Hello Sir, I am facing an issue with my employer. I work in the private sector in the UAE, and my employment visa expires in June 2025. After two years, I traveled to my home country for vacation, and one week after my arrival, the company sent me an email terminating my employment due to performance issues. However, I was never given any prior warning or written notice. The termination email also did not mention any notice period or other details. I would like to know my rights and what I should do in this situation.

Hello, I recently found an apartment for rent and agreed with the agent to make payments in three installments. I provided the agent with post-dated checks for the second and third payments and planned to transfer the first payment, deposit, and agency fee to the agent’s account once the lease agreement was finalized. However, the lease agreement has not been finalized yet, and I have since found a better place. Since I have not signed any lease agreement, should I be concerned about the landlord cashing the checks for the second and third payments? Is it legal? Additionally, the agent requested an extra 2,000 dirhams beyond the amount he intended to include in the lease agreement.

Hello, My landlord issued an eviction notice stating an intention to sell. He has since sold the property before the eviction date, and now the new owner intends to use the old notice to evict me and re-rent the apartment at a higher rate. Is this allowed?

I hired an agency to close my free zone company in October last year and paid them already. However, I have now been informed by the FDA that the company has not been closed, and I am required to upload a renewed license (which I do not have), otherwise, I will face a penalty. The agency I hired is not responding to my messages. What can I do?

Hello, We live in a development in Ras Al Khaimah, and under our apartment block, there is a loud swimming pool heater/chiller unit that runs 24/7, producing a rattling and humming noise that disturbs our peace. We can hardly use our balcony due to this noise. Other apartments face the same issue, but the community management refuses to take action. What legal recourse do we have? Can we serve the community management office with a legal notice?

السلام عليكم، أرغب أنا وقريبي في إثبات دين بشكل صوري أمام العائلة لأسباب عديدة. ما الشكل القانوني لهذا الإثبات؟ هل هو سند أم ماذا؟ وهل يمكن عمل ورق ضد لينتفي هذا الدين لإثبات صوريته؟ مع العلم أن كلانا يقيم في دولة الإمارات.

Good morning, I am outside the UAE, but I need a police, court, CID, and immigration check. Can you tell me how long it will take and how much you charge for the required documents? Best Regards,

Hi, As a landlord, can I rent out my villa in Dubai directly to clients for short-term stays via Booking.com, Airbnb, or directly? Will I need a DTCM certificate or is it not necessary? Can I receive an upfront payment for long stays or are there rules regarding payment plans? Thank you in advance!

السلام عليكم، لدي دعوى تنفيذ عمالي. المنفَّذ ضده شركة ذات مسؤولية محدودة قامت بالإغلاق وتم إعلانها نشرًا ولا يوجد أي شيء للحجز عليه. المالك هو نفسه المدير (وفقًا للقانون الجديد لا يُسأل المدير) وحاليًا لديه شركة أخرى. ما الإجراء المُتبع هنا؟

مرحبًا، لدي استفسار حول صحيفة الحالة الجنائية حيث كانت لدي قضايا شيكات قديمة قبل القانون الجديد. كما تعلمون سابقًا، كانت تفتح بلاغات بالشيكات، وبسبب ترصد كمية بلاغات شيكات، أصبحت صحيفة الحالة الجنائية كلها شيكات ارتجاع أقساط بنك، وكل شيك كان مفتوح به بلاغ منفصل عن الآخرين. لهذا أرغب في محو أثرها. الطريقة رد اعتبار، ولكن بعريضة بجميع القضايا أم كل قضية على حدة؟

هل يجوز للرجل المسلم الزواج من امرأة مسلمة طبقًا لقانون دولة الإمارات؟

In case of police clearance certificate rejection, do the police give a reason for rejection?

Dear Lawyers, I signed a Form F with a buyer for the sale of my house as we were planning to leave the country. The contract was signed about a month ago, but the handover is not until August. Due to personal circumstances changing, we are no longer leaving Dubai and would like to cancel Form F. The Form F contract stipulates that we have to pay the buyer 10% of the purchase value. The real estate agent is now claiming that we also have to pay the buyer's real estate commission and the conveyancing fee. Our understanding is that the 10% penalty is the only penalty. Which is correct, and what are the next steps to dispute this? Also, is there any way to dispute the 10% itself under the law due to personal circumstances changing?

