نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 250 إدخالات
إدخالات: 250
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أقوم بتحويل الراتب إلى بنك آخر لشراء عقار بالرهن العقاري؟
س: مرحبًا، لقد قمت مؤخرًا بتوقيع مذكرة تفاهم لشراء عقار وقد عرض علي أحد البنوك حزمة قرض جيدة لذا أريد التوقيع معهم. ولذلك، طلبت من صاحب العمل تقديم خطاب تحويل الراتب حتى أتمكن من توقيع القرض الخاص بي مع هذا البنك. فقط للتوضيح، ليس لدي أي قرض من أي بنك، لدي فقط بطاقة ائتمان من البنك الحالي (لم أواجه أي مشكلة بشأنها مطلقًا). لعمل خطاب تحويل الراتب، يحتاج صاحب العمل إلى خطاب عدم ممانعة من البنك الذي أتعامل معه أو خطاب عدم وجود مديونية. قال البنك الحالي الذي أتعامل معه إن الخيار الأول مستحيل لأنه "ليس لديهم نموذج لذلك" ويمكنهم فقط تقديم خطاب عدم وجود مديونية، ومع ذلك، فإن هذا غير ممكن لأن الأمر يستغرق 45 يومًا بعد إلغاء البطاقة للحصول عليه. سؤالي هو: هل يحتاج صاحب العمل حقًا إلى خطاب عدم ممانعة او عدم وجود مديونية ليتمكن من تحويل راتبي إلى بنك آخر؟ (لم أوقع أي شيء مع البنك الذي أتعامل معه). يقول صاحب العمل أن هناك اتفاق ضمني بين صاحب العمل والبنك عند تحويل الراتب إلى البنك، هل هذا صحيح؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يشترط وجود ولي أمر للزواج في الإمارات؟
س: مرحبًا أنا مسلمة مغتربة في دولة الإمارات. توفي والدي وأخي غير قادر على زيارة الإمارات ليكون الوصي على زواجي. كيف أتزوج بدون ولي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن للشريك أن يخرج نفسه من الشركة؟
س: مرحبًا، لدي نزاع تجاري مع شريكي في شركة مدنية. حصتي في الشركة 25% وحصة الشريك 70% والحصة للمواطن 5%. لدي تأشيرة عمل مدير. هل من الممكن أن يقوم شريكي أو المواطن برفع قضية هروب أو فرض حرمان ضدي؟ وإذا لم يتم تجديد تأشيرة الشركة هل سيتم إلغاؤها تلقائيا أم لا؟ أرجو أن تخبرني بناءً على خبرتك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
أدفع لزوجتي وابنتي جميع أموال النفقة ورفعت زوجتي قضية ضدي
س: مرحبًا، اسمي س. ب. لدي شركة في المنطقة الحرة برأس الخيمة. لقد أخذت زوجتي جميع معلومات الشركة والمعلومات الشخصية دون علمي وقد رفعت قضية في الهند-دلهي للحصول على المال (نفقة المعيشة). نحن نقيم معًا في الشارقة - الإمارات وأنا أدفع لها 5000 درهم شهريًا + إيجار الشقة + جميع المرافق + السيارات + بطاقة ائتمان الابنة + الرسوم الجامعية. هل يمكنني رفع قضية في دولة الإمارات لحصولها على معلومات الشركة الحساسة لرفع قضية في الهند (لدي نسخة من جميع المستندات). أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا تفعل إذا لم تتمكن من الحصول على قرض تمويل للعقار الذي ترغب بشرائه؟
س: مرحبًا، ينص النموذج F الخاص بي بشأن شراء عقار على أنه "إذا لم يتمكن المشتري من الحصول على قرض تمويلي خلال 10 أيام من العقد، فيجب إعادة شيك الإيداع". في هذه الحالة، قام البائع بتأخير عمليات عرض التقييم الأولي (حتى الآن تجاوزت 10 أيام) والآن أصبح التقييم أقل من السعر المطلوب، مما يؤثر على قدرتي على اقتراض المبلغ اللازم. هل هناك أي قوانين محلية/اتحادية في إمارة دبي تنصفني؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم الاحتفاظ بحضانة الطفل بعد السفر إلى الإمارات؟
س: مرحبًا، أنا من المملكة المتحدة. لدي تأشيرة إقامة في دبي. أنا كفيل ابني. والدته موجودة في المملكة المتحدة ولكني أعتقد أنها ستحاول استعادة حضانة ابننا. هل ستنجح في ذلك؟ إذا أصدرت شرطة المملكة المتحدة مذكرة بضبطي، فهل سيعني ذلك أي شيء بالنسبة لي هنا؟ ما الذي يجب علي فعله للبقاء هنا بسلام؟ مع أطيب التحيات، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني إلغاء شراء العقار للتأخير إذا لم يكن لدي اتفاقية بيع وشراء؟
س: مرحبًا، لقد دفعت 50% في مشروع تأخر 3/4 سنوات. سمعت أنهم لم يسجلوا العقار بعد، ولم أحصل على اتفاقية البيع والشراء أو "عقود". هل يمكنني إلغاء العقد واسترداد المبلغ؟ هل هناك طريقة لاسترداد الأموال على الإطلاق؟ أو حتى استرداد 50٪؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا يمكنني أن أفعل إذا رفض المستأجر إخلاء العقار في نهاية إشعار الإخلاء؟
