س: دفعت لوسيط عقاري مبلغ 797,420 درهم إماراتي نقدًا منذ خمس سنوات لحجز 3 وحدات في مبنى تحت الإنشاء في دبي مارينا. لقد قام بخداعي عن طريق إعطائي استمارات تسجيل مزيفة من المتعهد، ولم يدفع المال له. لا يوجد سجل لي في النظام الخاص بالمتعهد. لقد حاولت التحدث مرات عدة مع الوسيط ولكنه أصر على أن المستندات جميعها حقيقية وتم إيداع المال في حساب الضمان المجمد، ولكن المتعهد يؤكد شفاهة على عكس ذلك. بما أن جميع المستندات مزورة، فإن المتعهد يرفض التواصل معي بصورة رسمية. أريد مساعدة قانونية للحصول على المعلومات من المتعهد حيث أنهم الوحيدين الذين بإمكانهم إثبات أن هذه الاستمارات مزيفة. برجاء إعلامي عن كيفية سير العملية في المستقبل، والمصاريف المطبقة أيضًا. مع أطيب التحيات،

س: مرحبًا، أنا على اتصال مؤخرًا بوسيط عقاري بشأن شقة مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ. لقد أراني شقة وأخبرني أن هناك مصاريف وكالة تقدر بـ 5 % و2500 أتعاب الوسيط. لم أوافق على هذا. لقد سألني عن مستنداتي وقد قدمتها، ثم فكرت بعد ذلك في التواصل مباشرة مع المالك. كان رقم شركة إدارة العقارات لهذا المبنى معروضًا على الشقة. اتصلت بهم وقالوا إنهم لم يعينوا أي وسيط ولا يطلبون خدمات أي وسيط. لذا، فقد حجزت الشقة مباشرة مع إدارة العقار حيث أصروا على الحجز من خلالهم. يطالب الوسيط الآن بأتعابه، إن لم أدفعها له، فسيتخذ إجراء قانوني. إنه مبلغ صغير ولكن العملية بأكملها لتأمين هذه الشقة تتم بنفسي، لماذا يجب علي أن أدفع؟ هل هناك قاعدة تقول أنه يستحق أتعابًا لأنه أراني الشقة؟

Q: Hi, I am going to buy an apartment in Dubai. If I am going directly from the seller's broker, shall we both (seller and buyer) pay 2% each to this broker? And also it asks for a convenience fee of 5000 Dhs, what is it? Thanks

س: مرحبًا، لقد اشتريت مؤخرًا تاون هاوس في إمارة دبي. لقد دفعت عمولة الوكيل المستحقة على كلاً من البائع والمشتري (2٪ لكل منهما، 4٪ إجمالاً). حيث أخبروني أن هذه هي الطريقة التي يجب أن يتم بها الأمر في إمارة دبي. هل هذا الأمر صحيح؟

س: السلام عليكم، أحتاج إلى استفسار مشكورين. أعمل في شركة مقاولات بصفة مدير تسويق وتم الاتفاق على عمولة ١% على المشاريع التي أقوم بتوقيعها ولكن لم يتم ذكرها في عقد العمل. كنت أحصل على مبالغ تحت الحساب من حساب العمولة وعملت لمدة ٧ سنوات في الشركة. هل يحق لي المطالبة بكامل العمولة المتبقية مع وجود رسائل بيني وبين مالك الشركة بالمبالغ المدفوعة تحت الحساب من بند العمولة؟

This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.

The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.

This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.