أرسل لي المالك إشعارًا عبر البريد الإلكتروني يفيد بأنه لا يريد تجديد العقد لغرض الاستخدام الشخصي. ولم يذكر ما يعنيه هذا الاستخدام الشخصي. لديه بالفعل عدة منازل للإيجار ولديه منزل خاص به يعيش فيه حاليًا. هل من القانوني إخلائي؟

I got an offer letter from Al-Haldin Gulf Construction & Petroleum LLC. Can you please advise about the company?

طاب يومك، علي نزاعات إيجارية وحصلت على خطة تسوية منذ 8 أشهر. لكنني لم أدفع التسوية لأنه في لحظة التقدم بطلب للحصول على خطة التسوية، كان لدي عرض عمل وخسرته بسبب منع السفر ولم أتمكن من معالجة التأشيرة. علي قضية شخصية أخرى لدى الشرطة حيث قمت بالفعل بدفع مبلغ 18000 وكانت المطالبة 40000 درهم. والآن بعد أن لم التوقف عن الدفع، رفع المدعي القضية مرة أخرى. لدي الآن خطاب عرض آخر وأريد الحصول على شهادة مخالصة خلال 48 ساعة، وإلا فقد أفقد هذه الوظيفة أيضًا. برجاء تقديم النصيحة

اشتريت سيارة جديدة من تاجر سيارات [---] وبعد 5 دقائق من استخدام السيارة، ظهر تنبيه. وبعد أقل من 24 ساعة أبلغت البائعين بالمشكلة. بعد جدال معهم حول هذا الموضوع، قمت أخيرًا بإحضار السيارة إلى الصيانة في شركتهم وأكدوا أن الجزء يحتاج إلى تغيير كامل. أخبرتهم أنني لا أستطيع قبول سيارة معيبة والمطالبة باسترداد الأموال أو بمركبة أخرى. حتى الآن لم يكونوا على قدر من التعاون.

سيدي العزيز / سيدتي العزيزة، هناك قضية ضدي في محكمة تجارية ذات اختصاص كامل. آسف إذا كان هناك خطأ في هذا. لم أشارك في القضية، وبناءً على نصيحة محاميي في المملكة المتحدة، لم يتم تمثيلي هناك في دبي. عند التحقق من البوابة، تقول إنه تم التوصل إلى حكم بالأمس، لكن لا يمكنني رؤية المزيد من التفاصيل. لذلك أسئلتي هي: 1) هل تصدر الأحكام خلف أبواب مغلقة أم أمام المحامين؟ (المدعون لديهم محامون) 2) كم من الوقت يستغرق عادة حتى يصبح الحكم علنيًا ولكي أرى نتيجة القضية؟ الشيء الوحيد الذي يُقال على الإنترنت هو كلمة "تم الحكم".

مرحبًا، لقد تم ترحيلي من الإمارات بسبب عدم اللياقة الطبية، ولكن عندما وصلت إلى بلدي، أجريت عدة فحوصات طبية ولكن كل شيء على ما يرام؛ فيروس نقص المناعة البشرية سلبي، لا يوجد التهاب الكبد B، الخ. لا أعلم هل كان هناك خطأ أو سوء حظ بالنسبة لي. أتساءل عما إذا كان بإمكانهم السماح لي بالعودة إلى دبي.

Respected Advisors, I have been involved in a few criminal cases since 2017, but all of them were cleared by this year. I have obtained release letters for all the cases from the public prosecution office through an online portal. Recently, I also received my residence visa. After the visa process was completed, I applied for a PCC online. However, the request was rejected. I contacted the 901 office, and they advised me to visit the CID. I arranged for a power of attorney to be granted along with all the necessary documents to update the system. Twice I was told to come in person, but I am hesitant to do so because of my previous negative experience. Could someone please advise me whether I must go in person or if the person holding the power of attorney can handle the process? Thank you!