أسئلة وأجوبة
New townhouse not move-in Ready after issuing cheques. What to do as a tenant?
Hello,
I signed a tenancy contract to move into a new townhouse on November 17, 2023. The addendum stated that the house would be move-in ready with a deep cleaning and pest control before our move-in date.
However, when we visited the property yesterday, none of the maintenance had been completed, and several issues were flagged, such as missing keys, incomplete bathroom hooks, a missing drain cover, and a missing outdoor faucet.
It is clear that the property will not be move-in ready by February 17. We talked to the realtor to postpone the move-in date and return the old cheques so that we could write new ones.
Unfortunately, the landlord had already deposited 2/3 of the cheques into the bank.
Since there is a potential breach of the contract due to the property not being move-in ready by February 17, what are our rights?
Can we cancel the contract?
Can the cheques bounce so that the landlord does not receive the money?
If the cheques bounce, will we be penalized?
عزيزي السائل،
المؤجر مسؤول عن تسليم العين المؤجرة بحالة صالحة للاستعمال وبشكل يُمكِّن المستأجر من الانتفاع الكامل بها.
ومع ذلك، يجوز الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على استئجار العين غير المكتملة بشرط أن يُتم المستأجر أعمال الصيانة اللازمة لجعلها صالحة للاستعمال.
يجب أن يحدد الاتفاق الجهة المسؤولة عن تكاليف إتمام الصيانة.
عزيزي السائل،
عليك نقل حقوقك ضد المالك وحفظها عن طريق إرسال إنذار عدلي لأنه لم ينفذ التزامه.
عزيزي السائل،
إذا شعرت أن العقار الذي تستلمونه لا يتوافق مع شروط عقد الإيجار ولا يصلح للسكن، يمكنك زيارة مركز فض المنازعات العقارية وتقديم شكوى بخصوص ذلك.
إذا وُجد شيك مرتجع، فستترتب عواقب قانونية أخرى ضدك.
لذا، يُفضل زيارة مركز تسوية المنازعات العقارية وتزويدهم بكل التفاصيل.
