نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 158 إدخالات
إدخالات: 158
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل من الناحية القانونية في حالة استمرر المقاول في تأخير بناء الحديقة؟
س: مرحبًا، لقد استأجرت شركة مقاولات لإعادة تصميم منطقة الحديقة في منزلي مرة أخرى في شهر يناير. حصلنا على جميع التراخيص في شهر مارس ولكن ما زال البناء مستمرًا منذ ذلك الحين. أخبروني في البداية أن المشروع بأكمله سيستغرق ثلاثة أشهر. ولكنهم أجلوا موعد التسليم النهائي ثلاث مرات بالفعل. كان الموعد النهائي الأول في نهاية شهر يونيو، والموعد النهائي الثاني في نهاية الصيف، والموعد النهائي الثالث في 30 سبتمبر. اليوم هم أبعد ما يكون عن الانتهاء. هل هناك أي إجراء يمكنني اتخاذه ضدهم؟ إنهم يستمروا في الكذب عليّ وغير صادقين معي. لقد امتنعت عن سداد الدفعة الأخيرة مؤقتًا. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
صرف الشيكات حين يكون حساب الشركة مغلقًا
س: أعطاني شخص شيكات باسم شركة وعند محاولة صرفها تبين أن الحساب مغلق. ماذا أفعل؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفع دعوى ضد مطور بسبب تغيير الغرض من استخدام العقار
س: اشتريت شقة فندقية في دبي من مُطوِّر وأُخطرت بالتسليم في نوفمبر 2020. أخطرني وكلاء المطور عبر الهاتف أن الغرض من استخدام العقار قد تم تغييره من شقق فندقية إلى سكنية وأرسل لي ملحقًا للعقد للتوقيع عليه ورفضت. في شهر أبريل 2021، قام المطور برفع شكوى إلى دائرة الأراضي في دبي لإنهاء العقد بدعوى أنني لم أدفع الدفعة المتبقية من سعر الوحدة وقد أرسلت لي الدائرة إخطارًا و قد قمت بالرد بأن السبب هو التغيير في العقد من المطور وأنني على استعداد للدفع في حالة بقاء التعاقد كما هو (شقق فندقية). قامت الدائرة بإرسال إيميل إلى المطور و كان رده: "يرجى التكرم بالعلم بأن المشروع مكتمل الإنجاز وأن النسبة المدفوعة من قيمة الوحدة العقارية حتى تاريخه هي فقط 30% من سعر العقار، كما يرجى العلم بأنه لا يوجد أي تغيير في مواصفات الوحدة العقارية وعليه يتوجب على المستثمر سداد المبلغ المترصد، وخلاف ذلك، نرجو من سيادتكم التكرم بإعادة الإجراء لقسم الشؤون القانونية لاستكمال إجراءات الإلغاء حسب القوانين المتبعة". أرجو من سيادتكم التكرُّم بالنصح علمًا بأن إجراءات استلام الوحدة لم تكتمل وبأنني سوداني الجنسية ولست مقيمًا في دولة الإمارات. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الإنهاء بسبب التخلف عن سداد مدفوعات شقة تم شراؤها والمطالبة باسترداد الأموال
س: التخلف عن سداد أقساط العقار واسترداد الأموال من المطور العقاري لقد اشتريت وحدة من مطور عقاري. وفقًا لهم، كان من المفترض أن يتم تسليم المشروع في شهر ديسمبر 2019، لكنه لم يكتمل حتى منتصف عام 2020. نظرًا لوجود مشكلة في منصة الدفع الخاصة بالمطور العقاري في نيجيريا، حيث تم حظرها بواسطة برنامج حماية، كما تم تطبيق بعض اللوائح المصرفية والمالية غير المتوقعة في نيجيريا التي تحد من قيمة المعاملات الأجنبية بالدولار في الشهر، لا يمكنني الاستمرار في سداد الأقساط، وبسبب ذلك تم فرض بعض الغرامات عليّ أيضًا. لقد تلقيت رسالة من دائرة الأراضي (عقود) يطلبون فيها إنهاء عقد وحدتي. سؤالي هو؛ إذا تم إنهاء عقد وحدتي، هل سأسترد الدفعات الشهرية. في الوثيقة المرسلة لي؛ تم ذكر: المبلغ المدفوع: 154,260.000 درهم المبلغ المطلوب: 189,540.000 درهم شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
متى يستطيع المشتري الحصول على صك ملكية عقار قام بشرائه؟
