الأسئلة والأجوبة - ليجال أدفايس ميدل إيست

الإدخالات المتاحة: 11630 إدخالات

إدخالات: 11630

ترتيب حسب:

التاريخ (الأحدث أولاً)

إصدار شيك بدون رصيد بمبلغ أقل من 200.000 درهم

س: هل جريمة إصدار شيك بدون رصيد تعد مخالفة بسيطة وليست جنحة إذا كان المبلغ أقل من 200.000 درهم؟

الوضع القانوني لأسهم الشركة بعد وفاة المالك الوحيد

س: ماذا سيحدث لأسهم الشركة بعد وفاة المالك الوحيد؟ إنها مؤسسة فردية.

مقاضاة مطور عقاري بسبب تأخير تسليم العقار بعد وفاة الأب

س: اشترى والدي الراحل شقة مكونة من ثلاث غرف نوم ضمن أحد المشاريع في إمارة عجمان من مطور عقاري مقابل حوالي 500 ألف درهم إماراتي. كان من المفترض تسليم الوحدات في الفترة من عام 2009 إلى عام 2011. لقد عرضوا عليّ بعد ذلك شراء عقار ضمن مشروع آخر، وكالعادة، وعدوا أن هذا المشروع سيتم تسليمه في غضون أشهر في عام 2012، وهو الأمر الذي رفضناه بكل احترام حيث كان وكيل العقارات يأمل في أن يتم تسوية قضية المحكمة الخاصة ببرج B15 في أقرب وقت ممكن. حاول والدي مرارًا وتكرارًا المتابعة مع فريق المطور العقاري واسترداد أمواله لأننا دفعنا ما يصل إلى 90٪ من قيمة العقار وكان الشيك الأخير بقيمة 70,000 درهم معلقًا حتى يتم تسليم العقار. ومع ذلك، مر عام 2020 سريعًا، وتوفي والدي في شهر يناير 2019 ولم يستلم هذا العقار، والآن أنا وأختي نحاول التفاهم مع وكيل العقارات مرة أخرى. أريد الحصول على بعض النصائح الفعالة حول كيفية استرداد الأموال من المطور العقاري.

إنهاء الشراكة مع الشريك المواطن وإغلاق الشركة بسبب الخسائر

س: مرحبًا، لدي شركة ذات مسؤولية محدودة في إمارة أبو ظبي، تأسست الشركة عام 2013 بنسبة 51 ٪ للشريك المواطن و49٪ لي. كل عام أدفع 14,000 درهم للشريك المواطن بغض النظر عن الربح أو الخسارة. النقطة الهامة هي أن الشريك المواطن لم يستثمر أبدًا في شركتي وكانت نسبته مذكورة فحسب في وثائق كاتب العدل (51٪). في الوقت الحالي أريد إلغاء الشركة بسبب الخسائر والكفيل المواطن يطلب الحصول على 50,000 درهم للإلغاء وأنا لا أملك هذا المبلغ. أخبرني أنه يمكنه تقديم شكوى ضدي لدى الشرطة. أيضًا، ليس لديّ سوى إيصال الدفع للمبلغ المدفوع إلى الشريك المواطن للعام الماضي. يرجى تقديم المشورة بشأن الجوانب القانونية لهذا الأمر.

