نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 184 إدخالات
إدخالات: 184
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الحق في الإقامة في شقة عندما يرغب المالك الجديد في تأجيرها
س: مرحبًا، لقد تلقيت إشعارًا بالإخلاء لمدة 12 شهرًا من خلال كاتب العدل من قبل مالك العقار في مارس 2022، في دبي، موضحًا أن بيع العقار هو السبب. إذا لم يكن لدى المالك الجديد أي نية للانتقال إلى العقار أو تجديده ويريد الاستمرار في تأجير العقار، فهل أنا كمستأجر لي الأولوية في الاستمرار في الإقامة في العقار؟ هل يجوز للمالك الجديد رفع الإيجار حسب ظروف السوق؟ أم أن حاسبة مؤشر الإيجارات التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري تطبق في هذه الحالة؟ شكرًا لك مقدمًا.
2022/09/25
315
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز للفندق أن يزيد الإيجار فجأة؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد أقمت في فندق لمدة 6 أشهر بإيجار 8000 درهم شهريًا. الآن قاموا فجأة بزيادة الإيجار إلى 18000 درهم شهريًا قائلين إنهم يتوقعون الكثير من الأعمال خلال كأس العالم. فهل هذا مسموح به من قبل الحكومة؟ هل يمكنني تقديم شكوى ضد الفندق؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستطيع المالك رفع الإيجار مباشرة بعد توقيع عقد الإيجار؟
س: مرحبًا، انتقلت مؤخرًا إلى شقة. تم إبرام عقد الإيجار، ولم يمض سوى أسبوع، وأخبرني صاحب الشركة أن المالك قام بزيادة الإيجار. كيف يمكنني المضي قدمًا في هذا الأمر؟ هذا غير عادل.
+1
2022/09/12
320
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به لعدم قيام المورد بتقديم الخدمة بعد الدفع له؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد دفعنا للمورد، ولدينا دليل. لم يقم بتقديم الخدمة منذ 6 أشهر. هل يمكننا فرض منع من السفر عليه؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية إزالة اسم من قائمة المنع من السفر أثناء تواجدك خارج الإمارات؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لم يسبق لي أن انتهكت أي قانون إماراتي، وقمت بزيارة الإمارات منذ عام 1996 وأغادرها في كل مرة دون تأخير. منذ أكتوبر 2021 من العام الماضي، تم رفض طلبات التأشيرة السياحية الخاصة بي في كل مرة قدمت فيها طلبًا. تقدمت بطلب 4 مرات تقريبًا. أخبرني الوكيل أنك على قائمة المنع من السفر. كيف أحذف اسمي من قائمة الممنوعين وأنا خارج الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
فرض منع من السفر مع سداد الأقساط في مواعيدها من الخارج
س: مرحبًا، أحتاج إلى نصيحة عاجلة. لقد غادرت الإمارات منذ عامين وعلي مبلغ مستحق من قرض شخصي. اتصل بي قسم التحصيل في الشهر الأول بعد ذلك لمناقشة وضعي واستمريت في سداد أقساطي الشهرية عن طريق التحويل البنكي دون أي تخلف حتى الآن. هل هناك احتمال بأن البنك قد اتخذ أي إجراء قانوني ضدي رغم المعلومات المذكورة أعلاه؟ هل هناك منع من السفر لأنني أخطط للسفر قريباً إلى الإمارات؟ شكرًا لك مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الاحتياطات الواجب اتخاذها عند شراء مصنع
