظيفة جديدة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن العودة إلى دولة الإمارات في حالة المنع المؤقت؟
س: مرحبًا، هل هناك طريقة لمعرفة ما إذا كان شخصًا ما مُدرجًا في القائمة السوداء ولا يمكنه العودة إلى دولة الإمارات؟ أخبروني أن بعض الأشخاص الذين يُفرض عليهم منع قصير المدى، يمكنهم العودة بعد ذلك. إنهم لا يريدون المخاطرة بالقدوم إلى دبي ثم يتم ترحيلهم على الفور في المطار. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يحق للمالك زيادة الإيجار بنسبة 20٪ رغم قانون تجميد قيمة الإيجار؟
س: مرحبًا، يخطط مالك العقار إلى زيادة إيجار الشقة اعتبارًا من التجديد التالي. ستزيد قيمة الإيجار بنسبة 20٪ تقريبًا. هل ينطبق قانون "تجميد قيمة الإيجار لمدة ثلاث سنوات" في إمارة دبي على المباني السكنية في هذه الحالة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مطالبة المستأجر بإخلاء العقار لأغراض الاستخدام الشخصي؟
س: مرحبًا، لديّ عقار مؤجر حاليًا. سينتهي العقد الحالي في 31 يناير. هل يمكنني إبلاغ المستأجر بأنني لا أرغب في تجديد العقد لأنني أريد الاستحواذ على العقار لأغراض الاستخدام الشخصي؟ هل تنطبق قاعدة الإشعار البالغ مدته 12 شهرًا في حالة مطالبة المستأجر بالإخلاء بعد انتهاء تجديد العقد الحالي؟ شكرًا مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حقوق العامل عند إنهاء صاحب العمل للعقد محدد المدة
س: مرحبًا جميعًا، عملت في شركة شبه حكومية لمدة أربعة أشهر (نجحت في اجتياز فترة الاختبار البالغ مدتها ثلاثة أشهر بأداء استثنائي متميز). ومع ذلك، بعد إتمام الشهر الرابع، أنهى صاحب العمل العقد بأثر فوري دون سبب يتعلق بالعمل أو الأداء. عقد العمل الخاص بي هو عقد محدد مدته ثلاث سنوات. في الوقت الحالي يطلب مني صاحب العمل إعادة بدل المدرسة الذي تم دفعه لي، وهو غير مستعد لدفع أي تعويض لي عن خرق العقد محدد المدة أو الإنهاء التعسفي. هل يمكنكم تقديم المشورة لي بشأن ما يجب عليّ فعله في مثل هذه الحالة وما الذي يمكن المطالبة به في هذا الوضع؟ سيكون دعمكم محل تقدير كبير. شكرًا لكم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
زيادة الايجار قبل 15 يومًا من تجديد العقد
س: هل يحق للمالك أن يطلب زيادة الإيجار بنسبة 10٪ قبل 15 يومًا فقط من تجديد العقد؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متى يجب إرسال إشعار بعدم تجديد الإيجار قبل انتهاء صلاحية العقد؟
س: لقد أجرت شقتي في إمارة دبي في شهر يناير 2021. أعيش خارج دبي وقررت بيع الوحدة ولذلك أخطرت المستأجر قبل خمسة أشهر من انتهاء العقد بأنني لن أجدد. أرسل لي المستأجر رسالة بريد إلكتروني تُفيد بأنه وفقًا لقانون دبي، يجب أن أرسل له إشعارًا مدته 12 شهرًا. لم يتم ذكر ذلك في العقد ولم يذكر لي وكيل الإيجار هذا الأمر. هل هناك أي طريقة يمكنني من خلالها إنهاء عقد الإيجار في تاريخ انتهاء العقد (شهر يناير 2022)؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن إلقاء القبض على شخص عند الوصول إلى الإمارات بسبب قضية إيجار معلقة؟
س: لقد اكتشفت مؤخرًا أن هناك قضية إيجار مرفوعة ضدي في إمارة الشارقة. في الشقة التي كنت أقيم فيها، أغلقت خدمات الماء والكهرباء وحصلت على شهادة براءة ذمة ولكن لم أكمل إجراءات الإنهاء مع المالك. لقد قاموا بتجديد العقد تلقائيًا بالاستناد إلى العقد القديم واتخذوا الإجراءات القانونية. هناك أيضًا حكم صادر من محكمة الشارقة بدفع إيجار لمدة عام بقيمة 28 ألف درهم والإخلاء. 1. لا توجد شيكات معلقة. هل هذه قضية جنائية أم قضية مدنية؟ 2. هل سأواجه أي مشكلة عند الوصول إلى إمارة دبي بموجب تأشيرة زيارة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
العواقب المترتبة على الاستقالة خلال فترة الاختبار دون إشعار
س: مرحبًا، أريد الحصول على مشورتك بشأن ثلاث سيناريوهات على النحو التالي: أ) ماذا يحدث عندما يستقيل موظف يعمل بموجب عقد غير محدد المدة خلال فترة الاختبار؟ في مثل هذه الحالة، هل سيحتاج إلى تقديم فترة إشعار إلى صاحب العمل أم يمكنه الاستقالة بشكل فوري؟ ب) في حالة كما هو مذكور أعلاه، إذا قرر الموظف ترك العمل خلال فترة الاختبار، فهل يحق لصاحب العمل أن يُطالب الموظف بدفع تكاليف استخراج التأشيرة عند الإنهاء والإلغاء؟ ج) في مثل هذه الحالة، هل يحق لصاحب العمل أن يفرض حظر عمل على الموظف بسبب ترك العمل بصورة مفاجئة أثناء فترة الاختبار؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة