أسئلة وأجوبة
Early termination of tenancy contract and bounced cheque
Hello.
I have left the UAE and had handed over all keys and all cancelled DEWA connections documents to my villa owner.
I had to leave the UAE and walk out of the tenancy contract in the middle and the owner was fine with it. He was supposed to send my deposit through a bank transfer.
Suddenly, I get a message from my bank saying that a cheque had bounced. It was one of the cheques I had given to the house owner which he was supposed to return.
Now he says the contract says I have to pay him 2 months' penalty for leaving the house before the end of the contract so he deposited my cheque and it bounced.
Then he filed a police case for the bounced cheque. Is he allowed to do so?
I handed him the house keys myself and he mentioned nothing about this, but now he says I need to pay him. What are my options?
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
شكرًا لك على تواصلك معي بخصوص هذا الشأن.
أنا أتفهم موقفك، وبصراحة فالعديد من المستأجرين يواجهون هذه الأنواع من القضايا.
ومع ذلك، هل لديك دليل كتابي بأنك ستقوم بإنهاء عقد الإيجار مبكرًا وأن المالك قد قبل بهذا؟ إذا كانت الإجابة بنعم، فلديك دفاع جيد على موقفك.
إذا لم يكن هناك دليل مكتوب على الإنهاء المبكر وإرجاع الشيك إليك، فلن تقبل المحكمة بجانبك من القصة لسوء الحظ.
بعد ذلك، سيكون المالك ضمن حقه في المطالبة بإيجار شهرين كتعويض عن الإنهاء المبكر.
نظرًا لوجود قضية شرطة ضدك، فمن الضروري دفع غرامة والحصول على مخالصة لقضية الشرطة هذه.
سيؤدي إنهائك للقضية إلى رفع المنع من السفر. يرجى ملاحظة أنه لن تدفع سوى الغرامة في قضية الشرطة وليس مبلغ الشيك بالكامل.
سيتعين على المالك رفع قضية أمام لجنة المنازعات الإيجارية (والتي يجب الدفاع عن هذه القضية بناءً على الأسس الموضوعية) لتحصيل قيمة الشيك.
يجب أن تكون الأولوية الآن هي إنهاء قضية الشرطة ورفع المنع من السفر.
يمكنك التواصل معي للحصول على مزيد من المساعدة والتوضيح.
مع التحية،
هاري وادهوانا
