أسئلة وأجوبة
الإدخالات المتاحة: 11625 إدخالات
إدخالات: 11625
ترتيب حسب:
التاريخ (الأحدث أولاً)
وظِّف محاميًا عبر الإنترنت
وفر الوقت والمال. اشترِ خدمات قانونية برسوم ثابتة أو أرسل طلبك واحصل على عروض تنافسية متعددة من محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
طلب المالك من المستأجر إخلاء فيلا لبيعها
س: مرحبًا، لديّ نزاع مع المالك. لقد استأجرنا فيلا في إمارة دبي لمدة عام واحد وقبل شهر واحد فقط من انتهاء عقد الإيجار الخاص بنا، طلب منا المالك الإخلاء وأبلغنا أنه لا يريد تجديد العقد لأنه يبيع الفيلا. لدينا بند في العقد ينص على أنه: يجب على المستأجر ومالك العقار إرسال إشعار كتابي مسبق مدته 60 يومًا قبل انتهاء عقد الإيجار لإلغاء عقد الإيجار أو تجديده. لم نُعرب عن رغبتنا في التجديد قبل 60 يومًا من انتهاء العقد ولكننا فعلنا ذلك بعد أن طلب منا الإخلاء. حاولت كثيرًا إقناع المالك بالتجديد لأنه يحتاج إلى إرسال إشعار إخلاء مدته 12 شهرًا في حالة بيع العقار وأيضًا لم يرسل إشعار لعدم تجديد الإيجار قبل 60 يومًا. من فضلك أريد معرفة حقوقي، وفي حال لجأت إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية، هل سأربح القضية؟ أشكرك شكرًا جزيلاً.
2021/01/20
3477
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
منح الموظف فترة إشعار منقوصة عند إنهاء الخدمة
س: كان لديّ عقد عمل مدته عامين وكنت سعيدًا بالعمل في الشركة، ولكن فجأة قرر صاحب العمل عدم تجديد العقد قبل 10 أيام من انتهائه. هل يُعد ذلك قانونيًا؟ فترة الإشعار منقوصة.2021/01/19
372
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
مغادرة البلاد دون تسوية قرض بنكي واحتمال المنع من السفر
س: تركت العمل بدبي وستُلغَى إقامتي من جهة العمل وسأغادر الإمارات لكن لا يزال مستحق عليّ قرض بنكي بقيمة 12000 درهم. المبلغ غير متوفر وسأضطر إلى المغادرة دون السداد وسأسدد من مصر لاحقًا. سؤالي: هل سأُمنَع من السفر في المطار لوجود قرض مع العلم أنني أنوي السداد خلال 3 أشهر على الأكثر إن شاء الله؟ لا توجد عليّ متأخرات أو عدم انتظام في السداد أو تخلف عن الدفع. شكرًا للمساعدة!2021/01/19
739
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إنهاء عقود العقارات المشتراة بعد التخلف عن السداد بسبب فيروس كورونا
س: مرحبًا، نحن مستثمرون مقيمون في المملكة المتحدة، قمنا بشراء أربعة عقارات تحت الإنشاء في إمارة دبي. عقاران منهم مكتملان وجاهزان للتسليم. بالنسبة للاثنين الآخرين، يبدو أن البناء قد توقف مؤقتًا على الأقل العام الماضي. ولم نتمكن من الاستمرار في دفع أقساط جميع العقارات الأربعة خلال العام الماضي، وذلك بسبب فيروس كورونا. لقد تلقينا في الوقت الحالي إخطارات الإنهاء من دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لقد حاولنا التفاوض على بعض الحلول مع المطورين العقاريين ولكن يبدو أنهم غير مستعدين للتعاون. لقد تواصلنا أيضًا مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي لشرح الظروف وطلب التمديد ولكننا لم نتلق أي رد. ماذا يمكننا أن نفعل؟
2021/01/19
506
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية الاتفاق على البنود القانونية بين الشركاء عند تأسيس شركة
س: مرحبًا، أرغب في تأسيس شركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة تتضمن أربعة مالكين في المجمل. ومع ذلك، سيساهم مالك واحد فقط برأس المال. أريد أن أعرف كيف سيتم تناول ذلك من الناحية القانونية في اتفاق التشغيل الخاص بشركة منطقة حرة ذات مسؤولية محدودة.
