أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
7 متاح 7 • عرض الجميعRefund of a deposit paid by the buyer of a real estate property
2
Q: Hi,
I had signed an MOU to buy an apartment. I had the following clause in the MOU:
"This sale purchase contract is subject to the final approval from the Buyers Banks"
My mortgage has been rejected by one bank. While I was processing my mortgage with another bank the MOU expired and the seller is not willing to extend the MOU. Can I claim my deposit check back from the agent?
Thanks,
Dinesh

2017/07/18
5290
Exiting a property purchase and seeking refund from the developer
0
Q: A client has entered into a contract for purchasing a property in instalments.
The company had refused to give him a contract to sign, refused to assign him a representative and in turn, he has defaulted on at least one instalment.
He wants to exit the contract but the company would not refund his deposit. What are his rights?

2017/10/09
2047
Refund of the reservation fee paid to the developer

5
Q: Hi,
I had booked two villas with a developer and paid them the booking fee of 40000, 20000 each. After which, due to certain circumstances, I had to drop the idea to proceed ahead with the purchase.
Checking with the developer's sales representative, he said it is not possible to get a refund.
What are my chances to get a refund in the above case?
I did not sign any document, just have the receipts of 40000 paid on different dates.


2018/11/06
1433
المطالبة باسترداد العربون من شركة عقارات
1
س: مرحبًا
كنت أبحث عن عقار في دبي وقررت المضي قدمًا في إحدى العقارات.
لقد طلبوا عربونًا قابلًا للاسترداد بقيمة 14 ألف درهم قاموا بسحب هذا المبلغ من بطاقتي، وبعد فحص المكان، قررت عدم المضي قدمًا في عملية الشراء.
كنت قد أرسلت طلبًا لإعادة الأموال في غضون 3 أيام من فترة 7 أيام التي يمكنني خلالها الإلغاء واسترداد الأموال وردوا عليه قائلين إنه تم استلام الطلب وسيقومون بمعالجته.
قالوا إن البنوك مغلقة بسبب اليوم الوطني، وبالتالي فسيعالجون الطلب بعد بضعة أيام في الأسبوع الأول من ديسمبر 2018.
نحن الآن في منتصف يناير 2019 ولم يدفعوا لي إلى الآن.
هل يمكنك مساعدتي هنا؟
شكرًا لك.

2019/01/15
867
فسخ عقد وحدة سكنية من جانب المستثمر
1
س: مرحبًا،
استثمرت في وحدة بفندق بدبي وسلمت الشركة ثلثي المبلغ وتوقفت عن الباقي إذ أود فسخ العقد مع الشركة واسترداد مالي.
ذكروا لي أنهم سيأخذون 40٪ من قيمة العقار ويعطوني الباقي.
هل هذه النسبة صحيحة؟
أرجو إفادتي بأسرع وقت.
مشكورين!

2021/02/18
336
استرداد الأموال المدفوعة للمطور إذا لم يكن هناك اتفاقية بيع وشراء
1
س: مرحبًا،
في الشهر الماضي، وجدت شقة لا تزال قيد الإنشاء وبخطة سداد رائعة. قررت شرائها.
كانت هناك عدة مكالمات بيني وبين المطور واتفقنا على تحويل رسوم الحجز.
ملاحظة: عندما أرسلت المبلغ لم يتم التوقيع على اتفاقية البيع والشراء وإلى الآن لم أستلمها. لم يتم توقيع أي شيء، لا من قبلي ولا من قبلهم. المبلغ المدفوع حوالي 18.500 دولار.
كان جواز سفري غير صالح أيضًا وكنت بحاجة إلى استصدار جواز سفر جديد. لذلك لم يتمكنوا من تسجيلي في دائرة الأراضي والأملاك أيضًا.
الآن، لدي بعض المشاكل مع استمرار المدفوعات وأريد إلغاء خطة الدفع وطلب الاسترداد. لم يعطوني أي إجابة حتى الآن وطلبوا مني الانتظار إلى الأسبوع المقبل، انتظر يوم الجمعة المقبل وما إلى ذلك.
ماذا يمكنني أن أفعل لاسترداد الأموال؟
هل يحق لي استرداد المبلغ كاملاً حيث لا يوجد توقيع من قبلي ولا تسجيل في دائرة الأراضي والأملاك؟
شكرًا لك.

2022/02/10
350
Paid 10% for a Dubai freehold flat but can't proceed. Can I get a refund without signing the SPA?




1
Q: Hello,
I purchased a freehold flat in Dubai and paid an initial 10% while signing the reservation agreement. However, due to financial issues, I am unable to proceed with the next payments.
My question is: Can the developer refund my funds? The 10% payment was made to the developer’s escrow account, but I haven’t signed the SPA yet.
I requested a refund from both the developer and the property agent, but they declined, stating that the money could not be refunded. Is there any way to recover my funds?





