هل يمكنني إنهاء شراء عقار واسترداد المدفوع والشيكات بسبب خرق العقد؟

السادة الأعزاء،

لقد وقعت عقدًا مع أحد المطورين في دولة الإمارات لشراء عقار تحت الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في أواخر عام 2024. لم يبدأ البناء في العقار بعد.

لقد قمت أيضًا بتزويدهم بشيكات للدفعة الأولى وكذلك للأقساط. ومع ذلك، نظرًا لظروف غير متوقعة، أبلغتهم أنني لن أتمكن من المضي قدمًا في سداد أي من الدفعات.

حتى الآن، لم أدفع سوى رسوم "إبداء النية" الأولية البالغة 10.000 درهم إماراتي عن طريق بطاقة الائتمان. لقد طلبت إلغاء العقد وإعادة الشيكات.

لقد رفضوا القيام بذلك وذكروا أنه كعقوبة على التخلف عن السداد، سيتعين علي دفع 10٪ من المبلغ الإجمالي. يستحق الشيك الأول للدفعة الأولى خلال أسبوع واحد وسيتم ارتجاعه من قبل البنك بسبب عدم كفاية الرصيد.

يرجى تقديم المشورة بشأن خياراتي.