إلغاء عقد الإيجار في مركز توافق أبو ظبي بسبب خلل في مكيف الهواء

س: أريد إلغاء عقد الإيجار الخاص بي والذي من المقرر أن يكون ساريًا حتى 30 يناير 2021 دون أي إشعار حيث أن مكيف الهواء المركزي للمبنى قد تعرض للتلف ودرجة حرارة الغرفة داخل شقتي تزيد على 33 درجة مئوية. لقد كان الوضع على هذا النحو لأكثر من شهرين. تزيد الرطوبة في بعض الأيام على 70٪. درجة الحرارة في الشقق الأخرى في المبنى ثابتة حيث تبلغ 25 درجة مئوية لكن وحدات التحكم في مكيف الهواء لا تعمل مع جميع الأشخاص. أجرى فريق المبنى إصلاحًا مؤقتًا بعد القيام بزيارات مكتبية صارمة، لكن هذه الإصلاحات استمرت لأقل من أسبوع واحد فقط. لقد دفعت مقدم الإيجار السنوي الخاص بي حتى 30 سبتمبر 2020 ويستحق الشيك التالي والأخير في الأول من أكتوبر. ينتهي العقد في 30 يناير 2021. الشركة العقارية ليست على استعداد لإصلاح العطل أو رد المبلغ المدفوع مقدمًا، وكذلك إعادة الشيك المستحق في شهر أكتوبر ولم يردوا مطلقًا على مكالماتي والعديد من رسائل البريد الإلكتروني المرسلة. لدي عدة رسائل بريد إلكتروني بخصوص هذه المشكلة (باللغة الإنجليزية). ما هي الخيارات المتاحة أمامي؟ وما هي الأدلة المطلوبة؟

توثيق اتفاقية الشركاء لمؤسسة فردية وإضفاء الصفة القانونية عليها

س: أخطط لأكون شريكًا في ترخيص مؤسسة فردية في داخل إمارة دبي وسأكون شريكًا موصيًا. هل يمكن توثيق اتفاقية الشركاء الخاصة بمؤسسة فردية؟ هل يمكنني إضفاء الصفة القانونية على شراكتي ومدفوعاتي؟

وظِّف محاميًا عبر الإنترنت

وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.

شراء خدمات الحصول على عروض أسعار

إنهاء عقد عمل غير محدد المدة بدون إنذار وتوقيع الموظف على خطاب الفصل

س: السلام عليكم، أنهى صاحب العمل عقدي بعد استدعائي إلى مكتبه. عملت مع المستشفي ١١ شهرًا لا يوجد فيها أي شكوى أو إنذار. طلبت صورة من خطاب الفصل، ولكن طُلِب مني التوقيع أولاً فوقعت حتى أتمكن من تقديم الشكوى بمكتب العمل. صاحب العمل يقول: بما أني وقعت على خطاب الفصل والذي نصه "بناءً على الميل الذي أرسلته، قامت الإدارة بفصلك من العمل"، فإن هذا دليل على موافقتي. ما الرد على هذا؟ شكرًا لكم!

العواقب المترتبة على الولادة في دولة الإمارات بدون زواج

س: أنا وافدة. لقد حملت خارج إطار الزواج وأريد إنجاب طفلي في إمارة دبي. لا يمكنني العودة إلى المملكة المتحدة. هل سأتمكن من الحصول على شهادة ميلاد لطفلي في حالة ولادته هنا؟

الحق في حضانة الأبناء بعد تجاوزهم سن الثالثة عشر

س: حضانة الأبناء لمن وأصغرهم 14 سنة؟ وهل يتم أخذ رأيهم أم تنتقل الحضانة مباشرةً للأب؟

كيف يمكنني إلغاء تأشيرتي لتولي وظيفة جديدة إذا كانت لديّ قضية عمالية جارية؟

س: لقد كنت أعمل لدى إحدى الشركات على مدار العشرين سنة الماضية، ولكن أنهت الشركة خدمتي ولم تدفع مستحقاتي. لقد رفعت قضية ضد الشركة لعدم دفع مستحقاتي وراتبي المعلق ومكافأة نهاية الخدمة. لقد انتهت صلاحية تأشيرتي بالفعل. وحصلت على عرض عمل جديد. يرجى تقديم المشورة بشأن كيفية إلغاء تصريح العمل والتأشيرة. أنا هنا مع أسرتي وقد انتهت صلاحية تأشيرتهم أيضًا. ابني لا يزال يدرس في إحدى المدارس داخل دولة الإمارات. كيف يمكنني كفالة تأشيرة الإقامة لأسرتي؟ هل من الممكن الحصول على تأشيرة مدتها عامين؟

المسؤولية القانونية عند رفع دعوى ضد مالك رخصة مقاولات بعد التنازُل عنها

س: السلام عليكم، تم التنازل عن رخصة مقاولات فردية منذ أربعة أشهر تقريبًا، ومن بعدها رُفعت دعوى ضدها في المحكمة. على مَن تقع المسؤولية؟ على المتنازِل أم المتنازَل إليه؟ تم تسليم المنزل بعد التنازُل.

هل تبحث عن شيء آخر؟

اطلب استشارة من محامٍ

الخدمة مجانية وهويتك مخفاة

لا حاجة للتسجيل

اسأل محاميًا

مسؤولية الشريك في شركة ذات مسؤولية محدودة

س: سأشتري تأشيرة شريك، مما يعني أنه ليس لديّ أي علاقة بشركتهم. في المستقبل، هل سأكون مسؤولاً عن أي التزامات تقع على الشركاء أو الشركة؟

هل طلب صاحب العمل مالاً مقابل استخراج التأشيرة أمر حقيقي؟

س: مرحبًا سيدي، أنا س. من الهند. لقد تلقيت رسالة بريد إلكتروني ومكالمة هاتفية من شركة. تقع الشركة في أبو ظبي، دولة الإمارات. لقد أرسلوا لي خطابًا يتضمن كافة قوانين الشركة وسياستها وسألوني عن بياناتي الخاصة لاستخراج التأشيرة. هل يمكنني تصديقهم ومشاركة بياناتي؟ كما أنهم يطلبون مني سداد مبلغ مالي إلى شركة إيليفيت جولف للسفر والسياحة ذات المسؤولية المحدودة للحصول على تأشيرة دخول إلى دولة الإمارات. في انتظار مشورتك القّيمة بشأن هذا الأمر. شكرًا لك.

رفع قضية طلاق للوافدين وتغيير التأشيرة إلى تأشيرة عمل

س: أنا وافدة بريطانية أعيش في دولة الإمارات وأعمل بها. لسوء الحظ، فشل زواجي ونريد أنا وزوجي الانفصال والطلاق. لدينا ابنة تبلغ من العمر 14 عامًا. أعمل بدوام كامل ولكنني أحمل تأشيرة على كفالة زوجي، ولست متأكدة مما إذا كان بإمكاني استخراج تأشيرة عمل والحصول على مسكن. إنني حقًا أشعر بالقلق من أن اضطر في النهاية إلى مغادرة دولة الإمارات برفقة ابنتي. يرجى تقديم بعض النصائح فيما يتعلق بحقوقي القانونية. أنا لا أعرف مّمن يمكنني طلب النصيحة والمساعدة. شكرًا لك.

توزيع ممتلكات الأب المتوفى وتسوية القروض

س: مرحبًا، توفى والدي في 27 يوليو 2020. إنه يمتلك شركتين إحداهما شركة ذات مسؤولية محدودة والأخرى شركة (CPP). لم يتم دفع إيجار الشركتين لمدة خمسة أشهر بسبب الآثار الناتجة عن فيروس كورونا. 1. ما هو مستقبل هذه الشركات وحساباتهم؟ 2. كما أن والدي يمتلك أصولاً أخرى. كيف يمكنني (ابنه) الحصول عليها؟ ليس عليه قروض أو مستحقات غير الإيجارات المعلقة.

شروط اتفاقية الوكالة الحصرية لشركة أجنبية في دولة الإمارات

س: هل من الضروري إبرام اتفاقية وكالة حصرية لشركة أجنبية تمارس نشاطًا تجاريًا في دولة الإمارات؟ وإذا كانت هناك اتفاقية وكالة سارية، هل يمكن إلغاؤها دون سبب؟

1 ...727

أسئلة وأجوبة