+2
2025/03/26
73
قوانين وتشريعات
2 متاح 2 • عرض الجميعLaw No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 1
This Law establishes interim property register in which sale contracts, off-plan sales, and other off-plan legal dispositions of real property are registered prior to inclusion in the property register maintained by Dubai Land Department.
2008/08/14
4823
Executive Council Resolution No. (6) of 2010 Approving the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai 3
This Resolution approves the Implementing Bylaw of Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai.
2010/02/14
5121

إجابة أخرى من
80 80 إجابات •
عرض الجميعخصم تكاليف استخراج التأشيرة عند الاستقالة بعد الخدمة أكثر من عام 0
مرحبًا سيدي،
إنني أعمل منذ سنة وستة أشهر في أحد المطاعم دون الحصول على إجازة. وبسبب مشاكل صحية، قدمت استقالتي وعند استلام مستحقاتي، قاموا بخصم 4,200 درهم تكاليف استخراج التأشيرة.
يرجى إخباري بشأن ما إذا كان من القانوني دفع تكاليف استخراج التأشيرة.
شكرًا لك.
2021/03/15
1045
هل من القانوني الاستثمار في تمويل جماعي خارج دولة الإمارات؟ 0
يتعلق الأمر بالاستثمار في منصة تمويل جماعي مقرها المملكة المتحدة من داخل دولة الإمارات.
أنا مقيم في دولة الإمارات (إمارة دبي). هل من القانوني الاستثمار في شركة ناشئة تقع في جزر كايمان ولندن من خلال منصة تمويل جماعي في المملكة المتحدة (Crewdcube.com) من داخل دولة الإمارات؟
في انتظار مشورتك القّيمة.
شكرًا لك.
2021/03/09
612
رفع قضية لتحصيل شيك ضمان أصدر دون مقابل 0
لقد حررت شيكًا مؤجل الدفع منذ ثلاث سنوات باعتباره ضمان لشخص ما اضطررت لدفع المال له.
خلال ثلاث سنوات قبل تاريخ استحقاق الشيك مؤجل الدفع، سددت له المبلغ بشكل جزئي نقدًا وبشيكات ولذلك حصلت على إيصالات موقعه منه بالإضافة إلى بيانات الشيك مؤجل الدفع.
كان من المفترض أن يعيد الشيك مؤجل الدفع لي مرة أخرى في تاريخ الاستحقاق وأن يُحصّل المبلغ المتبقي الذي تبلغ قيمته حوالي 4000 درهم. لقد كانت قيمة الشيك 115,000 درهم.
في تاريخ الاستحقاق، طلب مني دفع المزيد من المال وعندما رفضت، اعتبر الشيك شيكًا مرتجعًا ورفع ضدي قضية شيك مرتجع.
قال إنني أعطيته شيكًا لحساب مصرفي مغلق عندما طلب استرداد المال وطالب بالحصول على المبلغ بالكامل. لقد تم إلقاء القبض علي واضطررت لدفع غرامة بسبب قضية الشيك المرتجع.
بموجب الاتفاق الذي أبرمته معه وإيصالات الدفع المثبتة، هل يمكنني مقاضاته أيضًا بسبب الاتهام الباطل؟
وهل يمكنني المطالبة بالحصول على تعويض عن تشويه سمعتي؟
2019/12/13
1641
مقاضاة صاحب العمل لحصوله على قرض باسم العامل 0
السلام عليكم،
كنت أعمل في دبي وكنت بحاجة إلى قرض بقيمة 50 ألفًا من الشركة. طلب مني مديري أن أقدم له خدمة وأخذ قرضًا بقيمة 700000 من البنك، ثم آخذ الخمسين ألفًا.
سألته كيف هذا. قال لقد خطط لكل شيء وأودع 30 ألف كراتب في حسابي وسيؤكد هذا من قسمي الموارد البشرية والحسابات.
أعطاني البنك القرض سدد منه لمدة عام تقريبًا، ثم قام بإنهاء خدمتي وقال لي لا تقلق سندفع القرض الخاص بك.
بعد أن عدت إلى باكستان، كانوا يسددون ولكن بعد 3 أو 4 أشهر تاريخ الاستحقاق، تقوم شركة التحصيل بالاتصال بي يوميًا في باكستان. ماذا بإمكاني أن أفعل؟
إذا أتيت إلى دبي وقاضيت مديري، فهل سيساعدني البنك أم يجب علي تعيين محام؟
2019/02/22
1174
الآثار المترتبة على الاستقالة من عقد عمل محدد المدة 0
سيدى العزيز،
أتمنى أن تكون بخير.
ذهب أخو جاري في وقت سابق إلى دبي للعمل في فندق لمدة شهرين. قرر الاستقالة من عمله بسبب ظروف العمل وعدم الحصول على راتب مناسب.
عندما أبلغ صاحب العمل بهذا، أخبره إنه يجب عليه دفع 4500 درهم وتذكرة السفر الخاصة به قبل المغادرة. إنه من بيئة فقيرة للغاية، ولهذا السبب قبل براتب 900 درهم.
لكنه يحصل في الواقع 750 درهم فقط من دون طعام. نحتاج إلى دعمك اللطيف لمساعدته على العودة إلى الهند.
2019/02/19
3346
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