نتائج البحث
الإدخالات المتاحة: 158 إدخالات
إدخالات: 158
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يتم تغيير وضع الشركة عند وفاة الشريك الإماراتي؟
س: توفي شريكنا الإماراتي الذي يمتلك 51٪ منذ عامين. لم يستثمر أي أموال ولكننا ندفع كل عام رسوم كفالة. كيف تتخلص من هذه المشكلة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رفض دعوى ضد مطور عقاري بسبب شرط التحكيم
س: السلام عليكم، لدي استفسار بشأن قضية مرفوعة لدى محاكم دبي على مطور عقاري. اشتريت الوحدة سنة ٢٠١٤ على أن يتم التسليم في يونيو ٢٠١٦. وحسب العقد، يحق تمديد ١٢ شهرًا إلى يونيو ٢٠١٧. وصلنا لسنة ٢٠٢١ ولم أستلم الوحدة غير أنه أخلّ بالعقد بتغيير الوحدة من فندقي إلى سكني وذات مساحة أقل. رفعت دعوى لدى محاكم دبي الابتدائية ورُفِضت الدعوى ولم أعلم السبب ورُفعت الدعوى للاستئناف وحُجزت للحكم. المحامي أبلغني أن قضيتي مضمونة بنسبة ١٠٠٪ وأنا متخوِّف جدًا من الحكم الذي سيصدر من الاستئناف. علمًا بأنه تم سداد ٩٠٪ من قيمة الوحدة ولدى المحامي الإيصالات وكذلك لديه من دائرة السياحة ما يوضح تحويل المشروع من فندقي لسكني ولم يعوضوني. هل يمكن أن يصدر الحكم ضدي؟ أصبحت أشك وأدعو الله العظيم أن يأخذ حقي منهم. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استرداد المبلغ المدفوع في مشروع تأخر تسليمه لعدة سنوات
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، استرداد الأموال المدفوعة من المطور. لقد اشتريت شقة تحت الإنشاء منذ فترة طويلة ودفعت حوالي 70٪ من الوديعة. كان من المفترض أن تكون الشقة جاهزة بحلول عام 2009 لكنها ما زالت غير جاهزة. في عام 2019 ، تغير المطور، ثم قيل لنا أن المشروع سينتهي بحلول عام 2020. يبدو أن المشروع لم يبدأ بعد أو أنه في المرحلة الأولى من البناء. أريد أن أعرف كيف يمكنني إلغاء عقدي واسترداد أموالي؟ انا اقدر مساعدتك. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجوز للمطور الإخطار بإنهاء العقار بعد رفع المشتري دعوى قضائية بسبب التأخير؟
س: السلام عليكم، اشتريت وحدات عقارية وقد تأخر المطور عن الميعاد المتفق عليه للتسليم وحتى بعد المهلة المتفق عليها للتسليم. سجَّلت دعوى نزاع عقاري ونُدِب خبير وأودع الخبير تقريره وبناءً عليه سجلت دعوى نزاع عقاري بالمطالبة باسترجاع المبالغ المسددة للوحدات المشتراة لإخلال المطور بالتسليم في الموعد. في أثناء نظر الدعوى، أرسل المطور بريدًا إلكترونيًا لي بجاهزية العقار للتسليم. السؤال هنا: هل يجوز قانونًا للمطوِّر إخطاري باستلام الوحدات بعدما سجَّلت دعوى قضائية قبل تاريخ إخطاره لي بجاهزية العقار؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة أن تعلن إفلاسها؟
س: كيف يمكن لشركة ذات مسؤولية محدودة أن تعلن إفلاسها؟
2022/02/03
1775
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الذي يجب القيام به عند أخذ البنك السيارة رغم سداد ثمنها بالكامل؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، أخذ البنك السيارة، ثم بيعت بالمزاد بعد أن دفعت ثمنها. ماذا أفعل لاستعادة سيارتي؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يمكن للمالك رفض تجديد عقد الإيجار قبل وقت قصير من انتهاءه؟
