الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

إجراءات الطلاق وتقسيم الممتلكات للوافدين في الإمارات

س: طاب يومك، أنا من مواطني دولة جنوب أفريقيا ومتزوج من رومانية الجنسية بموجب القانون الروماني. ( تزوجنا في السفارة الرومانية في قطر وأصدرنا شهادة زواج رومانية). نقيم في دولة الإمارات منذ عام 2006. عمل كل واحد منا برعاية شركة خاصة به. لقد وصل زواجنا الآن إلى نهايته. أرغب في أن أتخذ إجراءات الطلاق هنا في دولة الإمارات، على الرغم من أني متأكد أن زوجتي ترغب في اتخاذ إجراءات الطلاق في رومانيا. لدى كل منا ممتلكات في أبو ظبي ورومانيا. لدى كل واحدٍ منا عقارين في الدولتين مدفوع ثمنهما بالكامل. هل من الممكن أن أبدأ إجراءات الطلاق من جانبي هنا في دولة الإمارات (أبو ظبي) حتى وإن لم ترضى هي بذلك؟ شكرًا جزيلًا، ماريوس ستريدوم

مندوب مبيعات مضلِّل في عملية شراء عقار

س: بدايةً، أنا جديد في دبي وكنت أبحث عن فيلا هنا. وقد وجدت فيلا كنت مهتمًا بشرائها. ثم قررت أن أشتريها، وقد قدم البائع الخاص بالمطور العديد من الوعود بخصوصها. أعطاني البائع سعرًا جيدًا، وخطة سداد تناسب احتياجاتي، بما في ذلك تنسيق للمناظر الطبيعية والحدائق، ورسوم خدمة مجانًا لمدة عام واحد والتكاليف الأخرى المتعلقة بداخل الفيلا. طلبت من البائع تأكيدًا خطيًا مذكورًا فيه جميع الوعود التي تم تقديمها. أخبرني أنني سأحصل عليه فقط بعد سداد دفعة الحجز بنسبة 20٪ من سعر الشراء. لسوء الحظ أنا صدقته ودفعت 20 % للمطور + 4 % لدائرة الأراضي واللأملاك بدبي. بعد أن طلبت عدة مرات تأكيدًا كتابيًا، لم أحصل على أي شيء. لقد تراسلنا عبر تطبيق الواتساب وما زلت أحتفظ بالرسائل الصوتية وسجل الرسائل حيث تحدثنا عن كل شيء. لديّ رسالة صوتية وعدني فيها عدة مرات بأن كل شيء سيتحقق وأنني سأحصل على تأكيد كتابي في وقت قريب جداً مثلما وعد به في المقام الأول. اضطررت إلى العودة إلى بلدي لأسباب تتعلق بالعمل ولهذا السبب، فقد أردت أخذ نموذج الحجز معي لقراءته والتوقيع عليه في المنزل، لكن البائع لم يعطني الفرصة. أصرّ البائع على توقيع النموذج في أقرب وقت ممكن، وجاء إلى بهو الفندق مع استمارة الحجز في الساعة 10 مساءً. ألقيت نظرة بإرهاق على استمارة الحجز ولاحظت بعض الأخطاء مثل خطة سداد غير صحيحة، لم يتم ذكر تنسيق المناظر الطبيعية والحدائق ورسوم الخدمة المجانية لمدة سنة واحدة أيضا. أخبرني أن هذا هو مجرد نموذج حجز مؤقت وهو يتعلق بالحجز فقط، حتى لا تذهب الفيلا لشخص آخر مهتم بها. واختتم بالقول إن جميع التغييرات التي تم الوعد بها ستتم كتابتها في عقد الشراء. ومع ذلك، فقد قمت بطباعة نسخة من استمارة الحجز من طابعة الفندق. لقد سألت البائع عدة مرات إذا كان هناك أي عقبة في العقد، فأقسم لي بأغلظ الأيمان أنه سيتم تحقيق رغباتي بشأن الفيلا وأن كل شيء سيكون على ما يرام. في اليوم التالي عندما كنت في بلدي الأصلي ألقيت نظرة فاحصة على استمارة الحجز. لقد تأكدت من أن كل شيء كان خاطئًا في النموذج: السعر خطأ، وخطة الدفع خطأ، ولم يتم ذكر جميع التغييرات التي كنت أتمناها. بالإضافة إلى ذلك ، فإن سعر الحجز لم يكن 20 ٪ كما قال لي. كان مكتوبًا في استمارة الحجز أنه كان علي دفع 10٪ من سعر الشراء. بالطبع، لقد اشتكيت على الفور. بعد حوالي أسبوع واحد تلقيت مكالمة من البائع. أخبرني أنه لم يستطع تغيير السعر لأنه كان بالفعل أفضل سعر، وأنه لا يمكنه تضمين رسوم الخدمة المجانية لمدة عام واحد، ولا يمكنه تغيير خطة الدفع كما تم الترتيب لها من قبل. أخبرني أنه يستطيع فقط إدراج بعض التغييرات القليلة المتعلقة بالفيلا ولكن ليس كل شيء تم الاتفاق عليه من قبل. لقد شعرت بخيبة أمل حقاً وطلبت استرداد نقودي مرة أخرى. الإفادة الوحيدة التي حصلت عليها هو أنني لا أستطيع استرداد نقودي، لأنه لا يمكن استرداده من خلال استمارة الحجز. أشعر بأنه تم تضليلي حقاً ولم أفكر أبداً في أن هذا يمكن أن يحدث لي هنا في مدينة مثل دبي، وخاصة من قبل مطور كبير بمشروع ضخم مثل هذا. أشعر باليأس لأنني دفعت مبلغًا ضخمًا. ماذا أفعل؟ لدي دليل على جميع رسائل الصوتية وسجل رسائل الواتساب بيني وبين البائع. سأكون ممتنا لرد مفيد أو محام جيد جداً.