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أخطط لتولي كامل أعمال المصنع والمباني ونقل العملاء ولكن ليس الرخصة التجارية. سأحصل على رخصتي التجارية الجديدة وأستخدم المباني والمعدات والعمال الحاليين أيضًا (عن طريق تغيير التأشيرات). إنه يشبه إلى حد ما الاستحواذ على التشغيل وعدد الموظفين. لم يتم الاستحواذ على الرخصة التجارية وسيتم تغيير اسم المصنع. في هذا السيناريو، ما هو نوع الاحتياطات التي يجب اتخاذها؟ وما هو نوع اتفاقية الشراء التي سيتم إبرامها؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني تغيير تأشيرتي الحالية دون إنهاء عقد العمل الخاص بي؟
س: سيدي العزيز، فيما يتعلق بتأشيرة الإقامة الذهبية، تقدمت بطلب وحصلت على الموافقة. سؤالي هو، بدون إلغاء عقد العمل من الشركة الحالية، هل يمكنني إلغاء تأشيرتي الحالية؟ هل هناك خيار لإلغاء التأشيرة دون عقد العمل؟ برجاء تقديم النصيحة. مع الشكر و التقدير، جي سي جي أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي إجراءات إنهاء خدمة الموظف بعد إرسال رسالة إنذار؟
س: مرحبًا، ضبط أحد العاملين في شركتي في حالة سُكر في سكن العمال وأثار مشاكل في الغرفة. سؤالي هو: هل يمكنني إنهاء خدمته دون دفع مستحقات نهاية الخدمة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني استرداد المبلغ الذي دفعته لشقة فندقية بسبب الخدمة السيئة؟
س: تحياتي، استأجرت شقة فندقية في أبوظبي بعقد إيجار طويل الأجل (6 أشهر) مع دفع مبلغ إيجار 6 أشهر (23000 درهم إماراتي) مقدمًا. بعد الاستقرار في الشقة بتاريخ 2022/04/11 وجدت الكثير من الحشرات وبق الفراش في الغرفة. أخطرت الإدارة. ومع ذلك، في كل مرة قيل لي أنه تم إصلاحه. في وقت لاحق من إحدى الليالي، كانت لدغة بق الفراش لا تطاق واضطررت إلى إخلاء الشقة في منتصف الليل (في 28/04/2022). أثناء الإخلاء، تم إخباري عبر البريد الإلكتروني أنه سيتم استرداد المبلغ المقدم الذي يخصم منه فترة الإقامة خلال 7 أيام عمل. الآن اليوم (30/06/2022)، لم يتم استرداد أموالي. لا أحد يرد على مكالماتي وزياراتي، ويقال لي إنهم غير موجودين. المبلغ المتفق عليه لاسترداده بعد الخصم هو 20,070 درهماً إماراتياً. يرجى اقتراح ما يجب علي فعله لاسترداد المبلغ المدفوع لعدم تقديم الخدمة. لدي إيصال الدفع والبريد الإلكتروني من الإدارة بخصوص استرداد الأموال. تتوفر أيضًا صور لدغات بق الفراش. شكرًا لك. ب. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية طرد المستأجر وتحصيل الإيجار الزائد عن مدة العقد؟
س: أهلاً، لقد انتهك المستأجر شروط العقد منذ البداية عن طريق: أ) عدم نقل وصلة مرافق باسمه مما يتسبب في دفعنا الرسوم، ب) الاحتفاظ بحيوان أليف يتعارض مع قواعد المكان. لقد تلقينا بشكل متكرر شكاوى من الجيران وإدارة المبنى بخصوص الإزعاج الذي سببه حيوانه الأليف. لقد أصدرنا للمستأجر العديد من التحذيرات ولكن دون جدوى. في نهاية العقد لمدة عام، تفاوضنا ووافق المستأجر على الإخلاء بعد 3 أشهر (وقع عقدًا لمدة 3 أشهر). الآن بعد انتهاء فترة الثلاثة أشهر، لم يتم الإخلاء ونحن لسنا على استعداد لتجديد العقد نظرًا للضيق الذي سببه لنا وللجيران من خلال مخالفته لشروط العقد. وما هو الحل القانوني للإخلاء؟ نحن ندرك أن الخطوة الأولى هي إرسال إشعار قانوني مدته 30 يومًا، ولكن ماذا بعد ذلك؟ وأيضًا، كيف يمكن استرداد إيجار مدة الإقامة الزائدة لأن الوديعة لن تكون كافية حتى لتغطية نفقات المرافق؟ مقرنا ليس في دبي. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تجديد عقد الإيجار بعد فشل المالك في تقديم إشعار مسبق قبل 90 يومًا
