نتائج البحث

س: لقد استثمرت أموالي في مشروع عيادة (شركة ذات مسؤولية محدودة) كشريك بنسبة 25% باستثمار إجمالي تبلغ قيمته 600 ألف درهم إماراتي. كان من المفترض أن يكون تاريخ بدء العمل في العيادة 31 ديسمبر 2018 وفقًا لاتفاقية البيع والشراء. لقد مرت تسعة أشهر، وحتى لم يتم اتخاذ إجراءات المعاينة الأساسية لتفعيل الترخيص. أرغب في رفع قضية ضد المستثمرين الأصليين الذين يتضمن نطاق عملهم تفعيل رخصة العيادة، لأنهم يخدعونني حاليًا ويخلقون الأعذار لعدم بدء العمل في العيادة. لم يقدموا لي حتى الآن تفصيل للمصروفات وكيف تم إنفاق أموالي فضلاً عن تدهور وضع العيادة. بالإضافة إلى ذلك، يطلبون حاليًا الحصول على المزيد من المال أو يهددون بإغلاق العيادة لأنهم لم يدفعوا الإيجار لمدة خمسة أشهر ولم يخبروني بذلك إلا هذا الأسبوع. يرجى مساعدتي في هذه المسألة. ماذا يمكنني أن أفعل؟

إجراءات نقل تأشيرة الشريك من شركة إلى أخرى

س: أنا شريك في اثنين من الشركات ذات المسؤولية المحدودة. الشركاء المواطنون مختلفون. ما هي الإجراءات الرسمية لتقل تأشيرتي من الشركة الحالية إلى شركة أخرى؟

متى تبدأ فترة السماح بعد إنهاء الخدمة؟

س: مرحبًا سيدي / سيدتي، كان تاريخ انتهاء صلاحية تأشيرتي هو 31 يوليو 2019، ولكن في 14 أغسطس 2019، قرر صاحب العمل عدم تجديد تأشيرة العمل الخاصة بي. متى ستبدأ فترة السماح الخاصة بي؟ وهل سأدفع أي غرامة في حالة تجاوز مدة الإقامة المحددة حتى 14 سبتمبر 2019؟ يرجى تقديم المساعدة.

التوقيع على تسوية مستحقات نهاية الخدمة لإلغاء التأشيرة

س: عزيزي السيد خليفة، لقد استقلت مؤخرًا من شركتي في إمارة دبي حيث عملت لأكثر من ست سنوات. في الوقت الحالي، أقضي فترة الإشعار حتى 30 يونيو 2019. لقد استقلت في 11 يونيو 2019 لكن شركتي تطلب مني قضاء فترة إشعار مدتها 30 يومًا. سبب تركي العمل هو أنهم لا يدفعون لي راتبي في الوقت المحدد، الأمر الذي وصل في الوقت الحالي إلى ما يقرب من ثلاثة أشهر. تتضمن مستحقاتي راتب ثلاثة أشهر (أبريل ومايو ويونيو 2019)، ومكافأة نهاية الخدمة عن ست سنوات عمل وإجازة سنوية من خمسة إلى عشرة أيام. المبلغ الإجمالي المستحق حوالي 115,000 درهم. عندما طلبت من شركتي إلغاء تأشيرة الإقامة الخاصة بي (والتي انتهت صلاحيتها بالفعل في 22 يونيو 2019)، أرسلوا لي استمارة التسوية النهائية والتي تنص على ما الإقرار التالي: "أقر أنا، الموقع أدناه، أنني استلمت كافة مستحقاتي من شركتي / مؤسستي وليس لي الحق في تقديم أي مطالبة بعد هذا التاريخ." أخبرت شركتي أنه لم يتم دفع المستحقات بعد، كيف يمكنني توقيع هذه الاستمارة؟ لكنهم يقولون أن هذه الاستمارة لن تؤثر على دفع مستحقاتي. يرجى تقديم المشورة.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

