س: مرحبًا! أخطط للاستحواذ على نشاط تجاري قائم، ولكن يوجد قرض بنكي أخذه المالك بإسم الشركة (والذي يقول إنه سوف يتخلص منه خلال مدة محددة). ماذا يجب أن أفعل في هذا الوضع أعلاه؟ يرجى تقديم النصيحة.

Q: I purchased a commercial shop and seller left Dubai immediately after that. There's loan with the bank in name of shop. 1. Fed Law No.18 of 1993 CL 47(1) says that the person upon whom the title to the business premises has devolved shall remain liable for the debts, if the creditors of such debts submit a statement thereof within the said prescribed period and........ 2. Clause 47 (3) says: Furthermore, the disposing party shall remain liable for the debts related to the business premises and which have arisen prior to the notification of the disposal unless he is discharged therefrom by the creditors. What is the difference between the two? Our sale agreement CL 8 says First Party (seller) bears all obligation owed by the Sold shop in favour of others including rents, wages, salaries, fees, taxes, fines .... and all other expenses related to the Shop until the date of registration of sale with the competent authority. What takes priority, sale agreement or Fed Law and who has liability for the loan?

س: سأشتري نشاط تجاري صغير في أبو ظبي. ما هي المتطلبات القانونية؟ ما هي العناصر التي يتطلب التحقق من وجودها والتي يجب مراعاتها قبل الاستثمار؟ ما هي مخاطر شراء الأنشطة التجارية القائمة؟

س: مساء الخير،     أود أن أسأل عما إذا كان من الممكن نقل كافة المطالبات المالية والقضية نفسها إلى المالك الذي استخدم اسمي لامتلاك الشقة وإدارتها. هناك قضية مرفوعة ضدي في مركز فض المنازعات الإيجارية بسبب خطأ ارتكبته ابنة عمي. لقد طلبت مني استخدام اسمي لامتلاك شقة ووعدتني أنه لن تحدث أي مشكلة. ولكنها ببساطة استغلتني، وأنا حاليًا الشخص المسؤول عن كافة المطالبات المالية والمُعرض للمنع من السفر. كيف يمكنني نقل هذه القضية إليها؟ هل هذا الأمر ممكن سيدي؟

س: أخطط لشراء شركة قائمة في دولة الإمارات (شركة في الداخل). يرجى تقديم المشورة بشأن ما يلي: 1. كيف يمكنني التحقق مما إذا كانت الشركة لديها أي ديون حالية مستحقة للبنوك الإماراتية؟ 2. ما نوع المستندات التي يجب عليّ أن أطلبها من صاحب الشركة للتأكد من سداد جميع ديونه للوكيل المحلي؟ 3. هل يجب عليّ طلب أي إثبات من الوكيل المحلي؟ شكرًا لك.

س: مرحبًا، أخطط لشراء شركة نشطة حاليًا، عمرها 13 عامًا، لكني أتوقع حدوث مشكلات قانونية / مسؤوليات خفية لاحقًا. كيف يمكنني حماية نفسي بشكل أفضل؟ ما هي الإجراءات التي يجب اتخاذها قبل نقل الملكية. من فضلك النصيحة.

نجحت الإمارات العربية المتحدة في أن تصبح مركزًا للتجارة والتبادل التجاري في الشرق الأوسط في غضون سنوات قليلة بفضل موقعها الاستيراتيجي والجغرافي وخدماتها الشاملة التي تساهم في تسهيل جميع العمليات المرتبطة بالتبادل التجاري. فوفقًا لتقرير البنك الدولي لعام 2016، تحتل الإمارات العربية المتحدة المركز الحادي والثلاثين في المؤشر العالمي لسهولة ممارسة الأعمال التجارية. كل ذلك يشجع مزيدًا من رواد الأعمال على إنشاء أنواع مختلفة من الشركات في الإمارات.

تهدف هذه المقالة إلى إعطاء فكرة موجزة عن جرائم الشركات، وكيفية حدوثها في عالم الشركات، وأهمية اختيار الإجراء القانوني الصحيح والآلية المناسبة للتعامل معها.

The provisions of this Law apply to the commercial companies established in the UAE and the foreign companies that have established in the UAE a base to conduct any activity therein or established a branch or representative office. The Law abrogates Federal Law No. (8) of 1984 Concerning Commercial Companies.