س: مرحبًا، أرسل لي المالك بريدًا إلكترونيًا قبل أقل من 90 يومًا من انتهاء فترة الإيجار (حوالي 83 يومًا) يفيد بأنه غير مهتم بالتجديد لأنه يريد الانتقال إلى الوحدة. ينص عقدنا على أنه يجب عليه إعطائي إشعارًا مدته 90 يومًا إذا لم يكن مهتمًا بالتجديد. ما هي خياراتي وما هو السيناريو الأسوأ؟ أعتقد أن لدي الحق في البقاء في العقار والانتظار حتى يقدم لي إشعارًا مدته 12 شهرًا الآن بدلاً من ذلك حيث يجب أن يظل التجديد ساريًا لأنه لم يخطرني قبل 90 يومًا. أم أنه "لم يفوته سوى بضعة أيام" وما زلت غير قادر على تجديده؟ لقد أخبرني أنه يتوقع الحصول على المفاتيح بعد 90 يومًا من تاريخ إخطاري وأنه لن يكون مستعدًا لتجديد العقد. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن مقاضاة الشركة التي فشلت في التصديق على مستنداتي لمدة 8 أشهر؟
س: لقد قدمت وثيقة التعليم الخاصة بي إلى شركة في دبي للتصديق عليها. وبعد 8 أشهر من التواصل الملح، استلمت الوثيقة أخيرًا. ولكن لصدمتي، لم يكن هناك تصديق عليها. لقد أعادوا الأموال التي دفعتها لهم. لكن خلال هذه الأشهر الثمانية، سببوا لي الكثير من الضغط النفسي بسبب التأخير، وكان علي أن أدفع لتجديد تأشيرة الزيارة الخاصة بي مرتين بسبب تأخيرهم. كنت سأترك كل شيء إذا تم التصديق على الوثيقة لكنهم أعادوها دون أي تصديق. أريد مقاضاتهم للحصول على تعويض. هل سيكلفني أكثر إذا رفعت قضية أو قدمت شكوى ضدهم؟ أريد المضي قدمًا في الشكوى فقط إذا لم تكلفني المزيد من المال. شكرًا لكم مقدمًا. مع التحية، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تجديد عقد الإيجار مع الاتفاق على عدم التجديد
س: مرحبًا، لدي سؤال بخصوص عقد الإيجار. أنا المالك وأحد عقاراتنا مستأجرة. لذلك، قبل توقيع العقد، اتفقنا مع المستأجر وكتبنا أن هذه ستكون السنة الأخيرة للإيجار، ولن يكون هناك تجديد بمجرد انتهاء الإيجار. وهذا الشرط موجود في العقد. وافق المستأجر ووقع. الآن لا يريد المستأجر الالتزام بالاتفاقية ويجبرنا على التجديد لمدة عام آخر. مالذي يمكننا فعله حيال هذا؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند سرقة بطاقات الائتمان الخاصة بي؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد تعرضت للسرقة مؤخرًا في دبي. لقد اعتدى اللصوص علي. قيدوا يداي ورجلاي وضربوني. لقد أوقفوا أنفاسي وطلبوا الرموز السرية لبطاقات الخصم / الائتمان الخاصة بي وأخذوا تفاصيل البطاقة بالقوة وسحبوا النقود من بطاقات الخصم والائتمان الخاصة بي. وبعد سحب المبلغ النقدي/المعاملة، تركوني على قيد الحياة وأطلقوا سراحي وهربوا. اتصلت على الفور بمركز الاتصال الخاص بالبطاقات وقمت بحظر جميع بطاقات الائتمان/الخصم وقمت بزيارة مركز الشرطة وسجلت شكوى ضد المجرمين. ألقت شرطة دبي القبض على أحد المجرمين (من أصل 6). والقضية الآن أمام محكمة الجنايات. نظرًا لأنني كنت أحمل بطاقات ائتمان من بنوك مختلفة، استخدم اللصوص الحدود النقدية لجميع بطاقات الائتمان. الآن البنوك تلاحقني لسداد المبالغ المسحوبة. من فضلك أعطني فكرة عامة، ماذا علي أن أفعل؟ هل أحتاج إلى رفع قضية مدنية؟ علاوة على ذلك، ليس لدي أموال لأدفعها للبنك ولا أستطيع أبدًا أن أدفع للبنوك نظرًا لأنني لم آخذ تلك الأموال. يرجى تقديم النصيحة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة