نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 338 إدخالات
إدخالات: 338
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
What are buyer's rights when seller backs out of MOU?
Q: Dear Sir/Madam, I`ve signed an MOU for a townhouse, and the seller has signed it as well. Now the seller is backing out, saying that the agent gave him wrong information and he doesn`t want to sell. This is after more than a week of signing the MOU. Clearly, he is getting a better offer. But as a buyer, what are my options? I`ve already lost valuable time, and it`s causing me a lot of mental stress. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Tenant argues previous notice void, demands new 12-month notice. Is it legal?
Q: Dear Sir/Madam, Urgent Legal Assistance Needed for Dubai Eviction Case I recently purchased an apartment in Dubai (Oct 3, 2023) and served an eviction notice (Oct 9, 2023) referring to a prior notice by the previous owner (Feb 9, 2023). The notice was in both English and Arabic. The previous owner`s Arabic-only notice (Feb 9, 2023) stated intent to sell which the tenant didn`t accept to receive as it was not in English and Arabic. However, the tenant agreed (Apr 25, 2023) to vacate by Jan 31, 2024, over email. The tenancy agreement without Ejari, signed on Apr 25, 2023, spans Jun 1, 2023, to Jan 31, 2024, for 8 Months. A clause binds the tenant to vacate on Jan 31, 2024, referencing the previous eviction notice (Feb 9, 2023). I seek guidance on eviction rights, as the property is for personal use, and no other properties are registered in my name. Can we file through court? The tenant argues the previous notice is void, demanding a new 12-month notice post-Jan 31, 2024. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أحتاج لتسجيل شركة كطبيب أجنبي يرغب بالعمل في عيادة بدبي؟
س: بصفتي طبيبًا أجنبيًا يرغب بالعمل في عيادة بدبي، طُلب مني تسجيل شركة أولًا لأصبح مقيمًا، ثم توقيع عقد عمل مع العيادة. أليست العيادة مُلزمة بالحصول على الإقامة من شركتها؟ لماذا يطلبون مني تسجيل شركتي الخاصة؟
+3
2023/10/12
155
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطوّر عقاري في دبي يلغي عقده: ماذا يحدث بعد 30 يومًا؟
س: مرحبًا، عندما يُصدر مطوّر عقاري في دبي خطابًا لي مدته 30 يومًا بشأن إلغاء وإنهاء العقد، ماذا أتوقع منه ومن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعد انقضاء 30 يومًا؟ مع أطيب التحيات،
2023/10/10
149
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أُرسل إشعارًا قانونيًا للمستأجر بسبب تخلفه عن سداد الإيجار؟
س: يتخلف مستأجرنا عن سداد أقساطه بشكل متكرر في عقود الإيجار الحالية والسابقة. في حالة التخلف السابقة عن السداد، تم إرسال إشعار. وبناءً على ذلك، وفي حالة التخلف هذه المرة، أرسلنا له بريدًا إلكترونيًا لمدة 30 يومًا نخبره فيه بتخلفك عن السداد ورجاءً السداد. والآن، انقضت مهلة الثلاثين يومًا. هل يُعتبر هذا البريد الإلكتروني إشعارًا صحيحًا، أم لا يزال يتعين علينا تقديم إشعار من خلال كاتب عدل؟ وإذا كان الأمر كذلك، فكم يومًا يجب تقديم الإشعار؟
2023/09/26
493
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل الحضانة الجسدية تعني أن زوجتي السابقة يمكنها تغيير اسم ابني
س: مرحبا، هل الحضانة الجسدية تعني أن زوجتي السابقة يمكنها تغيير اسم ابني أم لا؟ ليس لديها حضانة قانونية فقط جسدية ولدي حق الزيارة عبر الفيديو لأنني أعيش في الخارج.2023/09/08
202
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار أن يطردني لبيع العقار بعد أن رفضت زيادة الإيجار؟
س: أقيم في منزل مستأجر في منطقة أبراج بحيرات جميرا، دبي. موعد تجديد عقد الإيجار الخاص بي اليوم هو 1 سبتمبر 2023. أرسل لي مالك العقار إشعارًا قبل 3 أشهر يطلب فيه زيادة الإيجار بنسبة 15%. رددت عليه في نفس اليوم وأريته أن حاسبة الإيجار التابعة لهيئة التنظيم العقاري لم تظهر أي زيادة. وافق من خلال وكيله (شفهيًا) على إبقاء الإيجار كما كان في العام الماضي. أرسل لي اليوم إشعارًا بأنه يريد مني السماح لأطراف ثالثة بمعاينة العقار لأنه يرغب في بيع العقار. هل يمكنه إجباري على إخلاء المنزل أو السماح بهذه المعاينة؟ هل لا يجب عليه إخطاري قبل 12 شهرًا لأن تاريخ تجديد عقد الإيجار الخاص بي هو اليوم ولم يوقع عقد الإيجار الجديد معي بعد؟ ما هي الحقوق التي أتمتع بها إذا لم يبع العقار وأعطاه لشخص آخر بإيجار أعلى بعد إخلائي للمنزل؟
+1
2023/09/01
251
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما هي الرسوم المهنية لصياغة سياسة الخصوصية والشروط والأحكام للشركات الناشئة؟
س: مرحبًا. نحن بصدد تأسيس شركة استشارات عقارية صغيرة (ناشئة) في دبي لتقديم استشارات الشراء للعملاء وربطهم بالوكلاء العقاريين. نحتاج إلى مساعدة في كتابة سياسة الخصوصية والشروط والأحكام الخاصة بالموقع. يرجى تقديم عرض الأسعار المقدر الخاص بك.