س: عند شراء شقة بشكل مباشر من المطور العقاري (وليس إعادة بيع) في دولة الإمارات، هل من غير المناسب أن تطلب من المطور العقاري سند ملكية العقار؟ هل يوجد سند ملكية في ذلك الوقت؟ أم أن المرة الأولى التي يتم فيها إصدار سند ملكية لعقار هو الوقت الذي يتم فيه بيع العقار لأول مرة من المطور العقاري إلى المشتري؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن استرداد مبلغًا من المال تم إقراضه لشخصٍ ما؟
س: مرحبًا سيدي، هل يمكنك تقديم المساعدة لي لإرسال إشعار قانوني حيث أن هناك شخصًا ما اقترض مني مبلغًا من المال ولم يرده حتى الآن؟ هل يمكنك إخباري بشأن المعلومات التي تحتاجها بالإضافة إلى رسوم الإشعار؟ شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حماية المقترض من سوء تصرف البنك
س: السلام عليكم، بالنسبة إلى شيكات القروض والكردت، رغم سداد جزء كبير من المبلغ المدون في الشيك للموافقة على القرض ومعروف أن الشيك يكون بالمبلغ والفوائد والمصروفات، فما السند لحماية المقترض أو حامل الكردت؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن لموظف تنفيذ الحكم الصادر في قضية عمالية؟
س: مرحبًا، رفض صاحب العمل السابق (شركة تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة) دفع راتبي ومستحقات نهاية الخدمة مما دفعني إلى رفع قضية عمالية ضدهم. لقد ربحت القضية في المحكمة الابتدائية ومحكمة الاستئناف ولذلك بدأت في إجراءات التنفيذ. لقد تمكنت من تعليق ترخيصهم التجاري لكنهم ما زالوا يعملون. نظرًا لعدم وجود مجلس إدارة معين، أخبروني في مركز العضيد أنه لا يمكنني تقديم طلب إلى المحكمة لإغلاق مكتبهم. أخيرًا، قدمت طلبًا لإلقاء القبض على المدير، والذي تم رفضه. لست متأكدًا من سبب حدوث ذلك حيث أنني ربحت القضية. هل يمكنك إخباري بشأن ما يمكنني فعله بعد ذلك؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن إنهاء اتفاقية شراء عقار واسترداد وديعة التأمين لأنه مرهون؟
س: مرحبًا، لقد دفعت وديعة تأمين لشراء عقار من مطور عقاري، حسب خطتهم المالية الخاصة. لقد وقّعت على استمارة حجز بعد دفع الوديعة. ومع ذلك، اكتشفت أن هذا العقار مرهون أثناء إجراءات العناية الواجبة، على الرغم من أنهم قدموا لي سند ملكية ينص بوضوح على أن العقار "غير مرهون". هل يمكنني التراجع عن هذه المعاملة واسترداد وديعة التأمين؟ شكرًا لك مقدمًا. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مطالبة المستأجر بإخلاء العقار وخصم قيمة شيك التأمين
س: السلام عليكم، لقد أتممت سنة في العقار وعند التجديد تقدمت بطلب لصيانة البيت مثل دهان الحائط وتصليح بعد المواسير التي تسرب الماء فوافقوا. طلبوا مني تعداد الأشياء التي أريد صيانتها وبعد انتهاء العقد بـ15 يومًا رجعت لسؤالهم فتفاجأت بالرفض من قبل مكتب العقار الذي بالمقابل أبلغني بأن علي الاخلاء وأنهم سيأخذون قيمة شيك التأمين الذي بحوزتهم ليقوموا بالترميمات الضرورية. امتنعت عن الإخلاء والآن أمكث في البيت منذ شهرين ولم أدفع لهم الإيجار وهم يهددوني بأني إن لم أدفع الإيجار وأتنازل عن شيك التأمين، فسيحولون الأمر للمحكمة. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما العمل في حالة عدم القدرة على استكمال سداد أقساط العقار؟
س: مرحبًا، اشتريت عقار تحت الإنشاء من شركة "إعمار" وتم استكمال البناء بنسبة 80٪. أواجه صعوبة في سداد القسط التالي وقد طلب مني فريقهم القانوني الدفع في غضون 30 يومًا. هل يمكنك أن تقدم لي المشورة بشأن الخيارات المتاحة أمامي؟ لقد هددوا بإلغاء تسجيل الوحدة في حالة عدم السداد.