س: لقد اشتريت عقارًا في ديسمبر 2021. وكان النقل في يناير 2021. أصدر المالك السابق إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا، بتاريخ 28 أكتوبر 2021. عند النقل، التقيت بالمستأجر للحصول على عقد إيجار جديد موقع باسمي بنفس الشروط والأحكام السابقة، والذي ينتهي في 27 يوليو. في الشروط والأحكام، إذا أراد التجديد، فيجب عليه تقديم إشعار لمدة 90 يومًا، وهو ما لم يقم به. وفي ذلك الوقت، في شهر مايو، راسلته عبر البريد الإلكتروني لتوضيح أنه يجب عليه الإخلاء في 28 يوليو 2022، وأكد أنه تلقى البريد الإلكتروني. نحن نخطط للانتقال إلى منزلنا. في الأول من يوليو أخبرني أنه لن يتحرك ورفع قضية ضدي في مركز فض المنازعات الإيجارية. وقد تم رفض هذه القضية اليوم، حيث قام بتحميل مستندات مزورة خاصة بالقضية. في وقت سابق من هذه القضية، عرضت عليه السماح له بالتمديد حتى 30 أغسطس، أي 4 أسابيع إضافية. الآن ما هو موقفي؟ بما أنني أرغب في رحيله في أسرع وقت ممكن، فهل أفتح قضية ضده؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بالتعويض المذكور في اتفاقية البيع والشراء عن التأخير في التسليم
س: لقد اشتريت عقارًا مؤخرًا، وسيتم النقل باسمي. لكن المالك السابق لم يسلمني الشقة بعد. مذكور في العقد أنه إذا لم يتمكن البائع من تسليم الشقة عند نقل الملكية، فإنه ملزم بدفع تعويض عن الأيام التي لم يقم فيها بتسليم الشقة. كيف أطالب بهذا التعويض وكيف أجبر البائع على تسليم الشقة لي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد المبلغ المدفوع لشراء شقة بعد انتظار سنوات
س: مرحبًا، اشترينا شقة تحت الإنشاء عام 2006 في المدينة الرياضية بدبي. كان من المفترض أن يتم الانتهاء منها بعد عامين. لقد دفعنا جميع الأموال حتى الآن حسب الطلب ولكن ليس المبلغ النهائي لأنه لم يُطلب منا ذلك. لم نتلق أي إشعار من الشركة ومقرها في المدينة الرياضية. هل يمكنك المساعدة؟ نود الآن في هذه المرحلة استرداد جميع أموالنا المدفوعة في هذا المشروع. ومن السخافة أن ننتظر كل هذه السنوات بعد ذلك. نحن الآن في السبعينات من عمرنا ومن الواضح أننا نود أن نعرف ماذا ستكون النتيجة. تفضلوا بقبول فائق الاحترام، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز للوكيل العقاري الاحتفاظ بالعمولة رغم إلغاء المشروع؟
س: مرحبًا، لقد اشتريت عقارًا تحت الإنشاء العام الماضي. لقد أفلس المطور وتم إلغاء المشروع مؤخرًا من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. لقد تم رد الوديعة التي دفعناها. الوكيل العقاري الذي استخدمناه لشراء المكان حصل على عمولة (رسوم وساطة) قدرها 40 ألف درهم. وهم الآن يرفضون رد أموالنا، على الرغم من إلغاء المشروع. لم نتلق اتفاقية البيع والشراء أو المنزل أبدًا. ينص العقد المبرم بيننا وبين الوكالة على أن تاريخ الانتهاء هو حتى نقل الملكية، وهذا لم يحدث أبدًا. هل هذا قانوني؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
سياسة ترخيص خدمة نشاط الاستثمار في المؤسسات التجارية
س: إذا كان لدينا ترخيص خدمة بنشاط "الاستثمار في المؤسسات التجارية والإدارة"، فهل يجب أن تكون لدينا سياسة مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب ومسؤول امتثال؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تسوية مبلغ الشيكات المؤجلة مع الموردين إذا لم أتمكن من السداد بسبب الخسائر
س: مرحبًا، لقد قمت بإصدار 3 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 181,000 درهم إماراتي لكل شيك و4 شيكات مؤجلة الدفع بقيمة 111,000 لكل شيك إلى موردين مختلفين. لقد تكبدت بعض الخسائر، وبالتالي لم أتمكن من الدفع. الشركة بإسم زوجتي . أحتاج إلى بعض الوقت لتسوية الديون لكنهم لا يريدون أن يمنحوني المزيد من الوقت. كيف يمكنني حماية شركتي وعائلتي؟ هل يوجد أيضًا أي قانون يتيح لي مزيدًا من الوقت لإعادة هيكلة شركتي ومن ثم يمكنني الحصول على الحماية ضد جميع الآثار القانونية المتعلقة بالديون؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن تطبيق الوصية المسجلة في المملكة المتحدة في دبي؟
س: هل يمكن تطبيق الوصية المسجلة في المملكة المتحدة في دبي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
التأكد من إخلاء المستودع قبل تاريخ التجديد
س: عزيزي السائل، استأجرنا مستودعًا في القوز وقمنا بإخلائه في نهاية شهر يونيو. الآن يقول المالك أننا لم نخلي العقار وبالتالي تم تجديد العقد ويطلب الدفع. لقد رفضنا ادعاءاته. لا يبدو أن العقد مسجل لدى إيجاري في مؤسسة التنظيم العقاري. ما هو الوضع في هذه الحالة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة