My Dubai tenant's rental agreement is ending by the end of September 2024 and the completion of 12 months of legally served Eviction Notice is the end of December 2024. I have two questions: (a) Can I send a rent increase notice 3 months before as the rent has increased as per the RERA rent calculator? (b) The second question is, do I have to renew the rental agreement for 3 months (until December 2024) or not? Thank you.

لدي عقار مشترك في أبوظبي. لقد تعثرت في سداد الرهن العقاري حيث اضطررت إلى مغادرة العقار مع أطفالي بعد اعتداء زوجي السابق. غادر البلاد في عام 2018 ولم يدفع الرهن العقاري أبدًا. بما أنني كنت في البلاد، رفع البنك ضدي قضية جنائية، وحكم عليّ بالسجن لمدة 3 سنوات. لقد فزت بالاستئناف ضد البنك ثم رفع قضية جنائية أخرى بعد بضعة أشهر في دبي. مرة أخرى، فزت ودفعت غرامة. في عام 2019، رفع البنك قضية مدنية ضدي وضد زوجي السابق لاستعادة الممتلكات. ومع ذلك، في وقت شراء العقار، لم تكن هناك سندات ملكية، ويطلب البنك ذلك. لا أستطيع أن أعطيهم سندات الملكية لبيع العقار وسداد المبلغ المستحق لهم لأن زوجي السابق يرفض تقديم توكيل. لقد رفع البنك قضية جنائية أخرى ضدي فقط فيما يتعلق بممتلكاتنا المشتركة. أرغب في حل هذه المشكلة وسداد مستحقات البنك واستلام أي أموال متبقية من البيع. كيف يمكنني حل مشكلة سندات الملكية؟

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، لقد انفصلت عن زوجتي لأسباب متعلقة بالتوافق. تزوجنا في القنصلية الهندية في دبي يوم 23 ديسمبر. نود تقديم طلب الطلاق بالتراضي في أقرب وقت ممكن. هل يمكنني الحصول على بعض النصائح هنا بشأن الإجراءات؟

فشل صاحب العمل السابق في دفع مكافأة نهاية الخدمة الخاصة بي منذ ستة أشهر منذ استقالتي، هل من الممكن رفع قضية ضده بعد مدة 6 أشهر؟

وقّعت وكالة العقارات على مذكرة تفاهم تنص على أن وديعة التأمين بنسبة 10٪ المقدمة من المشتري والبائع سيتم الاحتفاظ بها لدى الشركة وسيتم تحريرها عند نقل الملكية. ولكن تم حظر نقل الملكية بأمر من المحكمة. وفقًا لزملائي، وكالة العقارات ليست وصيًا ولا يحق لهم الاحتفاظ بشيك الضمان الخاص بي من الأساس، فهل هذا الأمر صحيحًا؟

Sir, What will be the procedure when the bank initiates a civil case on a personal loan?

إلى من يهمه الأمر، عدت إلى أستراليا في عام 2015 بعد قضاء 10 سنوات في أبو ظبي. ومع بلوغي الثامنة عشرة من هذا العام في نوفمبر، فأنا أخطط لزيارة الأصدقاء الموجودين في الإمارات لمدة شهر تقريبًا. أود السفر معهم في جميع أنحاء البلاد بحرية دون أي ملاحقة من السلطات المحلية. اضطر والدي إلى مغادرة الإمارات في عام 2016 لأسباب صحية وعليه ديون غير مسددة في الإمارات وأبو ظبي على وجه التحديد. أود أن أعرف وأن أمتلك اثباتًا كتابيًا بشأن ما إذا كنت سأتمكن من السفر بحرية إلى الإمارات في نهاية العام وأنني لن أكون مسؤولًا عن ديون / مشاكل والديّ لأنني غير ملزم قانونًا بأفعالهم. مع أطيب التحيات.

مرحبًا، تلقيت مكالمة من شرطة دبي في الأسبوع الماضي بخصوص ارتجاع الشيك الذي أصدرته للبنك بسبب التخلف عن سداد القرض في الوقت المحدد. لقد قمت بزيارتهم وقاموا بإحالتي إلى النيابة وحصلت على غرامة دفعتها بالفعل وحصلت على مخالصة. أريد أن أعرف ما إذا كان البنك لا يزال بإمكانه رفع قضية ضدي وما زلت بحاجة إلى الاتصال بالبنك للتسوية أو إنهاء القضية. لقد تلقيت الكثير من المكالمات حتى بعد ذلك، ويقوم جامع الديون في الواقع بمضايقتي ويتصل بي مرات عدة مما أدى إلى تدمير حياتي الشخصية وتسبب في اكتئاب شديد لي وارتفاع ضغط الدم. شكرًا لك

سيدى العزيز، أنا مواطن هندي، وتخلفت عن سداد قروض شخصية وبطاقات ائتمان. لقد فقدت عملي ولم أسدد دفعات الأقساط الشهرية ومستحقات بطاقات الائتمان الخاصة بي. هل يمكنك مساعدتي في هذا؟ أنا لم أتخلف بصورة متعمدة. أنا في بلدي الآن.

I have invested in a villa and it's been 19 months that my villa is still not ready and I haven't got the possession or either copy of the contract which I have signed with them. How can you help in this regard?