2021/01/19
356
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
طريقة مطالبة الشريك بأسهم الشركة بعد إنهاء الشراكة
س: يريد شريكي الموصي (المستثمر الوحيد) بشراكة متساوية الخروج من الشركة. وباستخدام سلطته المالية (أي الحساب المصرفي)، قام بتحويل جميع الأموال إلى حسابه قبل إنهاء الشراكة. وعلى الرغم من أنني قبلت جميع مطالبه، لم يأتِ لنقل ملكية الأسهم لي مع تقديم أعذار واهية لمدة أربعة أشهر بحجة أنه مشغول. ماذا يجب عليّ أن أفعل الآن حيث إن الشركة كانت معطلة بسبب عدم قبول الطلبات لمدة أربعة أشهر. لقد حدد الموعد النهائي قبل أربعة أشهر. وفي هذا الوضع، إنه يطلب أيضًا بالمعاملة بحسن النية. أريد أن أعرف ما هو المقدار الصحيح من حسن النية لشركة تجارية صغيرة وكيفية إحضاره للتوقيع على نقل ملكية الأسهم باسمي. مشورتك في الاتجاه الصحيح ستكون محل تقدير كبير.2021/01/19
407
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف أحمي مصالحي كشريك في شركة ذات مسؤولية محدودة؟
س: أنا شريك في شركة ذات مسؤولية محدودة بحصة 50٪ لكل شريك. نظرًا لأنني لا أقيم في الإمارات، أعطيت لشريكي توكيلًا لإدارة الشركة. أريد أن اعرف ما إذا كان شريكي يتخلف عن سداد أي مدفوعات فيما يتعلق بتجديد الترخيص أو دفع الرواتب. هل سأظل مسؤولاً عن أفعاله أم أنه المسؤول بموجب كافة الصلاحيات الممنوحة له؟ يرجى تقديم المشورة.
2021/01/19
408
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيف يمكن التعامل مع تغيير مواصفات شقة تحت الإنشاء؟
س: لقد حجزت شقة تحت الإنشاء في عام 2017 مع إطلالة على الحديقة. تلقيت إشعارًا في شهر نوفمبر للتسليم. طلب المطور العقاري الشيكات مؤجلة الدفع (المتبقي 70٪)، وإيصالات هيئة كهرباء ومياه دبي، وإيصالات تبريد المناطق من أجل التسليم. لقد أعطيته الشيكات مؤجلة الدفع والإيصالات. ولكن الشقة التي عُرضت عليّ تواجه طريقًا. لقد قدمت بالفعل شكوى إلى الإدارة بخصوص هذا الأمر. يرجى تقديم المشورة لي بشأن حقوقي والإجراءات الواجب اتخاذها لحماية استثماري.2021/01/19
294
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
Can I return back to the UAE after leaving for credit card and overstay?
Q: Hi, My name is A. I was working in Dubai since 2013 and I lost my job in April 2019. I cancelled my residence visa and took a visit visa for one month. But due to some credit card case, I was not able to renew the visa and I overstayed 6 months. I had to exit the UAE on 26th November 2019 without a pass. Can you please let me know what is the possibility to be back in the UAE and apply for a residence visa?2021/01/19
1720
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
الوضع القانوني لمدير عام الشركة في حالة هروب المالك بسبب الديون
س: سيدي العزيز، لقد حصلت على تأشيرة مدير عام من شركة منطقة حرة في المنطقة الحرة بالحمرية. في عام 2011، هرب مالك الشركة من دولة الإمارات بسبب مشاكل مالية. لم أكن متواجد داخل دولة الإمارات في ذلك الوقت حيث كنت أسافر مرة كل ستة أشهر فقط. وعندما تلقيت نبأ هروب مالك الشركة من البلاد، لم أسافر بتلك التأشيرة وتركتها تنتهي. لم أزر دولة الإمارات بعد ذلك. أريد العودة إلى الإمارات لتأسيس مشروع تجاري ولكن لا أعرف ما إذا كان هناك قرار بمنعي من السفر أو ما إذا تم إدراج اسمي في القائمة السوداء منذ هروب صاحب العمل من البلاد. يرجى تقديم المشورة بشأن ما إذا كان المدير العام يواجه أي مشاكل في حالة هروب مالك شركة منطقة حرة بسبب الديون؟ شكرًا لك مقدمًا.2021/01/19
1097
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية استئناف حكم صادر ضد شركة في حالة غياب المالك
س: لقد قام أحد الموظفين لدينا برفع قضية عمالية ضد شركتنا في غياب المالك. المالك في دولة الهند منذ شهر مارس، وفي الوقت الحالي، إنه مُصاب بفيروس كورونا. في الوقت الحالي نريد تقديم الاستئناف في هذه القضية، كيف يمكننا الاستئناف في القضية في حالة عدم تواجد المالك الفعلي؟ هل يحق للكفيل المواطن تقديم الاستئناف؟ يرجى تقديم المشورة بشأن ما يجب علينا فعله.
2021/01/18
351
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المطالبة باسترداد الأموال المدفوعة للاستثمار في شركة أخلت بالتزاماتها
س: مرحبًا، أنا مستثمر أجنبي أستثمر في وحدة تجارية في إمارة دبي. لسوء الحظ، فشلت الشركة في العمل ولم تعد الأموال منذ عامين، لقد تواصلت مع مدير الشركة منذ فترة طويلة واكتشفت أنهم كذبوا على المستثمرين قبل اتخاذ القرارات وهناك رسائل بريد إلكتروني ومحادثات في السجلات. هل يمكنني إبلاغ مركز الشرطة عن هذا؟ وهل هذه قضية جنائية أم مدنية؟ شكرًا لك.
2021/01/18
604
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
المساعدة في إعداد اتفاقية المساهمين لشركة في الإمارات
س: أنا بحاجة إلى مساعدة في إعداد اتفاقية المساهمين في شركة في الإمارات.
2021/01/18
274
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
إجراءات الطلاق بين الوافدين في أبو ظبي
س: مرحبًا، أريد أن أسأل عن كيفية إصدار إنذار طلاق في دولة الإمارات لمغترب باكستاني مقيم في إمارة أبو ظبي.2021/01/18
439
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
رسوم المحكمة في حالة رفع دعوى ضد مقاول لإخلاله بالالتزامات
س: السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، لدي استفسار يتعلق بعدم إنهاء المقاول للعمل بعد حصوله على جميع الأموال باعتراف من الاستشاري ولدي ما يثبت أن المقاول يتعذَّر بعدم وجود سيولة له. هل أرفع عليه قضية؟ ومن يتحمَّل تكاليف المحكمة والمحاماة؟ علمًا بأنه مر على ذلك أكثر من ٣ سنوات وقد كانت مدة العقد سنة وشهرين. أفيدوني رجاءً!2021/01/18
1408
أسئلة وأجوبة
الإمارات العربية المتحدة
كيفية الإبلاغ عن حالة ضياع شيك وإيقاف صرفه
س: يرجى توضيح كيفية الإبلاغ عن شيك مفقود. أحتاج إلى رقم محضر الشرطة لأعطيه للبنك لإيقاف صرف الشيك. 1) أنا مُصدر الشيك وأعيش في إمارة أبو ظبي. 2) تم تسليم الشيك للطرف الآخر - شركة تقدم خدمات التنظيف. 3) فقدت الشركة الشيك في إمارة أبو ظبي (الشركة مقرها إمارة دبي). 4) أخبروني أن الشركة يجب أن تذهب إلى مركز الشرطة للحصول على رقم محضر الشرطة. 5) أخبروا الشركة أنه يجب عليّ الذهاب إلى مركز الشرطة للحصول على رقم محضر الشرطة. يرجى التأكيد على الإجراءات الصحيحة الواجب اتخاذها.2021/01/18
5744