س: مرحبًا، يحاول مالك العقار طردنا من شقة في دبي بسبب بند في عقد الإيجار ينص حرفيًا على ما يلي: "هذا العقد غير قابل للتجديد وساري لمدة عام واحد فقط." تم توقيع هذا العقد في 17 فبراير 2021 وبدأ الإيجار في 7 فبراير. في الواقع، رفض المالك تجديد العقد في موعد التجديد الأول لأنه سيبيع الوحدة. لم يرسل أي إشعار مطلقًا وأرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا قبل شهر واحد وبضعة أيام من نهاية عامنا الأول وطلب منا المغادرة. رفضنا الإخلاء وحاولنا إقناعه بالتوقيع على تمديد لبضعة أشهر أو سنة أخرى وهو ما رفضه وتجاهله. قدمنا عرضًا وفتحنا قضية وسألناه عما إذا كان يقبل العرض أم لا. عندها فقط وافق على توقيع العقد لكنه أضاف العديد من البنود. وقعنا لأننا احتجنا إلى إيجاري لإلغاء حظر بطاقات الوصول الخاصة بنا وكنا بحاجة إلى تجديد التأشيرات. سيكون لدينا قضية إخلاء وأود أن أعرف ما إذا كان بإمكاننا الطعن على هذا البند وكيف يمكنك المساعدة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
استرداد جميع المبالغ المدفوعة للمطور نتيجة لخرقه العقد
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، اشتريت عقارًا في يناير 2017 من أحد المطورين. الحجز الأصلي كان لوحدة في (.......). بعد الدفعات الأولية، وأُبلغت أن الوحدة قد بيعت مرتين (محل نزاع) وأن المالك السابق لم يكن على استعداد للتوقيع على خطاب عدم الممانعة. تم عرض تبديل الوحدة في (.......) - من المقرر تسليمها في غضون بضعة أشهر. بسبب مشاكل البناء، حتى بعد عامين لم يكن البناء جاهزًا للتسليم. بعد التصعيد، تم عرض وحدة في (.......) كمبادلة ثانية. تم الانتهاء من جميع المدفوعات في الوقت المحدد لكل وحدة. مرت 3 سنوات تقريبًا من المتابعة منذ إجراء الدفعات النهائية في أبريل / مايو 2019. لم يتم إخباري بأن الوحدة تخضع لرهن جماعي ولا يمكن إصدار سند الملكية حتى يتم تصفية الرهن العقاري. دائمًا يعدون بأن تكون الوحدة ذات أولوية لتخليصها من الرهن. ما هي إمكانية الحصول على استرداد كامل لجميع المبالغ المدفوعة بموجب "خرق العقد" أو أي أسباب أخرى قابلة للتطبيق؟ أود أيضًا معرفة تقدير التكلفة لأي إجراءات قانونية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل أرفع قضية جنائية أم مدنية لاسترداد الأمول من المدين؟
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هناك مواطن مغربي يعيش في دبي يدين لي بالمال. أعيش في أوروبا ولم أذهب للإمارات من قبل. قابلت هذا الرجل في المغرب عام 2014. أرسل لي لاحقًا طلب صداقة على الفيسبوك. لقد تلاعب بي لإقراضه المال عبر ويسترن يونيون بأعذار مختلفة عدة مرات. بدأ الأمر عندما كان لا يزال في المغرب في عام 2016. وعد بأن يسدد لي المال عند العمل في الإمارات. انتقل إلى دبي في عام 2017، لكن طلبات الأموال لم تتوقف. أجريت ست معاملات بين 24 يناير 2017 و 9 مارس 2018 بإجمالي 1150 يورو. لدي محادثات عبر الفيسبوك (أيضًا رسالة صوتية) كدليل. وعد بدفع 500 درهم شهريًا لكنه لم يدفع. في فبراير 2019 ، حظرني على الفيسبوك عندما طلبت منه الدفع. وعلى الواتساب ما زال يعد بالدفع لي عندما يستطيع ذلك. حاولت التحلي بالصبر بسبب جائحة كورونا. في ديسمبر 2021، قام بحظري أيضًا على الواتساب. هل يمكن اعتبار ذلك جريمة في الإمارات؟ هل يمكنني تقديم شكوى جنائية ضد هذا الشخص عبر الإنترنت؟ كيف يتم حساب فترة التقادم في هذه الحالة؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل يجب رفع قضية أمر الأداء ضد الشركة فقط أم المدير أيضًا؟
