الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 12894 إدخالات

إدخالات: 12894

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

الإجراءات الاحتياطية قبل شراء سيارة مرهونة في دولة الإمارات

س: سأشتري سيارة مستعملة في دولة الإمارات. لقد وجدت سيارة جيدة، لكن المالك يقول إنه اشتراها بقرض مصرفي. كيف يمكنني التحقق مما إذا كان قد سدد قرضه بالكامل قبل شراء هذه السيارة؟

الترخيص التجاري والشرعية المصرفية لأي نوع من الأنشطة التجارية

س: مرحبًا سودهانشو، أتمنى أن تكون بخير. ما هي حقوقي في حالة تأسيس شركة للتجارة الإلكترونية مخصصة لأغراض التجارة خارج دولة الإمارات؟ 1) هل ما زلت بحاجة إلى الحصول على ترخيص تجاري في دولة الإمارات؟ 2) هل يمكنني تلقي المدفوعات عن طريق بنوك دولة الإمارات مقابل ممارسة الأعمال التجارية الدولية عبر الإنترنت لأنني أقيم في دولة الإمارات وسأبقى هنا لبعض الوقت؟ مع خالص تحياتي، أ.،

المطالبة باسترداد الأموال من المطور العقاري بسبب الإخلال بالالتزامات

س: لقد استثمرت في أحد المشروعات في إمارة دبي في شهر أكتوبر 2018، واشتريت منزل مستقل مكون من ثلاث غرف نوم. لقد دفعت لهم 24٪ من قيمة المنزل حتى الآن ولكنني لم أستلم أي شيء منهم باستثناء اتفاقية البيع والشراء والإيصالات. لم يتم أيضًا تسجيل العقار حيث كان من المفترض أن استلم المنزل في شهر ديسمبر 2019. وعند التحقق من الأمر، علمنا أنهم لم يحصلوا حتى على إذن من دائرة الأراضي والأملاك بدبي لهذا الصف المحدد من منازل التاون هاوس الذي حجزنا فيه وحدتنا، وأنه لم يتم البدء في البناء أيضًا حتى الآن. لذلك عرضوا علينا وحدة أخرى بدلاً من الوحدة الأولى والتي يزعمون أنها ستنتهي في شهر ديسمبر 2020. ولكن نظرًا لأنهم كانوا يكذبون علينا منذ البداية وأخذوا أموالًا منا دون استخراج أي إذن، نريد إنهاء الاتفاقية واسترداد أموالنا. أريد أن أعرف هل يحق لنا الحصول على المال في هذه الحالة؟ نريد الحصول على المشورة السديدة. يرجى تقديم المساعدة.

الحق في مطالبة المستأجر بالإيجار المعلق بعد الإخلاء

س: تحياتي، لدي استفسار. إذا كان المستأجر غير قادر على دفع الإيجار وتم طرده من الشقة، فهل لا يزال يتعين عليه دفع المبلغ المتبقي من الإيجار القديم بعد إخلاء الشقة؟ أم يمكن التنازل عن الإيجار غير المدفوع؟

إلزام صاحب العمل بتوفير سكن للموظف بعد إنهاء خدماته بسبب كوفيد 19

س: هل يوجد قانون ينص على توفير سكن للموظف بعد إنهاء خدماته أو إعطائه إجازة بدون راتب نظرًا إلى عدم قدرته على السفر في ظل الظروف الحالية؟

المساعدة بشأن التأخير في سداد قرض مصرفي بعد فقدان الوظيفة بسبب كورونا

س: لقد فقدت وظيفتي ولم أجد وظيفة جديدة بسبب جائحة فيروس كورونا. لدي قرض من أحد البنوك ولست في وضع يسمح لي بدفع أي شيء على الإطلاق حتى أتمكن من الحصول على وظيفة جديدة. ماذا يمكنني أن أفعل في هذا الموقف؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

المتطلبات اللازمة لبدء مشروع تجاري عبر الإنترنت على أساس العمولة

س: مرحبًا، سأقوم بتأسيس شركة في دولة الإمارات. ستكون عبارة عن سوق تجاري عبر الإنترنت، حيث سأقوم بتوصيل الطلاب بالمعلمين والحصول على عمولة. أريد أن أعرف ما إذا كان هذا الأمر يُعد قانونيًا في دولة الإمارات؟ سيقوم الطالب بالدفع من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بي. ثم سأدفع للمعلم وأتقاضى العمولة.

المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة رغم أن الشركة غير مسؤولة عن التأخير

س: نحن شركة مقاولات مقرها في إمارة دبي. لقد أبرمنا عقدًا مع عميلنا منذ عامين، وسدد العميل الدفعة المقدمة في البداية. لقد تسببوا في تأخير العمل في الموقع بسبب عدم تمكننا من متابعة العمل خلال هذه المدة. لقد أرسلوا لنا مؤخرًا فواتير مقابل التأخير ولكنها ليست جاهزة ويحاولون في الوقت الحالي إنهاء العقد معنا. كما يطلبون منا سداد الدفعة المقدمة في شهر أبريل 2018. لا تتضمن عقودنا أي بنود لضمان الدفعات المقدمة أو التعويضات المقطوعة. هل لا يزال بإمكانهم المطالبة باسترداد الدفعة المقدمة على الرغم من أننا لسنا المسؤولين عن حدوث التأخير؟ ما هي الخيارات المتاحة أمامنا من أجل المضي قدمًا في هذا الموقف؟

المطالبة بمستحقات نهاية الخدمة بعد تغيير الهيكل القانوني للشركة

س: ستنتقل الشركة التي أعمل بها من الداخل إلى إحدى المناطق الحرة وسيتم إلغاء عقد عملي مع شركة الداخل وإصدار عقد عمل جديد لي مع شركة المنطقة الحرة. ومع ذلك، إنهم يرفضون دفع مكافأة نهاية الخدمة عن خدمة مدتها خمس سنوات في شركة الداخل ووعدوني بدفعها عند انتهاء خدمتي في شركة المنطقة الحرة بالإضافة إلى المكافأة عن مدة خدمتي في شركة المنطقة الحرة أيضًا. هل يحق للشركة إلغاء عقد العمل الحالي الخاص بي دون أن تدفع لي مستحقات نهاية الخدمة وهل سأواجه أي مشاكل لاحقًا عندما أرغب في مغادرة شركة المنطقة الحرة؟

حقوق المرأة الحامل عند إنهاء خدمتها بسبب الزيادة عن حاجة العمل

س: أنا حامل في الشهر الثامن لكن تم اعتباري زائدة عن حاجة العمل، حيث أخبروني أنه لم يعد هناك حاجة لوظيفتي. هل يجوز لصاحب العمل إنهاء خدمة الموظفة الحامل بسبب الزيادة عن حاجة العمل وعدم دفع تعويض ثلاثة أشهر عن ذلك؟

حقوق الموظف في حالة عدم دفع الرواتب والفصل التعسفي

س: مرحبًا سيدي، هل يمكنك مساعدتي؟ تأشيرتي ذات صلاحية محدودة. إنني أعمل في هذه الشركة منذ سنة وتسعة أشهر. لم أحصل على راتبي منذ أربعة أشهر. ولقد تم فصلي من العمل في الوقت الحالي. يرجى إخباري، كم ستدفع لي الشركة مقابل راتب الإجازة ومكافأة نهاية الخدمة؟

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

المسؤولية القانونية لضامن القرض في حالة التخلف عن السداد

س: لقد وقّعت على ضمان شخصي بصفتي"الزوجة" من أجل الحصول على قرض لشركة زوجي دون إخباري بما تتضمنه الوثائق. هل هناك أي سبيل للتراجع عن ذلك؟

الحد الأقصى للتعويض المتوقع عن الفصل التعسفي

س: مرحبًا، لقد رفعت قضية ضد صاحب العمل بسبب الفصل التعسفي. هل من الشائع الحصول على تعويض ثلاثة أشهر أم أن هذا الأمر نادر الحدوث؟ ما هو التعويض المعتاد الذي تمنحه المحكمة؟ لقد عملت لدى صاحب العمل لمدة أقل من عام وكنت أشغل منصب رفيع المستوى (مدير).

طلب إخلاء المستأجر لتخلفه عن دفع الإيجار

س: مرحبًا، لدي عقار في إمارة دبي. لقد انتهى عقد الإيجار في نهاية شهر فبراير 2020، ومع ذلك، لم تجدد المستأجرة عقد الإيجار ولا تدفع لي الإيجار. أيضًا، صرحت حكومة دبي أنه لا يمكنني إرسال إشعارًا بالإخلاء للمستأجرين في شهري مارس وأبريل بسبب فيروس كورونا. لقد مر ما يقرب من ثلاثة أشهر والآن تقول المستأجرة أنها لا تحصل على أجر من وظيفتها وتقدم الأعذار من أجل تأجيل الدفع أو تجديد العقد. هل يمكنني اللجوء إلى محكمة دبي في الوقت الحالي وإرسال إشعارًا لها بالإخلاء بسبب التخلف عن دفع الإيجار؟ يرجى تقديم المشورة. أشكرك شكرًا جزيلاً.

Early exit of tenancy without penalty after losing job

Q: I have to cancel my tenancy contract as I lost my job. I read in gulf news that tenants can cancel the contract without paying a penalty if they don`t have income for it. My wife has a job, but the tenancy contract is on my name. Is it possible to cancel the contract without penalty? Should I approach the court to get a ruling in my favour?

حاجة الشركة إلى تحصيل المدفوعات مقابل الخدمات المقدمة خارج دولة الإمارات

س: أريد تأسيس شركة إلكترونية عالمية ولكنني لن أمارس الأنشطة التجارية في دولة الإمارات. سأقيم في دولة الإمارات لبعض الوقت وسأتلقى المدفوعات الدولية المستحقة لي فيها. هل ما زلت بحاجة إلى الحصول على ترخيص لممارسة التجارة الإلكترونية من دولة الإمارات؟

1 ...806

أسئلة وأجوبة