أسئلة وأجوبة
أسئلة وأجوبة
5 متاح 5 • عرض الجميعكيف يستطيع المستأجر تجنب أي نزاعات في حالة نقل العقار إلى مالك جديد؟
5
س: مرحبًا جينيفر،
يرجى تقديم المشورة لي لفهم وضعي القانوني.
تلقيت مؤخرًا مكالمة من مساعد المالك يطلب مني دفع شيك الربع الأخير نقدًا حيث سيغلق المالك حساباته المصرفية هنا. أيضًا، يريد مني السماح له بالحضور مع مشترٍ لمعاينة العقار.
المشكلة هي أنني انتقلت للتو منذ سبعة أشهر ولأننا كنا نخطط للبقاء لفترة طويلة، اشترينا أثاثًا جديدًا والذي كلفنا الكثير. الآن أنا بحاجة إلى فهم وضعي.
في حالة تغيير المؤجر، هل يحق له زيادة الإيجار؟
وما هي المدة المحددة التي يجب عليه أن يخطرني خلالها لإخلاء الشقة؟
شكرًا لكِ مقدمًا.

2021/11/21
3563
حالة عقد الإيجار عند تغير المالك
10
س: مرحبًا،
منذ عدة أسابيع، قمت بتجديد عقد الإيجار الخاص بمسكني في دبي مع شركة لإدارة الممتلكات، وقد أخبرونني اليوم أن العقار قد تم بيعه وأن عليّ البدء في التعامل مع المالك الجديد.
هل يتوجب عليّ توقيع عقد جديد مع المالك الجديد؟ هل يحق لي رفض توقيع أي عقد جديد ورفض دفع الرسوم مرة أخرى لحين انتهاء أجل العقد الحالي؟

2017/09/26
7587
البقاء في العقار إذا لم يتم بيعه بعد تلقي إشعار بالإخلاء للبيع
1
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
أرسل لي مالك العقار إشعارًا مدته 12 شهرًا في أبريل 2021 والسبب الأساسي هو بيع العقار.
واليوم، قبل شهر واحد من انتهاء الإشعار، لم يتم بيع العقار بعد.
هل لا يزال يتعين علي إخلاء العقار في شهر أبريل القادم في حالة عدم بيعه؟

2022/03/18
647
يرفض المستأجر تحديث عقد الإيجار باسم المالك الجديد. ما الذي يجب القيام به؟


2
س: سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
اشتريت فيلا مستأجرة. المستأجر يرفض تحديث إيجاري باسمي.
ما هي حقوقي كمالك؟



2022/11/03
485
How can I pay the rent after selling the property if neither the old nor the new owner is clarifying this?




0
Q: My current landlord has sold the building I live in, and my rent cheque was due to be presented on April 1st. I contacted the new landlord and the current landlord about my rent cheque.
My current landlord advised that they had withdrawn the cheque and presented it to the new landlord. However, the new landlord has ignored three requests for clarity on how to pay my rent, which is now overdue.
What are my options here?
I am attempting to pay the rent, but they are unresponsive.





2025/04/03
62
المدونة القانونية
1 متاح 1 • عرض الجميعإجراءات مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي 21
تخضع العلاقة بين المستأجرين ومالكي العقارات في دبي للقانون رقم 33 لعام 2008 بشأن العلاقة بين مالكي ومستأجري العقارات في إمارة دبي. تتم إحالة منازعات الإيجار الناتجة إلى مركز فض المنازعات الإيجارية ("RDSC") الذي تم إنشاؤه بموجب المرسوم رقم 26 لعام 2013 للتوفيق بين الأطراف والوصول إلى حل ودي أو طلب إصدار حكم نهائي وإنفاذه من خلال مركز فض المنازعات الإيجارية.
2018/10/20
21361
قوانين وتشريعات
3 متاح 3 • عرض الجميعLaw No. (33) of 2008 Amending Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 8
Provisions of this Law supersede articles (2), (3), (4), (9), (13), (14), (15), (25), (26), (29), and (36) of Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai.
2008/12/01
24950
Law No. (26) of 2007 Regulating the Relationship between Landlords and Tenants in the Emirate of Dubai 12
The provisions of this Law apply to real property leased out in the Emirate of Dubai, including vacant and agricultural lands, but excluding hotel establishments and real property provided by natural or legal persons as accommodation to their employees at no charge.
2007/11/26
24288
Decree No. (26) of 2013 Concerning the Rent Disputes Settlement Centre in the Emirate of Dubai 0
This Decree establishes a specialised judicial system to hear rent disputes and develops the procedure for determination of such disputes through an expeditious and simple process for the purpose of realising social and economic stability for all persons involved with the real property rental and other related sectors.
2013/09/18
7292

متميز
إجابة أخرى من
451 451 إجابات •
عرض الجميعAre there any restrictions on a diplomat buying property in the UAE? 0
Hello,
Is there any restriction on a diplomat buying property in the UAE, where he works as a diplomat at his country's consulate?
2025/02/20
71
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country? 0
Hi.
One of my friends joined a Telegram group. They said, "We will transfer some amount to your account, and your task is to transfer this amount to another account. Once the task is completed, you will get 30 or 50 AED per task."
He completed 3 to 4 tasks, but he realized it was not good, so he stopped. After one week, when he opened his account, it was blocked, and the bank said, "We are conducting an investigation; after this, we will let you know."
After some days, he had an accident and went to his home country. He then received a call from a landline number, which was from the Abu Dhabi police station.
They said, "We have received a complaint against you; come to our investigation department." However, due to his surgery and treatment, he could not go.
After some time, his bank account was reopened, and he did not receive any further calls. I want to know, if he comes back to the UAE or goes to any other GCC country, will he face any problems?
If someone has a case in the UAE, can they travel to another GCC country?
Please advise!
2025/02/17
135
What can I do if my employer refuses to pay me and I have no contract? 0
Hello,
What legal action can I take in case the employer refuses to pay my salary and I don't have a contract with them?
2025/02/18
123
I want to open an online shop. Do I need a license to open an Etsy shop? 0
I currently live in Sharjah and have a UAE residence visa but I am not a UAE or GCC national. I want to open an online shop (Etsy or Shopify) to sell handmade items, such as crocheted goods, bookmarks, greeting cards, etc.
Do I need a license to open an Etsy shop?
If so, which license do I need to sell my products online, including UAE and worldwide?
How much would it cost me?
Can I keep my residence visa (sponsored by my father) and not change it?
2025/02/14
119
How can we locate a person with an ongoing legal case? 0
Hello,
I am seeking your legal advice regarding a friend who was previously imprisoned in Abu Dhabi. His case there is now closed, but he has another ongoing case in Dubai.
Currently, we have lost contact with him and are unsure of his whereabouts. How can we check where he is or access any other legal facility?
Are there legal procedures to locate a person with an ongoing case?
What steps should we take to get more information about his status and legal position?
2025/02/11
144
احصل على عروض أسعار من محامين
ابحث عن المحامي المناسب لاحتياجاتك القانونية.
أرسل طلبك واحصل على عدة
عروض تنافسية من
محامين مؤهلين.
أسئلة شائعة
عرض الجميع هل تبحث عن شيء آخر؟
اطلب استشارة من محامٍ