2021/07/25
512
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حصول العامل على أجره المتأخر بعد براءته من تهمة خيانة الأمانة
س: رفعت قضية عمالية ضد الشركة أطالب فيها بالأجور المتأخرة عن 21 شهر حيث تم توقيفي ومنعي من العمل ورفعوا قضية خيانة أمانة ضدي وأخذت براءة والحمد الله. هل ستحكم لي المحكمة بكامل أجري المتأخر؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
حساب نفقة المطلقة بدون أولاد في أبوظبي
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أنا وزوجتي الثانية نمر بظروف صعبة وأفكر جديًا في الطلاق؛ علمًا بأنه لا يوجد أبناء منها وتزوجنا منذ سنة. أنا موظف في إحدى شركات أبوظبي وأتقاضى راتبًا جيدًا جدًا ولكن لدي التزامات كثيره؛ منها ديون للبنك للسيارات وأقساط شراء مسكن وغيره. زوجتي أيضًا موظفة في إحدى شركات أبوظبي وتتقاضى راتبًا جيدًا. أعلم أن قانون دائرة قضاء أبوظبي ينص على نفقة العدة ونفقة المتعة للمطلقة من غير أبناء ولكن لا توجد طريقة احتساب واضحة وأود معرفة حجم الضرر قبل اتخاذ القرار النهائي. لتيسير احتساب النفقات، نفترض أن راتبي الإجمالي من غير الخصومات الشهرية هو خمسون ألف درهم. ما طريقة احتساب النفقة في هذه الحالة؟ معلومة إضافية، زوجتي الأولى في عصمتي ولدي ثلاثة أبناء منها. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بباقي مبالغ العمولات المتبقية عن مدة عمل قدرها 7 سنوات
س: السلام عليكم، أحتاج إلى استفسار مشكورين. أعمل في شركة مقاولات بصفة مدير تسويق وتم الاتفاق على عمولة ١% على المشاريع التي أقوم بتوقيعها ولكن لم يتم ذكرها في عقد العمل. كنت أحصل على مبالغ تحت الحساب من حساب العمولة وعملت لمدة ٧ سنوات في الشركة. هل يحق لي المطالبة بكامل العمولة المتبقية مع وجود رسائل بيني وبين مالك الشركة بالمبالغ المدفوعة تحت الحساب من بند العمولة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرجاع المبلغ المدفوع لمكتب بغرض شراء عقار بسبب إلغاء الحجز
Q: قام مكتب تمثيل لشركة أجنبية ببيع عقار خارج الدولة وقام المكتب بإبرام استمارة الحجز واستلم شيك بنكي مني. تقدمت بإلغاء الحجز اليوم التالي فرفض المكتب إعادة المبلغ المدفوع. مع العلم بأن المكتب غير مُسجَّل لدى دائرة الأراضي والأملاك ونشاطه بالرخصة مكتب تمثيلي. كيف أتمكن من استرجاع المبلغ المدفوع؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة