نتائج البحث - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 284 إدخالات

إدخالات: 284

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

المالك لا يلتزم بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري ويريد زيادة الإيجار

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أرسل لي مالك العقار إشعارًا قبل 95 يومًا من انتهاء العقد بأن الإيجار قد زاد بنسبة 40% دون أي مبرر. أبلغت المالك بأنه يجب علينا الالتزام بحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري وأرسلت له نصًا منها حيث مذكور بوضوح على عدم وجود زيادة في إيجار العقار. بعد المراجعة بيننا عدة مرات، قررت زيارة مركز فض المنازعات الإيجارية. لقد اقترحوا تقديم عرض وإيداع وتمت الموافقة عليهما وفقًا لحاسبة مؤسسة التنظيم العقاري. لقد أرسلت الشهادة إلى المالك فأجابني بأنه يرفض ذلك. ماذا علي أن أفعل بعد ذلك؟ هل يمكنني الحصول على إيجاري مع العرض وشهادة الإيداع؟ أو هل أحتاج إلى عقد إيجار بتوقيع المالك؟

تأثير القضية المرفوعة ضد المالك على المستأجر

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، إذا كان لدى المالك مشكلة مع المحكمة بشأن ممتلكاته المؤجرة لنا، فكيف سيؤثر ذلك علينا كمستأجرين؟ فريقنا يقيم في الداخل ويوجد الكثير من أجهزتنا وممتلكات العملاء داخل المصنع. هل ستمنحنا المحكمة الوقت الكافي لإخلاء المبنى؟

كيف يمكنني استرداد أموالي من الوسيط بعد رفع قضية بسبب خرق العقد؟

س: مرحبًا، إذا قمت برفع قضية لاسترداد أموال ضد وسيط باع لي خدمة ولم يقم بتقديمها (أصدرت دائرة التنمية الاقتصادية طلب تسوية)، ما هي الإجراءات التي يمكن للمحكمة القيام بها لاسترداد الأموال؟ شكرًا لك.

استرداد الأموال من مستشار هجرة

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، تقدمت بطلب للحصول على برنامج الهجرة إلى كندا المعروف بتأشيرة الشركات الناشئة من خلال مستشار في دبي ودفعت مبلغ 85,000 درهم إماراتي. لم يتمكن المستشار من إعطائي خطاب الدعم اللازم لتقديم طلب الهجرة إلى كندا في الإطار الزمني المذكور في العقد. عندما أطلب استرداد المبلغ، لا يستجيب المستشار. لقد أرسلت إلينا الحاضنة التي من المفترض أن يحصل منها المستشار على خطاب الدعم بريدًا يفيد بأن الطريقة التي يعمل بها مستشار الهجرة غير قانونية. كيف يمكنني استرداد أموالي؟

ما هو الحد الزمني للإبلاغ عن شيكات الإيجار المرتجعة؟

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، ما هو الحد الزمني الذي يمكنني خلاله الإبلاغ عن شيكات الإيجار المرتجعة؟ لقد تنازلت عن العقوبات المفروضة على المستأجر بسبب شيكين مرتجعين وهو الآن يطالب باسترداد كامل مبلغ التأمين الخاص به رغم علمه بالأضرار التي ألحقها بشقتي والتي كان علي إصلاحها بمبلغ جميع الإيصالات.

ما الذي يجب فعله إذا قرر بائع العقار عدم بيعه بعد توقيع مذكرة التفاهم

س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد وقعت مذكرة تفاهم لشراء عقار. تم توقيع مذكرة التفاهم من قبل وكيل البائع خطيًا على الورق. لقد تابعنا مع وكيل البائع وكان يبقينا على اطلاع منذ ما يقرب من شهر بأن شهادة عدم الممانعة قيد الإجراء. في الأسبوع الماضي، عندما انتهت فترة مذكرة التفاهم، أبلغنا الوكيل أن الموكل قرر عدم البيع لأن لديه عرضًا آخر. سألت الوكيل عن مذكرة التفاهم، فقال الوكيل إن مذكرة التفاهم ليس لها أي قيمة لأنها مكتوبة على الورق وليست مدرجة في طلب مؤسسة التنظيم العقاري. أسئلة: هل يمكنني تنفيذ مذكرة تفاهم ورقية (النموذج F)؟ أم بسبب القواعد الجديدة لم تعد صالحة وقد أخطأنا؟ كانت مذكرة التفاهم لمدة شهر واحد، وقد مضى حوالي ستة أسابيع منذ توقيع مذكرة التفاهم. نقدر أي نصيحة.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

كيف يمكن للمالك الجديد طرد المستأجر من العقار للاستخدام الشخصي؟

س: مرحباً، لقد اشتريت فيلا في دبي مع وجود مستأجر فيها. أرغب في الانتقال إلى الفيلا لأعيش فيها. أدرك أنه يجب علي إرسال إشعار مدته 12 شهرًا للمستأجر الحالي. هل يمكنني إرسال إشعار مدته 12 شهرًا على الرغم من أن عقد الإيجار الحالي مع المالك القديم؟ أم هل أحتاج إلى توقيع عقد إيجار جديد بيني وبين المستأجر ثم إرسال إشعار مدته 12 شهرًا؟

هل يجب طلب موافقة الزوجة عندما يريد المواطن الزواج مرة تانية؟

س: السلام عليكم، هل يجب طلب موافقة الزوجة عندما يريد المواطن الزواج مرة ثانية؟ علمًا بأنها هي التي هجرتني في البداية، وبعدها حدثت مشاكل بيننا فاضطررت إلى ترك البيت.

