أسئلة وأجوبة
إنهاء اتفاقية مع مطور والمطالبة بالتعويض بسبب تأخُّر التسليم
السلام عليكم ورحمة الله،
اشتريت وحدة عقارية من شركة عقارية. التسليم كان يُفترَض أن يكون في مارس 2020، ولكن إلى الآن الإنجاز في المشروع أقل من %50.
ينص العقد على أحقية تأخير 12 شهرًا وقد تجاوزوها. يتعذر المطوِّر بظرف كورونا القاهر، علمًا بأن العقد ينص على التحكيم في المركز الدولي.
هل يمكنني تقديم طلب لإنهاء الاتفاقية؟ وهل عذر كورونا مقبول كظرف قاهر؟ وهل يمكنني المطالبة بتعويض عن التأخير؟
وعليكم السلام ورحمة الله،
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
التشدُّق بجائحة كورونا غير مقبول في حالتك الماثلة، لأن التسليم الفعلي يفترض أن يكون في مارس 2020، أي قبل أزمة كورونا ولا يغير من ذات النظر عام التمديد الممنوح بموجب العقد؛ إذ أنه تمديدًا للمشروع لا يقوض من التزام المطور بالإنجاز على النحو المتفق عليه.
أما بخصوص شرط التحكيم، فهناك دفوع قانونية يمكن أن نتفادى بها هذا الشرط طبقًا للإيصالات المسددة لثمن الشراء لجلب الاختصاص للمحكمة وبسط سلطانها على النزاع والهروب من مشارطة التحكيم هذه.
هناك دفوع أخرى يمكننا مناقشتها عند الاطلاع على ملف القضية.
يرجى التواصل معي.
شكرًا!
