أسئلة وأجوبة
Possibility of a settlement at the court for bounced rental cheques
Hello Advocate Nikhat,
How are you, Madam?
My house is in Abu Dhabi and I had rent bounced cheques due to my job loss.
Q.1 As we know that for a rent cheque bounce, after the police case is closed and the civil case is opened, then in this civil case, the judge will decide on the amount for instalments. Won't he consider what we say about how much we can pay?
Q.2 Ref to the above question, it means there is no jail directly if we agree with the judge on the amount to be paid in instalments.
Now, I understand that once the instalments are finalized, then we have to pay them regularly.
The question is, in the civil case, there is no direct Jail in the first or second hearing, as the judge negotiates the amount for payment, correct?
Q.3 During eviction case, when rent/lease is expired. Since the lease is now connected with Tawtheeq, so if Tawtheeq expires as the rent agreement expires, Will ADDC cut my electricity during this time?
Q.4 Please, also advise what is Legal Advice Middle East, is it a law firm?
بيتي في أبو ظبي وقد ارتجعت شيكاتي الخاصة بالإيجار بسبب فقداني لعملي.
السؤال الأول: كما نعلم أنه بالنسبة إلى ارتجاع شيك الإيجار، فبعد إغلاق قضية الشرطة ورفع الدعوى المدنية، سيحدد القاضي في هذه الدعوى المدنية مبلغ الأقساط.
- لا، يجب عليك الدفع دفعة واحدة ما لم توافق الأطراف على توقيع اتفاقية تسوية وتجزئة المستحقات على أجزاء. نادرًا ما يحدث هذا.
هل سيأخذ في الاعتبار ما نذكره عن قدرتنا بشأن الدفع؟
- يمكنك الطلب من القاضي. يرجع ذلك إلى تقديره. عادة، يجب أن تدفع مستحقات الإيجار باعتراض.
السؤال الثاني: بالرجوع إلى السؤال أعلاه، هل هذا يعني أنه لا يوجد سجن مباشر إذا اتفقنا مع القاضي على المبلغ الذي يجب دفعه على أقساط؟
- هذا إذا تم الاتفاق على القسط. إذا فشلت في الدفع فقد يتم سجنك.
الآن، أنا أفهم أنه بمجرد الانتهاء من الاتفاق على الأقساط، فعلينا أن ندفعها بانتظام.
السؤال هو، لا يوجد سجن مباشر في الجلسة الأولى أو الثانية في الدعوى المدنية ، حيث أن القاضي يتفاوض على مقدار المبلغ، أليس هذا صحيحًا؟
- سيتم الإعلان عن الحكم في الدعوى المدنية ثم يتم رفع دعوى التنفيذ. سيتم الحجز على كل ما تملكه.
السؤال الثالث: في حالة الإخلاء عندما ينتهي عقد الإيجار. بما أن عقد الإيجار يرتبط الآن بـ"توثيق"، فهل إذا انتهى "توثيق" بانتهاء عقد الإيجار، فهل ستقوم شركة أبو ظبي للتوزيع بقطع الكهرباء في هذه الأثناء؟
- طالما أنك مقيم في المنزل، فيجب عليك أن تدفع. طالما أنك تدفع رسوم الكهرباء والماء، فلن يتم قطعهما.
السؤال الرابع: أرجو أيضًا تقديم المشورة من فضلك بشأن "ليجال أدفيس ميدل إيست"، هل هي شركة محاماة؟
- كلا، إنها منصة إلكترونية على الإنترنت يقدم فيها محامون مختلفون استشارات مجانية.
