أسئلة وأجوبة
A partner signed an affidavit that his share is a loan from his partner. How to get it back?
Dear sir/madam,
I purchased a villa along with my business partner. The title deed says that we are equal partners in that villa.
Later on, the partner signed an affidavit (not notarized) stating that his share of the villa was actually a loan from me, and he would return his share of the villa and also pay 5% interest from the date of the title deed whenever I ask for it.
Now, I want my partner to give me his share of the villa but he refuses. So I sent a legal notice. The notice period has expired.
Q1. Can I file a performance order AMR AL ADA for this issue since the debt is unconditionally confirmed in writing (or is a performance order only possible for commercial contracts and money, not possible for a property)?
Q2. If it's possible to have a performance order case, can I also ask for the agreed interest from the date that I purchased the villa?
أهلاً بك،
يجب أن يستند أمر الدفع إلى اتفاقية تجارية وهناك شك في إمكانية قبوله في نزاعك العقاري.
نحن بحاجة إلى مراجعة الاتفاقية أو الإفادة الخطية من أجل تقديم المشورة بشأن الإجراء الصحيح. من حيث المبدأ، هل يمكنك إثبات أنه لم يدفع حصته من العقار، مثلا تم دفع ثمن الشراء من حسابك فقط؟
يرجى الاتصال بنا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لمزيد من المساعدة.
عزيزي السائل،
يمكنك عمل أمر الأداء مقابل الأموال التي حصل عليها، وعند التنفيذ يمكنك تنفيذ الحكم عن طريق بيع حصته في الفيلا، ثم شراء حصته.
فيما يتعلق بالفائدة والقرض فهو مخالف للقانون، حيث أن القروض من خلال البنوك فقط، ولذلك لا بد من مراجعة العقد وإبداء الرأي، ويمكنك الحصول على استشارة قانونية في هذا الموضوع، مع مستشار قانوني متخصص، بـ 1500 درهم.
يمكنك الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني.
عزيزي السائل،
بناءً على التفاصيل المقدمة، نقترح رفع قضية مدنية وليس أمر أداء.
لمزيد من التفاصيل يرجى التواصل معنا على الواتساب.
