أسئلة وأجوبة
Claiming back the security deposit from the landlord
How can I force the landlord to give me back my security deposit?
My lease ended two weeks ago and I still have AED 10,000 deposit that the landlord did not give back yet. He doesn’t respond to calls/texts.
He sent quotations to me today asking me to cover for fixes that were there before I moved in. How can I deal with him in the fastest possible way?
عزيزي السائل،
يرجى ملاحظة أنه لديك دائمًا خيار تقديم شكوى في هيئة التنظيم العقاري. أفترض أن هذه الوحدة المؤجرة موجودة في دبي.
يجب عليك تقديم عقد الإيجار الأصلي ونسخ من الشيكات أثناء تقديم الشكوى. سوف تكون رسوم المحكمة 3.5 ٪ من الإيجار المتعاقد عليه.
إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة في تقديم هذه الشكوى فيرجى إبلاغي بذلك.
شكرًا لك.
راجاسري رافيفارما
0544461746
cloudsdarker@gmail.com
عزيزي السائل،
بالإشارة إلى استفسارك عن استرداد مبلغ التأمين، فيمكننا إصدار إنذارًا قانونيًا والمطالبة مبلغ التأمين.
في حالة عدم استجابة المالك، فسوف يتعين علينا فتح قضية في مركز تسوية المنازعات الإيجارية للمطالبة بمبلغ التأمين.
عزيزي السائل،
بالإشارة إلى استفسارك فيرجى العلم بأنه حسب المعلومات المقدمة يجب عليك أن تسير في طريقين في وقت واحد:
1. تقديم طلب بفرض منع من السفر ضد المالك.
2. قم بتقديم طلب على عريضة في مركز تسوية المنازعات الإيجارية لإجبار المالك على إعادة الشيك.
في حالة رفض الخيار رقم 2 (وهو طلب من المحكمة)، يجب عليك فتح قضية تستند على ذات الوقائع في مركز فض المنازعات الإيجارية.
علاوة على ذلك، فيجب على المالك إثبات أن هناك تقرير فحص يشير إلى أن الوحدة خالية من الأعطال في الوقت الذي بدأت فيه عقد الإيجار.
مع أطيب التحيات،
شريف الخطيب
