أسئلة وأجوبة
الإنذار العدلي لدفع قيمة الإيجار - الجزء الأول
أنا مستأجر، وكنت أدفع الإيجار في وقت متأخر عن موعد الاستحقاق بسبب بعض المشاكل المالية هذه السنة.
أرسل إليّ مالك العقار إنذارًا عدليًا عن شيكات أبريل ومايو ويونيو التي دفعتها نقدًا في غضون الوقت المستحق ولكن مع ذلك لم يسحب القضية إلى الآن.
لدي نسخة من إيصال الدفع له. مرة أخرى، تأخرت في سداد شيكات يوليو وأغسطس وسبتمبر والتي لم أدفعها له بعد، وطلبت منه إعطائي بعض الوقت لسداد المبلغ.
كان يتصل بي ويهددني بأنه سيرمي بي خارج المنزل، رغم أنه لم يرسل لي أي إنذار رسمي بعد.
سؤالي الآن هو هل يمكنه أن يخرجنا على أساس الإنذار القديم لأنه لم يسحب القضية السابقة (عن شيكات أبريل-مايو-يونيو) علمًا بأننا دفعنا له قيمة هذه الشيكات؟
أم يجب عليه أن يرسل لنا إنذارًا عدليًا جديدًا بمدة 30 يومًا. أريد أن أدفع له كل المبلغ ولكني أحتاج إلى بعض الوقت. سينتهي عقدي في نهاية شهر ديسمبر.
من المفترض أن يرسل لك إنذارًا بمدة شهر واحد لسداد مالم تدفعه.
بعبارة أخرى، كل مرة لا تدفع مبلغًا معينًا، يجب عليه أن يرسل لك إنذارًا للوفاء بالتزامك والدفع.
وبالتالي، لا يجوز له استخدام نفس الإنذار لكلا الدفعين. هذا من جهة.
من جهة أخرى، أوصيك بتصفية الدفعة المستحقة في أقرب وقت ممكن.
السبب هو أنك لا تعرف أبداً ما الذي سيحدث في سياق التقاضي عندما يصل الأمر إلى هذا الحد.
علاوة على ذلك، حاول مناقشة الأمر معه. على الرغم من أنني أفهم تمامًا أنك قد تمر بوقت عصيب، لكن لا تتركه يبحث عن ماله لأن ذلك بالتأكيد سيضايقه.