بقاء الوافدة مع أبنائها في الإمارات بعد طلاقها من وافد

س: السلام عليكم، أختي مغربية متزوجة من مغربي ويقيمان بالإمارات. تريد الطلاق لأنها تتعرض للضرب والسب والشتم وتريد الطلاق مع أخذ حقوقها وحقوق أبنائها ومتابعة العيش في الإمارات من أجل أبنائها لمتابعة دراستهم. لديها 3 أطفال وهي حامل على وشك الولادة. هل يمكنها الطلاق والبقاء بالإمارات أم يتم ترحيلها؟

الوضع القانون لدى رفع دعوى شيك بعد سداد جزء من المبلغ

س: السلام عليكم، أعطيت شيكًا لشخص مقابل دين 35000 درهم وأعطيته بعد مدة مبلغ 5000 درهم وقبِل تقسيط باقي المبلغ. بعد 15 يومًا من دفع 5000 درهم أدفع باقي المبلغ كاملاً أو يشتكي. ما الوضع القانوني في هذه الحالة؟

فسخ عقد توكيل البيع للنفس وللغير في حالة عدم سداد المشتري للمبلغ المتفق عليه؟

س: السلام عليكم، هل يمكن فسخ عقد توكيل البيع للنفس وللغير وذلك في حالة عدم سداد المشتري للمبلغ المتفق عليه؟ ملحوظة: لم يتم عمل عقد بالبيع ولم يذكر في التوكيل قيمة المبلغ.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

مطالبة المحكمة بانتداب خبير آخر لإخلال الأول بضوابط الخبرة

س: السلام عليكم، في محاكم دبي بعد قيام الخبير المنتدب بتسليم تقريره للمحكمة وبعد يوم عمل فقط، قامت المحكمة بسداد أمانة الخبرة للخبير، لكن المدعي يرغب في تقديم شكوى ضده ومطالبة المحكمة بانتداب خبير آخر لإخلاله بضوابط الخبرة. هل بإمكان المدعي فعل ذلك رغم استلام الخبير مستحقاته المادية؟ وهل عادة المحكمة أن تصرف مستحقات الخبير بمجرد تسليمه للتقرير دون انتظار أي تعقيب من أي طرف خصوصًا أن موعد الجلسة القادمة لم يأتِ بعد؟

هل مدير شركة ذات مسؤولية محدودة مسؤول عن الشيكات المرتجعة؟

س: في عام 2020، كنت مديرًا لشركة كان لها مكتب في منطقة حرة في دبي. في ذلك الوقت، لم يكن لدى الشركاء حسابات مصرفية/شيكات في دبي، ولتسديد الدفعات، تم تقديم 4 شيكات من شخص ثالث، بالإضافة إلى الشيكات الأربعة، قدم أيضًا خطاب تعهد مرفقًا بعقد الإيجار. نحن ندفع لهذا الشخص بحذر المبلغ المتعلق بعقد الإيجار، بالإضافة إلى قيمة جميع الشيكات. ومع ذلك، لم يقم هذا الشخص بدفع الشيك الأخير. الآن فتحت المنطقة الحرة قضية ضد الشركة لعدم دفع الإيجار. سؤالي هو هل تتحمل الشركة المسؤولية؟ إذا كانت الشركة مسؤولة، فهل أنا كمدير مسؤول بطريقة ما؟ وهل سأكون مسؤولاً عن دفع هذا المبلغ شخصيًا؟ لم تعد الشركة موجودة وأنا الشريك الوحيد الذي لا يزال يعيش هنا، بالإضافة إلى كوني المدير العام.

عدم الاعتداد بالطلبات التي لم تثبت في المذكرة الختامية

س: لقد فتحت قضية حضانة. طلبت إثبات الحضانة والبيت والنفقة. وأضفت محاميًا للقضية، وهو الذي قدم المذكرة الأخيرة التي فيها طلبات كل شيء باستثناء نفقة الطفل. لم يحكم القاضي بالنفقة. ولم يذكر طلب النفقة في الحكم. هل صحيح أن القاضي ينظر فقط في الطلبات المذكورة في المذكرة الأخيرة؟

الشركة المسؤولة عن إدارة العقار لا تصلح التلفيات. ما الحل؟

س: السلام عليكم، لدي شقة في بناية تديرها شركة عقارية في دبي وأعاني من سوء الإدارة وسوء الخدمة؛ مثلاً عدم إصلاح سقف بين شقتين يؤدي إلى تسرُّب المياه إلى شقتي وتلف السقف. الشكوى لخدمة العملاء لم تفعل شيئًا. هل يمكن رفع دعوى على الشركة؟ وأين يتم ذلك؟ وهل هناك طريقة للشكوى للإدارة العليا أو لدائرة الأراضي بدبي؟

هل تكفي الشكوى الإلكترونية لتحصيل مبلغ شيكين مرتجعين؟

س: السلام عليكم، لدي شيكين مرتجعين من البنك من شركتي السابقة، ولا يوجد رصيد بالحساب. قدمت شكوى إلكترونية لدى شرطة دبي. هل يكفي ذلك لتحصيل مبلغ الشيكات؟

1 ...18