المطالبة بالمبالغ المستحقة نظير الخدمات المقدمة

س: مرحبًا، المطالبة بالمبالغ المستحقة مقابل الخدمات المقدمة مرحبا، نحن مزودي خدمات فنية وتنظيف. لقد عملنا على تنظيف واجهة شقق الفندقية وقدمنا فاتورتنا في 18 مارس 2018. طبقًا للعقد بيننا، نتلقى الدفع في غضون 15 يومًا بعد تقديم الفاتورة. لكن هذه المرة نطالبهم منذ انتهاء فترة الـ 15 يومًا في 4 أبريل 2018. في كل مرة نطلب دفع الفاتورة، يرد قسم الشؤون المالية بأن الشخص المخول له بالتوقيع غير موجود. بالأمس، 28 يوليو، رتبنا لقاءً مع المدير العام الخاص بهم وناقشنا كل شيء معه. لقد صدمنا المدير العام بقوله: "اذهبوا إلى الشرطة، لن ندفع لكم أي شيء". رددت عليه "لماذا"؟ قال: "الإدارة ليست على استعداد لدفع أي شيء لأي أحد".لدينا عقد معهم، ونسخة من الفاتورة المقدمة وصور لجميع مراحل العمل. برجاء إبداء المشورة لنا، ماذا نفعل؟ مع التحية، س. ش. ح. المدير العام

هل يجب على العامل التوقيع على بند عدم المنافسة؟

س: إذا كان عقد العمل الخاص بي لا يتضمن بند عدم المنافسة، فهل ستكون المادة 127 قابلة للتنفيذ؟ ما هو الموقف في حالة حجز صاحب العمل التسوية النهائية وإلغاء التأشيرة عند توقيع "اتفاق تسوية" ينص على الالتزام بعدم المنافسة بالإضافة إلى شروط أخرى؟ برجاء ملاحظة أنني تقدمت بشكوى ضد صاحب العمل بسبب رفضه دفع التسوية النهائية وفقا لعقد العمل، في حين أن صاحب العمل قدم شكوى ضدي لرفضي التوقيع على "اتفاق التسوية" المذكور آنفًا. ما هي المواد / البنود التي يمكنني الاستشهاد بها في الجلسة الأولى في وزارة الموارد البشرية والتوطين لدعم حقوقي؟ ستعقد جلستي غدًا صباحًا، وأقدر أي مساعدة بخصوص هذا الأمر.

إنهاء الخدمة أثناء فترة الاختبار وإمكانية فرض حرمان من العمل

س: سيدى العزيز، انضممت إلى الشركة في 15 مارس 2018 وأعطتني الشركة التأشيرة في 15 مايو 2018. الآن اليوم هو 25 يونيو 2018، أرسلوا لي رسالة بإنهاء الخدمة فجأة دون أي سبب. ما زلت في فترة الاختبار. هل هناك أي حرمان سيطبق علي؟ عقدي غير محدد المدة. شكرًا فايبهاف

Reclaiming a property in Cyprus inherited from the mother

Q: مرحباً، لدينا حصص في عقار في قبرص - ليماسول وعليها بناء، ونحن نملكه إرثاً عن والدتنا القبرصية التركية وأرغب بمتابعة أمور عقارنا القانونية.

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

Misuse of a power of attorney granted to manage a bank account

Q: I am a foreigner and have a permanent residency in Cyprus. I had an account in the Hellenic Bank. Because I was busy out of Cyprus, I gave a power of attorney to my friend to take care of my account by signing bank documents in this respect. After a while, I went to my bank to check my account. Unfortunately, I saw that she transferred all of my money to her own account without any permission or informing me. I thought that because of the power of attorney that I have given to her, she had this right to transfer the money. But recently I thought, although she had my power of attorney, she had no right to transfer my money to her account. What will be the result at the court if I ask to return my money?

