أسئلة وأجوبة
التعامل مع الشيك المرتجع المدفوع للإيجار
قمت بإصدار شيكين ضمان للشقق منذ 3 سنوات. ثم فقدت عملي وفشلت في دفع بعض الإيجارات. قام بفتح قضية جنائية باستخدام شيك الضمان الفارغ (كتب المالك مبلغ 270 ألف درهم إماراتي في الشيك).
بالإضافة إلى ذلك، فتح المالك قضية في مركز تسوية المنازعات الإيجارية. وبما أنني مقيم الآن لما يزيد عن الثلاث سنوات بعد انتهاء فترة الإقامة المسموح لي بها، فقد كنت أرغب في الاستفادة من العفو عن طريق الاستسلام للشرطة ومواجهة قضيتين جنائيتين.
ماذا سيحدث لي إذا سلمت نفسي للشرطة وهناك قضية حكم فيها بالسجن لمدة سنة؟
هل يمكنني الطعن في المحكمة ضد الحكم بالسجن لمدة سنة واحدة من خلال الاستعانة بمحامٍ ودفع غرامات؟
هل سيتم حرماني بسبب القضية / الشكوى المقدمة إلى مركز المنازعات الإيجارية؟
هل القضية المدنية مختلفة عن القضايا المذكورة أعلاه المرفوعة ضدّي؟
هل سأدفع مبالغ إضافية مقابل البقاء لفترة أطول من المسموح بها حتى ولو كان السبب في ذلك هو القضايا الجنائية المرفوعة ضدّي؟
ما هي الخطوات أو الإجراءات التي يجب اتخاذها لحل هذه المشكلة؟
الرجاء المساعدة
عزيزي السائل،
من المهم معرفة هل صدر الحكم في القضية الجنائية غيابيًا. إذا كان الأمر كذلك، فيمكننا تقديم طلب كفالة طبقًا لفترة التقادم. لذلك نحن بحاجة إلى معرفة موعد علمك بالحكم.
إذا كنت ترغب في الاستفادة من العفو ، فإن ذلك لن يشمل القضية الجنائية التي أصدر الحكم فيها. بمجرد الاستسلام ببساطة دون تقديم الاستئناف، سيكون عليك قضاء سنة في السجن.
بسبب الحكم، فهناك بالفعل منع من السفر ضدك. تختلف المنازعة الإيجارية عن الدعوى المدنية.
ستؤدي المنازعة الإيجارية التأجير في النهاية إلى إصدار حكم يطلب منك دفع الإيجار وإخلاء العين المؤجرة.
سيتم احتساب الإيجار حتى الوقت الذي أقمت فيه في هذه الشقة، ولا علاقة له بالقضية الجنائية.
قد تطبق عليك الغرامة بسبب تجاوز مدة الإقامة رغم أن السبب هو القضية الجنائية.
في البداية، يجب عليك تقديم طلب كفالة من خلال توظيف محام والاستئناف ضد حكم المحكمة الجنائية.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أيضًا تقديم طلب تدافع فيه عن مسألة التأجير.
إذا كنت ترغب في مقابلة فريقنا القانوني والحصول على جلسة استشارات مجانية، يرجى الاتصال بنا عبر jana@alketbilaw.com
مع أطيب التحيات،
خليفة بن هويدن للمحاماة
سيكون من دواعي سرورنا مساعدتك في حل مشكلة المنازعة الإيجارية، والحكم بالسجن ضدك، وكذلك العفو الخاص بك.
يرجى مراسلتنا على: advocate@alriyamiadvocates.com لمناقشة الموضوع.
يمكننا مناقشة جميع المواقف التي وصفتها بالتفصيل.
عزيزي السائل،
العفو موجه للأشخاص الذين لا توجد عليهم أي قضايا.
فيما يخص المسألة أعلاه، فإن الخيار الأفضل لك هو تعيين محام وتقديم استئناف ضد الحكم بالسجن ضدك، ويمكن للمحامي مساعدتك في تسوية جميع النزاعات الأخرى مع لجنة المنازعات الإيجارية أيضًا.
إذا كنت مهتمًا بالمضي قدمًا في هذا الحل، فالرجاء الاتصال بي.
مع التحية،
أنيثا راجيف،
مستشار قانوني.
0556635526.