الإجراء القانوني ضد وكالة سفريات لخرقها اتفاقية

س: مرحبًا، أدعى س. لقد دفعت 16000 درهمًا لشركة رحلات تدعى "-----" في دبي للحصول على باقة رحلة مدتها 18 ليلة في فنادق 4 نجوم إلى جانب تذكرتين +1 ذهاب وعودة إلى أوربا. لقد تقدمت بطلب لقضاء إجازتي بدءًا من 1 يونيو إلى 12 يونيو 2019، لكنهم عرضوا علي فنادق نجمتين وطلبوا مني تأكيد خيار الحجز. لقد رفضت تأكيد ذلك لأن العقد كان ينص على توفير فنادق 4 نجوم مع تذاكر الطيران. أجابوني بقولهم أنهم قدموا بالفعل خيار الفندق المتاح لنا، وسوف يقومون بالبحث مع مورديهم عن الخيارات الأخرى، وسوف يقدمونها إذا توفرت لديهم. أجبتهم بأنهم ملزمون بالحجز لنا في فنادق 4 نجوم، لذا فإن ردهم غير مقبول. لسوء الحظ، حتى الآن لم يعطوني أي رد أو حجوزات أو تذاكر طيران ... إلخ. شعرت بأنهم يحاولون تأخير خيارات الفنادق والتذاكر من أجل قبول اقتراحهم أو إلغاء رحلتي. يرجى تقديم المشورة بشأن هذه المسألة.

عواقب الاستقالة من شركة منطقة حرة أثناء فترة الاختبار

س: مرحبًا يا سيدي، أتمنى أن تكون بخير. أنا أتواصل بك من خلال موقع https://legaladviceme.com/. استفساري هو: أنا تحت فترة الاختبار لمدة 6 أشهر مع شركة مقرها في مركز دبي للسلع المتعددة بأبراج بحيرة جميرا بدبي. لدي خطاب عرض من شركة داخلية في دبي. هل ستكون هناك احتمالية لفرض عقوبة أو حرمان إذا استقلت من عملي الحالي وقبلت خطاب العرض من الشركة الداخلية؟ شكرًا لك.

إنهاء اتفاقية شراء عقار للتأخر بتسليم العقود والعقار

س: أود الاستفسار عن رسوم مقاضاة مطور عقاري اشتريت منه وحدتين عقاريتين. تم دفع 30% من قيمة العقار + جميع رسوم دائرة الأراضي والأملاك ولكن منذ 7 أشهر يماطل المطور في تسليمي العقد. ولا أعتقد بأن المبالغ المدفوعة تم إيداعها في حساب الضمان. أيضاً، المشروع متأخر والثاني لم يبدأ بعد مع أنه من خلال نموذج الحجز مذكور بأن عمليات الإنشاء بدأت والتسليم في ديسمبر 2019. أريد رفع دعوى لفسخ العقد وإرجاع جميع المبالغ المدفوعة. هل الدعوى مضمونة؟ لا أريد تضييع الوقت في تقديم شكاوى لدائرة الأراضي والأملاك. وأنا من إمارة أخرى وليس لي الوقت للذهاب إلى دبي للشكوى ومراجعتهم. أريد توكيل محامي مختص للانتهاء من الأمر.

الطريقة القانونية لاسترداد مبلغ الشيك المرتجع

س: مرحبًا، ارتجع الشيك الذي أصدره شخص مدين لي بالمال. هل صحيح أن الشيء الوحيد الذي يمكن أن يحدث هو أنه سيحصل على حكم بالغرامة التي تتراوح بين 5000 و 10000 درهم إمارتي بما أن المبلغ لا يتجاوز 71000 درهم إماراتي؟

الاستعلام عن قضية شرطة دون أن يقبض عليك

س: كيف يمكنني معرفة ما إذا كان لدي قضية شرطة في الإمارات؟ إذا ذهبت إلى أقرب مركز شرطة أو مكتب التحقيق الجنائي، فقد تكون هناكفرصة لأن يتم القبض علي. لكن إذا كان لدي جواز سفري، فهل تعتقد أنهم سيقبضون علي؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

Settlement of old bounced cheques case

Q: Dear Sir / Ma`am, I am looking to hire an advocate for a case in Ajman Court. I have an old cheque case from 2013-14 with a judgment of 1-month jail term. I issued them in favour of someone. Total cheques (5) amount was AED 20,000. I need to settle this case (Civil + Criminal). I want to avail amnesty, so if anyone can help in this matter, I will be very grateful. Can you please reply, if you have any experience in this matter and your service fee, or you can refer someone who can help me in this matter. Thanks lot in advance.

