نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 539 إدخالات
إدخالات: 539
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية الالتحاق بصاحب عمل جديد بتأشيرة جديدة أثناء وجود دعوى عمالية؟
س: مرحبًا، لدي دعوى عمالية جارية مع صاحب العمل السابق بسبب عدم دفع الراتب. ولدي أيضًا خطاب عرض عمل من شركة أخرى. هل يمكنني البدء في وظيفة جديدة بتأشيرة جديدة أثناء سريان الدعوى العمالية؟ ما الإجراءات التي يجب أن أتبعها؟
2023/01/31
348
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكنني مغادرة الإمارات والحصول على عرض عمل في الخارج إذا كان لدي قرض لا أزال أسدده بانتظام؟
س: لدي قرض وبطاقة ائتمان ولم أتخلف عن أي مدفوعات حتى الآن. إذا أُلغيت تأشيرتي وغادرت الإمارات العربية المتحدة، هل سيوقفونني في المطار؟ قبلت عرض عمل خارج الإمارات العربية المتحدة ولكن أخطط لمواصلة سداد قرضي وبطاقة الائتمان.2023/01/30
983
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن لمالك العقار رفض تجديد عقد الإيجار في حال عدم قبولي زيادة الإيجار؟
س: استأجرت شقة في دبي (الخليج التجاري). يحين موعد تجديد عقد الإيجار الخاص بي في شهر مايو. قبل بضعة أسابيع سألني المالك عما إذا كنت أرغب في التجديد وقلت نعم. بعد مراجعة حاسبة مؤسسة التنظيم العقاري، تبين لي أنه يُسمح له بزيادة الإيجار بنسبة 10٪. وافقت على ذلك، إلا أنه يطلب المزيد. رفضت عرضه وذكرت أنني سأدفع فقط زيادة بنسبة 10٪. قال إنه غير مستعد للمساومة ولن يجدد عقدي ببساطة. أخبرته أنني لن أقبل ذلك. أشار إلى بند في العقد ينص على أنه: "يجب على المالك إخطار المستأجر كتابيًا قبل تسعين يومًا إذا رغب المالك في مراجعة الإيجار وفقًا لقانون مؤسسة التنظيم العقاري المعمول به عند حلول الوقت المناسب للتجديد أو إذا رغب المالك في إنهاء العقد". يعتمد في حجته على الجزء الثاني من هذا البند. هل يمكنه أن يقرر عدم تجديد عقدي؟ يرجى ملاحظة أنه لم يقدم أي شهادة تقييم. شكرًا لحضراتكم!2023/01/29
1423
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ماذا أفعل إذا لم أتمكن من تجديد عقد الإيجار الخاص بي لأن العقار محظور؟
س: مرحبًا، مستأجر شقة في دبي (ملكية حرة)، وينتهي العقد خلال أقل من 90 يومًا. يقول المالك إنه غير قادر على تجديد العقد بدون تحديد سبب. كما لم يُخطرني من خلال أي قناة رسمية. أجريت بعض المراجعات من خلال دائرة الأراضي والأملاك بدبي/مركز فض المنازعات الإيجارية واكتشفت أن هناك دعوى سارية لدى مركز فض المنازعات الإيجارية وأن العقار مدرج على أنه "عقار محظور". تبين حالة الدعوى أن معاملة البيع محظورة، وأن معاملات إيجاري محظورة أيضًا (كان المالك يحاول البيع منذ مدة) منذ رفع الدعوى. ما خياراتي نظرًا لأنني بصفتي مستأجرًا ليس لدي أي معرفة رسمية بأي من هذه الأمور ولدي النية الكاملة لتجديد عقدي؟2023/01/29
1603
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
قدم المالك إشعارًا بالإخلاء بعد مضي 3 أسابيع على التاريخ المناسب. هل يكون نافذًا؟
س: مرحبًا، أعيش في شقة في دبي. ينص العقد على أن المالك يجب أن يعطيني إشعارًا مدته 90 يومًا إذا أراد أخذ الشقة. رغم ذلك، اتصل بي وكيل العقار بعد مضي ثلاثة أسابيع من التاريخ المناسب وأخبرني أن المالك يريد استرداد الشقة للعيش فيها. لست على دراية كبيرة بالقوانين هنا، ولكن هل يمكنني إجبار المالك على تجديد العقد لأنه اتصل بي بعد مضي ثلاثة أسابيع على التاريخ المناسب؟ أم أنه يحق له التذرع بهذا السبب متى شاء، وبالتالي تجاوز إشعار التسعين يومًا؟ كيف يمكنني التأكد من أن المالك يريد حقًا العيش في الشقة؟ لأنه بمجرد مغادرتي، يمكنه تأجيرها مرة أخرى بدون علمي. شكرًا على ردكم!2023/01/29
243
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حصول الموظف على راتب ثلاثة أشهر عند إنهاء صاحب العمل العقد محدد المدة
س: إذا أنهى صاحب العمل عقد عمل محدود المدة قبل الموعد المحدد، فهل يُلزم بدفع تعويض قدره راتب ثلاثة أشهر للموظف؟ هذا بالإضافة إلى فترة الإشعار الواجبة.