+3
2022/11/18
301
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمشتري الحصول على مبلغ التأمين إذا تراجع عن مذكرة تفاهم شراء عقار؟
س: مرحبًا، ماذا لو تراجع المشتري عن شراء عقار بعد توقيع مذكرة التفاهم الداخلية التي صاغها البائع؟ كان هناك بند ينص على أنه سيتم إرجاع مبلغ التأمين عند السداد الكامل. النموذج F من دائرة الأراضي والأملاك لم يتم التوقيع عليه بعد. في هذه الحالة، هل لا يزال بإمكاننا الحصول على مبلغ التأمين البالغ 10% أم لا؟2022/11/14
1768
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا تفعل بعد شراء سيارة بسبب إعلان مضلل؟
س: مرحبًا، اشتريت سيارة أمس. أعلن البائع عن سيارة بمبلغ 140 ألفًا قطعت مسافة 73000 كيلومتر. اشتريناها وبعد ذلك عندما تحققت من رقم الشاسيه، تبين أنها مباعة عن طريق مزاد بالولايات المتحدة الأمريكية وقد قطعت مسافة 256000 كيلومتر. قبل الصفقة عندما طلبت منه رقم الشاسيه، أعطاني رقم الشاسيه خاطئًا. يوجد دليل في دردشة الواتساب على رقم الشاسيه الخاطئ الذي قدمه. وعندما طلبت منه أن يعطيني المال، قال أنه سيعيد 100000 فقط. هل يمكننا رفع قضية والفوز بها؟
2022/11/01
301
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن مقاضاة شخص ما لتسجيله محادثة هاتفية دون موافقة الطرف الآخر؟
س: مرحبًا، لقد أنهيت مكالمة هاتفية مع شخصٍ آخر، وأخبرني طرف ثالث أنه تم تسجيل المحادثة دون موافقتي. أنا مستاء للغاية من حقيقة أنه تم القيام بذلك، وأريد أن أعرف ما هي سبل الانتصاف القانوني المتاحة لي لتسوية هذه المسألة. شكرًا لك، أ.، أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن للمستثمر الصغير إنشاء مصنع تصنيع متطور والدخول في مشروع مشترك؟
س: أنا مستثمر صغير أرغب في إنشاء مصنع تصنيع متطور في أبوظبي. لدي مستثمر آخر خارج البلاد يرغب في استثمار 50 مليون دولار أمريكي كمشروع مشترك بين شركتينا. ما هي الطريقة أو الخطوات الصحيحة والقانونية لتوقيع الاتفاقية مع المستثمر والبدء في استلام أموال الاستثمار في حسابنا البنكي حتى نتمكن من البدء في بناء المصنع وتوظيف وشراء الآلات والبدء بالمشروع؟
+1
2022/10/24
205
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الرسوم والإطار الزمني للتحقق مما إذا كانت هناك أي قضايا معلقة
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أريد أن أعرف إذا كانت هناك أية قضية لدى الشرطة معلقة ضدي. قد يكون الأمر يتعلق بعدم دفع فواتير بطاقات الائتمان. سأكون ممتنًا لو أخبرتني بالرسوم التي سأتكلفها والوقت المناسب لمعرفة ذلك. مع أطيب التحيات،
+2
2022/10/23
349
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك أن يطلب زيادة الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد؟
س: مرحبًا، طلب مالك العقار زيادة في الإيجار قبل 77 يومًا من تاريخ انتهاء العقد. كما طلب أكثر من المبلغ الذي تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. بما أن الحد الأقصى المسموح به هو 90 يومًا، إذا اخترت خيار الشكوى عبر دائرة الأراضي والأملاك/مركز فض المنازعات، فهل لدي سبب صحيح لطلب تجديد العقد بموجب الشروط القديمة؟ أم أن هناك احتمال أن تسمح المحكمة للمالك بزيادة الإيجار بما تسمح به حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري؟ شكرًا لك.
+1
2022/10/23
344
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يستطيع المستأجر رفض زيادة الإيجار بعد إرسال الإخطار القانوني له في الوقت المحدد؟
س: مرحبًا، فيلتي مؤجرة منذ أغسطس 2018 بمبلغ 155000 سنويا، وتم الاتفاق على الدفع بشيكين، وتم تسجيل إيجاري في 2018. في أغسطس 2020 (بتوقيت فيروس كورونا)، كنت خارج دولة الإمارات وطلب مني المستأجر خفض الإيجار إلى 142000 وعرض دفع دفعات الإيجار الشهرية عن طريق التحويل البنكي. نظرًا لحالة فيروس كورونا، قبلت عرضه عبر البريد الإلكتروني ومنذ ذلك الحين، يدفع المستأجر الإيجار شهريًا من خلال التحويلات البنكية. في أبريل 2022 (أي 90 يومًا على التجديد في أغسطس 2022)، أرسلت إليه بريدًا إلكترونيًا لمراجعة الإيجار مع زيادة القيمة الإيجارية للفيلا الخاصة بي. ومع ذلك، لم يوافق المستأجر واستمر في القول إنه لا توجد زيادة في إيجار الفيلا الخاصة بي. تبادلنا العديد من رسائل البريد الإلكتروني. ولم نصل لنتيجة. الآن في أكتوبر 2022، حصلت على شهادة تقييم الإيجار من دائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي تنص على أن قيمة الإيجار الحالية هي 200000. سأكون ممتنًا لنصيحتك حول كيفية المضي قدمًا في زيادة الإيجار، وما هو موقفي القانوني في هذه القضية. لم يتم تجديد عقد الإيجار وإيجاري رسميًا خلال السنوات القليلة الماضية.2022/10/21
479
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف تتجنب العواقب الناجمة عن فقدان الشيك الموقع؟
س: إذا أضاع شخص شيكاً موقعاً، فماذا يجب عليه أن يفعل لتجنب كل التعقيدات المتعلقة بذلك؟2022/10/21
796