أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعتقديم شكوى لهيئة التنظيم العقاري بسبب خداع الوسيط في العقار

6
س: دفعت لوسيط عقاري مبلغ 797,420 درهم إماراتي نقدًا منذ خمس سنوات لحجز 3 وحدات في مبنى تحت الإنشاء في دبي مارينا.
لقد قام بخداعي عن طريق إعطائي استمارات تسجيل مزيفة من المتعهد، ولم يدفع المال له. لا يوجد سجل لي في النظام الخاص بالمتعهد.
لقد حاولت التحدث مرات عدة مع الوسيط ولكنه أصر على أن المستندات جميعها حقيقية وتم إيداع المال في حساب الضمان المجمد، ولكن المتعهد يؤكد شفاهة على عكس ذلك.
بما أن جميع المستندات مزورة، فإن المتعهد يرفض التواصل معي بصورة رسمية. أريد مساعدة قانونية للحصول على المعلومات من المتعهد حيث أنهم الوحيدين الذين بإمكانهم إثبات أن هذه الاستمارات مزيفة.
برجاء إعلامي عن كيفية سير العملية في المستقبل، والمصاريف المطبقة أيضًا.
مع أطيب التحيات،


2018/07/05
8631
رسوم الوساطة العقارية والالتزام بالدفع
5
س: مرحبًا،
أنا على اتصال مؤخرًا بوسيط عقاري بشأن شقة مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ. لقد أراني شقة وأخبرني أن هناك مصاريف وكالة تقدر بـ 5 % و2500 أتعاب الوسيط.
لم أوافق على هذا. لقد سألني عن مستنداتي وقد قدمتها، ثم فكرت بعد ذلك في التواصل مباشرة مع المالك. كان رقم شركة إدارة العقارات لهذا المبنى معروضًا على الشقة.
اتصلت بهم وقالوا إنهم لم يعينوا أي وسيط ولا يطلبون خدمات أي وسيط. لذا، فقد حجزت الشقة مباشرة مع إدارة العقار حيث أصروا على الحجز من خلالهم.
يطالب الوسيط الآن بأتعابه، إن لم أدفعها له، فسيتخذ إجراء قانوني. إنه مبلغ صغير ولكن العملية بأكملها لتأمين هذه الشقة تتم بنفسي، لماذا يجب علي أن أدفع؟
هل هناك قاعدة تقول أنه يستحق أتعابًا لأنه أراني الشقة؟

2018/07/05
4181
Broker's commission which should be paid while buying an apartment in Dubai
7
Q: Hi,
I am going to buy an apartment in Dubai.
If I am going directly from the seller's broker, shall we both (seller and buyer) pay 2% each to this broker? And also it asks for a convenience fee of 5000 Dhs, what is it?
Thanks

2017/11/05
6861
دفع المشتري عمولة الوكيل المستحقة على كلاً من البائع والمشتري
1
س: مرحبًا،
لقد اشتريت مؤخرًا تاون هاوس في إمارة دبي.
لقد دفعت عمولة الوكيل المستحقة على كلاً من البائع والمشتري (2٪ لكل منهما، 4٪ إجمالاً). حيث أخبروني أن هذه هي الطريقة التي يجب أن يتم بها الأمر في إمارة دبي.
هل هذا الأمر صحيح؟

2021/04/01
458
المطالبة بباقي مبالغ العمولات المتبقية عن مدة عمل قدرها 7 سنوات

2
س: السلام عليكم،
أحتاج إلى استفسار مشكورين.
أعمل في شركة مقاولات بصفة مدير تسويق وتم الاتفاق على عمولة ١% على المشاريع التي أقوم بتوقيعها ولكن لم يتم ذكرها في عقد العمل.
كنت أحصل على مبالغ تحت الحساب من حساب العمولة وعملت لمدة ٧ سنوات في الشركة.
هل يحق لي المطالبة بكامل العمولة المتبقية مع وجود رسائل بيني وبين مالك الشركة بالمبالغ المدفوعة تحت الحساب من بند العمولة؟


2021/07/11
462
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4863
Law No. (9) of 2009 Amending Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 2
The provisions of this Law supersede articles (2) and (11) of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2009/04/12
3145
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5156

إجابة أخرى من
لا توجد إجابات
عرض الجميعسبل الانتصاف القانوني في قضية عدم المنافسة المرفوعة من قبل صاحب العمل السابق 1
مرحبًا،
لقد وقّعت على شرط عدم المنافسة (بموجب عقد غير محدد المدة) مع الشركة التي كنت أعمل بها سابقًا. ولكنهم قاموا بإنهاء خدمتي بعد العمل معهم لمدة ثمان سنوات.
لقد انضممت في الوقت الحالي للعمل لدى أحد المنافسين نظرًا لعدم وجود وظيفة أخرى متاحة في السوق. ولكن بعد مرور سبعة أشهر، رفعت الشركة السابقة قضية ضدي للمطالبة بتعويض حيث أنني أشغل منصبًا مماثلًا وفي نفس المنطقة.
ما هي سبل الانتصاف القانوني المتاحة؟
2019/10/29
643
الحق في الحصول على راتب ثلاثة أشهر عند إنهاء الخدمة للزيادة عن حاجة العمل 16
مرحبًا،
لقد عملت لدى إحدى الشركات لمدة ثمان سنوات وتم إنهاء خدمتي ذات يوم بسبب الزيادة عن حاجة العمل. دفعت الشركة لي جميع المستحقات (راتب فترة إشعار مدتها شهر واحد، ومكافأة نهاية الخدمة، وراتب الإجازة غير مدفوعة الأجر).
أريد أن أعرف ما إذا كان يحق لي الحصول على راتب ثلاثة أشهر بسبب إنهاء الخدمة مع الأخذ في الاعتبار أنه لم يتم إنهاء خدمة أي من الموظفين الآخرين؟
2019/10/31
3349
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