س: لدي مستندات تثبت أن شركة مدنية تدين لي بمبلغ 285700 درهم إماراتي وقد أقروا دون قيد أو شرط بمبلغ هذا الدين كتابيًا ووعدوني بدفع هذا المبلغ. ومع ذلك، فهم يرفضون أن يدفعوا لي. أريد تسجيل قضية أمر أداء لاسترداد مستحقاتي. سؤال: هل يجب رفع القضية ضد الشركة المدنية فقط؟ (مدعى عليه واحد) أم أقوم برفع القضية ضد الشركة المدنية ومديرها؟ (مدعيا عليهما) لا أستطيع إثبات أي خطأ من جناب المدير، لكن هل يجب أن أضيف اسمه في القضية، بحيث يكون التنفيذ ضده شخصيًا أيضًا؟ أثناء قضية التنفيذ، إذا أضفت اسم المدير في القضية الرئيسية نفسها، فهل سيساعدني هذا في الحصول على أمر حبس ضد المدير ؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الفرق بين حل الشركة والتصفية وإشهار الإفلاس
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لديّ شركة مدنية صغيرة للخدمات الاستشارية (ليست شركة ذات مسؤولية محدودة). الشركة عليها ديون لم نتمكن من سدادها. أحد الشركاء يرفض التعاون ويرفض التوقيع على عقد لإغلاق الشركة من أجل تصفيتها بالاتفاق المتبادل. أ) ما هي الخطوات التي يجب عليّ اتخاذها لحل الشركة؟ ب) هل هناك فرق بين "حل" و"تصفية" و"إشهار إفلاس" شركة مدنية؟ ج) ما هي حقوق دائني الشركة المدنية بعد إغلاق الشركة؟ د) ماذا يحدث لقضايا التنفيذ السابقة ضد الشركة بعد إغلاقها؟ شكرًا لك على ردودك وعلى المساعدة. يمكنني زيارة مكاتب المحامي الذي يقدم إجابة مفيدة هنا للاتفاق معه على تمثيلي في هذه القضية. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
ما الفرق بين أمر الأداء والدعوى المدنية في المطالبة بالدين؟
س: مرحبًا، ما الفرق بين أمر الأداء والدعوى المدنية في المطالبة بالدين؟ شكرًا! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكنني استرداد أموالي المدفوعة في مشروع تم إلغاؤه وتأخر تسليمه؟
س: مساء الخير، لقد استثمرت 90٪ في عقار في عام 2006. تم سجن المطور الأول، ثم تم بيعه إلى مطور آخر. عندما كنت أعيش في دبي، ذهبت إلى دائرة الأراضي والأملاك عدة مرات ولكني لم أصل إلى أي نتيجة. تم منح المطور الجديد موعدًا نهائيًا للبدء، واستمر ذلك الأمر في التغيير. أنا الآن في المملكة المتحدة وقد قمت بإرسال بريد إلكتروني إلى دائرة الأراضي والأملاك عدة مرات، لكنهم لم يردوا. أخيرًا، ردوا علي على تويتر في 21 ديسمبر 2021. كان ردهم كالتالي: نود إبلاغكم أن المشروع قيد التحويل إلى لجنة المشاريع الملغاة. المشروع حاليًا قيد الدراسة. الوقت المستغرق: حوالي شهرين. لست متأكدًا مما إذا كان "الوقت المستغرق" هو مجرد خطأ لغوي، ويعنيون أنه سيستغرق شهرين. ولا أعرف ما الذي سيستغرق شهرين هل التحويل أم الإلغاء أو استرداد الأموال؟ من الواضح أن الشيئ الأساسي الذي أريد معرفته هو كيفية استرداد أموالي المدفوعة منذ 16 عامًا. لكني أود أن أعرف ما هي الإجراءات. لا يزال لدي العقد الأصلي. شكرًا لك. أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
هل لقيمة الدين علاقة بالمطالبة بالحجز على الأموال ومنع السفر؟
س: مرحبًا، فيما يخص دعوى مدنية للمطالبة بمديونية تجاه شركة، هل المطالبة بالحجز على الأموال والممتلكات ومنع السفر وما إلى ذلك مشروط بحد أدنى لقيمة الدين؟ وكم تبلغ نسبة الفائدة القانونية وفقًا لدولة الإمارات؟ أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة بعمولة غير مذكورة في العقد ولكن مُتفق عليها
س: السلام عليكم، لدي مشكلة مع شركتي وأحتاج استشارة لرفع قضية عمالية. هل يمكن المطالبة بعمولة تم الاتفاق عليها ولم تُذكَر في عقد العمل ولم تُدفَع بشكل دوري أو في موعد محدد ومدة العمل كانت ٨ سنوات؟ العمولة كانت تُدفَع بشكل متقطع وبدفعات تحت الحساب، فهل يحق المطالبة؟ الشركة ترفض دفع العمولة بحجة أوضاع الكورونا. مع العلم أني كنت أستلم الدفعات بشيكات. بارك الله فيكم أفيدوني! أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة