أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
10 متاح 10 • عرض الجميعRefund of security deposit upon tenancy termination
3
Q: Good Day,
I would like to know, unfortunately, I had to cancel my tenancy contract before the expiry date, now my penalty was 2-month rent, which I accepted, but it then came to my knowledge that there was already new tenants lined up to move in 2 days after I have vacated.
They also want to give me back 200 AED of 3000 AED deposit, for damages which were already there when I moved in and notified them about, but the person I dealt with, is no longer with them, and they "can't find" the email I have sent to them.
What is the best way to go about this? I feel like they are completely taking advantage.

2017/01/11
4014
Is new landlord liable for the refund of a security deposit to the tenant?
2
Q: Please see the information given below and let me know who should pay this security deposit to the tenant and what will be the new landlord role here.
1. In August, 2016, I purchased a property in Gate Tower, Al Reem Island, Abu Dhabi, where the tenant stayed.
2. His contract was until Feb 2017, so instead of returning the balance amount of rental charge, I requested the previous owner to deduct that amount.
3. After signing the contract, I received the contract between the previous owner and tenant and realized that there was a deposit AED 4,750.
4. I did not know about this deposit and transferring deposit was not even mentioned in the contract. Furthermore, the deposit agreement was between previous owner and tenant.
5. Now, the tenant wants to receive the deposit.
Please let me know whether I as a new landlord have to return this deposit or the tenant has to collect the deposit from the previous owner since they made an agreement of deposit.

2017/07/08
847
Responsibility for defects discovered after handover of the premises
1
Q: Dear Sir or Madam,
Good Afternoon.
Two months ago, we have moved from an apartment, settled all the bills, and collected our security deposit back from the agency. However, the agency is sending us an email saying that the cooker is not working at all at the moment, and that was caused by us.
During our stay, we did have an issue with the cooker, smoked started coming out, and at that time we informed the building management as they had to shutdown the power. The oven was fixed afterwards by the building management and was working properly. We didn't pay for anything.
Please advise, can agency press charges against us, or do we need to pay for the new cooker, as that is what they are asking from us now?
Appreciate your assistance with the matter,
Thank you!

2017/03/15
1345
Who should pay district cooling charges: landlord or tenant?
10
Q: My landlord has requested the A/C company to bill the district charges to me. I have lived in the apartment for the past 2 years. Last week I received a bill with backdated charges since October 2016.
My contract states I am responsible for water and electricity and does not mention A/C. I have paid for the usage of all the utility bills since moving in there.
Who is responsible for the district cooling charges, and if it is the landlord, how can I stop the A/C company from billing me?

2017/10/25
6202
استرداد رسوم المحكمة المدفوعة بعد الفوز في قضية عمالية
9
س: لقد كانت لدي قضية عمالية ضد شركتي وقد ربحتها.
عند رفع القضية، قمت بدفع رسوم المحكمة، والآن يتوجب علي أن أرفع أمر تنفيذ لتحصيل مستحقاتي.
كيف يمكنني إضافة رسوم المحكمة في المطالبة؟ وهل يمكن استرداد هذه الرسوم أم لا؟
برجاء تقديم المشورة.
شكرًا

2018/06/12
3531
ارتجاع المالك لشيك الإيجار بعد تسليمه لشهادة عدم ممانعة
1
س: مرحبًا،
كنت قد أخليت شقتي قبل انتهاء مدة العقد.
لقد استلمت شهادة عدم الممانعة المطلوبة ودفعت تكاليف الصيانة بناءً على طلب المالك وأرسلت كل خطابات المخالصات إلى المالك، ومع ذلك لم يرد شيك التأمين وأودع الشيك في البنك وارتجع هذا الشيك.
ماذا يمكنني أن أفعل في هذه الحالة؟

2020/02/26
707
ظهور حالة قضية الإيجار على أنها "سارية" رغم إغلاقها
0
س: مرحبًا،
طاب صباحك.
أتمنى أن تتمكن من مساعدتي.
ملخص قضيتي مذكور أدناه. سؤالي يتعلق بنزاع إيجاري حيث رفض المالك إعادة وديعة التأمين كاملة. سجلت دائرة الأراضي والأملاك قضية ضده.
لقد دفع المالك الآن وديعة التأمين بالكامل ودفعت 20 درهمًا إماراتيًا لإغلاق القضية. أصبحت حالة القضية "مغلقة"، ومع ذلك، في قسم "القضايا القائمة" تظهر حالة القضية على أنها "سارية".
أريد أن أعرف ما إذا كانت هذه القضية مغلقة بالفعل أم أنه يلزم اتخاذ أي إجراء من جانبي.

2021/09/28
1010
الطريقة القانونية لإصدار شيك الضمان عند إبرام الاتفاقية
1
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
في حالة البيع/الشراء، يتعين على الطرفين إصدار شيك ضمان بنسبة 10% من قيمة المعاملة المتفق عليها.
هل سيصدر الطرفان هذا الشيك باسم بعضهما البعض أم باسم شركة الوسيط؟ ماهو رأي القانون؟

2022/05/25
615
هل يمكنني رفع قضية ضد المالك لإعادة مبلغ الوديعة بعد انتهاء الإيجار؟
2
س: كنت أقيم في شقة مستأجرة في الشارقة. وحتى بعد مرور شهر، لم أتمكن من الحصول على الوديعة القابلة للاسترداد، على الرغم من حصولي على تصريح من هيئة كهرباء ومياه الشارقة.
يرجى اقتراح ما إذا كانت هناك طريقة لرفع قضية أو شكوى.

2022/06/23
309
هل يمكن لإدارة المبنى إيداع شيك وديعة الضمان قبل نهاية الإيجار؟

0
س: دفعت شيك وديعة ضمان بنسبة ٥٪ لإدارة المبنى. أخبروني أن هذا الشيك سيُرد إليّ عند إخلاء الشقة.
ولكن دون إشعار مسبق، أودعوا الشيك. لا يزال لديّ شهران على انتهاء عقد الإيجار.
أرجو منكم إرشادي، هل يمكنهم إيداع الشيك بدون إشعار مسبق؟


2023/02/14
232

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعHow do I know whether I am able to enter Dubai for layover flights? 0
Hi,
I left Dubai halfway through my contract because of a family ailment. I didn't give notice, I had a leave and resigned when I got home. It's been 2 years since.
How do I know whether I am able to enter Dubai for layover flights?
2017/11/05
451
كيف ألغي تأشيرتي إذا لم يوقع صاحب العمل أوراق الإلغاء الخاصة بي؟ 405
تحية طيبة لحضراتكم،
أعمل في وظيفة مهندس مدني بشركة بناء وتشييد مقرها دبي بعقد غير محدد المدة منذ العام 2003.
نظرًا لمسائل مالية، قررت الشركة عدم تجديد ترخيصها والإغلاق، ولكن عليها مستحقات يتعين دفعها إلى الكفيل المواطن والذي لا يوقع على أوراق الإلغاء.
برجاء إبداء النصح حول كيفية إلغاء تأشيرتي.
2017/11/06
93953
Setting up a Delaware company with overseas subsidiaries 1
My company is based in Cairo, and I need to incorporate a mother company in Delaware, along with subsidiaries in London, Munich, and other international cities.
How can I do that?
2017/11/06
699
What to do if you received a call from a person claiming to be a lawyer 0
I received an unsolicited call on a Saturday night (6.06pm to be precise), on my mobile phone in my place of residence from a lawyer (think he's actually a partner) claiming to represent my ex-wife in a matter pertaining to a divorce agreement that was ratified in Zimbabwe at the end of August.
He threatened that the full force of his law firm will be thrown at me if I did not settle the monetary claim within 48 hours of our telephone discussion. 80% of the monetary amount in question was actually remitted that afternoon, prior to his call, which he didn't bother to inquire about.
There was no formal notification in writing that their services had indeed being retained by my ex-wife. I am not sure if he followed due process & his threats could be construed as coercion in a matter that was all but resolved.
2017/11/05
541
Is it legal to discuss maintenance of a child with the employer of my ex-husband? 1
Hello.
I would like to know if it is legal or illegal to contact my ex-husband's HR dept due to his refusal to pay for child support since the birth of our child (Age 16 now). He lives and works in Dubai.
I have remarried and have other children, moved to Abu Dhabi 1 1/2 yrs back and contacted him at his office. He has failed on every promise until now. I cant afford the high legal fees to file a case.
Please, let me know what are my options. Thanks.
2017/11/02
643
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