التعامل مع الشيك المرتجع المدفوع للإيجار

س: قمت بإصدار شيكين ضمان للشقق منذ 3 سنوات. ثم فقدت عملي وفشلت في دفع بعض الإيجارات. قام بفتح قضية جنائية باستخدام شيك الضمان الفارغ (كتب المالك مبلغ 270 ألف درهم إماراتي في الشيك). بالإضافة إلى ذلك، فتح المالك قضية في مركز تسوية المنازعات الإيجارية. وبما أنني مقيم الآن لما يزيد عن الثلاث سنوات بعد انتهاء فترة الإقامة المسموح لي بها، فقد كنت أرغب في الاستفادة من العفو عن طريق الاستسلام للشرطة ومواجهة قضيتين جنائيتين. ماذا سيحدث لي إذا سلمت نفسي للشرطة وهناك قضية حكم فيها بالسجن لمدة سنة؟ هل يمكنني الطعن في المحكمة ضد الحكم بالسجن لمدة سنة واحدة من خلال الاستعانة بمحامٍ ودفع غرامات؟ هل سيتم حرماني بسبب القضية / الشكوى المقدمة إلى مركز المنازعات الإيجارية؟ هل القضية المدنية مختلفة عن القضايا المذكورة أعلاه المرفوعة ضدّي؟ هل سأدفع مبالغ إضافية مقابل البقاء لفترة أطول من المسموح بها حتى ولو كان السبب في ذلك هو القضايا الجنائية المرفوعة ضدّي؟ ما هي الخطوات أو الإجراءات التي يجب اتخاذها لحل هذه المشكلة؟ الرجاء المساعدة

مسؤولية الكفيل تجاه الدائنين في الإمارات

س: مرحبًا، لقد وقعت ككفيل لأخي للحصول على قرض شركة. كنت شريكًا في الشركة. قد غادر أخي البلاد قبل عامين. هناك دعوى مدنية ضدي الآن، والمحكمة والبنك يطلبان مني دفع مبلغ 450000 درهم إماراتي. يرجى تقديم المشورة، ماذا سيحدث إذا لم أتمكن من سداد هذه الأموال؟

عقوبة السكر في الأماكن العامة في الإمارات

س: مرحبًا سيدي، مساء الخير. احتجزتني الشرطة لمدة 48 ساعة لأنني كنت أشرب المشروبات الكحولية في بيتي وذهبت إلى الشاطئ للاستحمام، ألقت شرطة أبوظبي القبض علي بعدها وفتحت قضية ضدي. اريد ان أعرف عن الغرامات في هذه القضية. أنا غير مسلم ولدي ترخيص شرب الكحول.