2023/01/28
371
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما حقوقك في حالة الفصل التعسفي إذا أنهت الشركة خدمتك بدون سابق إنذار؟
س: بموجب القانون الجديد، ستكون جميع العقود محددة المدة. إذا أنهوا خدمتك، هل ستتلقى إشعارًا أم لا؟ أنهت شركتي خدمتي وأعطتني راتب شهر واحد فقط ولكن بدون إشعار. يرجى تقديم المشورة. شكرًا!2023/01/27
218
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يلزمني دفع أي أموال لصاحب العمل إذا تركت العمل وكنت على تأشيرة زيارة؟
س: أعمل هنا في الإمارات العربية المتحدة بتأشيرة زيارة وأريد العودة الآن إلى بلدي. هل يجب عليّ دفع الأموال التي أنفقوها عليّ للمجيء إلى الإمارات العربية المتحدة؟ أرجو إخباري بما يجب أن أفعله الآن.2023/01/27
194
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تطبيق بند عدم المنافسة على مدرب سباحة
س: مرحبًا، لدي أسئلة بخصوص بند عدم المنافسة المدون في العقد: يلتزم الموظف بعدم العمل في نفس الأعمال المنافسة للشركة في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة عامين إذا أنهى الموظف العقد أو إذا انتهى عقد عمله وفقًا للمادة 127 من قانون العمل الاتحادي رقم 8 لسنة 1980 بدون الإخلال بالالتزامات القانونية أو التعاقدية للشركة. في هذه الحالة، لا تتعارض الشروط الإضافية مع القوانين المعمول بها أو المواد المنصوص عليها في هذا العقد أو الملحق الخاص به. في حالة إضافة مثل هذه الشروط، يجب إحالة هذا العقد والملحق الخاص به إلى سلطة علاقات العمل المختصة داخل وزارة الموارد البشرية والتوطين للمراجعة قبل الموافقة عليها. هل هذا البند قابل للتنفيذ أم غير قابل للتنفيذ في الواقع؟ وظيفتي ليست منصبًا رفيعًا (أنا مدرب سباحة). هل هذا يعني أنه لا يحق لي العمل في دولة الإمارات العربية المتحدة لمدة عامين بعد استقالتي أو بعد انتهاء عقدي؟ شكرًا!
2023/01/26
300
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإخلاء وبيع العقار: كيف يؤثر ذلك على عقد الإيجار؟
س: مرحبًا، ينتهي عقد الإيجار الخاص بنا في يونيو 2023، ولكن في نوفمبر 2022، أُخطرنا رسميًا بالإخلاء من خلال محاكم دبي، وقد ذكروا نصًا ضرورة إخلاء العقار بحلول نوفمبر 2023. يخطط المالك لبيع العقار. ماذا يحدث بموجب العقد بشأن الفترة من يونيو إلى نوفمبر 2023؟ هل يمدد المالك الحالي العقد الحالي حتى موعد الإخلاء؟ ما الإجراءات؟ لقد تواصلت مع مؤسسة التنظيم العقاري لكنني لم أتلق أي معلومات عبر الهاتف. شكرًا!