Claiming ownership of the deceased father property

Q: Hi, My father of Greek/Cypriot origin owned a business in Limassol, Cyprus for over 30 years. The land which this business was built on was owned by the Turkish government (Merimner.. I think) which was allocated and the ownership of the building was in my Father`s name. Unfortunately my father passed away suddenly in April 2000, since this time I have applied and attended the offices in Limassol to claim and transfer over the ownership into my name which for some reason has been prevented from happening. I am still unable to find out whom I need to speak with, or even where to start and would like to know what I can do to gain what was legally my right in transferring the land over into my name. For over 17 years now I have been prevented from inheriting what I feel was rightfully mine. Could you please advise if this is something that I could learn more about or if there is a case to be opened regarding this. Many thanks, Chris

رفع الحرمان الموضوع لأسباب طبية

س: إذا كان لديك حرمان من دخول الإمارات حيث تم إخبارك بأنك مصاب بمرض السل الكامن، فهل لا يزال بإمكانك إعادة الدخول إلى الإمارات حتى ولو عن طريق تأشيرة الزيارة فقط؟

وقوع حادثة في مكان العمل وتخليص القضية في المحكمة

س: مرحبا يا سيدي، عزيزي المحترم، يتم نظر قضيتي في محاكم دبي عن حادث وقع في مكان العمل لأحد عمالنا الذي سقط بسبب خطأه الخاص وأُدخل إلى الطوارئ في المستشفى. القضية قيد النظر منذ سنة ونصف، والشخص الذي سقط على ما يرام الآن، ولكن النيابة العامة تقول أنه أصيب بعجز بنسبة 100 ٪. بالنسبة للضحية، قمنا بدفع جميع الفاتورة الطبية البالغة 92000 درهم + سداد جميع الرواتب حتى تاريخه، ونظرًا لطول الوقت، فنحن في ضغط شديد ونريد أن يتم إغلاق القضية من جانبي ومن جانب الضحية. ما هي اجراءات التنازل (المخالصة)؟ مع التحية، أمير سهيل

تكوين شركة للقيام بنشاط بيع البضائع عبر الإنترنت

س: أخطط لفتح شركة هنا في دبي، وأحتاج إلى نصيحة بشأن تكوين الشركة، أي ما إذا كان يمكن تسجيلها في المنطقة الحرة دون وجود مشاكل. ستكون الشركة عبارة عن منصة على الإنترنت تعرض السلع المتاحة في دبي وستعمل على ربط المشترين في الخارج مع البائعين المحليين (المقيمين في الإمارات). ستجني الشركة الأموال من خلال فرض عمولة على كل عملية بيع. ستحصل الشركة على المال من المشتري وتعطيه إلى البائع. تشحن البضائع بمعرفة البائع. وبما أن الشركة لن تقوم بشراء أو بيع السلع في دبي / الإمارات ولن تقوم بتخزين البضائع، فما فهمته هو أنه يمكنني تسجيل هذه الشركة في منطقة حرة. ومع هذا، فأنا لست متأكدًا مما إذا كان الإبقاء على المال هنا في دبي يؤثر على تكوين الشركة. هل يجب في المطلق الإبقاء على الأموال في دبي؟ هل يمكن الاحتفاظ بالمال في حساب في الخارج أثناء تسجيل الشركة في دبي؟ إن لم يكن الأمر كذلك، وإذا كان المال سيتم الإبقاء عليه في دبي، فهل هناك نوع معين من الحسابات البنكية المطلوبة في الداخل / في المنطقة الحرة؟ شكرًا لك.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

التحقق من وجود قضية بسبب التخلف عن سداد فاتورة الهاتف

س: صباح الخير سيدي، إذا كانت هناك مشكلة ما في سداد فاتورة "دو"، فهل بإمكانهم فتح قضية بقيمة 2000 درهم إماراتي؟ وإذا قاموا بفتح قضية، كيف سأعرف ذلك لأنني لا أملك نفس الرقم الذي حصلت عليه من قبل؟

المطالبة بدفع الرواتب مع عدم وجود تأشيرة عمل

س: أدعى (ف). أعمل في شركة داخلية في الشارقة. أكملت ما يقرب من الشهرين من العمل ولكنهم لم يدفعوا راتبي حتى الآن. سألت مدير الشركة، والمالك ووكيلي، ولكن لم يكن هناك رد. أخبرني وكيلي أنه لديه موعدًا غدًا في الساعة الرابعة، وبعدها سيخبرني. أنا على تأشيرة سياحة فقط، ماذا تقترح علي؟

كف بحث من الشرطة للتعثر بسداد قرض

س: السلام عليكم أرجو التكرم بالرد على استفساري القانوني: كيف يمكن إزالة التعميم علي (كف بحث من الشرطة) كي أتمكن من اسئناف سداد قرض شخصي؟ تعرضت للفصل من عملي وغادرت لبلدي والآن وجدت عملاً في دبي، لكن البنك يرفض إجراء تسوية أو إزالة التعميم كي أعود وأعمل وأسدد. وجزاكم الله خيرا

The meaning of case disposition and required action

Q: What does it mean when a case status in Ajman is dispositioned? It says there that the hearing decision is reserved for judgement.

أسئلة وأجوبة