أسئلة وأجوبة
فسخ عقد الإيجار بسبب الإخلال بالالتزامات
سيدي العزيز / سيدتي العزيزة،
لقد استأجرنا شقة مفروشة عبر وكيل عقارات ودفعنا رسوم الوكالة بنسبة 5٪. دفعنا الوديعة للمالك وشيك الإيجار الأول.
عقدنا لمدة سنة، يتم دفعه على شيكين. وافق وكيل العقارات على التنظيف العميق قبل أن ننتقل. انتقلنا إلى الشقة في 10 أبريل.
عندما انتقلنا إلى الشقة، لاحظنا أن ألواح تزيين الجدران مكسرة، ولا تغلق أي من الأبواب بشكل صحيح، وصرف غسالة الصحون مكسور، والأريكة والسجاد فيها بقع كبيرة، وبعض البلاط مكسور، والجدران متسخة.
الشقة مفروشة ومزودة بأدوات المطبخ واللوازم. بعض أدوات المطبخ والأواني مكسورة أو غير كاملة. المالك لا يجيب على طلباتنا لإصلاح كل شيء، أو استبداله، وجعله صالحًا للسكن.
بعد خمسة أيام من المعاناة ومحاولة الوصول إلى المالك وجعل وكيل العقارات يفعل شيئًا لمساعدتنا، انتهى كل شيء.
هل يمكننا الانتقال وطلب استرداد الودائع، وشيك الإيجار، ورسوم الوكالة؟
مرحبًا،
وفقًا لاستفسارك، يرجى ملاحظة أنك قد دفعت بالفعل رسوم الوكالة ولم تكن عملية التسليم صحيحة؛ كما لم يستجيب الوكيل ولا المالك، وفي هذه الحالة، يمكنك تقديم شكوى إلى مؤسسة التنظيم العقاري بشأن إلغاء عقد الإيجار وتقديم إشعار قانوني قبل الانتهاء من شكواك.