2023/01/25
244
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن أن يؤدي تقديم شهادة طبية مزورة إلى إنهاء خدمة الموظف؟
س: السادة الأعزاء، هل يمكن أن يؤدي تقديم شهادة طبية مزورة إلى إنهاء خدمة الموظف بدون إشعار بموجب المادة 44 (1) من القانون الاتحادي لدولة الإمارات العربية المتحدة رقم 33 لسنة 2021؟2023/01/25
1029
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
عالق في الإمارات بسبب انتهاء صلاحية التأشيرة والغرامات، ماذا أفعل؟
س: مرحبًا، لدي مشكلة تتعلق بتأشيرتي. انتهى عقدي في وظيفتي السابقة في 12 يوليو من العام الماضي. ألغوا تأشيرتي في 18 يوليو، ولم يتبق لي سوى شهر واحد في الإمارات العربية المتحدة. للأسف، فقدت جواز سفري عن غير قصد في ذلك الوقت ولم أتمكن من تجديد تأشيرتي قبل انتهاء صلاحيتها. كنت كذلك في مرحلة إصدار جواز سفري الجديد، وهذا سبب تجاوز مدة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. رفعت شركتي السابقة دعوى هروب ضدي والآن عليّ دفع غرامات. لدي جميع المستندات اللازمة لإثبات أنني لم أملك جواز سفر في ذلك الوقت. ذهبت إلى مركز آمر في محاولة لتخفيض غراماتي ولدي أيضًا خطاب عرض عمل جديد من شركة جديدة تقدمت إليها. عندما حاول مسؤولو تخفيض غراماتي على نظامهم، ظهر أن الهجرة حظرتني. يلزمني الذهاب إلى إدارة الهجرة في العوير. قالوا إنني بحاجة إلى خطاب من الشركة الجديدة لإزالة بلاغ الهروب. أرجو إخباري بما يجب أن أفعل. شكرًا!2023/01/25
654
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يلزمني تقديم فترة إشعار عند ترك العمل في حال انتهاء العقد؟
س: مرحبًا، انتهى عقدي في 2/12/2022، ولكن تنتهي تأشيرتي في 15/03/2023. أعتزم ترك العمل في غضون أسبوعين؛ إذ عُرضت عليّ وظيفة أخرى. بما أن مدة العقد انتهت بالفعل، فهل يلزمني تقديم فترة إشعار؟2023/01/24
253
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
تقدم صاحب العمل بشكوى عمالية عن الضرر والخسارة بعد إلغاء التأشيرة. هل يمكنني السفر؟
س: السادة المحامون، أُلغيت تأشيرتي في 13 يناير 2023. بعد بضعة أيام في 23 يناير 2023، تقدم صاحب العمل بشكوى عمالية عن الضرر والخسارة. سؤالي، هل تكون هذه الدعوى صالحة بعد إلغاء التأشيرة؟ بسبب حالة طارئة في أسرتي، هل يمكنني مغادرة الإمارات العربية المتحدة إلى بلدي الآن؟ أرجو المساعدة!2023/01/24
511
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يلزمك تغيير اسم المالك في عقد الإيجار عند بيع العقار؟
س: صباح الخير، إذا بِيع عقار في وجود عقد إيجار سارٍ (مع إشعار إخلاء قانوني)، فهل يلزم تغيير اسم المالك بإضافة ملحق أو عقد جديد؟ هل لا يلزم تقديم أي معلومات جديدة؟ أنتظر رد حضراتكم!2023/01/24
341
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إمكانية تجديد إقامة المستأجر رغم رفع المالك دعوى ضده
س: طاب يومك! يرفع مالك العقار الذي أسكن فيه دعوى قضائية ضدي اليوم. يحين موعد تجديد تأشيرتي هذا الشهر. هل يمكن لهذه الدعوى أن تؤثر على تجديد تأشيرتي؟ لقد تقدمت بطلب للحصول على شهادة بحث الحالة الجنائية قبل بضعة أيام، وتمت الموافقة وحصلت عليها. آمل ألا تؤثر هذه الدعوى على تجديد تأشيرتي. من فضلكم، أحتاج إلى بعض النصائح!
2023/01/23
449