مندوب مبيعات مضلِّل في عملية شراء عقار

س: بدايةً، أنا جديد في دبي وكنت أبحث عن فيلا هنا. وقد وجدت فيلا كنت مهتمًا بشرائها. ثم قررت أن أشتريها، وقد قدم البائع الخاص بالمطور العديد من الوعود بخصوصها. أعطاني البائع سعرًا جيدًا، وخطة سداد تناسب احتياجاتي، بما في ذلك تنسيق للمناظر الطبيعية والحدائق، ورسوم خدمة مجانًا لمدة عام واحد والتكاليف الأخرى المتعلقة بداخل الفيلا. طلبت من البائع تأكيدًا خطيًا مذكورًا فيه جميع الوعود التي تم تقديمها. أخبرني أنني سأحصل عليه فقط بعد سداد دفعة الحجز بنسبة 20٪ من سعر الشراء. لسوء الحظ أنا صدقته ودفعت 20 % للمطور + 4 % لدائرة الأراضي واللأملاك بدبي. بعد أن طلبت عدة مرات تأكيدًا كتابيًا، لم أحصل على أي شيء. لقد تراسلنا عبر تطبيق الواتساب وما زلت أحتفظ بالرسائل الصوتية وسجل الرسائل حيث تحدثنا عن كل شيء. لديّ رسالة صوتية وعدني فيها عدة مرات بأن كل شيء سيتحقق وأنني سأحصل على تأكيد كتابي في وقت قريب جداً مثلما وعد به في المقام الأول. اضطررت إلى العودة إلى بلدي لأسباب تتعلق بالعمل ولهذا السبب، فقد أردت أخذ نموذج الحجز معي لقراءته والتوقيع عليه في المنزل، لكن البائع لم يعطني الفرصة. أصرّ البائع على توقيع النموذج في أقرب وقت ممكن، وجاء إلى بهو الفندق مع استمارة الحجز في الساعة 10 مساءً. ألقيت نظرة بإرهاق على استمارة الحجز ولاحظت بعض الأخطاء مثل خطة سداد غير صحيحة، لم يتم ذكر تنسيق المناظر الطبيعية والحدائق ورسوم الخدمة المجانية لمدة سنة واحدة أيضا. أخبرني أن هذا هو مجرد نموذج حجز مؤقت وهو يتعلق بالحجز فقط، حتى لا تذهب الفيلا لشخص آخر مهتم بها. واختتم بالقول إن جميع التغييرات التي تم الوعد بها ستتم كتابتها في عقد الشراء. ومع ذلك، فقد قمت بطباعة نسخة من استمارة الحجز من طابعة الفندق. لقد سألت البائع عدة مرات إذا كان هناك أي عقبة في العقد، فأقسم لي بأغلظ الأيمان أنه سيتم تحقيق رغباتي بشأن الفيلا وأن كل شيء سيكون على ما يرام. في اليوم التالي عندما كنت في بلدي الأصلي ألقيت نظرة فاحصة على استمارة الحجز. لقد تأكدت من أن كل شيء كان خاطئًا في النموذج: السعر خطأ، وخطة الدفع خطأ، ولم يتم ذكر جميع التغييرات التي كنت أتمناها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن سعر الحجز لم يكن 20 ٪ كما قال لي. كان مكتوبًا في استمارة الحجز أنه كان علي دفع 10٪ من سعر الشراء. بالطبع، لقد اشتكيت على الفور. بعد حوالي أسبوع واحد تلقيت مكالمة من البائع. أخبرني أنه لم يستطع تغيير السعر لأنه كان بالفعل أفضل سعر، وأنه لا يمكنه تضمين رسوم الخدمة المجانية لمدة عام واحد، ولا يمكنه تغيير خطة الدفع كما تم الترتيب لها من قبل. أخبرني أنه يستطيع فقط إدراج بعض التغييرات القليلة المتعلقة بالفيلا ولكن ليس كل شيء تم الاتفاق عليه من قبل. لقد شعرت بخيبة أمل حقاً وطلبت استرداد نقودي مرة أخرى. الإفادة الوحيدة التي حصلت عليها هو أنني لا أستطيع استرداد نقودي، لأنه لا يمكن استرداده من خلال استمارة الحجز. أشعر بأنه تم تضليلي حقاً ولم أفكر أبداً في أن هذا يمكن أن يحدث لي هنا في مدينة مثل دبي، وخاصة من قبل مطور كبير بمشروع ضخم مثل هذا. أشعر باليأس لأنني دفعت مبلغًا ضخمًا. ماذا أفعل؟ لدي دليل على جميع رسائل الصوتية وسجل رسائل الواتساب بيني وبين البائع. سأكون ممتنا لرد مفيد أو محام جيد جداً.

رفض دفع أتعاب السمسرة بعد إتمام صفقة بيع عقارية

صلاحية الاتفاق الجانبي لشركة ذات مسؤولية محدودة أمام المحكمة

استرداد الأمول المدفوعة للشركاء بسبب الإخلال بالالتزامات